非安裝設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例匯編

案例1某5000道428采集站項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

【項(xiàng)目概況】

【投資估算與資金籌措】

【資金來(lái)源及融資方案】

【財(cái)務(wù)分析】

案例2某ZJ50鉆井購(gòu)置項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

【項(xiàng)目概況】

【投資估算與資金籌措】

【資金來(lái)源及融資方案】

【財(cái)務(wù)分析】

案例3某IQ成像儀購(gòu)置項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

【項(xiàng)目概況】

【投資估算與資金籌措】

【資金來(lái)源及融資方案】

【財(cái)務(wù)分析】

案例4新購(gòu)氣井帶壓作業(yè)機(jī)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例分析

【項(xiàng)目概況】

【投資估算及資金籌措】

【資金來(lái)源及融資方案】

【財(cái)務(wù)分析】

案例5某新購(gòu)2500型壓裂車組經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例分析

【項(xiàng)目概況】

【投資估算與資金籌措】

【資金來(lái)源及融資方案】

【財(cái)務(wù)分析】

案例6某新購(gòu)500T水平定向鉆機(jī)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例分析

【項(xiàng)目概況】

【投資估算與資金籌措】

【資金來(lái)源及融資方案】

【財(cái)務(wù)分析】2100433B

《非安裝設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例匯編》是根據(jù)本“方法與參數(shù)”及現(xiàn)行政策編制的，國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策是不斷變化的，在實(shí)際工作中應(yīng)遵從當(dāng)時(shí)的有關(guān)規(guī)定，適合從事相關(guān)研究工作的人員參考閱讀。

為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，建設(shè)部于2000年9月頒布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》，從發(fā)布之日起在全國(guó)試行。為配合這一方法的實(shí)施，幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作者理解和更好地使用這一方法，編者征集了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的案例，從中選出4個(gè)案例，在保留原案例主要面貌的前提下，經(jīng)過(guò)精心修改，匯編成冊(cè)，供讀者參考。此外，本書(shū)還將現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)文件編成附錄，以便讀者查閱。

4個(gè)案例都不是來(lái)自著名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積和開(kāi)發(fā)投資也不大，但是，4個(gè)案例都包含了進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必須的基本要素，在不失一般性的前提下，特點(diǎn)鮮明，且4個(gè)案例各有側(cè)重?！白馐鄯康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目案例”著重介紹出售和出租型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必要的數(shù)據(jù)、須做的分析和應(yīng)提交的報(bào)表?！盎旌戏康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目案例”著重介紹出售、出租和自營(yíng)混合的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容，其與租售型案例的區(qū)別在于增加了自營(yíng)固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目建成后，除商品房部分進(jìn)行正常的租售外，開(kāi)發(fā)商利用建成的固定資產(chǎn)自己進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并從經(jīng)營(yíng)中獲得收益。以上兩個(gè)案例側(cè)重介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的使用。目前有關(guān)部門尚無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例”除保留經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容外，在可研報(bào)告的內(nèi)容方面可為讀者提供參考。“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告評(píng)估案例”則從工程技術(shù)、市場(chǎng)分析、企業(yè)資信和風(fēng)險(xiǎn)分析等方面給讀者提供有價(jià)值的參考。本案例是一個(gè)中外合資企業(yè)的項(xiàng)目，讀者應(yīng)注意有關(guān)報(bào)表與一般國(guó)內(nèi)項(xiàng)目的不同之處。由于各個(gè)案例的側(cè)重點(diǎn)不同，書(shū)寫(xiě)體例也就不完全一致，但是，個(gè)案例經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要點(diǎn)是一樣的，望讀者在使用中切記！

在本書(shū)的編纂過(guò)程中，編者對(duì)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》的一些內(nèi)容作了如下補(bǔ)充：還款資金來(lái)源增加了可利用租售收入；利潤(rùn)計(jì)算指標(biāo)增加了商品房投資利潤(rùn)率和利稅率等指標(biāo)，用以衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目出售和出租部分的盈利情況，其值為出售和出租部分的利潤(rùn)（或利稅）與對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資或資本金之比；稅收部分增加了出租房的房產(chǎn)稅。

《供電系統(tǒng)案例匯編》按供電系統(tǒng)共分為接觸網(wǎng)專業(yè)案例、電力專業(yè)案例、接觸網(wǎng)作業(yè)車案例三大部分。

