成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例

第一章　總則

第一條　為了加強(qiáng)城市建設(shè)規(guī)劃管理，保證國務(wù)院批準(zhǔn)的《成都市城市總體規(guī)劃》的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條　任何單位和個(gè)人在成都市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，都必須符合成都市城市總體規(guī)劃的要求，服從城市規(guī)劃管理，執(zhí)行本條例。

第三條　成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理必須遵循“嚴(yán)格控制大城市規(guī)模”、“合理發(fā)展中等城市和小城市”、“合理發(fā)展經(jīng)濟(jì)、調(diào)整工業(yè)布局”、“加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”、“妥善保護(hù)名勝古跡和有價(jià)值的古建筑”、“合理用地、節(jié)約用地”、勤儉建國和實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施先行的原則，不準(zhǔn)“見縫插針”；嚴(yán)格控制建筑密度和人口密度，切實(shí)改善城市生態(tài)環(huán)境，提高城市建設(shè)的綜合效益。

第四條　成都市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全市的城市規(guī)劃管理工作，并按照國務(wù)院批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃編制和完善分區(qū)規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，任何單位和個(gè)人不得擅自改變。

成都市城市規(guī)劃區(qū)外各區(qū)（市）縣的城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)該行政區(qū)的規(guī)劃管理工作，受市規(guī)劃行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃，參照本條例，實(shí)施規(guī)劃管理廣利。

第二章　建設(shè)規(guī)劃管理中的管理

第五條　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制新建大、中型生產(chǎn)項(xiàng)目。必須建設(shè)的項(xiàng)目，在作可行性研究或初步設(shè)計(jì)時(shí)，由市規(guī)劃行政主管部門審查和統(tǒng)籌安排，并會同有關(guān)部門選址、發(fā)給“選址意見書”，一并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，不得建設(shè)具有污染和其他公害的企業(yè)和項(xiàng)目。

第六條　凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事新建、擴(kuò)建和改建的一切建筑物、構(gòu)筑物和公用設(shè)施的建設(shè)單位或個(gè)人，必須持有按國家規(guī)定程序批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書和其他批準(zhǔn)文件，向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)申請，市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門審查確定建設(shè)地點(diǎn)及范圍，發(fā)給“定點(diǎn)通知書”。建設(shè)項(xiàng)目需要征用、劃撥土地的，報(bào)市土地管理部門申請辦理用地手續(xù)。

各項(xiàng)建設(shè)工程的前期準(zhǔn)備工作完成后，應(yīng)向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請，在領(lǐng)得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”并交納保證金后，方可施工。

第七條　建設(shè)單位使用的地形圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，必須采用城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一的坐標(biāo)和標(biāo)高。

第八條　各項(xiàng)建設(shè)工程必須由持有設(shè)計(jì)證書的勘察設(shè)計(jì)單位按指定承擔(dān)設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁無證和越級勘察設(shè)計(jì)。

建設(shè)項(xiàng)目的總平面規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)后，才能作初步設(shè)計(jì)或施工圖。

大型公共建筑、道路寬度在30米以上的臨街建筑和其他重要建筑，還必須同時(shí)報(bào)送單體圖、平面圖、立面圖、剖面圖和建筑透視圖或設(shè)計(jì)模型。

建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后必須遵照執(zhí)行，任何單位和個(gè)人，未經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意不得擅自更改。

地下、地上工程建成后，建設(shè)單位必須按市規(guī)劃行政主管部門測定的坐標(biāo)和標(biāo)高編制竣工圖，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門備查，并在竣工后6個(gè)月內(nèi)，向市城建檔案館報(bào)送竣工圖和資料。

第九條　城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有高層建筑設(shè)計(jì)方案，必須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的技術(shù)指標(biāo)，由市人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況制定。

第十條　臨街建筑不得影響市容景觀，其廁所、化糞池不得設(shè)在臨街干道一面，地下地上設(shè)施最外突出部分均不得超越規(guī)劃的道路紅線修建。

在舊城沿規(guī)劃道路新建臨街建筑物，在道路尚未按規(guī)劃寬度形成時(shí)，必須將新建的建筑物與現(xiàn)狀道路之間的舊房全部拆除。

在舊城不臨規(guī)劃道路新建多層房屋，必須先拆遷后建設(shè)，其四周拆除舊房的范圍、新建房屋與相鄰的舊有建筑之間的間距，按市規(guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　新建大型公共建筑應(yīng)設(shè)置地下人防工程、公共廁所、停車場等配套設(shè)施，并同時(shí)定點(diǎn)、同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

