法院審理建設(shè)工程案件觀點(diǎn)集成

朱樹英，上海市建緯律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人。本科畢業(yè)于華東政法學(xué)院。任上海市第十、十一屆政協(xié)常委，中華全國律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事兼法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)執(zhí)行主任。上海、北京、武漢、廈門、濟(jì)南、臺(tái)州、蘇州、常州、渭南九城市仲裁委員會(huì)仲裁員以及中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)建設(shè)專業(yè)仲裁員。一帶一路”(中國)仲裁院副院長。被聘擔(dān)任清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、廈門大學(xué)、交通大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)法學(xué)客座教授。先后獲上海市勞動(dòng)模范、上海市首屆“東方大律師”以及中國特色社會(huì)主義優(yōu)秀建設(shè)者、全國優(yōu)秀律師稱號(hào)。

曹珊，上海市建緯律師事務(wù)所副主任、高級(jí)合伙人、高級(jí)律師。同時(shí)擁有土建高級(jí)工程師、國家土建一級(jí)建造師、造價(jià)工程師、項(xiàng)目分析師、IPMP國際工程高級(jí)（B）項(xiàng)目經(jīng)理資格。兼任中華全國律師協(xié)會(huì)建房委秘書長，住建部市場監(jiān)管司法律顧問，上海市黃浦區(qū)政府法律顧問，鄭州市財(cái)政局法律顧問，國家財(cái)政部PPP中心專家?guī)旆蓪＜?，上海市政府采購評(píng)審專家（建設(shè)工程、城市基建、PPP），河北、河南、湖北、湖南、浙江、四川、黑龍江等多省PPP專家?guī)鞂＜?，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律事務(wù)委員會(huì)委員，中國建筑工程造價(jià)協(xié)會(huì)專家委員，江蘇省、河南省建設(shè)廳基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招投標(biāo)評(píng)標(biāo)經(jīng)濟(jì)類資深專家評(píng)委，武漢仲裁委、濟(jì)南仲裁委、珠海仲裁委仲裁員，中國人民大學(xué)、華東政法大學(xué)客座教授等職務(wù)。

第一章施工合同的主體

綜述：施工合同糾紛案件常見訴訟主體爭議及司法處理原則

1.1法院如何認(rèn)定因聯(lián)合承包發(fā)生的質(zhì)量糾紛責(zé)任主體

1.2法院如何確認(rèn)未簽訂施工合同的聯(lián)合開發(fā)商承擔(dān)支付工程款的連帶責(zé)任

1.3法院如何認(rèn)定構(gòu)成隱名發(fā)包人的建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1.4法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題

1.5法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中的債務(wù)加入

第二章施工合同的效力

綜述：建設(shè)工程施工合同的效力常見法律問題分析

2.1法院如何認(rèn)定當(dāng)事人在中標(biāo)前所簽“補(bǔ)充協(xié)議”及中標(biāo)備案合同的效力

2.2法院如何認(rèn)定未取得勞務(wù)資質(zhì)的承包人所簽訂的施工合同的效力

2.3法院如何認(rèn)定轉(zhuǎn)包、違法分包行為及其相應(yīng)的法律后果

2.4法院如何認(rèn)定在未辦理國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下簽訂的施工合同的效力

2.5法院如何認(rèn)定與中標(biāo)備案施工合同有實(shí)質(zhì)性變更的補(bǔ)充協(xié)議的效力

第三章施工合同工程價(jià)款

綜述：建設(shè)工程施工合同工程款結(jié)算糾紛常見法律問題及司法處理原則

3.1法院如何判定有效合同中價(jià)款約定不明確問題的工程款結(jié)算糾紛

3.2法院如何認(rèn)定工程驗(yàn)收不合格的有效合同的工程款結(jié)算糾紛

3.3無效合同的工程款結(jié)算糾紛

3.3.1法院如何認(rèn)定合同無效但工程驗(yàn)收合格的工程款結(jié)算糾紛

3.3.2法院如何認(rèn)定合同無效且工程驗(yàn)收不合格的工程款結(jié)算糾紛

3.4法院如何認(rèn)定施工合同解除/終止后的工程款結(jié)算糾紛

3.5法院如何認(rèn)定因工程變更(例如：設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、新增附加工作、刪除工作等)而引起的工程款結(jié)算糾紛

3.6法院如何認(rèn)定工程量計(jì)量糾紛

3.7 工程款利息糾紛

3.7.1法院如何認(rèn)定工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

3.7.2法院如何認(rèn)定在合同對工程款的付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間

3.8法院如何認(rèn)定因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛

3.9雙方簽訂多份施工合同產(chǎn)生的糾紛

3.9.1法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款結(jié)算糾紛

3.9.2法院如何認(rèn)定多份建設(shè)工程施工合同的效力而引起的工程款結(jié)算糾紛

3.10發(fā)包人違約解除固定價(jià)格合同，承包人如何結(jié)算已完工程價(jià)款

第四章施工合同工程質(zhì)量

綜述：施工合同工程質(zhì)量常見問題及司法處理原則

4.1法院如何確認(rèn)工程質(zhì)量存在爭議及認(rèn)定工程質(zhì)量爭議的途徑

4.2法院如何處理建設(shè)工程施工合同案件反訴(或抗辯)程序中的發(fā)包人質(zhì)量索賠問題

4.3法院如何處理工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛

4.4法院如何認(rèn)定承包人拒絕修復(fù)質(zhì)量缺陷的行為及法律后果

4.5法院如何認(rèn)定工程質(zhì)量異議的效力及后果

4.6法院如何認(rèn)定工程質(zhì)量保修責(zé)任

第五章施工合同工程工期

綜述：施工合同工期糾紛案件的司法處理原則

5.1法院如何對工期延誤違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定并如何適用法律調(diào)處糾紛

