《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》迎來第三版！

從2006年初版面世，到2018年第三版付梓，十多年的歲月見證了房地產(chǎn)市場的大變革，也見證了本書的成長。

請新老讀者繼續(xù)為我們提出寶貴的建議與意見，也讓時光繼續(xù)見證房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的美好未來。2100433B

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第3版高等學(xué)校十三五規(guī)劃教材）造價信息

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材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
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（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:4個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
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第1篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和方法

第1章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主客體及程序1

1.1房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念1

1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2

1.3房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的房地產(chǎn)分類6

1.4房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營程序7

復(fù)習(xí)思考題12

第2章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的招標與投標13

2.1招標投標概述13

2.2監(jiān)理招標投標20

2.3勘察設(shè)計招標投標23

2.4施工招標投標25

2.5物業(yè)管理招標投標28

復(fù)習(xí)思考題31

第3章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的合同管理33

3.1概述33

3.2建設(shè)工程監(jiān)理合同38

3.3建設(shè)工程勘察設(shè)計合同39

3.4建設(shè)工程施工合同42

3.5商品房租、售合同47

3.6物業(yè)服務(wù)合同48

復(fù)習(xí)思考題49

第4章房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究51

4.1概述51

4.2房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測53

4.3房地產(chǎn)開發(fā)項目投資、成本費用54

4.4房地產(chǎn)開發(fā)項目收入估算與資金籌措58

4.5房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價61

4.6房地產(chǎn)開發(fā)項目不確定性分析71

4.7房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告78

復(fù)習(xí)思考題80

第5章房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集82

5.1投資與房地產(chǎn)投資82

5.2房地產(chǎn)開發(fā)資金籌集方式90

5.3金融機構(gòu)對項目貸款的審查97

5.4房地產(chǎn)開發(fā)項目資金籌集規(guī)劃100

復(fù)習(xí)思考題102

第6章房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得104

6.1與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的土地分類104

6.2土地儲備107

6.3房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式111

復(fù)習(xí)思考題117

第7章房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計119

7.1房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃管理119

7.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計122

7.3房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察129

7.4房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計131

7.5房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案的評價136

復(fù)習(xí)思考題143

第8章房地產(chǎn)開發(fā)項目施工管理144

8.1建設(shè)工程項目管理144

8.2房地產(chǎn)開發(fā)項目施工階段管理151

復(fù)習(xí)思考題171

第9章房地產(chǎn)營銷172

9.1房地產(chǎn)營銷概述172

9.2房地產(chǎn)市場調(diào)查、市場細分及目標市場選擇176

9.3房地產(chǎn)產(chǎn)品定位180

9.4房地產(chǎn)租售計劃182

9.5房地產(chǎn)市場推廣186

9.6房地產(chǎn)租售工作192

9.7租售后服務(wù)196

復(fù)習(xí)思考題197

第2篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實務(wù)

第10章房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營中的市場調(diào)查與分析198

10.1概述198

10.2房地產(chǎn)投資環(huán)境的調(diào)查與分析206

10.3項目概況調(diào)查與分析218

10.4房地產(chǎn)產(chǎn)品供給、需求的調(diào)查與分析219

10.5消費者的調(diào)查與分析222

10.6競爭者的調(diào)查與分析226

第11章房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃書的編制232

11.1項目概況232

11.2市場調(diào)查234

11.3市場細分與目標市場選擇244

11.4產(chǎn)品定位246

11.5銷售計劃249

11.6市場推廣250

11.7銷售工作256

11.8銷售后服務(wù)258

參考文獻259

本書分為兩篇。第1篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和方法，介紹房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營全過程運作的知識，側(cè)重理論性與系統(tǒng)性，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主客體及程序、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的招標與投標、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的合同管理、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)項目施工管理以及房地產(chǎn)營銷。第2篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實務(wù)，注重理論與實踐相結(jié)合，側(cè)重于實踐性環(huán)節(jié)的運作，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營中的市場調(diào)查與分析以及房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃書的編制。

本書可作為高等院校工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工商管理及土木工程等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，也可以作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)市場研究機構(gòu)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)市場管理部門從業(yè)人員的參考用書、繼續(xù)教育用書。

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第3版高等學(xué)校十三五規(guī)劃教材）編輯推薦常見問題

  • 十三五規(guī)劃有哪些

    1、堅持人體地位。人民是推動發(fā)展的根本力量，實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好最廣大人民根本利益是發(fā)展的根本目的。必須堅持以人民為中心的發(fā)展思想，把增進人民福祉、促進人的全面發(fā)展作為發(fā)展的出發(fā)點和落腳點。發(fā)展人民...