第十二條　建設(shè)住宅小區(qū)，必須統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)。市政基礎(chǔ)設(shè)施、文化衛(wèi)生設(shè)施、教育設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)和住宅同步建設(shè)。

第十三條　建筑物一律不得緊貼規(guī)劃道路紅線修建，中、小型公共建筑應(yīng)退離紅線2米至10米，大型公共建筑應(yīng)退離紅線10米以外，高層公共建筑應(yīng)退離規(guī)劃道路對面紅線相當(dāng)于該建筑12倍至15倍高度以外的距離。

第十四條　修建臨時(shí)建筑，必須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得影響市容、交通、消防、綠化、管線、市政設(shè)施和臨近建筑的采光、通風(fēng)和衛(wèi)生，在國家建設(shè)需要時(shí)必須無條件拆除，不予補(bǔ)償，禁止以臨時(shí)建筑為名修建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

危房改建必須按規(guī)劃管理程序經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得以危房改造為名任意增建樓層或擴(kuò)大面積。

第十五條　在風(fēng)景游覽區(qū)、文物古建筑保護(hù)區(qū)周圍新建建筑物，必須符合文物保護(hù)和園林等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，其體量、造型、高度、色彩、風(fēng)格都應(yīng)與保護(hù)區(qū)的風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)。

第十六條　施工單位必須按批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍承接工程任務(wù)，禁止無證施工、越級施工和承接未經(jīng)報(bào)批或雖經(jīng)報(bào)批但擅自更改施工圖紙的工程，并應(yīng)驗(yàn)明建設(shè)單位和個(gè)人的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”及經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖紙方可施工。

第十七條　設(shè)計(jì)、建筑、施工單位應(yīng)對工程臨近的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、供排水和其他管道、電力、電信、電纜、防洪堤壩、水利設(shè)施、文物古跡、測量和水文標(biāo)志、古樹名木、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等進(jìn)行安全檢查，采取安全保護(hù)措施，不得損壞。因施工需移動的，必須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，并到有關(guān)部門辦理手續(xù)。

在施工過程中，發(fā)現(xiàn)地下各類構(gòu)筑物、測量、水文標(biāo)志、文物、古跡、古墓、礦藏、財(cái)寶等，必須停止施工，保護(hù)好現(xiàn)場，并立即向有關(guān)部門和規(guī)劃行政主管部門報(bào)告，由規(guī)劃行政主管部門牽頭在7日內(nèi)共同作出處理。

第十八條　建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，未經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變其主要使用性質(zhì)；不得改變建筑外形立面。

第三章　用地管理規(guī)范

第十九條　城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地，必須按照城市總體規(guī)劃的要求，由市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一規(guī)劃并會同有關(guān)部門選址定點(diǎn)，在具體確定用地位置和界限，發(fā)給“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”后，向市土地管理部門申請用地，經(jīng)市人民政府或轉(zhuǎn)報(bào)省人民政府審查批準(zhǔn)后，由市土地管理部門劃撥土地。

第二十條　各項(xiàng)建設(shè)用地，不準(zhǔn)征而不用，多征少用，早征晚用，造成經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地荒蕪的，按有關(guān)規(guī)定處理；未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用的，土地管理部門有權(quán)報(bào)請人民政府收回原批準(zhǔn)使用的土地。

第二十一條　建設(shè)項(xiàng)目施工所需臨時(shí)用地，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門核定用地位置和界限后，由市土地管理部門審批。禁止在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第二十二條　城市國有土地依法實(shí)行劃撥和出讓兩種方式，任何單位和個(gè)人只能依法取得使用權(quán)，土地使用權(quán)屬的變更，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

國家建設(shè)需征用集體所有土地，必須依法向土地管理部門辦理征地手續(xù)，被征地單位必須服從國家建設(shè)需要，不得阻撓，任何單位和個(gè)人不得直接向土地所有單位購地、租地。