接觸網(wǎng)專業(yè)案例包括人身感電傷亡、設(shè)備故障和外部侵害；電力專業(yè)包括人身感電傷亡、沒(méi)備故障和外部侵害；接觸網(wǎng)作業(yè)車專業(yè)案例主要介紹違章操作導(dǎo)致的行車事故。

《供電系統(tǒng)案例匯編》可供鐵路供電系統(tǒng)各崗位維修人員參考使用。

案例一 某新建煤炭項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

專家點(diǎn)評(píng)

一、概述

（一）項(xiàng)目概況

（二）編制依據(jù)

（三）計(jì)算期

（四）目標(biāo)市場(chǎng)及產(chǎn)品售價(jià)

（五）產(chǎn)銷計(jì)劃

二、費(fèi)用與效益估算

（一）投資估算

（二）形成資產(chǎn)

（三）總成本費(fèi)用

（四）銷售收入和稅金

（五）營(yíng)業(yè)外凈支出

三、資金籌措

（一）項(xiàng)目資本金

（二）債務(wù)資金

（三）股權(quán)比例

（四）籌措計(jì)劃

四、資金成本

（一）債務(wù)資金成本

（二）資本金成本（權(quán)益資金成本）

（三）加權(quán)平均資金成本

五、基準(zhǔn)收益率的確定

六、資金來(lái)源與保障

七、財(cái)務(wù)分析

（一）有關(guān)數(shù)據(jù)說(shuō)明

（二）盈利能力分析

（三）償債能力分析

（四）財(cái)務(wù)生存能力分析

八、不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）不確定性分析

（二）風(fēng)險(xiǎn)分析

九、評(píng)價(jià)結(jié)論

附表

案例二 某綜合利用水利樞紐項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

專家點(diǎn)評(píng)

一、概述

（一）項(xiàng)目背景

（二）編制依據(jù)

二、費(fèi)用與效益估算

（一）投資估算

（二）固定資產(chǎn)原值形成

（三）經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算

（四）收入和稅金估算

三、投資與成本費(fèi)用分?jǐn)?

（一）投資分?jǐn)傇瓌t

（二）投資分?jǐn)偡椒?

（三）投資分?jǐn)偨Y(jié)果

（四）成本費(fèi)用分?jǐn)?

四、資金籌措方案分析

（一）資金籌措方案擬定

（二）非債務(wù)資金與債務(wù)資金結(jié)構(gòu)分析

（三）非債務(wù)資金中政府資本金與HH企業(yè)資本金結(jié)構(gòu)分析

（四）推薦資金籌措方案

五、財(cái)務(wù)分析

（一）生存能力分析

（二）償債能力分析

（三）盈利能力分析

六、經(jīng)濟(jì)分析

（一）效益分析

（二）費(fèi)用分析

（三）經(jīng)濟(jì)分析

七、不確定性分析

（一）經(jīng)濟(jì)敏感性分析

（二）風(fēng)險(xiǎn)分析

八、結(jié)論

（一）資金籌措方案

（二）財(cái)務(wù)分析結(jié)論

（三）經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論

（四）不確定性分析結(jié)論

附表

案例三 某油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

專家點(diǎn)評(píng)

一、概述

（一）項(xiàng)目概況

（二）編制依據(jù)

（三）建設(shè)規(guī)模和主要開(kāi)發(fā)指標(biāo)預(yù)測(cè)

（四）計(jì)算期

（五）目標(biāo)市場(chǎng)及價(jià)格說(shuō)明

（六）外匯與人民幣兌換率

二、費(fèi)用與效益估算

（一）投資估算

（二）固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原值形成

（三）經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算

（四）收入和稅金估算

三、資金籌措

四、財(cái)務(wù)分析

（一）盈利能力分析

（二）清償能力分析

（三）生存能力分析

五、不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）敏感性分析和臨界點(diǎn)分析

（二）風(fēng)險(xiǎn)分析

（三）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

六、評(píng)價(jià)結(jié)論

附表

案例四 某鋼鐵聯(lián)合企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

案例五 某石化改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

案例六 某城市污水處理BOT項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

案例七 某轉(zhuǎn)基因抗蟲(chóng)棉種子產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

案例八 某基礎(chǔ)教育項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析

案例九 某國(guó)免疫項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析

案例十 某城市主城排水系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)分析

案例十一 某新建鐵路項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析

案例十二 某新建公路項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析

案例十三 某聚酯項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)后分析

案例十四 某并購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

案例十五 某調(diào)水工程實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析2100433B