工程經(jīng)濟學內(nèi)容簡介

本書以《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和《投資項目可行性研究指南》等最近文件為依據(jù)，全面闡述了工程經(jīng)濟學的基本理論、方法，又涵蓋了建設項目財務評價、建設項目經(jīng)濟分析、不確定性與風險分析等內(nèi)容，形成了一套完整的知識體系框架。力圖通過對本書的學習，使學生具備對工程技術方案進行經(jīng)濟比選和對工程項目進行科學、合理評價的能力。本書適用于高等院校工程管理及工科類學生作為教材使用，也可作為研究生、工程技術人員、工程管理人員的參考書。

第1章緒論1

11工程經(jīng)濟學的相關概念1

111工程的概念1

112經(jīng)濟的概念1

113工程技術與經(jīng)濟的關系1

114工程經(jīng)濟學的概念2

12工程經(jīng)濟學的研究對象與研究范圍3

121工程經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展3

122工程經(jīng)濟學的研究對象4

123工程經(jīng)濟學的研究范圍4

13工程經(jīng)濟分析的基本原理5

131工程經(jīng)濟分析的一般程序5

132工程經(jīng)濟學的分析方法6

133工程經(jīng)濟分析的基本原則6

134工程經(jīng)濟學與相關學科的關系7

習題7

第2章現(xiàn)金流量與資金時間價值8

21現(xiàn)金流量8

211現(xiàn)金流量的含義8

212現(xiàn)金流量圖9

22資金的時間價值10

221資金時間價值的概念10

222資金等值的概念12

223資金等值的計算12

224幾種特殊利率15

225等值計算公式的應用17

226幾種特殊年金的等值計算17

227特殊現(xiàn)金流量的等值計算18

習題20

第3章工程經(jīng)濟分析的基本要素23

31建設項目投資23

311我國現(xiàn)行建設項目總投資的構成23

312建設投資23

313建設期利息26

314流動資金28

32成本費用32

321成本費用的構成33

322成本費用的計算34

33收入與稅費39

331營業(yè)收入39

332營業(yè)稅金及附加39

34利潤41

341利潤的計算41

342利潤的分配42

習題42

第4章工程經(jīng)濟評價指標與方法46

41工程經(jīng)濟評價指標46

411工程經(jīng)濟評價指標體系46

412靜態(tài)評價指標46

413動態(tài)評價指標52

42方案經(jīng)濟評價方法60

421方案的類型60

422獨立方案比選62

423互斥方案比選64

424相關方案比選73

習題76

第5章價值工程79

51價值工程基本原理79

511價值工程的產(chǎn)生與發(fā)展79

512價值工程的概念80

513提高價值的途徑82

514價值工程的特點82

52價值工程的工作程序與方法83

521價值工程的工作程序83

522對象選擇和信息資料收集84

523功能分析與評價87

524方案創(chuàng)新與評價96

53價值工程應用案例98

習題100

第6章設備更新的經(jīng)濟分析103

61設備更新概述103

611設備更新的含義103

612設備磨損的含義及種類103

613設備的壽命104

614設備磨損的補償104

62設備大修理的經(jīng)濟分析105

621設備大修理的經(jīng)濟實質105

622設備大修理的經(jīng)濟界限106

63設備更新的經(jīng)濟分析107

631設備更新的原則107

632設備原型更新的經(jīng)濟分析108

633出現(xiàn)新設備條件下的更新分析111

634設備更新方案的比選112

64設備現(xiàn)代化技術改造的經(jīng)濟分析113

641現(xiàn)代化技術改造的含義113

642現(xiàn)代化技術改造經(jīng)濟分析的方法114

65設備購買與租賃的經(jīng)濟分析116

651設備租賃的含義和方式116

652設備租賃的優(yōu)缺點116

653影響設備租賃或購買的主要因素116

654設備租賃與購置的經(jīng)濟分析117

習題118

第7章建設項目財務評價120

71財務評價概述120

711建設工程項目與經(jīng)濟評價120