因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用的土地，改線后的原鐵路、公路路基和渠道等。原單位和其主管部門不得擅自占用或轉(zhuǎn)讓，由人民政府按國家規(guī)定收回。

第二十三條　禁止任何單位和個(gè)人侵占城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、公共綠地、公共體育場、停車場，以及規(guī)劃保留的蔬菜用地等土地，或擅自改變其使用性質(zhì)。

禁止任何單位和個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有山嶺、荒丘、空地、水面、河渠、灘地以及城市建設(shè)保留用地上，挖取沙石土方或堆土、設(shè)置廢碴垃圾堆場、圍填水面、河道等改變地形、地貌的活動。確需進(jìn)行上述活動的，必須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門同意，并報(bào)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第四章　道管線管理規(guī)劃

第二十四條　市城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門安排新建、翻建道路計(jì)劃時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)單位同時(shí)埋設(shè)、換修各類管線，在道路大修期間，各管線單位必須抓緊檢修，不得影響工程進(jìn)度。

第二十五條　在城市道路內(nèi)敷設(shè)管線的單位，必須在施工的上一年將擬建計(jì)劃和有關(guān)資料報(bào)市規(guī)劃行政主管部門綜合安排，單位內(nèi)或居住街坊內(nèi)的道路管線工程，必須隨主體工程一并報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。

第二十六條　任何單位和個(gè)人不得擅自挖掘、占用城市道路和綠化地帶。因特殊情況確需挖掘占用者，必須向市規(guī)劃行政主管部門申報(bào)，由市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門審核，并由建設(shè)單位按城市道路、園林管理辦法的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行，施工必須按規(guī)定的范圍和時(shí)間進(jìn)行，完工后必須及時(shí)恢復(fù)，不得影響交通安全暢通和城市綠化。

修建道路管線工程要動遷原有管線設(shè)施的，由市規(guī)劃行政主管部門組織協(xié)調(diào)，由建設(shè)單位與原有管線設(shè)施的單位簽訂協(xié)議。

第五章　獎勵(lì)與處罰管理

第二十七條　對認(rèn)真執(zhí)行本條例做出顯著成績，或積極檢舉揭發(fā)違反城市規(guī)劃管理行為，使國家免受損失的單位和個(gè)人，各級人民政府給予表揚(yáng)和獎勵(lì)。

第二十八條有下列行為之一的，市規(guī)劃行政主管部門、土地管理部門、城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和城市管理部門有權(quán)及時(shí)制止，并視情節(jié)，按照法律、法規(guī)、規(guī)章和管理權(quán)限，分別給予警告、罰款、吊銷“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“設(shè)計(jì)證書”、“施工執(zhí)照”，責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或沒收違法建筑物或其他設(shè)施，責(zé)令退回土地等；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責(zé)令限期改正，并處罰款：

（一）違反國家、省、市頒布的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和超越設(shè)計(jì)級別進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

（二）臨時(shí)性建筑逾期不拆除的；

（三）擅自轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃臨時(shí)建筑物的；

（四）未領(lǐng)取“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”施工的；

（五）違反國家、省、市頒布的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工級別進(jìn)行施工的；

（六）擅自改變或不按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的；

（七）擅自改變建筑物或構(gòu)筑物主要使用性質(zhì)的；

（八）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的；

（九）侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的；

（十）臨時(shí)用地逾期不交還的；

（十一）擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的；

（十二）擅自改變土地使用性質(zhì)的；

（十三）違反城市總體規(guī)劃要求和本條例規(guī)定的其他行為。

第二十九條　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議；上一級機(jī)關(guān)應(yīng)在收到復(fù)議申請之日起30日內(nèi)作出復(fù)議決定；對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對未取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，在限期內(nèi)不拆除的，可由市城市管理部門予以拆除。

第三十條　違反本條例造成的一切損失，由違反的單位和個(gè)人承擔(dān)，情節(jié)惡劣、造成嚴(yán)重后果的，追究直接責(zé)任人和單位主管人員的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條　市規(guī)劃行政主管部門、土地管理部門、城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和城市建設(shè)管理部門從事監(jiān)督檢查的人員，可憑證對全市各建設(shè)單位用地和建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。各用地、建設(shè)、施工單位應(yīng)接受監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供有關(guān)情況和資料，檢查人員應(yīng)遵守國家保密制度。

