抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人在特定條件下對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的行為。在中國，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。如果協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求法院撤銷該協(xié)議。 

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)基本信息

中文名 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 定????義 抵押權(quán)人在特定條件下對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的行為

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價數(shù) 最新報(bào)價
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價地區(qū) 最新報(bào)價時間
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)常見問題

  • 抵押期限和抵押權(quán)期限是什么？

    根據(jù)《擔(dān)保法》第41條：“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。房地產(chǎn)抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日；另根據(jù)建設(shè)部房地業(yè)司在1995年《關(guān)于?2...

  • 抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別是什么？

    一般來說兩者的區(qū)別是抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價或者以、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押...

  • 抵押期限和抵押權(quán)期限是什么，區(qū)別又是什么？

    ?抵押權(quán)期限是抵押權(quán)的有效期限，在該期限內(nèi)行使抵押權(quán)可產(chǎn)生優(yōu)先就抵押物變現(xiàn)所得受償?shù)姆珊蠊８鶕?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)均可實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)姆珊蠊????抵...

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)文獻(xiàn)

房地產(chǎn)抵押與租賃并存對實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的影響 房地產(chǎn)抵押與租賃并存對實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的影響

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本文就房地產(chǎn)抵押與租賃的先后順序及兩者之間存在的矛盾進(jìn)行法律解讀,對租賃合同是否經(jīng)過登記公示、抵押權(quán)是否受到影響和抵押權(quán)和租賃權(quán)進(jìn)行分析研究,指出我國目前租賃權(quán)登記公示法律制度存在不足,有待進(jìn)一步完善。

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評分： 4.7

本文就房地產(chǎn)抵押與租賃的先后順序及兩者之間存在的矛盾進(jìn)行法律解讀，對租賃合同是否經(jīng)過登記公示、抵押權(quán)是否受到影響和抵押權(quán)和租賃權(quán)進(jìn)行分析研究，指出我國目前租賃權(quán)登記公示法律制度存在不足，有待進(jìn)一步完善。

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債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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■債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還；協(xié)議不成，抵押權(quán)人請求法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

■協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

■抵押物折價或變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：

a、抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

b、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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