常寧市人民政府關于印發(fā)《常寧市建筑工程停車場（庫）規(guī)劃設置規(guī)則》的通知

為加強市區(qū)停車場（庫）設施的規(guī)劃管理，改善城市道路交通，根據(jù)國家、省、市有關法律法規(guī)和《常寧市城市管理若干補充暫行規(guī)定》的規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)則。

本規(guī)則適用于市城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建建設工程。

建筑物配建的停車場（庫）是指提供本建筑車輛停放以及以本建筑為目的的外來車輛停放的場所。

建筑物配建的停車設施可采用多種形式，其設計在滿足本規(guī)定要求的同時，必須符合國家現(xiàn)行的有關設計標準和規(guī)范要求。車輛流動性較大的建筑工程應設置一定比例的地面車位，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)停車需求分析結果來確定。

建筑面積大于1000平方米（含500平方米）的建筑物，應按本規(guī)定的有關要求設置停車設施；建筑面積小于500平方米的建筑物，可不單獨配建停車設施。

擴建、改建的建筑物總建筑面積大于500平方米（含500平方米）的，其建筑面積增加部分按本規(guī)則的有關要求配建停車設施，原建筑配建停車設施不足的應在改、擴建的同時按車位差額數(shù)的20%—30%予以補建。

建筑物配建的停車設施原則上設置在建筑項目規(guī)劃允許用地范圍以內（特大型公共建筑可另作特殊處理）。

統(tǒng)一規(guī)劃建設的建筑群，各建筑物配建停車設施的設置標準必須與其規(guī)模、性質相對應。在符合本標準規(guī)定的配建停車設施總指標的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。

停車場出入口設置應滿足下述要求：應保證建筑物配建停車設施與建筑基地出入口、主體建筑主要人流出入口及基地內道路之間有合理順暢的交通聯(lián)系。配建停車設施出入口不得直接與城市主干道連接，其與城市主要道路交叉口道路紅線交點應有不小于70米的距離，距非道路交叉口的過街人行天橋（包括引道、引橋）最邊緣線不應小于6M，距公共交通站臺邊緣不應小于10M，距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20M，與橋梁立體交叉口的坡道起至線距離應不小于50M，其他特殊情況應按市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定辦理。

基地臨城市道路最長邊長度小于上述規(guī)定距離時，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準，可在距離道路交叉口最遠處設置出入口。當基地道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路連接。

臨城市道路兩廂的建筑如底層設置門面，又未建地下停車庫或立體車庫的，其建筑退讓城市規(guī)劃道路紅線距離須在《衡陽市城市規(guī)劃行政技術準則》要求退讓距離的基礎上，適當增加退讓作為地面停車用地。

各類建筑配建停車位指標按要求控制（具體見附表，附表所列配建停車位指標均為建筑應配建停車位的最低指標）。

附表未涵蓋的特殊建筑類型，其配建停車位指標由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)停車需求分析的結果來確定。

在老城區(qū)配建停車場（庫），其車位指標按附表規(guī)定執(zhí)行在技術上無法做到的，以及按附表規(guī)定執(zhí)行，停車面積總規(guī)模超過10000平方米以上的，可在附表規(guī)定配建指標基礎上適當折減，折減率最大不超過30%。

建筑物的使用性質發(fā)生變化時，須按本標準要求增配停車位。

建筑配建的停車場（庫）機動車位指標，以小型汽車為計算當量，每個停車位面積指標地面停車場宜為25—30平方米，停車樓或地下停車庫宜為30—35平方米；非機動車以自行車為計算當量，每個停車位面積指標為1.5—1.8平方米。各類車輛的換算當量系數(shù)應符合國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。

多功能的綜合性建筑，應按各部分使用面積比例綜合確定配建停車位。

建筑物按配建指標計算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個的以1個計算。

屬下列情況之一的建筑應按以下要求增配裝卸車位，且裝卸車位不得臨城市道路設置：

1、賓館建筑每10000平方米建筑面積應設置1個裝卸車位，不足10000平方米的按1個裝卸車位設置。當裝卸車位超過3個時，每增加20000平方米建筑面積設置1個裝卸車位。

2、辦公類建筑每10000平方米建筑面積設置1個裝卸車位。

3、商業(yè)建筑每5000平方米建筑面積設置1個裝卸車位，不足5000平方米的按1個裝卸車位設置。當裝卸車位超過3個時，每增加10000平方米設置1個裝卸車位；當裝卸車位超過6個時，每增加15000平方米設置1個裝卸車位。

4、批發(fā)交易市場按每30個攤位設置1個裝卸車位。

5、工業(yè)廠房區(qū)每3000平方米建筑面積設置1個裝卸車位，最低不得少于每幢廠房或每單元（排屋式廠房）設置1個裝卸車位。

6、金融類建筑每1000平方米營業(yè)面積設置1個裝卸車位，不足1000平方米的按1個裝卸車位設置。

屬下列情況之一的建筑應按以下要求增配出租車位：

1、辦公類建筑每2000平方米建筑面積應設置1個出租車位。

2、劇院每300個座位應設置1個出租車車位。

3、各類建筑每400名/日設計旅客容量設置1個出租車車位。

4、住宅區(qū)入口處應按每100戶設置2個出租車位。當出租車位超過6個時，每增加200戶設置1個出租車位。

5、超市每1000平方米建筑面積應設置1個出租車位。

6、旅館每100間客房應設置1個出租車位。當出租車位超過10個時，每增加200間客房設置1個出租車位。

7、餐飲、娛樂類建筑每500平方米營業(yè)面積設置1個出租車位。

8、體育場館每300座設置1個出租車位。當出租車位超過20個時，每增加1000座設置1個出租車位。

醫(yī)院每100個床位應增配一個救護車位。

常寧市建筑工程配建停車位指標

常寧市建筑工程配建停車位指標

本規(guī)則由市規(guī)劃局負責解釋。

附件：常寧市建筑工程配建停車位指標

1、該項指標不含賓館、旅館附屬的餐飲、娛樂等設施的停車位，其附屬用房應按標準另配停車位（庫）。

2、工廠辦公（包括生產(chǎn)辦公、綜合樓等），其配建停車設施可在工廠用地范圍內統(tǒng)一集中設置。建筑面積在20000平方米以上的辦公類建筑每增加10000平方米建筑面積，增加部分的配建指標折減10%，但最高不得超過50%的折減率。

3、批發(fā)交易市場是指生產(chǎn)資料市場和以批發(fā)為主的其他交易市場。

4、一類體育場館指大于15000座的體育場或大于4000座的體育館；二類體育場館指小于15000座的體育場或小于4000座的體育館。

5、交通類建筑的配建停車指標僅供參考。具體設計時根據(jù)停車需求分析的結果來確定。

6、一類住宅指戶面積大于等于100平方米的非獨立式住宅，二類住宅指戶面積小于100平方米的非獨立式住宅（包含戶面積小于100平方米的公寓式住宅）。該項采用雙指標控制，以高值為準。

7、商住綜合樓的配建停車指標應按商業(yè)與住宅分別計算后累計，與該項指標比較取高值。

主題詞：城鄉(xiāng)建設 規(guī)劃 規(guī)則 通知

抄送：市委各部門，市人武部。

市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市人民法院，

市人民檢察院。

常寧市人民政府辦公室 2010年8月17日印發(fā)