第三十二條　市規(guī)劃行政主管部門、土地管理部門、城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和城市建設(shè)管理部門的工作人員應(yīng)忠于職守，秉公執(zhí)法，對違反本條例、濫用職權(quán)、玩忽職守、索賄受賄、徇私舞弊者，視情節(jié)輕重，分別給予批評、行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條　任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉、揭發(fā)違反城市規(guī)劃管理的行為，凡對檢舉、揭發(fā)者打擊報(bào)復(fù)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以懲處。

第六章　附則

第三十四條　本條例由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

成都市人民政府根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。

第三十五條　本條例報(bào)經(jīng)四川省人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后公布施行，成都市人民政府1981年頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃管理的暫行規(guī)定》和1983年頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃管理的暫行規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》同時(shí)廢止。

1988年10月26日成都市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議通過，1988年12月7日四川省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議批準(zhǔn)；

根據(jù)1990年8月24日成都市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，1990年11月7日四川省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議批準(zhǔn)的《成都市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改<成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例>的決定》修正。修正

【發(fā)布單位】80901

【發(fā)布文號】

【生效日期】1989-07-15

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例

(1989年6月22日上海市第九屆人民代表大會常務(wù)委員會

第九次會議通過)

成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例

（2010年12月22日成都市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第21次會議通過，2011年5月27日四川省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第23次會議批準(zhǔn)；根據(jù)2015年2月26日成都市第十六屆人民代表大會常務(wù)委員會第14次會議通過，2015年5月21日四川省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第16次會議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例〉的決定》修正）

目 錄

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全責(zé)任人

第三章 房屋使用安全監(jiān)督管理

第一節(jié) 一般規(guī)定

第二節(jié) 白蟻防治

第三節(jié) 裝修、改造管理

第四節(jié) 安全鑒定

第五節(jié) 危險(xiǎn)治理

第四章 自建房屋的使用安全監(jiān)督管理

第五章 法律責(zé)任

第六章 附 則

第一章 總 則

第一條 為了保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的使用安全管理及其監(jiān)督活動。

法律、法規(guī)對軍事保護(hù)區(qū)、宗教活動場所、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)以及自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)房屋的使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋使用過程中的檢查、維護(hù)、白蟻防治、安全鑒定、維修加固、危險(xiǎn)治理以及裝修、改造管理等安全管理活動。

房屋消防安全以及電梯、燃?xì)?、電力、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

第四條 房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、節(jié)約資源的原則。

第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是全市房屋使用安全的主管部門，其所屬的市房屋安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)全市房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。

區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。

街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自建房屋使用安全的監(jiān)督管理工作，并接受區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

規(guī)劃、建設(shè)、安全生產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、教育、衛(wèi)生醫(yī)療、文化、體育、價(jià)格等行政主管部門以及公安機(jī)關(guān)、工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)實(shí)施本條例。

本條第一至三款所述房產(chǎn)行政主管部門、房屋安全管理機(jī)構(gòu)以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)行政管理部門”。

第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全監(jiān)督管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障城鄉(xiāng)房屋使用安全監(jiān)督管理工作需要。

第七條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全知識的宣傳、教育，提高社會公眾的房屋安全使用意識。

對于危害房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)予以舉報(bào)、投訴。房產(chǎn)行政管理等部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)及時(shí)受理、依法查處。

第二章 房屋使用安全責(zé)任人

第八條 新建房屋在交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的基本情況、性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。其中，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在法定設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該房屋建筑的使用年限內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。但因使用不當(dāng)、第三方的侵權(quán)行為或者不可抗力造成的損壞除外。

第九條 保修期滿后，業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬國有或者集體所有的，其所有權(quán)行使人為房屋使用安全責(zé)任人。

業(yè)主的確認(rèn)以房屋登記簿記載為準(zhǔn)。尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但基于下列情形之一，已經(jīng)合法占有該房屋的自然人、法人和其他組織，視為業(yè)主：

（一）合法建造；

（二）人民法院、仲裁委員會的法律文書；

（三）買賣、繼承、受遺贈等法律行為。

第十條 有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人為房屋使用安全責(zé)任人：

（一）業(yè)主下落不明；

（二）房屋權(quán)屬不清；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十一條 業(yè)主和國有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實(shí)際使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

