實(shí)際施工人基本信息

中文名 實(shí)際施工人 類????型 經(jīng)濟(jì)術(shù)語

從特征上看,實(shí)際施工人具有以下幾個(gè)特征:

(1)是無效合同的承包人。有效的建設(shè)工程施工合同中不存在實(shí)際施工人的說法,直接稱為施工人。

(2)是違法承包人。它沒有取得相應(yīng)建設(shè)工程施工資質(zhì),違反了我國《建筑法》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定。

(3)它與發(fā)包人之間不存在直接的建設(shè)工程施工合同關(guān)系,但卻因?qū)嶋H組織了施工,與之形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

(4)它與上位承包人(非法轉(zhuǎn)包、違法分包人)是非雇用關(guān)系,如果是上位承包人的組成部門或雇用、委托代理人員,則不能稱為實(shí)際施工人。

實(shí)際施工人造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
體育場運(yùn)動(dòng)地膠施工 4.5mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

達(dá)創(chuàng)

m2 13% 河北達(dá)創(chuàng)體育器材有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN1000×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN1600×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN3000×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN3400×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN1600×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN2400×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
JCCP(頂進(jìn)施工法用鋼筒混凝土管) DN3800×2500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

廣西巨龍管業(yè)

m 13% 廣西巨龍管業(yè)有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 普通低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻中速、安裝高度為200-250m(含250m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100-150m(含150m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年9月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻中速、安裝高度為150-200m(含200m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年9月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 普通低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年8月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻高速、安裝高度為200-250m(含250m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年8月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
鋁模板施工人工費(fèi) 鋁模板施工人工費(fèi)|1m2 1 查看價(jià)格 南寧偉達(dá)裝飾工程部 全國   2017-10-17
智能施工人 標(biāo)準(zhǔn)|7572套 1 查看價(jià)格 廣州市方海交通設(shè)備有限公司 廣東  廣州市 2015-07-10
實(shí)際鏡柜 實(shí)際 鏡柜1200×700×150|83個(gè) 3 查看價(jià)格 深圳市中宏建材有限公司    2014-07-23
工人就餐雨棚 斜面檐高不低于4m|100m2 3 查看價(jià)格 深圳精工建輕鋼房屋有限公司 廣東   2022-10-28
工人健康智慧驛站 詳見附件|1套 2 查看價(jià)格 深圳市九象數(shù)字科技有限公司 全國   2020-10-30
工人就餐雨棚 -|1m2 3 查看價(jià)格 深圳市精工建輕鋼房屋有限公司 廣東   2019-07-04
工人胸卡 標(biāo)準(zhǔn)|1套 3 查看價(jià)格 廣東鑫通廣告標(biāo)牌有限公司 廣東   2022-11-11
工人胸卡 標(biāo)準(zhǔn)|1套 1 查看價(jià)格 廣州市賽路仕廣告有限公司 廣東   2022-10-20

· 有限適用的原則

從法理上講,實(shí)際施工人是突破合同相對(duì)性原理而產(chǎn)生的,我們一定要嚴(yán)格遵循法律的規(guī)定,沒有規(guī)律明文規(guī)定,我們不能任意適用。如前所述,實(shí)際施工人僅在《解釋》中的第一、四、二十五、二十六條有規(guī)定,其他任何法律、法規(guī)和司法解釋均無涉及。因此,我們認(rèn)定的實(shí)際施工人,必須符合上述規(guī)定。具體地說,這些實(shí)際施工人就是借用企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程合同的企業(yè)和個(gè)人,與總承包人、分包人一同成為建設(shè)工程質(zhì)量糾紛中的被告,起訴轉(zhuǎn)包人、違法分包人承擔(dān)工程款給付責(zé)任的原告。突破這幾方面來認(rèn)定和適用實(shí)際施工人,都是不正確的。

· 實(shí)際履行的原則

在實(shí)際施工人已經(jīng)出現(xiàn)的情況下,我們要綜合各種因素準(zhǔn)確加以認(rèn)定。建設(shè)工程是一項(xiàng)復(fù)雜的技術(shù)工程,不論是完成勘察、設(shè)計(jì)和施工,都需要技術(shù)、資金、勞動(dòng)力的大量投入。我們審查實(shí)際施工人時(shí),只要遵循權(quán)利義務(wù)的實(shí)際享有和履行的原則,就能夠清楚地辨別實(shí)際施工人和表面上的“承包人”。 實(shí)際施工人雖然沒有與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程合同,卻事實(shí)上以包工包料、包工不包料等形式完成了工程的具體施工,雙方還進(jìn)行了工程款的結(jié)算,這些人就可以認(rèn)定為工程的實(shí)際施工人,是承建合同的真正相對(duì)方。同時(shí),所謂的“承包人”未對(duì)工程投入技術(shù)、資金和施工,并且自工程開工至竣工驗(yàn)收到案件起訴之日,“承包人”與發(fā)包單位之間從未發(fā)生資金往來、結(jié)算等事項(xiàng),“承包人”也提供不出任何與建設(shè)工程有關(guān)的賬務(wù)資料。因此,可以認(rèn)定“承包人”僅為工程的報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)辦理提供方便,不是工程承建合同的實(shí)際履行方。如果為此發(fā)生爭議,可以責(zé)令雙方出示完成工程的審批資料、財(cái)務(wù)資料、驗(yàn)收資料等予以證明。

