房屋維修技術與預算

前言

第1章 房屋維修總論

1.1 房屋維修概述

1.2 房屋維修技術管理

1.3 房屋建筑維修工程的質量評定

本章小結

復習思考題

調查研討題

第2章 房屋主體結構的加固與維修

2.1 房屋基礎的加固與維修

2.2 磚砌體工程的維修與加固

2.3 鋼筋混凝土結構構件的鑒定與加固

本章小結

復習思考題

調查研討題

第3章 屋面防水工程維修

3.1 屋面滲漏檢查與屋面管理

3.2 柔性防水屋面滲漏的維修

3.3 剛性屋面防水層滲漏的維修

3.4 油膏嵌縫涂料屋面滲漏的維修

3.5 蓋材屋面滲漏的維修

本章小結

復習思考題

調查研討題

案例分析題

第4章 房屋外墻裝飾工程的維修

4.1 外墻面抹灰面層的維修

4.2 外墻鑲貼塊料面層的修補

本章小結

復習思考題

調查研討題

案例分析題

第5章 房屋其他項目的維修

5.1 房屋其他建筑工程概述

5.2 房屋其他建筑工程的維修

本章小結

復習思考題

調查研討題

案例分析題

第6章 房屋設備的維修

6.1 房屋設備概述

6.2 給水排水設備維修

6.3 采暖設備維修

6.4 電氣設備維修

本章小結

復習思考題

調查研討題

案例分析題

第7章 房屋維修工程預算概論

7.1 房屋維修工程預算的概念及作用

7.2 房屋修繕工程定額概述

7.3 房屋修繕工程預算定額消耗量的組成

7.4 房屋修繕工程預算定額實際單價的編制

7.5 房屋修繕工程預算定額的使用

本章小結

復習思考題

調查研討題

第8章 房屋修繕工程費用構成與工程造價計算程序

8.1 房屋維修工程費用的構成

8.2 房屋維修工程造價的計價程序

8.3 房屋維修工程造價的計算實例

本章小結

復習思考題

調查研討題

第9章 房屋修繕工程施工圖預算的編制

9.1 房屋維修工程施工圖預算的編制依據(jù)

9.2 單位維修工程預算的編制方法和步驟

9.3 房屋維修工程分項工程量的計算與分項定額的使用

本章小結

復習思考題

調查研討題

第10章 房屋設備維修工程預算的編制

10.1 給水排水管道與設備維修工程預算的編制

10.2 采暖管道與設備維修工程預算的編制

10.3 電氣設備維修工程預算的編制

本章小結

復習思考題

調查研討題

第11章 房屋維修工程施工定額與施工預算

11.2 房屋維修工程施工定額的編制

11.3 施工定額手冊的內容和應用

11.4 房屋修繕工程的施工預算

本章小結

復習思考題

調查研討題

第12章 修繕工程預算審查與竣工結算及決算

12.1 房屋修繕工程預算審查

12.2 房屋修繕工程的竣工結算

12.3 房屋修繕工程的竣工決算

本章小結

復習思考題

調查研討題

附錄A 房屋修繕工程預算書編制實例

附錄B 修繕工程量計算表

附錄C 房屋修繕工程設計圖及綜合說明

附錄D 辦公樓修繕工程設計圖

參考文獻2100433B

《房屋維修技術與預算》著重研究物業(yè)管理專業(yè)在房屋維修技術與修繕定額預算編制等方面的基本理論與基本方法。闡述房屋維修技術及修繕定額預算編制的各種問題，以及房屋維修技術方法和修繕定額預算編制及結算的規(guī)律和規(guī)則?！斗课菥S修技術與預算》可作為高職高專院校物業(yè)管理專業(yè)教材，也可作為物業(yè)管理企業(yè)、房地產企業(yè)從業(yè)人員的參考書。

本書是東北財經(jīng)大學出版社“21世紀高職高專精品教材·房地產類”系列教材中的一本，可作為物業(yè)管理專業(yè)及房地產類其他相關專業(yè)房屋維修課程教材，也可供物業(yè)管理人員、建筑物施工和維修人員學習、參考。

2100433B

《物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材:房屋維修與預算項目導向式教程》的結構設計為篇、項目、節(jié)三個層次?！捌毕喈斢诖箜椖浚ɑ蚍Q模塊）,根據(jù)房屋維修與預算工作的類型,劃分為房屋構件的維修、房屋裝飾構造的維修、房屋維修預算與管理三篇,每篇包含二到五個具體項目。“項目”對應具體工作任務。“節(jié)”體現(xiàn)了項目導向教學法的實施步驟,每個項目的教學都按照項目導入、項目分析、項目案例、項目實訓等幾個步驟米進行。

隨著我國改革開放的不斷深入和房地產業(yè)的高速發(fā)展，房屋的維修與日常保養(yǎng)越來越引起人們的重視，也逐漸成為物業(yè)管理公司或房屋管理部門的重要工作內容。本書正是圍繞房屋修繕工作，系統(tǒng)地介紹了房屋維修與保養(yǎng)的基礎知識和操作技能，對房屋基礎、地基處理、墻體、樓蓋、屋蓋、屋頂、地面、墻面、門窗等各細部常見的問題及處理方法做了重點介紹。同時，介紹了房屋修繕工程預算編制的相關知識。

本書分三部分，共12章。第一部分為房屋建筑基本知識，包括第1章、第2章。第二部分為房屋維修技術，包括第3章至第10章。第三部分為房屋修繕預算的編制，包括第11章、第12章。