第十二條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任：

（一）檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理；

（二）安全鑒定；

（三）白蟻防治；

（四）加固、改造；

（五）危險(xiǎn)治理；

（六）其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。

第十三條 屬于區(qū)分所有建筑物的，對共有部分采取本條例第十二條規(guī)定各項(xiàng)措施所需費(fèi)用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及（臨時(shí)）管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)?，需要使用專?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理；涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

屬于非區(qū)分所有建筑物的，所需費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

第十四條 建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立相應(yīng)的管理檔案；實(shí)行自行管理的，共有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。

專有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

第十五條 本市實(shí)行房屋使用安全檢查制度。

房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織對房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。

教育、衛(wèi)生醫(yī)療、體育、文化、交通、商務(wù)、旅游等行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)力量定期檢查學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋使用安全狀況。

檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知房屋使用安全責(zé)任人。

第十六條 房屋使用安全責(zé)任人履行房屋使用安全管理義務(wù)，以及房產(chǎn)行政管理部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)時(shí)，相關(guān)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕或者阻撓。

第三章 房屋使用安全監(jiān)督管理

第一節(jié) 一般規(guī)定

第十七條 自建房屋的使用安全監(jiān)督管理，不適用本章規(guī)定。

第十八條 房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案。

第十九條 房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

（一）房屋裝修、改造、維修加固等情況記錄；

（二）房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。

新建房屋的結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含《房屋使用安全信息說明書》。

房屋存續(xù)期間，利害關(guān)系人有權(quán)免費(fèi)查詢房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案，具體查詢辦法由市房產(chǎn)行政管理部門另行規(guī)定。

第二十條 本市實(shí)行新建房屋使用安全信息公開制度。區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立包括下列內(nèi)容的《房屋使用安全信息說明書》：

（一）建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的名稱；

（二）結(jié)構(gòu)類型、竣工日期和設(shè)計(jì)使用年限；

（三）抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；

（四）采用的新技術(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施；

（五）緊急避險(xiǎn)部位。

屬于公共建筑的，房屋所在地的區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期向市房產(chǎn)行政管理部門報(bào)送《房屋使用安全信息說明書》。

第二十一條 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全鑒定、白蟻防治的統(tǒng)一管理，擬定相應(yīng)的示范文本；建立統(tǒng)一的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)名錄及其從業(yè)人員名冊，并向社會公布；實(shí)行房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息管理。

第二十二條 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋使用安全管理信用監(jiān)督系統(tǒng)，并將其納入全市信用管理體系。

第二節(jié) 白蟻防治

第二十三條 新建、改建和擴(kuò)建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

公共建筑在維修加固、保護(hù)時(shí)，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理。

房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并予以配合。

第二十四條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗(yàn)收以及定期復(fù)查、回訪制度，并做好相應(yīng)的歸檔工作。

白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。

第三節(jié) 裝修、改造管理

第二十五條 任何單位和個(gè)人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第二十六條 禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全的行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）降低底層室內(nèi)標(biāo)高；

（三）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的；

（四）安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；

（五）法律、法規(guī)以及（臨時(shí)）管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

第二十七條 實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》后方可實(shí)施：

（一）拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（二）增加夾層；

（三）其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為。

第二十八條 申請《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）房屋權(quán)屬證明文件；

（二）原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案、施工圖。

房屋權(quán)屬存在爭議、房屋位于國有土地房屋征收范圍內(nèi)或者申請人未按前款規(guī)定提交有關(guān)資料的，房產(chǎn)行政管理部門不得予以受理。

第二十九條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)申請之日起五日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

房產(chǎn)行政管理部門辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審批事項(xiàng)不得收取費(fèi)用。

第三十條 申請人應(yīng)當(dāng)按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

申請人要求變更批準(zhǔn)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出變更申請，并提交變更后的設(shè)計(jì)方案、施工圖等有關(guān)資料。房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到變更申請之日起五日內(nèi)依法辦理變更批準(zhǔn)手續(xù)。

第三十一條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置張貼或者懸掛《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，并加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理。

房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋裝修、改造和維修加固現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)安全加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為等書面告知房屋使用安全責(zé)任人及其委托的裝修企業(yè)；發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸止，勸止無效的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

