城市測量師行公司簡介

目前已由上海城市房地產(chǎn)估價公司、上海城測工程造價咨詢有限公司、上海城測工程管理有限公司、上海策城房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)等專業(yè)公司組建成為房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有中華人民共和國建設(shè)部一級評估資質(zhì)，是中華人民共和國國土資源部推薦全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評估企業(yè)、上海市首批動拆遷評估機(jī)構(gòu)之一，并已成為國家最高人民法院以及上海市法院系統(tǒng)所認(rèn)定的技術(shù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，另外公司還具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)的從業(yè)資格，關(guān)聯(lián)公司具有中華人民共和國建設(shè)部一級工程造價咨詢資質(zhì)及工程招投標(biāo)代理、工程管理資質(zhì)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)相關(guān)的眾多專業(yè)咨詢服務(wù)。公司以獨立性、公正性、專業(yè)性為原則，通過ISO9001質(zhì)量管理體系來確保公司質(zhì)量管理的科學(xué)化和系統(tǒng)化，從而為社會各屆客戶提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)估價及項目評估、投資咨詢與服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營銷代理、工程造價咨詢、招投標(biāo)代理等相關(guān)專業(yè)的綜合性服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍以上海市為中心，輻射浙江、江蘇、廣東、福建、安徽、江西、山東、吉林等全國多個省市。

我們擁有一支精誠合作的高質(zhì)素的專業(yè)人員隊伍，90%以上的員工擁有大專以上的學(xué)歷，并有數(shù)十人已取得中國注冊房地產(chǎn)/土地估價師執(zhí)業(yè)資格，其中多名估價師還同時具有造價工程師、資產(chǎn)評估師、監(jiān)理工程師、會計師等多項相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，另有多名估價師兼有英國皇家特許測量師學(xué)會、美國房地產(chǎn)估價師協(xié)會、香港測量師協(xié)會等國際權(quán)威行業(yè)協(xié)/學(xué)會的會員資格，是內(nèi)資機(jī)構(gòu)中所獨有的，為公司多年來從事的專業(yè)服務(wù)提供著的強(qiáng)大的人力資源保障。

多年來公司已為上海及全國多個省市的眾多客戶的企業(yè)改制上市、司法仲裁和抵押、轉(zhuǎn)讓、涉稅、拍賣、動拆遷等提供了的高品質(zhì)的評估及相關(guān)服務(wù)，其中包括為世博會、磁懸浮、虹橋交通樞紐等多項上海市重大建設(shè)工程進(jìn)行的綜合性項目評估，憑借專業(yè)高效的服務(wù)在客戶中建立了良好的聲譽(yù)和口碑，幾年來在全國估價系統(tǒng)排名名列前茅、上海市名列第一，并得到建設(shè)部全國通報表揚。同時，公司還進(jìn)行了多項國家級、上海市級的課題研究，其中包括土地區(qū)片價課題、上海市基準(zhǔn)地價課題等項目，為公司的后續(xù)發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗并奠定了堅實的基礎(chǔ)。此外，公司憑借自身獨有優(yōu)勢，與國外眾多投資機(jī)構(gòu)和知名咨詢公司建立了良好的合作關(guān)系，成為渣打銀行、德意志銀行、東亞銀行、永亨銀行、星展銀行、華一銀行等眾多外資商業(yè)銀行的指定評估委托單位和通用電氣、洛克菲勒等外資機(jī)構(gòu)長期咨詢合作單位。在扎根于對國內(nèi)房地產(chǎn)市場及政策深刻理解的同時，熟悉掌握國外房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)規(guī)則和特點，為中國房地產(chǎn)咨詢業(yè)與國外先進(jìn)理念、先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)方法的接軌而勤奮耕耘。

目前公司是中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會、中國土地估價師協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會、上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會等行業(yè)協(xié)會的理事及會員單位，2007年當(dāng)選上海市房地產(chǎn)評估行業(yè)先進(jìn)機(jī)構(gòu)，2007至2008連續(xù)兩年獲得國土資源部土地評估機(jī)構(gòu)A級資信認(rèn)定，在2005至2007年期間全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)估價業(yè)務(wù)統(tǒng)計排名中，連續(xù)三年位列全國前十，上海第一。2008年公司獲得上海市中小企業(yè)“品牌企業(yè)”稱號。公司主營業(yè)務(wù)“房地產(chǎn)估價”獲得“品牌產(chǎn)品”稱號。

擁有先進(jìn)專業(yè)技術(shù)和全面信息分析能力是我們成為學(xué)習(xí)型專業(yè)公司的保證，成為具有專業(yè)權(quán)威和親和力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)是我們不懈追求的目標(biāo)。2100433B

低碳城市的建設(shè)包括以下幾個方面：開發(fā)低碳能源是建設(shè)低碳城市的基本保證，清潔生產(chǎn)是建設(shè)低碳城市的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，循環(huán)利用是建設(shè)低碳城市的有效方法，持續(xù)發(fā)展是建設(shè)低碳城市的根本方向。

新能源利用

面對即將到來的能源危機(jī)，全世界都認(rèn)識到必須采取開源節(jié)流的戰(zhàn)略，即一方面節(jié)約能源，另一方面開發(fā)新能源。面對能源危機(jī)，許多國家都在下大力氣研究和開發(fā)利用“綠色能源”，包括太陽能、生物質(zhì)能源、風(fēng)電、水電的新技術(shù)新工藝。

綠色能源可概述為清潔能源和再生能源。狹義地講，綠色能源指氫能、風(fēng)能、水能、生物能、海洋能、燃料電池等可再生能源，而廣義的綠色能源包括在開發(fā)利用過程中采用低污染的能源，如天然氣、清潔煤和核能等。

