獨(dú)院出處

清 黃六鴻 《福惠全書(shū)·筮仕·謁選》：“居停宜清靜梵宇，或獨(dú)院閑房。毋近閨聲，以撩旅思。” 巴金 《家》二九：“忽然從獨(dú)院里送出來(lái)一陣笛聲，吹的是相思的小調(diào)?！?100433B

獨(dú)家住的院子。

在這種背景下，一種更加重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的“5O”企業(yè)獨(dú)院寫(xiě)字樓應(yīng)運(yùn)而生。所謂“5O”獨(dú)院辦公寫(xiě)字樓，是指Oxygen（氧氣）、Office Park （花園辦公）、Open（開(kāi)放而自由）、Own（獨(dú)立冠名權(quán)和私家電梯/空調(diào)）、Opportunity(發(fā)展前景)。獨(dú)院辦公寫(xiě)字樓的人性化和生態(tài)化設(shè)計(jì)，有利于企業(yè)提升自身的生產(chǎn)效率，而且獨(dú)院辦公寫(xiě)字樓具有獨(dú)立的冠名權(quán)，由此可以提升企業(yè)自身的形象，創(chuàng)造出品牌效應(yīng)。

甲級(jí)寫(xiě)字樓和獨(dú)院辦公寫(xiě)字樓都是在近些年發(fā)展起來(lái)的主力辦公產(chǎn)品，頗受企業(yè)的青睞。獨(dú)院辦公寫(xiě)字樓和甲級(jí)寫(xiě)字樓又有不同的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，兩種產(chǎn)品的供需以及租售價(jià)格就能反映出產(chǎn)品獨(dú)特的屬性，因此對(duì)兩種不同的辦公產(chǎn)品加以比較，可以總結(jié)和展望未來(lái)辦公產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

一、辦公舒適度更高，有效提升員工效率。

二、與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓相比，獨(dú)院辦公樓擁有獨(dú)立的冠名權(quán)、獨(dú)立的大堂、獨(dú)立的電梯甚至獨(dú)立的員工餐廳、員工會(huì)所等個(gè)性化空間。這些個(gè)性化空間的存在，使得企業(yè)在企業(yè)文化、企業(yè)品牌、企業(yè)形象展示以及企業(yè)宣傳推廣方面，更容易貫徹到方方面面。

三、辦公費(fèi)用自行調(diào)節(jié)，減少經(jīng)營(yíng)成本。傳統(tǒng)甲級(jí)寫(xiě)字樓，除購(gòu)買(mǎi)或租賃費(fèi)用外，每月還需支付物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等一系列費(fèi)用；而獨(dú)院辦公物業(yè)則一般可以擁有一定數(shù)量停車泊位；保安及保潔成本則可以根據(jù)公司自身需求進(jìn)行調(diào)整。

四、老板專享私家車庫(kù)及老板專享獨(dú)立空間，解決企業(yè)老總在甲級(jí)寫(xiě)字樓無(wú)獨(dú)立辦公空間的問(wèn)題和獨(dú)立停車位的尷尬。

一、花園別墅與獨(dú)院住宅的基本組成

1.客廳和起居室

2.餐廳與廚房

3.臥室及衛(wèi)生間

4.門(mén)廳與樓梯間

5.車庫(kù)

6.其他用房

二、獨(dú)院住宅及別墅的平剖面設(shè)計(jì)

1.基本的平面關(guān)系組合

2.建筑平面布局與庭院及朝向的關(guān)系

3.并聯(lián)與連排式獨(dú)院住宅

4.獨(dú)院住宅設(shè)計(jì)的多功能與靈活性問(wèn)題

（1）兩代同堂的獨(dú)院住宅設(shè)計(jì)

（2）兼顧經(jīng)營(yíng)性的獨(dú)院住宅

5.室內(nèi)空間設(shè)計(jì)

三、設(shè)備·構(gòu)造·節(jié)能

四、建筑風(fēng)格與建筑造型

1.喬治式住宅（Georgian Style）

2.都鐸式住宅（Tudor Style）

3.科特角式住宅（Cape Cod Style）

4.西班牙式住宅

5.法蘭西式住宅

6.維多利亞式住宅（Victorian Style）

7.關(guān)于現(xiàn)代派建筑形式

建筑實(shí)例與設(shè)計(jì)方案

歐美小住宅

日本小住宅

中國(guó)小住宅

并聯(lián)型小住宅

小住宅建筑造型集錦 2100433B