5.2法院如何認(rèn)定承包人可以順延工期

5.3發(fā)包人要求承包人承擔(dān)單方停工責(zé)任的法院如何處理

5.4法院如何處理因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題

第六章建設(shè)工程專業(yè)分包

綜述：建設(shè)工程分包合同糾紛案件常見爭議及司法處理原則

6.1法院如何認(rèn)定符合地方政策但不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的分包合同的效力

6.2法院如何區(qū)分和認(rèn)定勞務(wù)分包與工程分包

6.3法院如何認(rèn)定指定分包合同糾紛中發(fā)包人的責(zé)任

6.4法院如何認(rèn)定勞務(wù)分包合同中約定的“罰款”條款的性質(zhì)和效力

6.5法院如何認(rèn)定勞務(wù)發(fā)包人借用勞務(wù)承包人工人作業(yè)發(fā)生工傷后的賠償責(zé)任主體

第七章施工合同的變更和解除

綜述：合同的變更與解除常見法律問題分析

7.1法院如何認(rèn)定承包人轉(zhuǎn)包導(dǎo)致發(fā)包人解除合同的標(biāo)準(zhǔn)

7.2法院如何認(rèn)定發(fā)包人依據(jù)約定解除合同

7.3法院如何認(rèn)定承包人解除合同后關(guān)于工程款利息、保修金和建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

7.4當(dāng)事人一方解除的施工合同依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效的，法院如何處理

7.5法院能否以雙方當(dāng)事人在前案訴訟中均表示同意解除施工合同為由認(rèn)定施工合同已解除

7.6當(dāng)事人一方作為證據(jù)提交的變更雙方原先約定的補(bǔ)充協(xié)議不具有真實(shí)性，法院如何處理

第八章實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)

綜述：司法實(shí)務(wù)中對實(shí)際施工人權(quán)益的保護(hù)與限制——基于22個(gè)

相關(guān)案例的考察

8.1法院如何認(rèn)定實(shí)際施工人

8.2法院如何調(diào)處中標(biāo)合同無效情形下的工程款結(jié)算糾紛

8.3法院如何處理無效合同中所約定的管理費(fèi)

8.4法院如何認(rèn)定發(fā)包人的付款對象和付款效力

8.5法院如何處理實(shí)際施工人主張的優(yōu)先受償權(quán)

8.6法院如何認(rèn)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的約定放棄

8.7實(shí)際施工人因履行無效施工合同所遭受的損失如何賠償

第九章建設(shè)工程(造價(jià)、質(zhì)量、工期)鑒定

綜述：施工合同糾紛案件常見司法鑒定程序及司法處理原則

9.1法院如何認(rèn)定工程造價(jià)鑒定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

9.2法院如何處理固定價(jià)合同下的工程造價(jià)鑒定

9.3對于施工合同無效時(shí)造價(jià)鑒定中的間接費(fèi)和利潤是否應(yīng)當(dāng)計(jì)取

9.4法院采取何種方法對未完工程的造價(jià)進(jìn)行鑒定

9.5法院如何認(rèn)定國家審計(jì)與工程造價(jià)司法鑒定的關(guān)系

9.6法院如何認(rèn)定工程造價(jià)司法鑒定的鑒定依據(jù)

9.7法院如何認(rèn)定施工過程中的工程質(zhì)量缺陷責(zé)任

9.8法院如何采納專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的修復(fù)加固方案

9.9法院如何通過鑒定認(rèn)定保修期內(nèi)工程質(zhì)量缺陷及責(zé)任承擔(dān)

9.10法院對工期鑒定如何認(rèn)定

9.11法院如何處理建設(shè)工程合同糾紛中工期延誤損失的鑒定

第十章施工合同其他類型糾紛

綜述：施工合同其他類型糾紛

10.1法院如何認(rèn)定墊資約定效力、墊資利率

10.2內(nèi)部承包模式及合同效力在司法實(shí)踐中的認(rèn)定

10.3法院如何認(rèn)定建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期間及行使范圍

10.4法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄地

10.5法院如何認(rèn)定工程款及違約金等款項(xiàng)請求權(quán)的訴訟時(shí)效起算與中斷

第十一章與建設(shè)工程有關(guān)的其他糾紛

綜述：建設(shè)工程其他法律問題的司法處理

11.1法院如何認(rèn)定虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的情形

11.2法院如何認(rèn)定中標(biāo)通知書發(fā)出后一方拒絕按招標(biāo)文件簽訂合同的責(zé)任

11.3法院如何認(rèn)定設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更成立及已履行

11.4法院如何認(rèn)定勘察設(shè)計(jì)單位在承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任時(shí)的賠償范圍

11.5法院如何認(rèn)定涉訟行政機(jī)關(guān)行為具有可訴性及是否判決撤銷違法行政行為

初版后記2100433B

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