非均衡系統(tǒng)

《自動(dòng)化名詞》第一版。 2100433B

1990年，經(jīng)全國科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會(huì)審定發(fā)布。

闕彬編寫的《房地產(chǎn)市場供求非均衡》共分為中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程；房地產(chǎn)市場供求非均衡實(shí)證分析；房地產(chǎn)市場供求非均衡理論模型分析；房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的系統(tǒng)構(gòu)建；房地產(chǎn)市場供求均衡發(fā)展政策建議等七章內(nèi)容。

瓦爾拉斯還認(rèn)為，方程所決定的均衡是穩(wěn)定的均衡，即一旦經(jīng)濟(jì)制度處于非均衡狀態(tài)時(shí)，市場的力量會(huì)自動(dòng)地使經(jīng)濟(jì)制度調(diào)整到一個(gè)新的均衡狀態(tài)。

瓦爾拉斯的一般均衡體系是按照從簡單到復(fù)雜的路線一步步建立起來的。他首先撇開生產(chǎn)、資本積累和貨幣流通等復(fù)雜因素，集中考察所謂交換的一般均衡。在解決了交換的一般均衡之后，他加入更現(xiàn)實(shí)一些假定——商品是生產(chǎn)出來的，從而討論了生產(chǎn)以及交換的一般均衡。但是，生產(chǎn)的一般均衡仍然不夠“一般”，它只考慮了消費(fèi)品的生產(chǎn)而忽略了資該品的生產(chǎn)和再生產(chǎn)。因此，瓦爾拉斯進(jìn)一步提出其關(guān)于“資本積累”的第三個(gè)一般均衡。他的最后一個(gè)模型是“貨幣和流通理論”，考慮了貨幣交換和貨幣窖藏的作用，從而把一般均衡理論從實(shí)物經(jīng)濟(jì)推廣到了貨幣經(jīng)濟(jì)。

第一章 導(dǎo)論

第一節(jié) 選題背景

第二節(jié) 研究思路

第三節(jié) 研究內(nèi)容

第四節(jié) 主要?jiǎng)?chuàng)新

第二章 文獻(xiàn)綜述

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場理論評述

一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)理論

二、房地產(chǎn)市場影響因素

三、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

第二節(jié) 有效供求理論評述

一、有效供求理論溯源

二、供給和需求的內(nèi)涵

三、房地產(chǎn)市場的有效供求

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場非均衡理論述評

一、非均衡理論概述

二、房地產(chǎn)市場非均衡理論

第三章 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)發(fā)展階段

一、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的低潮階段

二、中國房地產(chǎn)業(yè)的形成與起步階段(1978-1992)

三、中國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展與繁榮階段(1993年至今)

第二節(jié) 宏觀政策制度變遷下的房地市場歷史變革

一、房地產(chǎn)市場宏觀政策制度的發(fā)展歷程

二、宏觀政策制度變遷下的房地產(chǎn)市場供求歷程

三、房地產(chǎn)市場金融發(fā)展歷程

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展述評

一、房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程總體評價(jià)

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程中存在的問題分析

第四章 房地產(chǎn)市場供求非均衡實(shí)證分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場供求非均衡現(xiàn)狀分析

一、房地產(chǎn)市場供求總量非均衡

二、房地產(chǎn)市場供求結(jié)構(gòu)非均衡

三、房地產(chǎn)市場供求區(qū)域非均衡

第二節(jié) 房地產(chǎn)市場影響機(jī)理

一、房地產(chǎn)市場體系不健全

二、未來預(yù)期的不確定

三、收入水平

四、土地價(jià)格

五、金融支持

六、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場供求非均衡計(jì)量模型構(gòu)建

一、非均衡計(jì)量模型的選擇

二、房地產(chǎn)市場供求非均衡計(jì)量模型的構(gòu)建

三、房地產(chǎn)市場有效供求均衡度分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)市場供求非均衡定量分析

一、房地產(chǎn)市場有效供求定量分析

二、房地產(chǎn)市場供求非均衡度定量分析

第五章 房地產(chǎn)市場供求非均衡理論模型分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場供求非均衡模型假定

一、市場總供給模型假定

二、市場總需求模型假定

第二節(jié) 房地產(chǎn)市場供求非均衡模型

一、市場總供給模型及非均衡條件

二、市場總需求模型及非均衡條件

三、市場供求非均衡模型及非均衡條件

第三節(jié) 基于比較靜態(tài)房地產(chǎn)市場供求非均衡分析

一、市場假定引致市場供求非均衡分析

二、關(guān)聯(lián)主體行為引致市場供求非均衡分析

三、房地產(chǎn)市場供求非均衡外生因素分析

第六章 房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的系統(tǒng)構(gòu)建

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的路徑演化歷程

一、演化博弈論方法的選擇

二、房地產(chǎn)市場有效供求利益主體關(guān)系的博弈分析框架

三、房地產(chǎn)市場有效供求利益主體間關(guān)系的演化過程

四、基于利益主體博弈關(guān)系的房地產(chǎn)市場有效供求系統(tǒng)構(gòu)建路徑演化分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制

一、房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的基礎(chǔ)

二、房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的目標(biāo)

三、房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的原則

四、房地產(chǎn)市場有效供求均衡發(fā)展的路徑

第三節(jié) 房地產(chǎn)有效供求均衡發(fā)展的保障機(jī)制

一、合理化發(fā)展房地產(chǎn)市場有效供求機(jī)制

二、建立房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控體系

三、完善房地產(chǎn)市場價(jià)格機(jī)制

四、建立有序的房地產(chǎn)市場競爭機(jī)制

五、完善房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)制度

六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場法制化建設(shè)

第七章 房地產(chǎn)市場供求均衡發(fā)展政策建議

第一節(jié) 完善房地產(chǎn)市場供求調(diào)節(jié) 機(jī)制

一、調(diào)整有效供求，為供求均衡發(fā)展提供現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)

二、完善房地產(chǎn)市場管制，為供求發(fā)展提供環(huán)境保障

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)控制能力

四、建立完善的房地產(chǎn)市場信息披露機(jī)制

五、建立完善的遏制房地產(chǎn)市場投機(jī)機(jī)制

第二節(jié) 規(guī)范房地產(chǎn)市場關(guān)聯(lián)主體行為

一、優(yōu)化房地產(chǎn)市場產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

二、規(guī)范市場交易主體的行為

三、規(guī)范地方政府行為

四、引導(dǎo)消費(fèi)者理性消費(fèi)，控制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為

五、防范金融風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié) 完善住房保障體系

一、完善住房保障體系的前提

二、完善住房保障的配套設(shè)施

第四節(jié) 強(qiáng)化監(jiān)督執(zhí)行體系

一、提高中央政府宏觀調(diào)控政策的制定能力與協(xié)調(diào)能力

二、提高地方政府的執(zhí)行力能力

附錄1 《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》

附錄2 《政策性住房信貸業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》

附錄3 《商業(yè)銀行自營性住房貸款管理規(guī)定》

附錄4 《關(guān)于清理商業(yè)銀行國際業(yè)務(wù)部、房地產(chǎn)信貸部、信用卡業(yè)務(wù)部對外營業(yè)機(jī)構(gòu)的通知》

參考文獻(xiàn)2100433B