《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》2009版圖書

第一章　緒論

第一節(jié)　房地產(chǎn)概述

第二節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)

第三節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)的社會貢獻(xiàn)

第四節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的概念與內(nèi)容

思考題與練習(xí)題

第二章　房地產(chǎn)市場調(diào)查

第一節(jié)　房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容與途徑

第二節(jié)　房地產(chǎn)市場調(diào)查的類型、方法和步驟

第三節(jié)　房地產(chǎn)市場的定位

思考題與練習(xí)題

第三章　房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及其評價(jià)

第一節(jié)　住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評價(jià)

第二節(jié)　寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評價(jià)

第三節(jié)　商鋪項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評價(jià)

思考題與練習(xí)題

第四章　房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析

第一節(jié)　房地產(chǎn)投資決策方法

第二節(jié)　房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法

第三節(jié)　財(cái)務(wù)評價(jià)與財(cái)務(wù)報(bào)表

第四節(jié)　利潤影響因素與敏感性分析

第五節(jié)　可行性分析及投資方案選擇

思考題與練習(xí)題

第五章　房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌集

第一節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌集概述

第二節(jié)　現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值估算

第三節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目資金的籌集規(guī)劃

第四節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌資決策

思考題與練習(xí)題

第六章　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理

第一節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理模式

第二節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制

第三節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量控制

第四節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)成本控制

第五節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)合同管理

第六節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)安全管理

第七節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理

思考題與練習(xí)題

第七章　房地產(chǎn)銷售及運(yùn)營管理

第一節(jié)　房地產(chǎn)銷售規(guī)劃

第二節(jié)　房地產(chǎn)銷售價(jià)格策劃

第三節(jié)　房地產(chǎn)銷售渠道策劃

第四節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)品促銷策略

第五節(jié)　房地產(chǎn)營銷實(shí)戰(zhàn)策略

第六節(jié)　房地產(chǎn)營銷客戶關(guān)系管理

思考題與練習(xí)題

第八章　房地產(chǎn)交易

第一節(jié)　房地產(chǎn)交易概述

第二節(jié)　房地產(chǎn)交易合同及程序

第三節(jié)　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

第四節(jié)　房地產(chǎn)交易的方式

思考題與練習(xí)題

第九章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理

第一節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述

第二節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的類型及其權(quán)能

第三節(jié)　建筑物區(qū)分所有權(quán)

第四節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理

第五節(jié)　房產(chǎn)測繪

思考題與練習(xí)題

第十章　物業(yè)管理

第一節(jié)　物業(yè)管理的基本概念

第二節(jié)　業(yè)主及管理規(guī)約

第三節(jié)　業(yè)主大會和業(yè)主委員會

第四節(jié)　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招投標(biāo)及相關(guān)資料的移交

第五節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同

第六節(jié)　物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理與使用

第七節(jié)　物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)

思考題與練習(xí)題

第十一章　房地產(chǎn)經(jīng)營管理信息化

第一節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理信息化

第二節(jié)　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷

第三節(jié)　客戶關(guān)系管理

第四節(jié)　房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)

思考題與練習(xí)題

第十二章　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控

第一節(jié)　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控概述

第二節(jié)　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控手段

第三節(jié)　我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的發(fā)展歷程

思考題與練習(xí)題

參考文獻(xiàn) 2100433B

本書按十二章展開敘述。第一章闡述了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的社會貢獻(xiàn)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的基本概念。第二章介紹了房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容和途徑，調(diào)查的類型、方法和步驟以及市場定位。第三章介紹了住宅、寫字樓和商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的因素及設(shè)計(jì)方案評價(jià)方法。第四章詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)投資決策方法、房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法、財(cái)務(wù)報(bào)表與財(cái)務(wù)評價(jià)、利潤影響因素與敏感性分析、可行性分析及投資方案選擇。第五章介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目資金的構(gòu)成、籌集目的、籌集分類及方式、現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值估算、房地產(chǎn)項(xiàng)目資金的籌集規(guī)劃與決策。第六章闡述了房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理模式、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、安全管理及協(xié)調(diào)管理。第七章論述了房地產(chǎn)銷售規(guī)劃、銷售價(jià)格策劃、銷售渠道策劃、產(chǎn)品促銷策略、營銷實(shí)戰(zhàn)策略以及營銷客戶關(guān)系管理。第八章介紹了房地產(chǎn)交易的概念與特征、房地產(chǎn)交易的基本原則、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易合同、房地產(chǎn)交易程序、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易方式。第九章探討了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的定義、特征與功能，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型及其權(quán)能、建筑物區(qū)分所有權(quán)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理、房產(chǎn)測繪。第十章介紹了物業(yè)管理的基本概念、業(yè)主及管理規(guī)約、業(yè)主大會和業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招投標(biāo)及相關(guān)資料的移交、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。第十一章論述了房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理信息化的優(yōu)越性、信息化過程和信息系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)，以及在房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷、客戶關(guān)系管理和房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)等領(lǐng)域的運(yùn)用。第十二章介紹了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的目的、內(nèi)容和手段，簡要回顧了我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的歷程。

房地產(chǎn)經(jīng)營與管理就業(yè)方向

房地產(chǎn)類企業(yè)：房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)投資咨詢、房地產(chǎn)中介服務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)銜接

持續(xù)本科專業(yè)舉例：房地產(chǎn)開發(fā)與管理；工程管理；工程造價(jià)；物業(yè)管理。 2100433B

《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)適用）》向讀者介紹房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的基本知識為鋪墊，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)行政管理、房地產(chǎn)市場調(diào)查與經(jīng)營預(yù)測、房地產(chǎn)經(jīng)營決策、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理等8章內(nèi)容?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)營與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)適用）》具有較強(qiáng)的政策性、實(shí)用性、實(shí)踐性等特點(diǎn)，不僅適用于房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)、物業(yè)管理專業(yè)的教學(xué)需要，同時(shí)又可作為房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的參考書。《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)適用）》由內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院銀花教授主編。

房地產(chǎn)經(jīng)營與管理主要研究房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法規(guī)與政策等方面的基本知識和技能，進(jìn)行房地產(chǎn)的經(jīng)營、策劃、管理、中介服務(wù)等。例如：房地產(chǎn)的價(jià)值評估，房地產(chǎn)的投資分析與咨詢，房地產(chǎn)的銷售與出租等。