二次供水設(shè)施改造

二次供水設(shè)施改造是為減少中間環(huán)節(jié)，提高供水系統(tǒng)的技術(shù)含量而進行的設(shè)施改造工程。

refitting for secondary water supply facilities2100433B

本文件規(guī)定了高層住宅二次供水設(shè)施改造的基本要求、項目管理、考核與評價機制等內(nèi)容。 本文件適用于高層住宅二次供水設(shè)施改造管理。涉及二次供水改造的其它住宅可參照本文件執(zhí)行。

1 范圍

2 規(guī)范性引用文件

3 術(shù)語和定義

4 基本要求

4.1 管理主體

4.2 改造條件

5 項目管理

5.1 項目申請

5.2 項目啟動

5.3 項目前期

5.4 項目實施

5.5 工程質(zhì)量

5.6 安全文明

5.7 協(xié)調(diào)對接

5.8 竣工驗收

5.9 資金撥付

6 考核與評價機制

附錄A（資料性）高層住宅二次供水設(shè)施改造工程民意調(diào)查表 2100433B

二次供水設(shè)施改造應(yīng)當(dāng)與居民“一戶一表”改造同時進行，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向用戶收取改造費用。

第五條　新建、改建、擴建建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)按照“一戶一表、水表出戶”的要求設(shè)計、建設(shè)二次供水設(shè)施，并與建筑物主體工程同時設(shè)計、施工、交付使用。

建筑物對水壓的要求超過市政供水正常壓力時，項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建設(shè)二次供水增壓設(shè)施。

第六條　二次供水設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)公共供水管網(wǎng)連接的條件和管理要求，并征求屬地供水企業(yè)的意見。

新建住宅二次供水設(shè)施委托供水企業(yè)承建的，其建設(shè)費用標(biāo)準(zhǔn)由市價格行政主管部門核定。

與城鎮(zhèn)公共供水管網(wǎng)連接的二次供水設(shè)施，未經(jīng)供水企業(yè)同意不得擅自改動、拆除。任何單位和個人不得損壞、侵占或者阻塞維護通道。

第七條　二次供水設(shè)施的設(shè)計、施工應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合下列要求：

（一）生活飲用水二次供水設(shè)施必須獨立設(shè)置，不得與消防、商業(yè)、綠化等設(shè)施混用；

（二）設(shè)計、安裝的供水設(shè)施應(yīng)確保用戶水壓平穩(wěn)、安全，不得對水質(zhì)、水壓、管網(wǎng)造成不利影響；

（三）采用高效、節(jié)能的供水設(shè)施；

（四）建筑物引入管應(yīng)采用可靠的伸縮補償裝置，安裝位置便于維護、管理；

（五）在二次供水儲水設(shè)施周圍二米范圍內(nèi)，不得有污水管線及其他污染物，嚴(yán)禁給水、排水管線同溝埋設(shè)；

（六）二次供水設(shè)施水箱（水池）的材質(zhì)和內(nèi)壁涂料應(yīng)無毒無害，符合水質(zhì)衛(wèi)生要求，水箱（水池）不得埋設(shè)地下。

第八條　二次供水設(shè)施所用產(chǎn)品、材料和設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令禁止和淘汰的管材、配件和設(shè)備。涉及飲用水衛(wèi)生安全的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定取得衛(wèi)生部門的許可，未經(jīng)許可不得投入使用。

第九條　二次供水設(shè)施竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知供水企業(yè)進行查驗，隱蔽工程的查驗工作，可在施工過程中進行。查驗合格，并經(jīng)有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)檢驗合格后，方可接入市政供水管網(wǎng)。未查驗、檢驗或者查驗、檢驗不合格的，不得投入使用。

有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)名錄由市建設(shè)行政主管部門會同市衛(wèi)生行政主管部門定期公布。

