大同市房產(chǎn)管理局

局長 張煒2100433B

(一)組織起草全市房產(chǎn)行業(yè)地方性法規(guī)和規(guī)章草案、規(guī)范性文件;參與擬定全市房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施;擬定全市舊城(棚戶區(qū))改造等住房保障發(fā)展規(guī)劃。

(二)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)行政管理執(zhí)法工作，負(fù)責(zé)立案調(diào)查、行政處罰、行政復(fù)議和行政訴訟工作;推行執(zhí)法責(zé)任制，依法行政，加強(qiáng)執(zhí)法檢查監(jiān)察，糾正違規(guī)違法行為;負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)行業(yè)普法教育工作。

(三)指導(dǎo)全市房產(chǎn)行業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)公產(chǎn)房的管理及開發(fā)建設(shè);負(fù)責(zé)私產(chǎn)房的管理;負(fù)責(zé)接收管理巿政府財政投資的國有公房和其他公有住房;負(fù)責(zé)直管公房的維修與經(jīng)營管理;負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作。

(四)指導(dǎo)全市住房保障管理工作，會同有關(guān)部門擬定全巿住房保障有關(guān)政策;負(fù)責(zé)全市廉租住房、公共租賃房管理及舊城(棚戶區(qū))改造管理工作。

(五)負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)房屋征收管理和監(jiān)督，審定房屋征收方案;負(fù)責(zé)城市房屋征收單位的資質(zhì)審查，核發(fā)《城市房屋征收資格證書》;負(fù)責(zé)征收房屋權(quán)屬檔案和滅籍管理;管理監(jiān)督全巿征收安置工作。

(六)對全市物業(yè)工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，指導(dǎo)縣(區(qū))物業(yè)管理和業(yè)主委員會成立工作;負(fù)責(zé)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金歸集和管理;參與住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃和驗收工作;負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查和物業(yè)管理人員培訓(xùn)工作;指導(dǎo)協(xié)調(diào)監(jiān)督全市物業(yè)管理工作。

(七)承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革的責(zé)任。會同有關(guān)部門擬定適合市情的住房制度改革綜合配套政策并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案實(shí)施;編制全市中長期房改規(guī)劃并組織實(shí)施;測算全市公有住房、集資建房出售價格和租金標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)公房出售工作。

(八)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)市場管理工作，加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范房產(chǎn)行業(yè)市場行為，建立房產(chǎn)項目預(yù)警預(yù)報機(jī)制;會同有關(guān)部門組織擬定全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，參與全市城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作;定期發(fā)布房屋重置價格信息;負(fù)責(zé)審核商品房預(yù)(銷)售，頒發(fā)《商品房預(yù)(銷)售許可證》;負(fù)責(zé)管理全市各類房屋、建筑物產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理及房屋登記工作;指導(dǎo)房產(chǎn)行業(yè)中介機(jī)構(gòu)工作，對全市房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審查。

(九)擬定全市房屋租賃政策并組織實(shí)施，依法對全巿房屋出租進(jìn)行登記備案管理，會同有關(guān)部門依法處罰房屋租賃違法違規(guī)行為，維護(hù)租賃市場秩序。

(十)負(fù)責(zé)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理;負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證及產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)移的登記備案。

(十一)收集整理全市保障性住房管理、房產(chǎn)交易、房屋登記管理等信息，建設(shè)信息化規(guī)范化管理平臺。

(十二)制定全市房產(chǎn)行業(yè)人才培養(yǎng)和引進(jìn)發(fā)展規(guī)劃、年度計劃，組織實(shí)施本行業(yè)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)管理工作。

(十三)負(fù)責(zé)各縣(區(qū))房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)協(xié)調(diào)和房產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、估價師學(xué)會、物業(yè)行業(yè)協(xié)會等有關(guān)社團(tuán)織指導(dǎo)工作。

(十四)承辦市人民政府交辦的其他事項。

大同市房產(chǎn)管理局已遷至大同市南郊區(qū)文瀛湖辦公樓西輔樓7層（可乘坐38路、64路、63路、70路）。西輔樓7層、9層

職能科室和單位具體房間：開發(fā)科和市場科（928室）、物業(yè)科（718室）、政策法規(guī)科（722室）、人事科(1720室)、辦公室(723室)、房管科（926室）、財務(wù)科（929）。

大同市房產(chǎn)局

大同市人民政府關(guān)于大同市特殊教育學(xué)校遷建項目土地征收(拆遷)的通告

土地礦產(chǎn)

大同市政府

2012-6-12

根據(jù)大同市人民政府及市規(guī)劃局有關(guān)文件批準(zhǔn)，決定于（2012年）遷建大同市特殊教育學(xué)校，現(xiàn)將項目用地征收（拆遷）有關(guān)事宜通告如下：

一、項目征收（拆遷）范圍：

具體四至范圍為：開源街北側(cè)，東鄰友誼街；南鄰空地；西鄰城區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督和疾控機(jī)構(gòu)項目用地；北鄰規(guī)劃路。

二、征收（拆遷）人：

按照屬地管理的原則，項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和土地，由南郊區(qū)人民政府組織實(shí)施拆遷工作，房屋征收和補(bǔ)償由征收人確定。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位遷移。

三、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償征收（拆除）。

四、上述范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地按市政府有關(guān)規(guī)定征用。

五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴(yán)格禁止單位、個人的一切新、擴(kuò)、改建行為，否則，造成的損失自負(fù)。

六、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及土地所有人、使用人攜有效證件，于2012年6月20日前到所在南郊區(qū)人民政府現(xiàn)場拆遷辦公室進(jìn)行登記、核實(shí)、確定，并由其所屬單位、個人于2012年7月5日前搬遷、拆除。

七、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合征收（拆遷）工作，確保征收（拆遷）工作順利實(shí)施。

特此通告

大同市人民政府

2012年6月12日