· 正確區(qū)分職務(wù)行為的原則

若“承包人”有證據(jù)證明其與實(shí)際施工人之間存在雇用關(guān)系,即證明實(shí)際施工人的行為系職務(wù)行為的,可以認(rèn)定“承包人”是工程承建合同的實(shí)際履行方,這種所謂的實(shí)際施工人便無權(quán)以自己名義起訴發(fā)包單位而主張有關(guān)工程款。 對(duì)實(shí)際施工人的司法保護(hù)進(jìn)行研究,并不意味著就要鼓勵(lì)建設(shè)工程由實(shí)際施工人去完成。但在社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期,針對(duì)實(shí)際施工人的這種特殊群體,我們不得不去現(xiàn)實(shí)地面對(duì),找出最有效和直接的解決辦法來解決出現(xiàn)的紛爭。 2100433B

2005年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)中,首次提到了“實(shí)際施工人”的概念,分別在第一、四、二十五、二十六條中出現(xiàn),此四條規(guī)定中的“實(shí)際施工人”是司法實(shí)踐中認(rèn)定“實(shí)際施工人”的唯一法律依據(jù)。

《解釋》第一、四條規(guī)定中表述的“實(shí)際施工人”特指借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)施工合同的一方。第二十五條規(guī)定,在建設(shè)工程質(zhì)量爭議糾紛中,實(shí)際施工人可以同總承包人、分包人為被告方。第二十六條第一款規(guī)定,實(shí)際施工人可以作為原告起訴轉(zhuǎn)包人、違法分包人;第二款規(guī)定實(shí)際施工人可以只起訴發(fā)包人就欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的情形,此兩條明確了實(shí)際施工人的訴訟地位。

實(shí)際施工人常見問題

實(shí)際施工人文獻(xiàn)

實(shí)際施工人對(duì)合同相對(duì)性的突破及限制 實(shí)際施工人對(duì)合同相對(duì)性的突破及限制

格式:pdf

大?。?span id="zl8eenh" class="single-tag-height">277KB

頁數(shù): 4頁

評(píng)分: 4.7

【裁判要旨】實(shí)際施工人指無效建設(shè)施工合同的承包人,且最終實(shí)際投入人力、物力、財(cái)力等完成施工任務(wù)的單位或個(gè)人。實(shí)際施工人可以依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定,突破合同的相對(duì)性起訴發(fā)包人。其他施工人突破合同的相對(duì)性直接起訴發(fā)包人的,法院不予受理,已經(jīng)受理的,應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

立即下載
建設(shè)工程實(shí)際施工人的保護(hù)與責(zé)任 建設(shè)工程實(shí)際施工人的保護(hù)與責(zé)任

格式:pdf

大小:277KB

頁數(shù): 未知

評(píng)分: 4.4

最高人民法院在2004年9月29日通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,規(guī)定了實(shí)際施工人可以向轉(zhuǎn)包人、違法分包人及發(fā)包人主張權(quán)利。但如何認(rèn)定實(shí)際施工人及其法律保護(hù)與責(zé)任卻并未詳細(xì)規(guī)定,造成司法實(shí)踐中的困難。實(shí)際施工人畢竟是以無效合同為基礎(chǔ)的,因此在保護(hù)其合法權(quán)益,特別是參與工程施工的農(nóng)民工的合法權(quán)益的同時(shí),還需要確定其應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任和民事責(zé)任,公平保護(hù)發(fā)包方、承包方等各方的合法權(quán)益。

立即下載

《司法解釋》第二十六條第二款還同時(shí)對(duì)實(shí)體問題進(jìn)行了規(guī)定,即發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。也就是說,如果發(fā)包人已經(jīng)將工程價(jià)款全部支付給承包人的,發(fā)包人就不應(yīng)當(dāng)再承擔(dān)支付工程價(jià)款的責(zé)任,在此情況下,實(shí)際施工人只能要求收到價(jià)款的承包人支付工程款。