第十條　二次供水設(shè)施周圍應(yīng)當(dāng)保持環(huán)境整潔，做好截水、排水處理，防止污染、損壞二次供水設(shè)施。

在二次供水儲水設(shè)施周圍十米范圍內(nèi)，禁止下列行為：

（一）挖坑取土、修建構(gòu)筑物；

（二）設(shè)置滲水廁所、滲水坑、化糞池等污染源；

（三）堆放垃圾、養(yǎng)殖畜禽；

（四）其他危害供水設(shè)施安全的行為。

第十一條　按照《福州市城市供水管理辦法》規(guī)定由供水企業(yè)負(fù)責(zé)管理維護的二次供水設(shè)施，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)在接到移交申請后十五日內(nèi)到現(xiàn)場查驗并出具查驗意見書。用戶或其委托單位應(yīng)當(dāng)在供水企業(yè)查驗合格后三十日內(nèi)辦理管理權(quán)移交手續(xù)，并提供管網(wǎng)竣工圖紙、設(shè)備檔案等有關(guān)資料。查驗不合格的，應(yīng)當(dāng)進行整改，在保修期內(nèi)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改；超過保修期的，用戶可以自行組織整改或委托供水企業(yè)整改，整改費用由用戶承擔(dān)。

第十二條　按照《福州市城市供水管理辦法》規(guī)定由用戶自行負(fù)責(zé)管理維護的二次供水設(shè)施，用戶委托供水企業(yè)管理維護的，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)對二次供水設(shè)施查驗合格后，方可接受委托，費用由雙方協(xié)商確定。

用戶未委托供水企業(yè)管理維護的，可以由所在物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會或者業(yè)主委員會進行管理維護，或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理維護。無物業(yè)管理的住宅小區(qū)，未成立業(yè)主大會或者業(yè)主委員會管理維護的，由所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織業(yè)主確定管理維護方式。

第十三條 城鎮(zhèn)生活用水應(yīng)當(dāng)分別裝表計量，由最終用戶承擔(dān)相應(yīng)水費。

業(yè)主自用的水費向業(yè)主收取，物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用的水費向物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取。

消防等公共用水水費由全體業(yè)主共同分?jǐn)偅⒂上铝泄芾砣伺c供水企業(yè)按照供用水合同約定收?。?

（一）實施物業(yè)管理的住宅區(qū)域，公共用水的申請、管理和水費收取由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；

（二）未實施物業(yè)管理的住宅區(qū)域，由所在地居（村）委會負(fù)責(zé)，業(yè)主或者其委員會愿意自行負(fù)責(zé)的，可簽訂協(xié)議自行管理；

（三）開發(fā)建設(shè)單位未移交管理的，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

第十四條　二次供水設(shè)施管理維護單位應(yīng)當(dāng)制定和實施二次供水管理制度，配備專（兼）職管理人員，負(fù)責(zé)二次供水的給水增壓、水質(zhì)監(jiān)測、安全管理及供水設(shè)施的清洗消毒、維修維護工作，并做好工作記錄，建立檔案。

二次供水設(shè)施管理維護單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）定期巡檢，及時維修養(yǎng)護儲水設(shè)施、水泵、管線等二次供水設(shè)施，并采取必要的安全防范措施，確保二次供水設(shè)施安全、不間斷運行；

（二）每半年開展不少于一次的清洗、消毒儲水設(shè)施工作，并根據(jù)實際情況增加頻次；

（三）每半年開展不少于一次的水質(zhì)檢測工作，水質(zhì)檢測應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)進行，并于收到水質(zhì)檢測報告后三日內(nèi)向用戶公示，保證水質(zhì)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（四）每半年開展不少于一次的水壓檢測工作，保證水壓符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）由于二次供水設(shè)施工程施工、設(shè)備維護保養(yǎng)等原因需要停水或降壓供水的，應(yīng)當(dāng)提前二十四小時告知用戶做好儲水準(zhǔn)備，因緊急搶修等特殊原因無法提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修同時通知用戶。超過二十四小時不能恢復(fù)供水的，管理維護單位應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急供水措施，解決居民基本生活用水；

