錯層式住宅復(fù)式住宅

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從多層到高層再到別墅，傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。今天小編就來給大家介紹下躍層住宅和錯層式住宅，它們各自都有什么優(yōu)缺點呢?

什么是躍層住宅?

躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。

躍層住宅優(yōu)點：

1、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點和復(fù)式有著明顯的區(qū)別;

2、較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果;

3、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求;

4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。

躍層住宅缺點：

1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積;

2、二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時，不易疏散，存在安全隱患;

3、上下樓對于老人、兒童不方便;

4、高消費群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價較高。

什么是錯層式住宅?

不知道什么時候，錯層式住宅進入人們生活。從字面意思可以明了，所謂錯層住宅無非就是室內(nèi)布局不在同一平面。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面。錯層式內(nèi)的各個房間則處于不同層面，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層。標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米左右。

錯層式住宅特點：

1、參照平面住宅面積計算;

2、通過不同層面布局，提升室內(nèi)空間層次變化;

3、一層平視可看到二層，是壓縮了的復(fù)式;

4、錯層式兩個活三個樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

錯層式住宅優(yōu)點：

1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間;

2、動靜分區(qū)、私密性強。

錯層式住宅缺點：

1、木造住宅設(shè)計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難;

2、結(jié)構(gòu)不利于抗震要求;

3、小戶型無法施展才華，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。

錯層式住宅設(shè)計有哪些注意事項？

（1）個性化設(shè)計

錯層結(jié)構(gòu)的戶型感覺起來視覺通透，空間的立體感增強，因此錯層部位的處理尤為重要。比較常見的做法如：一種是可以采用鐵藝欄桿裝飾錯層，這種風(fēng)格感覺大方，且不占用空間、不影響采光；第二種是一半采用玻璃隔斷，一半采用地柜或者樓梯欄桿，這種風(fēng)格比較實用；第三種是設(shè)計一個小吧臺，這種風(fēng)格時尚感強，可以充分展示出業(yè)主的個性。

（2）統(tǒng)一風(fēng)格

大部分的錯層處于居室的中心位置，很多情況下起到了客廳與餐廳隔斷的作用。因此，錯層的色彩應(yīng)該與客廳保持協(xié)調(diào)一致，這樣居室的整體效果會好一些。當(dāng)然，錯層的設(shè)計不妨別致一些，讓這一塊空間成為居家空間的一個亮點。比如，可以考慮將這部分空間做綠化處理，在錯層附近擺放一些綠色植物，這樣可以把視覺吸引到空間上而不是僅限于地面。

（3）人性化考慮

錯層的裝飾不可忽視安全問題，應(yīng)從人性化角度考慮布局和設(shè)施。首先，從材料上講無論是選用木質(zhì)的、玻璃的還是鐵質(zhì)的，都不能忽略了所選擇材料的安全性，其安全性主要指是否有污染和材料是否光滑兩方面；其次，如果家里有老人和孩子的，一定要特別注意他們上下錯層時的安全問題。

（1）個性化設(shè)計

錯層結(jié)構(gòu)的戶型感覺起來視覺通透，空間的立體感增強，因此錯層部位的處理尤為重要。比較常見的做法如：一種是可以采用鐵藝欄桿裝飾錯層，這種風(fēng)格感覺大方，且不占用空間、不影響采光；第二種是一半采用玻璃隔斷，一半采用地柜或者樓梯欄桿，這種風(fēng)格比較實用；第三種是設(shè)計一個小吧臺，這種風(fēng)格時尚感強，可以充分展示出業(yè)主的個性。

（2）統(tǒng)一風(fēng)格

大部分的錯層處于居室的中心位置，很多情況下起到了客廳與餐廳隔斷的作用。因此，錯層的色彩應(yīng)該與客廳保持協(xié)調(diào)一致，這樣居室的整體效果會好一些。當(dāng)然，錯層的設(shè)計不妨別致一些，讓這一塊空間成為居家空間的一個亮點。比如，可以考慮將這部分空間做綠化處理，在錯層附近擺放一些綠色植物，這樣可以把視覺吸引到空間上而不是僅限于地面。

（3）人性化考慮

錯層的裝飾不可忽視安全問題，應(yīng)從人性化角度考慮布局和設(shè)施。首先，從材料上講無論是選用木質(zhì)的、玻璃的還是鐵質(zhì)的，都不能忽略了所選擇材料的安全性，其安全性主要指是否有污染和材料是否光滑兩方面；其次，如果家里有老人和孩子的，一定要特別注意他們上下錯層時的安全問題。