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世博央企總部28棟大廈

國新大廈主體結(jié)構(gòu)昨天澆筑完畢，標志著世博央企總部集聚區(qū)內(nèi)28棟大廈全部封頂，工程建筑面積超百萬平方米。未來，世博央企總部集聚區(qū)內(nèi)，地上是低碳綠色的生態(tài)公共活動中心，地下是全部貫通的超大型“地下城市”綜合體。

據(jù)悉，中國商飛、招商、中化等央企將在今年年底前陸續(xù)入駐，其中中國商飛有望成為首家入駐企業(yè)。

記者在現(xiàn)場看到，這些大廈并非“高聳入云”，而是多為6層至16層，高度在50米至100米之間，最高一棟為28層、120米高。工程總承包方上海建工集團介紹，建筑高度相對較低，可以保證不遮擋黃浦江風貌，與周邊環(huán)境更加協(xié)調(diào)共融。

與地上建設(shè)的“含而不露”相對，地下建設(shè)則是距離黃浦江最近的“超級工程”：28棟大廈的地下空間相互連通，與周邊地鐵車站、世博軸、世博展覽館、世博酒店及中國館等地下空間連成一片，形成了小街坊、高密度、低高度、緊湊型的布局模式，為未來城市CBD建設(shè)提供了一個“樣板”。

世博央企總部28棟大廈

要打造如此龐大的“地下城市”并不容易：地下空間為2-4層，開挖深度為11-20米，最深處比地鐵車站還要深，與地鐵距離最近處只有10米；同時，地塊分屬15個不同業(yè)主，設(shè)計方案、工程招標、施工時間等進度相差很大。

因此，如何做到有效的統(tǒng)一策劃，盡可能控制總的建設(shè)周期，是對施工技術(shù)與施工管理的挑戰(zhàn)。上海建工構(gòu)建了一套“大堂管理+包間服務(wù)”模式，即“總包統(tǒng)籌、區(qū)域推進、節(jié)點控制”，成立集中統(tǒng)一管理的上海建工總承包指揮部，實行地塊的總承包“大堂”管理，各單體工程分為不同的標段進行招標，現(xiàn)場成立各項目總承包管理組，形成一個個“包間”。

在保證工期順利進行的同時，工程中應(yīng)用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備及BIM技術(shù)達到了降低增效促進環(huán)保的作用，實際用電量、柴油使用量與耗水量與計劃消耗量相比，節(jié)約率分別為18.3%、9.86%和5.22%。