二手房裝修設(shè)計(jì)圖書目錄

第一、要做整體規(guī)劃

這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。

一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。

第二、勿動(dòng)承重墻

私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。

第三、是裝修資金預(yù)算

嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺就會(huì)買貴了。

控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來(lái)，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。

二手房裝修改造是會(huì)比新房家裝費(fèi)時(shí)、費(fèi)勁、費(fèi)時(shí)間，但是，只要能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，巧妙使用裝修涂料，同樣能彌補(bǔ)舊房的不足，令二手房重?zé)ü獠省?/p>

一、對(duì)舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料最為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問(wèn)題如果解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。

二、認(rèn)真設(shè)計(jì)。找到改造的項(xiàng)目舊房裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，最好派專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問(wèn)題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，最好用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)樱摦a(chǎn)品環(huán)保無(wú)毒，無(wú)刺激，無(wú)論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無(wú)數(shù)個(gè)釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

三、重點(diǎn)對(duì)門窗加以改造舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。一般來(lái)說(shuō)，由于時(shí)間長(zhǎng)久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個(gè)時(shí)候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽變神奇的功效。

第一、要做整體規(guī)劃

這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。

一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。

第二、勿動(dòng)承重墻

私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。

第三、是裝修資金預(yù)算

嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺就會(huì)買貴了。

控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來(lái)，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。