712建設工程項目財務評價121

713財務評價的內(nèi)容與步驟122

72財務基礎數(shù)據(jù)測算124

721財務效益與費用的概念124

722財務效益與費用估算的原則125

723財務效益與費用估算的內(nèi)容125

724財務基礎數(shù)據(jù)測算表的相互關系129

725財務評價參數(shù)的選取129

73新設項目法人項目財務評價131

731財務評價報表的編制131

732贏利能力分析138

733償債能力分析140

734財務生存能力分析140

74既有項目法人項目財務評價140

741評價范圍與數(shù)據(jù)的確定140

742既有項目法人項目財務評價的特點141

743贏利能力分析142

744償債能力分析142

745財務生存能力分析143

75非贏利性項目財務評價143

751非贏利性項目的類型143

752非贏利性項目財務評價方法143

76財務評價案例144

761背景資料144

762財務分析145

習題149

第8章建設項目經(jīng)濟分析151

81經(jīng)濟分析概述151

811經(jīng)濟分析的概念及作用151

812經(jīng)濟分析與財務分析的聯(lián)系152

813經(jīng)濟分析的項目類型和內(nèi)容152

814經(jīng)濟分析的通用參數(shù)154

82經(jīng)濟效益和費用的識別155

821經(jīng)濟效益和費用識別的基本要求155

822直接效益和直接費用的識別156

823間接效益和間接費用的識別157

824轉移支付157

83經(jīng)濟效益與費用的計算158

831經(jīng)濟效益與費用的計算原則158

832經(jīng)濟效益與經(jīng)濟費用的計算159

84經(jīng)濟費用效益分析162

841經(jīng)濟費用效益分析的概念162

842經(jīng)濟費用效益流量表的編制162

843經(jīng)濟費用效益分析指標的計算165

844經(jīng)濟費用效益分析的對策建議166

85經(jīng)濟費用效果分析167

851費用效果分析的基本原理167

852費用效果分析的方法167

86經(jīng)濟分析案例169

861項目背景資料169

862項目經(jīng)濟分析的財務數(shù)值調(diào)整方法170

863項目經(jīng)濟分析171

習題172

第9章不確定性分析與風險分析174

91概述174

911不確定性分析的概念174

912風險分析的概念174

913風險分析與不確定性分析的關系174

92盈虧平衡分析175

921盈虧平衡分析的含義175

922線性盈虧平衡分析175

923非線性盈虧平衡分析177

924盈虧平衡分析的優(yōu)缺點179

93敏感性分析179

931敏感性分析的基本原理179

932單因素敏感性分析180

933多因素敏感性分析184

934敏感性分析的不足186

94風險分析186

941風險分析的基本原理186

942風險分析的主要方法190

習題195

附錄197

附錄一工程經(jīng)濟學課程設計197

附錄二復利系數(shù)表207

參考文獻220 2100433B

第一章工程經(jīng)濟學概論1

第一節(jié)工程經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展1

一、國外工程經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展1

二、我國工程經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展2

三、工程經(jīng)濟學發(fā)展新趨勢3

第二節(jié)工程經(jīng)濟學的基本概念3

一、工程、技術、經(jīng)濟及其關系3

二、工程經(jīng)濟學的概念5

第三節(jié)工程經(jīng)濟學的研究對象及特點5

一、工程經(jīng)濟學的研究對象5

二、工程經(jīng)濟學的特點5

第四節(jié)工程經(jīng)濟分析的一般流程6

第五節(jié)工程經(jīng)濟學的研究方法及與相關學科的關系7

一、工程經(jīng)濟學的研究方法7

二、與相關學科的關系8

第六節(jié)工程經(jīng)濟分析的基本原則9

本章小結11

練習題11