第三十二條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工完畢后五日內(nèi)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，向作出批準(zhǔn)決定的房產(chǎn)行政管理部門備案。

第四節(jié) 安全鑒定

第三十三條 在本市從事房屋安全鑒定活動的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測儀器設(shè)備、辦公場地和注冊資金，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十四條 房屋安全鑒定費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

第三十五條 有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施鑒定：

（一）房屋達(dá)到或者超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；

（二）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的；

（三）因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的；

（四）因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的；

（五）其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形。

學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，其房屋使用安全責(zé)任人在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施安全鑒定。超過設(shè)計(jì)使用年限的大中型公共建筑，應(yīng)當(dāng)每五年實(shí)施一次房屋安全鑒定。

出現(xiàn)本條第一款第三項(xiàng)規(guī)定情形的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織房屋安全評估，提出治理措施。

第三十六條 對存在明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。

第三十七條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認(rèn)定依據(jù)。

第三十八條 有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向房產(chǎn)行政管理部門提出書面的復(fù)鑒申請：

（一）兩個(gè)以上鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論不一致的；

（二）房屋危及公共安全且無法加固改造，利害關(guān)系人對鑒定結(jié)論有異議的。

房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向申請人提供鑒定機(jī)構(gòu)名錄供其選擇。申請人選擇的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)所作出的復(fù)鑒結(jié)論是認(rèn)定房屋結(jié)構(gòu)安全狀況的最終依據(jù)。

第五節(jié) 危險(xiǎn)治理

第三十九條 鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將鑒定報(bào)告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)行政管理部門。

房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)告后的三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋通知書》，并提出限期治理的意見。

第四十條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

（三）停止使用。適用于已無維修價(jià)值，且暫時(shí)不便拆除，但不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無維修價(jià)值，需立即拆除的房屋。

危險(xiǎn)房屋在治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志。

第四十一條 房屋有下列情形之一且危及公共安全的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止使用、限期治理；拒不停止使用或者逾期未治理的，由房產(chǎn)行政管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

（一）出現(xiàn)局部垮塌；

（二）隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn)；

（三）房屋使用安全責(zé)任人對危險(xiǎn)房屋拒不治理的。

第四章 自建房屋的使用安全監(jiān)督管理

第四十二條 區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對自建房屋使用安全監(jiān)督管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高農(nóng)村居民房屋使用安全意識。

第四十三條 本市建立自建房屋使用安全管理協(xié)管制度。

街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)確定專業(yè)人員擔(dān)任房屋使用安全協(xié)管員，并接受區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第四十四條 自建房屋確需拆改結(jié)構(gòu)的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。

第四十五條 政府鼓勵(lì)房屋使用安全責(zé)任人對自建房屋定期進(jìn)行房屋安全鑒定、白蟻防治。街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)。

第四十六條 自建房屋有蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)自行滅治或者委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

第四十七條 房屋使用安全檢查發(fā)現(xiàn)自建房屋存在安全隱患的，房屋使用安全責(zé)任人可以委托進(jìn)行房屋安全鑒定。

第四十八條 自建房屋有下列危及公共安全情形之一的，由街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府責(zé)令停止使用、限期治理；拒不停止使用或者逾期未治理的，由街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

（一）出現(xiàn)局部垮塌；

（二）隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn)；

（三）房屋使用安全責(zé)任人對危險(xiǎn)房屋拒不治理的。

第五章 法律責(zé)任

第四十九條 違反本條例的行為，法律、法規(guī)已作出行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第五十條 違反本條例第二十六條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)或者第四項(xiàng)規(guī)定的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止違法行為、恢復(fù)原狀，拒不改正，屬住宅的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；屬非住宅的，處以五萬元以上十萬元以下罰款。

第五十一條 違反本條例第二十七條、第三十條第一款規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正。拒不改正，屬住宅的，處以一千元以上五千元以下罰款；屬非住宅的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。

第五十二條 違反本條例第三十一條第一款規(guī)定，未將《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》張貼或者懸掛在施工現(xiàn)場的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其改正。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人違反本條例第三十一條第三款規(guī)定，未履行告知或者報(bào)告義務(wù)的，由房產(chǎn)行政管理部門處以三千元以上一萬元以下罰款。