“綠色能源”在全球能源結(jié)構(gòu)中的比重已占到15%-20%，今后由石油、煤炭和天然氣能源唱主角的局面將得到改善。世界上對“綠色能源”開發(fā)比較重視,擁有先進(jìn)技術(shù)并已取得良好效益的國家主要集中在歐美。僅1989年到1992年，國800多家再生能源公司年收入每年遞增就達(dá)16%，由此可見“綠色能源”的發(fā)展正方興未艾。人類必須大力發(fā)展“綠色能源”以適應(yīng)低碳城市的要求。

清潔技術(shù)

實現(xiàn)低碳生產(chǎn),就必須實行循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是一種與環(huán)境和諧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，它要求把經(jīng)濟(jì)活動組織成一個“資源—產(chǎn)品—再生資源”的反饋式流程,其特征是低開采、高利用、低排放甚或零排放。它要求所有的物質(zhì)和能源在經(jīng)濟(jì)和社會活動的全過程中不斷進(jìn)行循環(huán),，得到合理和持久的利用,以把經(jīng)濟(jì)活動對環(huán)境的影響降低到最小程度。

清潔生產(chǎn)是從資源的開采,，品的生產(chǎn)，產(chǎn)品的使用和廢棄物的處置的全過程中，最大限度地提高資源和能源的利用率，最大限度地減少它們的消耗和污染物的產(chǎn)生。循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)的一個共同目的是最大限度地減少高碳能源的使用和CO2的排放,這與低碳城市的要求不謀而合。因此,實施循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)是低碳城市建設(shè)必須堅持的原則和方向。

綠色規(guī)劃

科學(xué)的城市規(guī)劃是建設(shè)低碳城市的第一步。城市能源消耗會直接影響到周邊區(qū)域的環(huán)境污染，城市規(guī)劃除了考慮單個城市自身特點外，還應(yīng)結(jié)合城市所在區(qū)域和國家的發(fā)展戰(zhàn)略來進(jìn)行考量。

第一,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。在城市發(fā)展規(guī)劃中，要降低高碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，提高發(fā)展質(zhì)量：要加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大淘汰污染工藝、設(shè)備和企業(yè)的力度；提高各類企業(yè)的排放標(biāo)準(zhǔn);提高鋼鐵、有色、建材、化工、電力和輕工等行業(yè)的準(zhǔn)入條件。也就是說，要從決策源頭上保證城市總體規(guī)劃符合可持續(xù)發(fā)展原則，在規(guī)劃階段就推動向低碳城市的方向發(fā)展。

第二,交通規(guī)劃。低碳城市的交通戰(zhàn)略可從兩個方面實現(xiàn)：一個方面是控制私人交通出行的數(shù)量，如果這個數(shù)量是下降的，那么在單位排放為一定的情況下，城市交通的碳排放就降低，另一個方面是降低單位私人交通工具的碳排放，如果私人交通出行的數(shù)量是一定的，那么只要持續(xù)降低單位汽車的碳強(qiáng)度，就可以降低整個城市交通的碳排放。以上兩個方面說明，低碳城市需要倡導(dǎo)和實施公共交通為主導(dǎo)的交通模式。在這一點上,巴西的庫里蒂巴堪稱成功的例子。

綠色建筑

建筑施工和維持建筑物運行是城市能源消耗的大戶，低碳城市的一個重要組成部分是綠色建筑。綠色建筑需要既能最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，又能為人們提供健康、適用、高效的工作和生活空間。

綠色建筑的建設(shè)包括：建筑節(jié)能政策與法規(guī)的建立；建筑節(jié)能設(shè)計與評價技術(shù)，供熱計量控制技術(shù)的研究；可再生能源等新能源和低能耗、超低能耗技術(shù)與產(chǎn)品在住宅建筑中的應(yīng)用等；推廣建筑節(jié)能,促進(jìn)政府部門、設(shè)計單位、房地產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)等就生態(tài)社會進(jìn)行有效溝通。在減少碳排放的進(jìn)程中,綠色建筑的普及和推廣將具有重要的意義。

綠色消費

減少CO2排放不僅僅是政府的責(zé)任，而且個人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。我們應(yīng)當(dāng)倡導(dǎo)和實施一種低碳的消費模式，一種可持續(xù)的消費模式，在維持高標(biāo)準(zhǔn)生活的同時盡量減少使用消費能源多的產(chǎn)品。在減少碳排放方面，個人的行動非常重要，我們的衣食住行都可以幫助減少碳排放。從日常生活做起，節(jié)省含碳產(chǎn)品的使用，實行可持續(xù)的消費模式，我們就可以為實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)、建設(shè)低碳城市做出貢獻(xiàn)。

城市總體布局藝術(shù)，又稱城市藝術(shù)構(gòu)圖，是指城市在總體布局上的藝術(shù)構(gòu)思及其在城市總圖骨架和空間布局上的體現(xiàn)。城市總體布局藝術(shù)是在滿足城市功能要求的前提下，在自然條件基礎(chǔ)上，根據(jù)城市政治社會需要對城市所進(jìn)行的藝術(shù)加工。例如北京城的中軸對稱、規(guī)整嚴(yán)格的城市藝術(shù)布局，是按照中國古代封建都城模式，繼承歷代都城布局傳統(tǒng)并結(jié)合具體自然條件而規(guī)劃建設(shè)的。它反映了中國封建帝王的政治需要，又體現(xiàn)出中華民族悠久文化的偉大氣魄。世界各國也建成了不少利用各自的地理條件和自然特點的富有特色的名城。