  • 十三五規(guī)劃是什么？

    十三五規(guī)劃，是中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要。十三五計劃的時間為2016~2020年?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃的建議》提出了五大發(fā)展理念：創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、...

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    1、十三五規(guī)劃教材就是國家列入第十三個五年計劃里的教材。我國國家發(fā)展規(guī)劃每五年更新一次，教育也包括在里面，每5年我們教育用的教材就會重新規(guī)劃一次，做一些改動，以做到與時俱進2、十三五規(guī)劃教材編寫都不一...

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第3版高等學(xué)校十三五規(guī)劃教材）編輯推薦文獻

民爆十三五規(guī)劃 民爆十三五規(guī)劃

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頁數(shù)： 20頁

評分： 4.4

1 民用爆炸物品行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （2016-2020 年） “十三五” 時期，面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展復(fù)雜形勢， 民用 爆炸物品行業(yè) （以下簡稱民爆行業(yè)） 需要抓住機遇、 迎接挑戰(zhàn)、 銳意進取， 通過深化結(jié)構(gòu)調(diào)整、 轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、 推進產(chǎn)業(yè)升級， 實現(xiàn)行業(yè)的安全、健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。依據(jù)《中華人民 共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》和《中國 制造 2025》戰(zhàn)略部署，制定本規(guī)劃。 一、回顧與總結(jié) “十二五”期間，民爆行業(yè)積極應(yīng)對國內(nèi)外經(jīng)濟形勢變化， 全面完成各項工作任務(wù)， 產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化， 安全、科技 和信息化發(fā)展水平明顯提升， 改革取得新成效， 行業(yè)自身發(fā)展 和保障國民經(jīng)濟建設(shè)需求創(chuàng)歷史最好水平。 （一）取得的主要成績 1．經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升。 2011 至 2015 年生產(chǎn)總值、 利潤總額五年累計分別完成 1595.2 億元、 252.4 億元，與上 一個五年相比分別

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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文

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頁數(shù)： 7頁

評分： 4.7

房價與幸福息息相關(guān)宏觀調(diào)控要堅定執(zhí)行 從 2010 年被稱為史上最嚴厲的國十條，到 2011年春節(jié)前發(fā)布的國八條；從房產(chǎn)稅開始試點、連續(xù)加 息，到 2011 年 6月 1日起嚴格執(zhí)行 “明碼標價 ”，近兩年來，國家對樓市的調(diào)控一輪緊過一輪，當行內(nèi)紛紛 表達“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡 ”的時候，有關(guān)部門卻鮮明地表明態(tài)度：政策還未出盡，國家對房地產(chǎn)的調(diào) 控不會放松。國家對于房價的監(jiān)控與關(guān)注也許超出了很多人的預(yù)期，這一切，緣于房價與百姓生活息息相 關(guān)，高房價影響到的不僅僅是經(jīng)濟，還關(guān)乎居民的幸福。 “居者有其屋 ”，是中國人傳統(tǒng)的居住觀念，尤其是近年來，人們對房子的理解，是成家立業(yè)之根本， 更是幸福生活中不能缺少的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結(jié)合，一齊推高了市場對房子的剛性需求，剛 性需求的膨脹，房地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機的同時，也讓投機者發(fā)現(xiàn)了另一種生財之道。與此同時，投資渠道 的狹窄，也助推了房子這

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內(nèi)容簡介

全書共分9章，并附有與房地產(chǎn)相關(guān)的新法規(guī)。主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念，房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究、土地使用權(quán)的獲取和開發(fā)前期準備、房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理、營銷與策劃、資金籌措、稅費與保險、物業(yè)管理等內(nèi)容。第3版教材增加了房地產(chǎn)實際項目特別是典型工程案例的內(nèi)容，教材內(nèi)容貼近工程實際，更具實用性；涉及政策法規(guī)的全部按新頒布法規(guī)和新修訂的內(nèi)容進行更新，并適當進行補充完善，在每章節(jié)后增加分析與討論環(huán)節(jié)，目的在增加學(xué)生分析與解決實際問題的能力，以引導(dǎo)同學(xué)們關(guān)注與房地產(chǎn)相關(guān)的熱點問題，同時可培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)創(chuàng)新能力。根據(jù)高職高專的特點，本教材以應(yīng)用為目的，強調(diào)實用和可操作性。本教材可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，同時也可供建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、工程咨詢單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。

