長陽土家族自治縣房產管理局人員編制

縣房產管理局（縣住房改革領導小組辦公室）事業(yè)編制為15名。其中：局長（主任）1名，副局長（副主任）2名。

根據上述職責，縣房產管理局（縣住房改革領導小組辦公室）設6個內設機構：

（一）辦公室

協助局領導組織開展日常工作；負責全局工作的督辦、協調工作；負責電子政務、新聞宣傳工作；負責會議組織、文件收發(fā)、機要保密和檔案的管理工作；負責處理來信來訪和對外聯絡接待工作；負責信息調研及行業(yè)綜合統計工作；負責局機關、直屬單位的黨務、工會、群團、思想政治工作及精神文明建設；負責局機關和直屬單位的機構編制、人事、勞資工作；負責全局離退休干部管理工作；負責應急維穩(wěn)、安全保衛(wèi)、計劃生育及行政后勤工作；承擔紀檢和行政監(jiān)察工作；承辦領導交辦的其它事務。

（二）房政及交易管理股（掛行政審批股牌子）

負責房產市場監(jiān)管工作；負責房地產業(yè)的行業(yè)管理工作；組織房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收，核發(fā)商品房竣工綜合驗收合格證；負責房屋產權產籍管理工作，指導房地產交易市場管理工作，核發(fā)審驗《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》；審核城鎮(zhèn)個人建房和合作建房；負責商品房銷售管理工作，核發(fā)商品房預售許可證；負責房屋拆遷糾紛裁決工作，核發(fā)房屋拆遷許可證；組織建立并管理房產市場信息系統和房屋權屬信息系統；負責房屋租賃管理工作；按照一個窗口對外、一站式服務的要求，負責局機關行政審批事項的集中受理、全程協調和跟蹤督辦。指導相關行業(yè)協會工作。

（三）物業(yè)及開發(fā)管理股

負責指導、推進全縣物業(yè)管理工作；負責房地產開發(fā)經營管理工作，核發(fā)房地產開發(fā)項目建設條件意見書；負責全縣集資建房的開發(fā)建設管理及居住對象的審查認定工作；負責商品住宅共用部位、共用設施維修基金的歸集以及物業(yè)維修基金的使用管理工作；負責國有直管公房的監(jiān)管工作；負責房地產開發(fā)單位、房地產中介服務單位、房屋拆遷單位及房地產中介服務人員的資格審查和認定工作；負責房屋安全鑒定、房屋修繕及白蟻防治管理工作；負責局系統的勞動安全、生產技術的指導工作；負責物業(yè)管理單位及從業(yè)人員資格的審查和認定工作；指導相關行業(yè)協會工作。

（四）計劃財務股

編制局年度財務計劃；管理機關財務工作；負責公房維修資金使用的審計；監(jiān)督指導直屬單位的財務和內部審計工作；管理監(jiān)督直屬單位規(guī)費的征收工作。

（五）房改股

承辦縣房改領導小組辦公室日常工作；負責草擬報批全縣住房制度改革的政策和辦法并組織實施；負責全縣住房資金的政策管理，編制全縣住房公積金的歸集目標，審核房改資金使用計劃，監(jiān)督檢查房改資金歸集管理及使用情況；負責已購公房上市出售審批；負責公房售后物業(yè)維修基金的歸集工作；負責住房分配貨幣化的實施工作，編制全縣公房租金改革方案，審核住房補貼；負責對全縣房改政策的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，配合紀檢監(jiān)察部門查處違反房改政策行為。

（六）住房保障股

研究擬定住房保障的政策措施、管理辦法和住房保障發(fā)展規(guī)劃及年度計劃，并組織實施；負責全縣經濟適用房、廉租住房的開發(fā)建設管理及居住對象的審查認定工作；負責城鎮(zhèn)保障性住房房源的組織和租售以及廉租住房租金補貼的發(fā)放；負責做好廉租房的登記造冊、日常維護、租金收取、物業(yè)管理等工作；負責全縣住房保障綜合統計及檔案的管理。

紀檢監(jiān)察、工會等組織機構按有關規(guī)定和章程設置。

（一）貫徹執(zhí)行國家有關房地產業(yè)、住房制度改革、住房保障的政策、法律、法規(guī)和規(guī)章；草擬、報批全縣房地產業(yè)、住房保障的政策和管理辦法，并組織實施。

（二）根據國民經濟和社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標和規(guī)劃，研究擬定全縣房地產業(yè)、住房制度改革、住房保障的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。

（三）負責全縣住房保障工作，建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理。

（四）負責房地產開發(fā)經營管理工作，核發(fā)房地產開發(fā)項目建設條件意見書；負責商品房銷售管理工作，核發(fā)商品房預售許可證；組織房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收，核發(fā)商品房竣工綜合驗收合格證。

（五）負責房產市場監(jiān)管工作，建立健全房產市場信息系統和預警預報體系；負責房地產開發(fā)單位、中介服務單位、房屋拆遷單位、物業(yè)管理單位及房地產中介服務人員的資格審核上報認定工作。

（六）負責辦理房屋登記，核發(fā)房屋所有權證書（證明）；負責房屋測繪和房屋產權產籍檔案管理，負責房屋租賃管理工作。

（七）負責房屋拆遷糾紛裁決工作，核發(fā)房屋拆遷許可證。

（八）負責指導、推進城市物業(yè)管理工作。

（九）負責房屋維修基金的歸集、監(jiān)管和使用審核。

（十）負責全縣國有直管公房經營管理工作，負責房屋安全鑒定、房屋修繕和白蟻防治管理工作。

（十一）負責房地產行政執(zhí)法、行政復議和行政應訴工作。

（十二）深化全縣住房制度改革工作，籌集運用及管理好住房資金，推進住房商品化、社會化，逐步建立與社會主義市場經濟體制相適應的城鎮(zhèn)住房新體制。

（十三）承辦上級交辦的其他事項。

（一）建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（二）建立健全房產市場信息系統和預警預報體系，加強房產市場的監(jiān)督管理，規(guī)范房產市場秩序。

（三）將城市房屋拆遷管理工作職能劃入縣政府辦公室。

根據上述職能，衡陽市房產管理局設9個職能科（室）。

荊州市江津西路267號

荊州市房產管理局

房產管理局機關全額撥款事業(yè)編制16名。

領導職數：局長1名，副局長2名。