長陽土家族自治縣房產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)機構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé)，縣房產(chǎn)管理局（縣住房改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）設(shè)6個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）辦公室

協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)組織開展日常工作；負(fù)責(zé)全局工作的督辦、協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)電子政務(wù)、新聞宣傳工作；負(fù)責(zé)會議組織、文件收發(fā)、機要保密和檔案的管理工作；負(fù)責(zé)處理來信來訪和對外聯(lián)絡(luò)接待工作；負(fù)責(zé)信息調(diào)研及行業(yè)綜合統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)局機關(guān)、直屬單位的黨務(wù)、工會、群團、思想政治工作及精神文明建設(shè)；負(fù)責(zé)局機關(guān)和直屬單位的機構(gòu)編制、人事、勞資工作；負(fù)責(zé)全局離退休干部管理工作；負(fù)責(zé)應(yīng)急維穩(wěn)、安全保衛(wèi)、計劃生育及行政后勤工作；承擔(dān)紀(jì)檢和行政監(jiān)察工作；承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

（二）房政及交易管理股（掛行政審批股牌子）

負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理工作；組織房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收，核發(fā)商品房竣工綜合驗收合格證；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，指導(dǎo)房地產(chǎn)交易市場管理工作，核發(fā)審驗《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》；審核城鎮(zhèn)個人建房和合作建房；負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作，核發(fā)商品房預(yù)售許可證；負(fù)責(zé)房屋拆遷糾紛裁決工作，核發(fā)房屋拆遷許可證；組織建立并管理房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)；負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作；按照一個窗口對外、一站式服務(wù)的要求，負(fù)責(zé)局機關(guān)行政審批事項的集中受理、全程協(xié)調(diào)和跟蹤督辦。指導(dǎo)相關(guān)行業(yè)協(xié)會工作。

（三）物業(yè)及開發(fā)管理股

負(fù)責(zé)指導(dǎo)、推進全縣物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；負(fù)責(zé)全縣集資建房的開發(fā)建設(shè)管理及居住對象的審查認(rèn)定工作；負(fù)責(zé)商品住宅共用部位、共用設(shè)施維修基金的歸集以及物業(yè)維修基金的使用管理工作；負(fù)責(zé)國有直管公房的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)單位、房地產(chǎn)中介服務(wù)單位、房屋拆遷單位及房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格審查和認(rèn)定工作；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、房屋修繕及白蟻防治管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)的勞動安全、生產(chǎn)技術(shù)的指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理單位及從業(yè)人員資格的審查和認(rèn)定工作；指導(dǎo)相關(guān)行業(yè)協(xié)會工作。

（四）計劃財務(wù)股

編制局年度財務(wù)計劃；管理機關(guān)財務(wù)工作；負(fù)責(zé)公房維修資金使用的審計；監(jiān)督指導(dǎo)直屬單位的財務(wù)和內(nèi)部審計工作；管理監(jiān)督直屬單位規(guī)費的征收工作。

（五）房改股

承辦縣房改領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作；負(fù)責(zé)草擬報批全縣住房制度改革的政策和辦法并組織實施；負(fù)責(zé)全縣住房資金的政策管理，編制全縣住房公積金的歸集目標(biāo)，審核房改資金使用計劃，監(jiān)督檢查房改資金歸集管理及使用情況；負(fù)責(zé)已購公房上市出售審批；負(fù)責(zé)公房售后物業(yè)維修基金的歸集工作；負(fù)責(zé)住房分配貨幣化的實施工作，編制全縣公房租金改革方案，審核住房補貼；負(fù)責(zé)對全縣房改政策的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，配合紀(jì)檢監(jiān)察部門查處違反房改政策行為。

（六）住房保障股

研究擬定住房保障的政策措施、管理辦法和住房保障發(fā)展規(guī)劃及年度計劃，并組織實施；負(fù)責(zé)全縣經(jīng)濟適用房、廉租住房的開發(fā)建設(shè)管理及居住對象的審查認(rèn)定工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)保障性住房房源的組織和租售以及廉租住房租金補貼的發(fā)放；負(fù)責(zé)做好廉租房的登記造冊、日常維護、租金收取、物業(yè)管理等工作；負(fù)責(zé)全縣住房保障綜合統(tǒng)計及檔案的管理。

紀(jì)檢監(jiān)察、工會等組織機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定和章程設(shè)置。

（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革、住房保障的政策、法律、法規(guī)和規(guī)章；草擬、報批全縣房地產(chǎn)業(yè)、住房保障的政策和管理辦法，并組織實施。

（二）根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)和規(guī)劃，研究擬定全縣房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革、住房保障的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。

（三）負(fù)責(zé)全縣住房保障工作，建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設(shè)與管理。

（四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作，核發(fā)商品房預(yù)售許可證；組織房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收，核發(fā)商品房竣工綜合驗收合格證。

（五）負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場監(jiān)管工作，建立健全房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)單位、中介服務(wù)單位、房屋拆遷單位、物業(yè)管理單位及房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格審核上報認(rèn)定工作。

（六）負(fù)責(zé)辦理房屋登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證書（證明）；負(fù)責(zé)房屋測繪和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作。

（七）負(fù)責(zé)房屋拆遷糾紛裁決工作，核發(fā)房屋拆遷許可證。

（八）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、推進城市物業(yè)管理工作。

（九）負(fù)責(zé)房屋維修基金的歸集、監(jiān)管和使用審核。

（十）負(fù)責(zé)全縣國有直管公房經(jīng)營管理工作，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、房屋修繕和白蟻防治管理工作。

（十一）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行政執(zhí)法、行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作。

（十二）深化全縣住房制度改革工作，籌集運用及管理好住房資金，推進住房商品化、社會化，逐步建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的城鎮(zhèn)住房新體制。

（十三）承辦上級交辦的其他事項。

（一）建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設(shè)與管理，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（二）建立健全房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，加強房產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，規(guī)范房產(chǎn)市場秩序。

（三）將城市房屋拆遷管理工作職能劃入縣政府辦公室。

縣房產(chǎn)管理局（縣住房改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）事業(yè)編制為15名。其中：局長（主任）1名，副局長（副主任）2名。

根據(jù)上述職能，衡陽市房產(chǎn)管理局設(shè)9個職能科（室）。

荊州市江津西路267號

荊州市房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局機關(guān)全額撥款事業(yè)編制16名。

領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長1名，副局長2名。