純粹樣板房

內(nèi)容介紹

本書有大量精美的圖片組成，呈現(xiàn)給讀者精美的視覺沖擊。

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從房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)商在早期的項(xiàng)目開發(fā)上，是沒有樣板房這個(gè)概念的，其開發(fā)意識(shí)純粹是為了滿足人們簡(jiǎn)單基本的居住需求。直到房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段時(shí)，地產(chǎn)開發(fā)才從最初的粗放型向規(guī)劃型轉(zhuǎn)變，才開始有了樣板房，不過，這種“樣板房”只是一般的裝修處理，在裝修設(shè)計(jì)上，幾乎沒有融入什么概念，換句話說，這種樣板房，其實(shí)就是一般的裝修房。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟以及購(gòu)房客戶的理性置業(yè)，樣板房的設(shè)計(jì)和裝修，才算進(jìn)入了真正意義上的文化思維理念

不過，從地產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)的樣板房來(lái)看，有不少樣板房對(duì)樓盤銷售并沒有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對(duì)樓盤的實(shí)質(zhì)性銷售，也未起到有益的幫助。問題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計(jì)思路上背離了樓盤本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強(qiáng)調(diào)樣板房在市場(chǎng)上的展示效果。在樣板房的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師對(duì)于樓盤戶型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問題的關(guān)鍵是，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師在這種特殊處理上過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品。實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有，最多只是在墻上掛個(gè)平板電視、空調(diào)，其它像洗衣機(jī)、電冰箱、音箱等比較“占地方”的家電基本上沒有，這無(wú)疑會(huì)空出許多空間，讓人覺得房屋寬敞。作為樣板房，實(shí)用比展示更重要。

一位策劃人士認(rèn)為，樣板房備受追捧并不奇怪，因?yàn)闃影宸恐庇^明了，而不是虛無(wú)飄渺的“海市蜃樓”，能讓購(gòu)房者很直接透徹地看到并了解到房屋的全貌與真貌。

專業(yè)人士建議：消費(fèi)者在參觀樣板房時(shí)，必須保持冷靜，多方觀察，并咨詢有關(guān)專家。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，參觀樣板房，只能作為選房的一個(gè)參考，千萬(wàn)不要以為你看到的精裝修樣板房什么樣，將來(lái)你買到手的房子就什么樣。期望值太高，往往會(huì)很失望。倘若有可能，最好是去看已經(jīng)竣工現(xiàn)房中的樣板房，或者是未加修飾的毛坯房。這樣可以使人的目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問題上，免得被人為的裝修效果所左右。同時(shí)這種房子的本身質(zhì)量以及優(yōu)缺點(diǎn)，由于沒有裝修的遮掩，都能比較清楚地顯露出來(lái)。