房屋裝修貸款其他問(wèn)題

（一）個(gè)人住房裝修貸款為銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所指的住房裝修，為指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)。就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。

（二）裝修貸款里特殊要求是：要有和經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)和相關(guān)資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算 30% 的自有資金，并在使用貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)。

（三）按銀行規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會(huì)把款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶(hù)中。

（四）貸款期限一般不超過(guò)5年

（一） 合法的身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；

（二） 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；

（三） 由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明；

（四） 住房裝修工程施工合同；

（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；

（六） 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明；

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；

（二）具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修 信用貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，但市場(chǎng)上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高：或是資產(chǎn)證明門(mén)檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶(hù)、公司高管才能申請(qǐng)，均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。

2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款

這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開(kāi)展此業(yè)務(wù)，所以消費(fèi)者的選擇面相對(duì)較大。

3、信用卡家裝分期

有些銀行為了更好得滿(mǎn)足消費(fèi)者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對(duì)人群為居住在大中型城市，剛剛購(gòu)買(mǎi)新房，無(wú)錢(qián)裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬(wàn)-20萬(wàn)，個(gè)別產(chǎn)品最高分期額度為50萬(wàn)。

營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)審查客戶(hù)提交的資料是否齊全，原件與復(fù)印件是否一致，并填寫(xiě)《個(gè)人消費(fèi)信貸材料清單》，原件經(jīng)當(dāng)前審查后退還貸款申請(qǐng)人。

利融網(wǎng)推出的裝修貸對(duì)于申請(qǐng)者的條件比較寬松，門(mén)檻也較低，月收入2000以上即可提出申請(qǐng)。對(duì)于擔(dān)保也要求不高，只要用房產(chǎn)證做抵押就可以申請(qǐng)辦理。而且在利息方面，利融網(wǎng)比工商銀行的利息要低，根據(jù)他們的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看，完全在承受范圍之內(nèi)。而且，利融網(wǎng)辦理手續(xù)非?？旖莘奖?，只要提供必要的證件就可以盡快辦理，從網(wǎng)上申請(qǐng)辦理可以節(jié)省許多很多時(shí)間。

鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大消費(fèi)信貸產(chǎn)品的創(chuàng)新力度。2006年，中信銀行和中國(guó)銀行推出固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的個(gè)人住房貸款，農(nóng)業(yè)銀行廣東分行、光大銀行、招商銀行先后推出固定利率房貸和混合利率貸款，浦東發(fā)展銀行推出“萬(wàn)能還款方式”等消費(fèi)貸款產(chǎn)品。加大對(duì)住房裝修貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款的投放力度，全年住房裝修貸款新增71億元，大件耐用消費(fèi)品貸款新增7.27億元，有力地拉動(dòng)了相關(guān)消費(fèi)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)。

貸款額度——根據(jù)借款人還款能力、擔(dān)保狀況及資金需求狀況核定。

貸款期限——貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)8年。

貸款利率——在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率范圍內(nèi)浮動(dòng)。

辦理速度——貸款審批一般在1-3個(gè)工作日完成 。

辦理費(fèi)用——貸款辦理過(guò)程中銀行不收取費(fèi)用。

擔(dān)保方式多樣——可采取抵押、質(zhì)押及保證等多種擔(dān)保方式。

年滿(mǎn)18周歲、未滿(mǎn)60周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款，貸款額度不超過(guò)裝修合同價(jià)值總額的80%;貸款期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)5年。若個(gè)人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過(guò)個(gè)人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人和保證人的信用等級(jí)確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時(shí)，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設(shè)計(jì)和向銀行申請(qǐng)。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過(guò)家庭收入的50%。

具體說(shuō)來(lái)，個(gè)人申請(qǐng)房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件：

申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應(yīng)具備以下條件：

第一，具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份

第二，具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;假如你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。

第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！?

證明穩(wěn)定的職業(yè)和收入，除了在國(guó)家單位工廠工作的人員，在私營(yíng)企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以由自己所在單位出具最近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入書(shū)面證明或者提供你最近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

另外申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話(huà)，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話(huà)，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款，如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)房屋裝修貸款時(shí)，申請(qǐng)者需要先填寫(xiě)一份裝修貸款申請(qǐng)表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來(lái)源。

房屋裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的，用于個(gè)人房屋裝修的人民幣貸款。

房屋裝修貸款又稱(chēng)之為個(gè)人小額貸款，是專(zhuān)門(mén)為擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的，是以個(gè)人每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù)，用于個(gè)人消費(fèi)無(wú)需擔(dān)保人民幣貸款。家裝貸款有兩種貸款與一個(gè)信用卡分期形式能申請(qǐng)。

1、貸款額度和貸款期限靈活

2、擔(dān)保的方式多樣化

3、放款的方式靈活

該貸款產(chǎn)品是周口銀行推行的一種擔(dān)保類(lèi)貸款產(chǎn)品，專(zhuān)項(xiàng)用于房屋裝修。貸款的額度和貸款的期限沒(méi)有特別的限制，根據(jù)貸款人和擔(dān)保人的實(shí)際情況而定。擔(dān)?？刹扇≠|(zhì)押、抵押、保證方式。貸款采取按月付息，還本方式可以采取到期一次性還款、分期還款、等額本金還款和等額本息還款。