板式高層建筑

一是群體天際化?！白钅芨兄屡f時(shí)代更替的是城市的天際線”。昆明從上世紀(jì)中期的云南飯店、郵電大樓至后期的工人文化宮、廣電大樓、電信大樓、佳華廣場(chǎng)乃至目前在建的300余米高的“南亞之 門”，不斷長(zhǎng)高的建筑，不斷被改變被突破的城市天際線，寫出了昆明城市發(fā)展的歷史。

與時(shí)俱進(jìn)的上海陸家嘴，群群樓宇、摩天大廈與東方明珠交織成一個(gè)波瀾壯闊的中國(guó)版曼哈頓形象工程，成為新上海不可或缺的風(fēng)景和中國(guó)改革開放建設(shè)成就的標(biāo)志。所向披靡的強(qiáng)悍天際線，最大限度地詮釋出新上海打造國(guó)際金融中心的希望與夢(mèng)想，展現(xiàn)著21世紀(jì)大都市應(yīng)有的氣魄與格局。

二是單體個(gè)性化。高層建筑造型在全球各地越來越呈現(xiàn)出多樣化和個(gè)性化的趨勢(shì)。各式各樣的“地標(biāo)建筑”在有限的空間中竟相綻放，形成激烈、混雜甚至奇幻的空間景象，高層建筑都力爭(zhēng)“標(biāo)新立異”并使自己成為城市的主角。陸家嘴金融區(qū)雍容端莊的金茂大廈和銀裝素裹的環(huán)球中心，一個(gè)有著東方的浪漫色彩，一個(gè)有著西方的理性光輝，兩者并肩而立，直沖蒼穹，但在不久的將來，上海中心又將后來居上，形成“三足鼎立”的態(tài)勢(shì)。

三是工程高技化。隨著高科技的創(chuàng)新與發(fā)展，高層建筑的功能與技術(shù)方面日益綜合化與智能化，它主要在建筑內(nèi)外表現(xiàn)了高科技的時(shí)代特點(diǎn)，使人們可以在傳統(tǒng)藝術(shù)王國(guó)之外看到一個(gè)技術(shù)美的新世界。倍受爭(zhēng)議的央視大樓，以其雙塔高空大懸臂回旋式結(jié)構(gòu)，營(yíng)造了一個(gè)豐富的視覺效果，顛覆了人們通常認(rèn)為的高層大樓應(yīng)該高聳入云的概念。這座“另類”的高層建筑拋開其“與城市環(huán)境的和諧”，“最昂貴的秀場(chǎng)”等話題不談，單是其震撼人心的工程威力與技術(shù)成就，已使它的建筑價(jià)值超越了自身的實(shí)用性而有著某種精神的意義。

四是功能生態(tài)化。生態(tài)、低碳、環(huán)保是當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)思想中的新潮流，世界各國(guó)的設(shè)計(jì)師都在探索實(shí)踐著符合生態(tài)的設(shè)計(jì)策略，其中高層建筑也不例外。日照、通風(fēng)、景觀、綠化以及建筑與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，是人類共同追求的目標(biāo)。建成于1996年的德國(guó)法蘭克福商業(yè)銀行大廈是高層生態(tài)建筑最杰出的代表，這座60層高的大廈主樓標(biāo)準(zhǔn)層平面呈弧狀三角形，中央為一個(gè)貫穿上下的三角形露天空洞，大廈生態(tài)設(shè)計(jì)的中心是組織全樓的自然通風(fēng)，為此在三個(gè)立面上各錯(cuò)位設(shè)計(jì)了三個(gè)三層高的空中花園，層層的綠化使這座大樓通風(fēng)系統(tǒng)效果俱佳，反映了典型的生態(tài)節(jié)能意識(shí)，空透秀麗的建筑形體，虛實(shí)互補(bǔ)，使其成為高層建筑中的一朵奇葩。

五是風(fēng)格地域化。極具現(xiàn)代感的高層建筑一直未停止對(duì)地域文化的探索，在高層建筑上表現(xiàn)地域文化特征是后現(xiàn)代主義慣用的手法。超過800余米的當(dāng)今世界第一高樓迪拜塔，由連為一體的管狀多塔組成，具有太空時(shí)代的風(fēng)格外形，基座則采用當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格的幾何圖形六瓣沙漠之花，塔底部分最終螺旋式上升，扭結(jié)成塔尖，表達(dá)了對(duì)當(dāng)?shù)匚幕淖鹬亍Ｉ虾＝鹈髲B則應(yīng)用現(xiàn)代材料以及高層建筑形式將中國(guó)古典的寶塔做了精彩的表達(dá)，是對(duì)東方傳統(tǒng)地域文化的完美詮釋。2100433B

低層房屋：小于等于10米，1-3層

多層房屋：介于10米-24米之間，4-8層

小高層房屋：8-12、13層

高層房屋:15-24層，大于24米

超高層：24層以上

板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。而塔樓的特點(diǎn)是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面，這種樓房一般比較高，從12層以上到35層不等，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。從技術(shù)的角度來看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。而“點(diǎn)式樓”可以節(jié)約用地，而且一樓一般都會(huì)設(shè)有比較豪華的大堂，但小區(qū)的容積率一般都比較高