中文名 | 抵押權(quán)順位 | 別????名 | 抵押權(quán)的順序 |
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類????型 | 法律術(shù)語 |
抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。
根據(jù)《擔(dān)保法》第41條:“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效”。房地產(chǎn)抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日;另根據(jù)建設(shè)部房地業(yè)司在1995年《關(guān)于?2...
抵押期限和抵押權(quán)期限是什么,區(qū)別又是什么?
?抵押權(quán)期限是抵押權(quán)的有效期限,在該期限內(nèi)行使抵押權(quán)可產(chǎn)生優(yōu)先就抵押物變現(xiàn)所得受償?shù)姆珊蠊8鶕?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)均可實現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)姆珊蠊????抵...
抵押期限和抵押權(quán)期限是什么,區(qū)別又是什么?
抵押權(quán)期限是抵押權(quán)的有效期限,在該期限內(nèi)行使抵押權(quán)可產(chǎn)生優(yōu)先就抵押物變現(xiàn)所得受償?shù)姆珊蠊?。根?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)均可實現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)姆珊蠊??抵押期限...
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抵押貸款展期中抵押權(quán)的效力問題——抵押貸款展期中抵押權(quán)的效力問題
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本文就房地產(chǎn)抵押與租賃的先后順序及兩者之間存在的矛盾進行法律解讀,對租賃合同是否經(jīng)過登記公示、抵押權(quán)是否受到影響和抵押權(quán)和租賃權(quán)進行分析研究,指出我國目前租賃權(quán)登記公示法律制度存在不足,有待進一步完善。