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《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》結(jié)合近年來國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的理論和方法。全書共分10章，包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概論、房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計及評價、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)融資、房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期工作、房地產(chǎn)項目的建設(shè)階段、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)項目的多元化經(jīng)營和房地產(chǎn)物業(yè)管理等內(nèi)容。 本書的編排體系合理，重點突出，邏輯性及條理性強；內(nèi)容集理論與實踐于一體，有較強的實用性及可操作性?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》可作為高等職業(yè)技術(shù)院校物業(yè)管理、建筑工程管理、房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃等專業(yè)的教材，同時也可供物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理等從業(yè)人員及有關(guān)工程技術(shù)人員參考。

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》按照房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營的一般程序組織內(nèi)容，并通過案例展示讓學(xué)生有身臨其境之感。全書共分10章，具體包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概論、房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計及評價、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)融資、房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期工作、房地產(chǎn)項目的建設(shè)階段、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)項目的多元化經(jīng)營和房地產(chǎn)物業(yè)管理等內(nèi)容。筆者邀請了房地產(chǎn)業(yè)有實踐經(jīng)驗的企業(yè)家、經(jīng)理以及工程監(jiān)理人員對本書進行審稿定稿，力求內(nèi)容豐富，理論聯(lián)系實際，突出重點，彰顯可操作性。通過借鑒國外成功經(jīng)驗，以及結(jié)合我國國情，進而達到讓一個對房地產(chǎn)業(yè)不熟悉的人能夠入行，能夠在國家房地產(chǎn)法規(guī)框架下認識和熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營的一般規(guī)律的目的。

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書 名:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 第2版

層 次：高職高專

配 套：電子課件

作　者：劉學(xué)應(yīng)

出版社： 機械工業(yè)出版社

出版時間：2012-02-13

ISBN:978-7-111-29874-8

開本： 16開

定價:￥26.0

內(nèi)容簡介

本書是普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材。全書共分9章，主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念，房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究，土地使用權(quán)的獲取和開發(fā)前期準備，房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理，房地產(chǎn)項目營銷策劃，房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金籌措與風(fēng)險防范，房地產(chǎn)稅收與保險及物業(yè)管理，并附有少量與房地產(chǎn)相關(guān)的新法規(guī)。本書第2版教材增加了房地產(chǎn)實際項目特別是典型工程案例的內(nèi)容，教材內(nèi)容貼近工程實際，更具實用性；涉及政策法規(guī)的全部按新頒布的法規(guī)和最新修訂的內(nèi)容進行更新，并適當?shù)剡M行補充完善。根據(jù)高職高專的特點，以應(yīng)用為目的，強調(diào)實用性和可操作性。本教材可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，同時也可供建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、工程咨詢單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。

目錄

第2版前言

第1版前言

第1章　概述

1.1　房地產(chǎn)概述

1.2　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

1.3　房地產(chǎn)業(yè)的概念、特征

1.4　房地產(chǎn)市場

復(fù)習(xí)思考題

綜合實踐題

第2章　房地產(chǎn)開發(fā)

2.1　房地產(chǎn)開發(fā)

2.2　房地產(chǎn)開發(fā)的方式和程序

2.3　房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)

復(fù)習(xí)思考題

綜合實踐題

第3章　房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究

3.1　可行性研究概述

3.2　房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究

3.3　房地產(chǎn)項目綜合評價

3.4　房地產(chǎn)項目可行性研究報告的內(nèi)容

3.5　項目可行性研究案例

案例1　某項目可行性研究報告

案例2　開發(fā)建設(shè)洞頭三盤島

項目預(yù)可行性研究報告

復(fù)習(xí)思考題

綜合實踐題

第4章　土地使用權(quán)的獲取和開發(fā)前期準備

4.1　土地的基本概念

4.2　土地使用權(quán)的獲取途徑和程序

4.3　房地產(chǎn)開發(fā)中的拆遷補償與安置工作

4.4　房地產(chǎn)開發(fā)的前期準備工作

復(fù)習(xí)思考題

綜合實踐題

第5章　房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理

5.1　房地產(chǎn)業(yè)主對開發(fā)項目的管理

5.2　房地產(chǎn)開發(fā)項目的招標管

5.3　房地產(chǎn)開發(fā)的項目合同管理

5.4　房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量、進度、投資控制

5.5　房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境管理

5.6　房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收

復(fù)習(xí)思考題

綜合實踐題

第6章　房地產(chǎn)項目營銷策劃

第7章　房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金籌措與風(fēng)險防范

第8章　房地產(chǎn)稅收與保險

第9章　物業(yè)管理

附錄

參考文獻 2100433B

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