1、設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求,包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。
2、安全通道寬度要大于1.4米,主通道寬度應(yīng)大于3米,人行通道寬度要大于0.8米.
3、消防設(shè)計(jì)要合理,并保證符合消防安全要求。
4、工房內(nèi)要有區(qū)域劃分,包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。
5、配電、照明等動(dòng)力柜要符合安全要求。
6、標(biāo)語、標(biāo)識(shí)、操作規(guī)程、定置圖要醒目,要有宣傳欄。
7、定置管理
其它要求根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃定置。
標(biāo)準(zhǔn)化廠房的“標(biāo)準(zhǔn)”與行業(yè)性質(zhì)有關(guān),因?yàn)楦鱾€(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和資金等情況都不一樣。因此,不同的行業(yè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。而相同的行業(yè),在一定的范圍內(nèi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,這種“標(biāo)準(zhǔn)”也是相對(duì)而言的,并非絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。
(一)投資概況
工程總投資:1200元左右/平方米,其中含:土地費(fèi)(按15萬元/畝計(jì)算),工程預(yù)備費(fèi)(按6%計(jì)算),但未計(jì)算銀行貸款利息。
(二)收益分析
企業(yè)按6元/㎡全部租賃,年稅收0。4%/年產(chǎn)值左右。在建標(biāo)準(zhǔn)廠房已協(xié)議出租,只等建設(shè)廠房后就投入使用。企業(yè)通過該項(xiàng)目的建設(shè),2至3年便可收回投資。
樓板基本要求可從以下三點(diǎn)分析:①樓板必須有足夠的強(qiáng)度和剛度。②樓板層應(yīng)滿足防火,隔聲、保溫、隔熱等要求:樓板層隔聲,是隔阻固體聲。結(jié)構(gòu)隔阻固體傳聲需從衰減撞擊能量入手,如在樓層地面上加彈性材料、浮筑樓...
樓板層和地面是房屋的重要組成部分。樓板層包括:樓板、樓層地面和天棚。 樓板是房屋中的水平承重構(gòu)件,它把房屋分隔成若干層。樓板層的使用荷載連同樓板的自重通過樓板傳遞給墻或柱,再由墻或柱傳給基礎(chǔ)。樓...
我國現(xiàn)有的封頭標(biāo)準(zhǔn),是按結(jié)構(gòu)型式(橢圓形、碟形、錐形)、成形方式 (沖壓、旋壓)的不同,而分別制訂的,這不僅造成不同標(biāo)準(zhǔn)封頭質(zhì)量要求不完全一致的 不合理現(xiàn)象,同時(shí)也給標(biāo)準(zhǔn)封頭的選用、標(biāo)準(zhǔn)的修訂帶來某些...
1、租金優(yōu)惠。第一年零租金。從第二年起,按該企業(yè)前一年所繳納的稅收總額作為該年租金參考,即:每平米年稅收60元以上的繼續(xù)零租金,51-60元之間的每平米月租金0.5元,41-50元之間的每平米1元,31-40元之間的每平米1.5元,21-30元之間的每平米2元,11-20元之間的每平米2.5元,10元以下的每平米3元。特殊情況可一企一策、一事一議。
2、鼓勵(lì)企業(yè)購買標(biāo)準(zhǔn)廠房,對(duì)每平米年稅收達(dá)200元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠30%出讓,對(duì)每平米年稅收達(dá)150元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠25%出讓,對(duì)每平米年稅收達(dá)100元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠20%出讓,對(duì)每平米年稅收達(dá)50元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠15%出讓。同意企業(yè)分期分批購買,首付30%,在找到當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司或擔(dān)保人擔(dān)保后,縣政府給予辦理產(chǎn)權(quán)證,企業(yè)融資后需立即一次性繳清剩余70%尾款。
3、允許企業(yè)先租后買。凡在三至五年內(nèi)購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的,其所交租金的100%可抵扣購房款。
4、凡已在園區(qū)購地自建廠房企業(yè),廠房建設(shè)期間(三年內(nèi))可租用標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),租金為零租金。搬進(jìn)自建廠房后需將標(biāo)準(zhǔn)廠房交還園區(qū)。
5、凡入駐企業(yè)享受基地其他招商引資企業(yè)同等優(yōu)惠政策。對(duì)規(guī)模以下工業(yè)企業(yè),成長為規(guī)模以上企業(yè)的,一次性分別給予企業(yè)1萬元補(bǔ)貼;對(duì)年產(chǎn)值1億元人民幣以上和企業(yè)納稅200萬元以上的工業(yè)企業(yè),其公司高級(jí)管理人員(董事、副總經(jīng)理以上者),五年內(nèi)所納個(gè)人所得稅由受益財(cái)政按年度決算地方受益部分獎(jiǎng)勵(lì)50%;對(duì)企業(yè)聘請(qǐng)的中高級(jí)技術(shù)、管理人員和企業(yè)招聘的員工,其子女入托、入學(xué),享受本縣居民同等待遇,對(duì)在本縣工業(yè)企業(yè)工作滿三年以上的員工家庭,可納入縣保障性住房安置范圍。