但哪些價(jià)款屬于“欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)”呢?《司法解釋》和最高人民法院都沒有予以明確。筆者根據(jù)建設(shè)工程施工合同糾紛的案件實(shí)踐,以及建筑業(yè)計(jì)算工程造價(jià)的規(guī)則理解,工程價(jià)款范圍應(yīng)包括:(1)實(shí)際拖欠的工程款及其逾期付款利息;(2)施工進(jìn)程中發(fā)包人簽證確認(rèn)的價(jià)款;(3)由于發(fā)包人的責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際施工人的停工、窩工損失。

首先,由于《司法解釋》規(guī)定發(fā)包人只在拖欠工程款的范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。因此,實(shí)際施工人提起訴訟前,應(yīng)當(dāng)了解發(fā)包人是否已經(jīng)向合同相對(duì)方承包人支付了全部工程款,如果發(fā)包人已經(jīng)向轉(zhuǎn)包人支付了全部工程款,而轉(zhuǎn)包人沒有向?qū)嶋H施工人付款,此時(shí)實(shí)際施工人就應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)包人列為被告,而不應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提起訴訟。

其次,實(shí)際施工人在行使訴權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的合同進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算。要了解和掌握發(fā)包人欠款的事實(shí)就應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人結(jié)算工程款,核對(duì)收付款情況,確定已經(jīng)支付的工程款和尚未支付的工程款,以便明確債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。如果難以與發(fā)包人進(jìn)行工程款結(jié)算的,實(shí)際施工人可先與轉(zhuǎn)包人結(jié)算工程款,并收集相關(guān)的付款憑證、往來函件以及涉及價(jià)款和經(jīng)濟(jì)簽證等。為在法院主持下結(jié)算或司法審價(jià)鑒定時(shí)提供充分的依據(jù)。

《司法解釋》第二十六條第一款規(guī)定:“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)予受理。”如前所述,實(shí)際施工人主要是指轉(zhuǎn)包、違法分包合同中的承包人。實(shí)際施工人往往與轉(zhuǎn)包人、違法分包人簽訂合同,他們是轉(zhuǎn)包或違法分包合同的相對(duì)人。實(shí)際施工人向轉(zhuǎn)包人、違法分包人起訴主張權(quán)利,人民法院應(yīng)當(dāng)受理,對(duì)此毋庸置疑。最高人民法院認(rèn)為,《司法解釋》第二十六條第一款主要是倡導(dǎo)性地告訴各級(jí)人民法院:實(shí)際施工人起訴索要工程款的,首先應(yīng)當(dāng)向與其有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或違法分包人主張權(quán),這是實(shí)際施工人主張權(quán)利的主渠道和主導(dǎo)方向。
實(shí)際施工人相關(guān)推薦
  • 相關(guān)百科
  • 相關(guān)知識(shí)
  • 相關(guān)專欄

最新詞條

安徽省政采項(xiàng)目管理咨詢有限公司 數(shù)字景楓科技發(fā)展(南京)有限公司 懷化市人民政府電子政務(wù)管理辦公室 河北省高速公路京德臨時(shí)籌建處 中石化華東石油工程有限公司工程技術(shù)分公司 手持無線POS機(jī) 廣東合正采購招標(biāo)有限公司 上海城建信息科技有限公司 甘肅鑫禾國際招標(biāo)有限公司 燒結(jié)金屬材料 齒輪計(jì)量泵 廣州采陽招標(biāo)代理有限公司河源分公司 高鋁碳化硅磚 博洛尼智能科技(青島)有限公司 燒結(jié)剛玉磚 深圳市東海國際招標(biāo)有限公司 搭建香蕉育苗大棚 SF計(jì)量單位 福建省中億通招標(biāo)咨詢有限公司 泛海三江 威海鼠尾草 廣東國咨招標(biāo)有限公司 Excel 數(shù)據(jù)處理與分析應(yīng)用大全 甘肅中泰博瑞工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司 山東創(chuàng)盈項(xiàng)目管理有限公司 當(dāng)代建筑大師 拆邊機(jī) 廣西北纜電纜有限公司 大山檳榔 上海地鐵維護(hù)保障有限公司通號(hào)分公司 甘肅中維國際招標(biāo)有限公司 舌花雛菊 華潤燃?xì)猓ㄉ虾#┯邢薰? 湖北鑫宇陽光工程咨詢有限公司 GB8163標(biāo)準(zhǔn)無縫鋼管 中國石油煉化工程建設(shè)項(xiàng)目部 韶關(guān)市優(yōu)采招標(biāo)代理有限公司 莎草目 建設(shè)部關(guān)于開展城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的通知 電梯平層準(zhǔn)確度 廣州利好來電氣有限公司 蘇州弘創(chuàng)招投標(biāo)代理有限公司