第五十三條 違反本條例第三十二條第一款規(guī)定，未組織房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收或者房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收不合格投入使用的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正，拒不改正，屬住宅的，處以三千元以上一萬元以下罰款；屬非住宅的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第五十四條 違反本條例第三十五條規(guī)定，拒不委托實(shí)施房屋安全鑒定且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正。逾期仍不委托的，由房產(chǎn)行政管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十五條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正，處以一萬元以上三萬元以下罰款；情節(jié)惡劣或者造成嚴(yán)重后果的，取消或者提請有關(guān)機(jī)關(guān)取消其鑒定資格，并處以五萬元以上十萬元以下罰款：

（一）不具備資質(zhì)條件而從事房屋安全鑒定活動的；

（二）故意將安全房屋鑒定為存在安全隱患房屋的；

（三）因過失將存在安全隱患房屋鑒定為安全房屋，并在鑒定報(bào)告有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的；

（四）違反本條例第三十九條第一款規(guī)定，未按時(shí)向房產(chǎn)行政管理部門報(bào)送鑒定報(bào)告的。

第五十六條 房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府及其工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊或者拒不履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)的，按有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十七條 本條例中下列用語的含義：

（一）房屋結(jié)構(gòu)，是指地基基礎(chǔ)、上部承重體系的墻、梁、板、柱、屋蓋等主體結(jié)構(gòu)。

（二）房屋安全鑒定，是指對房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別、評定。

（三）危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

（四）自建房屋，是指農(nóng)村居民利用宅基地自行建造，并依法登記的房屋。

（五）（臨時(shí)）管理規(guī)約，是指《臨時(shí)管理規(guī)約》和《管理規(guī)約》。

第五十八條 市人民政府可以根據(jù)本條例制定房屋使用安全監(jiān)督管理的具體辦法。

第五十九條 本條例自2011年10月1日起施行。

1999年12月28日成都市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過，2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn)的《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

成都市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《成都市節(jié)約用水管理?xiàng)l例》的決定

（2015年6月26日成都市第十六屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過，2015年9月25日四川省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議批準(zhǔn)）

成都市人民代表大會常務(wù)委員會決定對《成都市節(jié)約用水管理?xiàng)l例》作如下修改：

一、第一條修改為：“為了合理利用、節(jié)約和保護(hù)水資源，建設(shè)節(jié)水型社會，保障經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國水法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本條例”。

二、第三條修改為：“本市實(shí)行計(jì)劃用水和厲行節(jié)約用水，遵循節(jié)水優(yōu)先、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理開發(fā)、科學(xué)控制、綜合利用、持續(xù)高效的原則?！?

三、第六條第一款修改為：“市和區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和支持節(jié)約用水科學(xué)技術(shù)研究，推廣再生水、雨水利用等節(jié)水先進(jìn)技術(shù)，發(fā)展節(jié)水型工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，建設(shè)節(jié)水型社會。”

四、第十條新增一項(xiàng)，作為第四項(xiàng)：“（四）水量平衡測試數(shù)據(jù)?！?

五、第十一條第二款修改為：“非居民用戶應(yīng)當(dāng)與節(jié)約用水管理機(jī)構(gòu)簽訂用水計(jì)劃執(zhí)行責(zé)任書，并嚴(yán)格執(zhí)行用水計(jì)劃。需要調(diào)整用水計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)向水行政主管部門申報(bào)”。

六、第十八條修改為：“市和區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)單位和個(gè)人建設(shè)雨水收集利用設(shè)施，提倡一水多用，開展再生水利用?！?

七、第二十一條第二款修改為：“洗浴場所、高爾夫球場、游泳場館、水上娛樂場所和大型景觀用水等應(yīng)當(dāng)安裝使用節(jié)水設(shè)施、設(shè)備和器具?！?

八、第三十四條新增一項(xiàng)，作為第一項(xiàng)：“（一）非居民用戶未按照用水計(jì)劃執(zhí)行責(zé)任書履行節(jié)水義務(wù)的”。第六項(xiàng)改為第七項(xiàng)，修改為：“（七）洗浴場所、高爾夫球場、游泳場館、水上娛樂場所和大型景觀用水等未按規(guī)定安裝使用節(jié)水設(shè)施、設(shè)備和器具的?！?

本修改決定自2015年12月1日起施行。

《成都市節(jié)約用水管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。