6、物業(yè)管理費(fèi)。前兩年免交,第三年起每月按每平米0.5元標(biāo)準(zhǔn)繳納;購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)可免交。
7、園區(qū)配套建設(shè)一定規(guī)模的公租房,租給企業(yè)作為職工宿舍。
8、用水用電優(yōu)惠。對(duì)年繳納稅收總額達(dá)300萬元以上的工業(yè)企業(yè),用水、用電價(jià)格按同期價(jià)格分別給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
9、入駐企業(yè)融資,縣政府協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司給予支持。
10、對(duì)進(jìn)駐企業(yè)的用工除由縣招工辦負(fù)責(zé)該企業(yè)招工外,負(fù)責(zé)引進(jìn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要全力解決企業(yè)用工問題。 2100433B
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標(biāo)準(zhǔn)施工電箱的基本要求
南寧高新區(qū)大力推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè),通過“向天要地”拓展發(fā)展空間,破解用地使用瓶頸。截至今年5月19日,該開發(fā)區(qū)園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房已達(dá)132.97萬平方米。預(yù)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)廠房企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占園區(qū)總產(chǎn)值45%以上,年利稅占25%以上,標(biāo)準(zhǔn)廠房成為高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“加速器”。
打破土地瓶頸,拓寬發(fā)展空間。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,該開發(fā)區(qū)可利用土地越來越少。該開發(fā)區(qū)鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房,促進(jìn)土地的集約利用。去年新建4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目共29.1萬平方米,完成年度任務(wù)145.5%。此外,轄區(qū)內(nèi)企業(yè)在建標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目12個(gè),總建筑面積77.4萬平方米,總投資32億元。
精心筑巢引鳳,優(yōu)秀企業(yè)入駐。如今,標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目已成為該開發(fā)區(qū)招商引資的新名片、企業(yè)發(fā)展的孵化器、產(chǎn)業(yè)集聚的“加速器”。該開發(fā)區(qū)出臺(tái)了關(guān)于加工貿(mào)易、電子商務(wù)等一系列優(yōu)惠政策,邊建設(shè)邊招商。
目前,已有寶豐科技開發(fā)有限公司、TP集團(tuán)中國公司、廣州酷狗計(jì)算機(jī)科技有限公司、可口可樂公司、廣西今日視界信息科技等多家企業(yè)簽訂合同,計(jì)劃使用標(biāo)準(zhǔn)廠房10萬多平方米。
發(fā)揮廠房效益,推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)不僅為企業(yè)提供經(jīng)營發(fā)展平臺(tái),同時(shí)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展,如南寧綜合保稅電子產(chǎn)業(yè)園一期和南寧綜合保稅電子科技園一期項(xiàng)目的建成,有利于促進(jìn)保稅物流中心加工貿(mào)易和進(jìn)出口業(yè)務(wù)的發(fā)展。去年園區(qū)入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房企業(yè)產(chǎn)值299.98億元,占當(dāng)年高新區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值35.29%;稅收11.15億元,占當(dāng)年高新區(qū)稅收總額24.20%。
指揮部的主要工作是負(fù)責(zé)藍(lán)田片及全區(qū)的“三地”的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)任務(wù),指揮部下屬的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司擔(dān)負(fù)標(biāo)準(zhǔn)廠房的征地、建設(shè)開發(fā)工作。
重慶西永微電子工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期A棟是2009年度中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)(國家優(yōu)質(zhì)工程)獲獎(jiǎng)工程,由中冶建工有限公司、亞翔系統(tǒng)集成科技(蘇州)股份有限公司承建。 2100433B