（六）二次供水設(shè)施達到使用年限或因國家標(biāo)準(zhǔn)提高需進行更換、改造的，應(yīng)當(dāng)及時通知產(chǎn)權(quán)人或其委托單位進行更換、改造，相關(guān)費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

第十五條　二次供水設(shè)施管理維護單位應(yīng)當(dāng)服從城市用水調(diào)度，蓄水時應(yīng)避開用水高峰期。

第十六條　從事二次供水設(shè)施清洗消毒工作的專業(yè)人員，必須每年進行一次健康檢查，取得當(dāng)?shù)亟】底C明后方可上崗?；加辛〖?、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染病的人員，以及患有活動性肺結(jié)核、化膿性或滲出性皮膚病等有礙飲用水衛(wèi)生疾病的人員，不得直接從事二次供水設(shè)施的清洗消毒工作。

第十七條　供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定二次供水應(yīng)急管理制度，指導(dǎo)二次供水設(shè)施管理維護單位進行日常供水應(yīng)急管理。

二次供水設(shè)施管理維護單位應(yīng)當(dāng)制定本單位二次供水應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)二次供水水質(zhì)受到污染或者出現(xiàn)異常，管理維護單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)案，立即停止供水，組織清洗、消毒、換水；在采取措施后仍不能消除安全隱患的，應(yīng)保存水樣，并立即向建設(shè)、衛(wèi)生行政主管部門報告，協(xié)助建設(shè)、衛(wèi)生行政主管部門調(diào)查處理。

發(fā)生水質(zhì)污染事故的二次供水設(shè)施經(jīng)清洗、消毒、整改，且經(jīng)有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)對其水質(zhì)進行檢驗，合格后方可繼續(xù)使用。

第十八條　違反本辦法規(guī)定，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處一萬元以上三萬元以下的罰款：

（一）新建、改建、擴建項目未按照“一戶一表、水表出戶”要求設(shè)計、建設(shè)二次供水設(shè)施的；

（二）二次供水設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理，未委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)的；

（三）二次供水設(shè)施未經(jīng)供水企業(yè)查驗或查驗不合格投入使用的；

（四）二次供水設(shè)施未經(jīng)有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)檢驗合格投入使用的；

（五）隱瞞、緩報、謊報水質(zhì)突發(fā)事件、水質(zhì)信息或未采取應(yīng)急措施的；

（六）二次供水設(shè)施所用產(chǎn)品、材料和設(shè)施設(shè)備不符合國家有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 違反本辦法規(guī)定，并可對單位處以五千元以上一萬元以下罰款，對個人處以一千元以上五千元以下罰款：

（一）損壞、侵占或者阻塞維護通道的；

（二）擅自改動或者拆除二次供水設(shè)施；

（三）阻撓或者妨礙供水日常維護及應(yīng)急搶修工作的。

第二十條 違反本辦法規(guī)定，在二次供水儲水設(shè)施周圍十米范圍內(nèi)，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可對單位處以一千元以上五千元以下罰款，對個人處以五百元以上一千元以下罰款：

（一）挖坑取土、修建構(gòu)筑物；

（二）設(shè)置滲水廁所、滲水坑、化糞池等污染源；

（三）堆放垃圾、養(yǎng)殖畜禽。

第二十一條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以三千元以上一萬元以下的罰款，造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（一）未按本辦法第十一條規(guī)定向供水企業(yè)移交二次供水設(shè)施管理權(quán)；

（二）二次供水設(shè)施管理維護單位不服從城市用水調(diào)度；

（三）違反本辦法第十四條第二款第（一）、（三）、（四）、（五）、（六）項規(guī)定之一的。

違反本辦法第十四條第二款第（二）項規(guī)定的，由衛(wèi)生行政主管部門責(zé)令改正，并處以五百元以上三千元以下罰款；造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十二條 違反本辦法其他規(guī)定的，由公安、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保、消防、價格等有關(guān)行政主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 建設(shè)等有關(guān)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關(guān)予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 本辦法自2013年8月1日起施行。