房地產(chǎn)經(jīng)營與估價綜合實訓

前言

序言

緒論

0.1 本專業(yè)職業(yè)能力要求綜述

0.2 本專業(yè)的實際訓練目標

第1章 房地產(chǎn)市場調(diào)研

1.1 房地產(chǎn)市場調(diào)研概述

1.2 房地產(chǎn)市場調(diào)研程序

1.3 房地產(chǎn)市場調(diào)研報告撰寫

1.4 實訓作業(yè)

第2章 房地產(chǎn)建設規(guī)劃與建筑識圖實訓

2.1 房地產(chǎn)建設規(guī)劃

2.2 房地產(chǎn)建筑識圖

2.3 實訓作業(yè)

第3章 房地產(chǎn)開發(fā)項目實訓 2100433B

《房地產(chǎn)經(jīng)營與估價綜合實訓》共分十二章，內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)領域從前期調(diào)研、規(guī)劃、投資開發(fā)和交付使用及進入流通后各階段的實務操作，具體包括房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)研、建筑規(guī)劃和建筑識圖、房地產(chǎn)開發(fā)項目、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)項目融資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)項目策劃及品牌管理、房地產(chǎn)基本制度和法規(guī)、交付使用后的房地產(chǎn)項目運行等。教程內(nèi)容涵蓋全面、體例新穎，既可作高職高專實訓教材，也可作為房地產(chǎn)行業(yè)的培訓教材，或者作為準備參加全國房地產(chǎn)估價師、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的輔導教材。由于考慮到教程受眾的廣泛性，各章節(jié)給出較高的專業(yè)知識基礎和實訓技能要求，房地產(chǎn)類專業(yè)各層次使用者可根據(jù)實際情況選擇。

《房地產(chǎn)估價理論與實訓》以《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試指定教材為依據(jù)，系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格，房地產(chǎn)估價理論，以及市場比較法、收益法、成本法、假設開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法等房地產(chǎn)估價方法。為便于教學，書中還有大量演示詳細的例題，附錄中有《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試全真試題》，以幫助讀者進一步理解各種估價方法。另外各章均設有學習目標、本章小結(jié)和復習思考題，有利于讀者更好地掌握理論知識，提高實踐能力。

《房地產(chǎn)估價理論與實訓》可作為高等職業(yè)院校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的教材，也可作為相關專業(yè)職業(yè)培訓教材以及房地產(chǎn)相關從業(yè)人員的參考書。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合實訓/全國高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)系列規(guī)劃實用教材》根據(jù)最新行業(yè)動態(tài)和最新房地產(chǎn)經(jīng)紀知識，以房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的工作過程為主線，系統(tǒng)安排了房地產(chǎn)經(jīng)紀門店開設、房源開拓與房屋供給信息發(fā)布、客戶開拓與購（租）房需求信息錄入、交易配對與撮合成交、簽訂買賣（租賃）成交合同、傭金結(jié)算與售（租）后服務等七個實訓環(huán)節(jié)，每個實訓環(huán)節(jié)由實訓技能要求、知識鏈接與相關案例、實施要領與作業(yè)規(guī)范、實訓步驟、實訓考核等組成，并安排了房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合實訓的準備工作內(nèi)容，包括實訓目標、實訓組織、實訓軟件、實訓過程管理等。同時，本書在綜合實訓的基礎上設計了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務技能競賽，包括競賽目標、競賽內(nèi)容、競賽規(guī)則、競賽組織、競賽過程管理、競賽實施過程步驟等內(nèi)容，重點突出了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務操作策略和操作流程，趣味性、可學性和可用性強。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合實訓/全國高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)系列規(guī)劃實用教材》不僅可作為房地產(chǎn)類專業(yè)及相關專業(yè)的實訓教材，亦可作為房地產(chǎn)企業(yè)、營銷代理公司崗位培訓、資格證書考試用書，還是從業(yè)人員必備的工具型實踐參考圖書和職業(yè)提升的實用讀本。2100433B

上篇 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓

第1章 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓準備

1.1 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓課程的專業(yè)定位與教學理念

1.2 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓目標

1.3 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓內(nèi)容及流程

1.4 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓教學方式與教學組織

1.5 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓教學進度計劃與教學控制

1.6 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓教學文件

1.7 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓軟件功能簡介

1.8 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓過程管理規(guī)則

第2章 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓操作

實訓1 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營環(huán)境分析與市場分析

實訓2 房地產(chǎn)開發(fā)地塊的競拍與土地使用權(quán)獲取

實訓3 房地產(chǎn)地塊開發(fā)樓盤的市場定位與可行性分析

實訓4 房地產(chǎn)地塊開發(fā)投資分析與融資

實訓5 房地產(chǎn)地塊開發(fā)產(chǎn)品策劃與規(guī)劃設計

實訓6 房地產(chǎn)地塊開發(fā)的建設管理

實訓7 房地產(chǎn)地塊開發(fā)樓盤銷售

實訓8 房地產(chǎn)地塊開發(fā)項目經(jīng)營分析

實訓9 房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓總結(jié)與經(jīng)驗分享

實訓9 房地產(chǎn)開發(fā)實訓收尾結(jié)束工作

下篇 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務技能競賽

第3章 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務技能競賽準備

3.1 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務競賽目的、意義和原則

3.2 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務競賽依據(jù)標準與競賽內(nèi)容

3.3 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務競賽規(guī)則

3.4 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務競賽組織

3.5 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務競賽平臺功能簡介

第4章 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務技能競賽實施過程

步驟1 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務技能表演

步驟2 組建房地產(chǎn)開發(fā)公司

步驟3 地塊競拍（地塊開發(fā)風險分析與土地報價）

步驟4 目標市場選擇與地塊開發(fā)樓盤市場定位

步驟5 地塊開發(fā)產(chǎn)品策劃

步驟6 項目樓盤銷售

步驟7 地塊開發(fā)經(jīng)營分析

步驟8 經(jīng)營業(yè)績排行榜

參考文獻