第二章現(xiàn)金流量與資金的時間價值12

第一節(jié)現(xiàn)金流量12

一、現(xiàn)金流量的概念12

二、現(xiàn)金流量的構成12

三、現(xiàn)金流量的表示方法14

第二節(jié)資金時間價值16

一、資金時間價值的概念16

二、資金時間價值的影響因素17

三、利息與利率17

四、資金時間價值的計算20

第三節(jié)名義利率與實際利率33

一、名義利率33

二、有效利率（實際利率）34

第四節(jié)資金等值計算及應用35

一、資金等值的概念35

二、資金等值的計算35

本章小結37

練習題38

第三章工程經(jīng)濟評價基本要素41

第一節(jié)經(jīng)濟效果41

一、經(jīng)濟效果的概念41

二、經(jīng)濟效果的分類42

三、經(jīng)濟效果的評價方法43

四、提高經(jīng)濟效果的途徑43

五、經(jīng)濟效果的評價原則43

第二節(jié)投資44

一、投資的概念44

二、投資構成45

三、固定資產(chǎn)投資估算方法46

四、建筑安裝工程費估算47

五、設備及工器具購置費估算48

六、預備費估算50

七、建設期利息估算51

八、流動資金估算52

第三節(jié)成本52

一、總成本費用52

二、經(jīng)營成本的估算56

三、固定成本及可變成本的估算56

第四節(jié)利潤57

一、利潤的含義及其構成57

二、利潤率指標57

三、利潤分配的估算57

第五節(jié)稅金58

本章小結63

練習題63

第四章工程經(jīng)濟評價基本方法65

第一節(jié)工程經(jīng)濟評價指標體系65

第二節(jié)靜態(tài)評價指標66

一、靜態(tài)投資回收期66

二、投資收益率67

三、借款償還期68

四、利息備付率69

五、償債備付率69

第三節(jié)動態(tài)評價指標70

一、動態(tài)投資回收期70

二、凈現(xiàn)值71

三、凈現(xiàn)值率72

四、凈年值73

五、費用現(xiàn)值和費用年值74

六、內(nèi)部收益率75

本章小結77

練習題77

第五章多方案的經(jīng)濟性比選80

第一節(jié)多方案的經(jīng)濟性比選概述80

一、多方案的分類80

二、多方案之間的可比性81

第二節(jié)互斥方案的經(jīng)濟性比選82

一、壽命期相同的互斥方案的經(jīng)濟性比選82

二、壽命期不同的互斥方案的比選87

第三節(jié)獨立方案的經(jīng)濟性比選89

一、無資金約束獨立方案的經(jīng)濟性比選89

二、資金約束獨立方案的經(jīng)濟性比選90

本章小結91

練習題92

第六章不確定性分析95

第一節(jié)概述95

一、風險與不確定性的概念95

二、風險與不確定性產(chǎn)生的原因96

第二節(jié)盈虧平衡分析96

一、盈虧平衡分析的基本原理96

二、盈虧平衡點及其計算原理97

第三節(jié)敏感性分析101

一、敏感性分析概述101

二、單因素敏感性分析103

三、多因素敏感性分析105

第四節(jié)風險分析106

一、風險分析概述106

二、風險識別108

三、風險估計109

本章小結121

練習題122

第七章項目融資方案研究125

第一節(jié)融資概述125

一、融資環(huán)境調(diào)查125

二、融資主體及其融資方式分析125

三、資金來源可靠性分析126

四、資金結構合理性分析127

五、資金成本和融資風險分析128

第二節(jié)項目資本金的融通128

一、項目資本金制度128

二、項目資本金的來源及籌措130

第三節(jié)項目債務籌資131

一、國內(nèi)銀行及非銀行金融機構貸款132

二、國外貸款134

三、融資租賃137

四、發(fā)行債券138

第四節(jié)項目融資140

一、項目融資含義140

二、項目融資的主要模式141

第五節(jié)融資方案分析147

一、資金成本分析147

二、融資風險分析151

本章小結152

練習題153

第八章工程項目財務評價155

第一節(jié)財務評價概述156

一、財務評價的概念156

二、財務評價的主要內(nèi)容156

三、財務評價的基本步驟158

四、財務評價中的效益和費用159

第二節(jié)財務分析基本報表161

一、財務現(xiàn)金流量表161

二、利潤與利潤分配表167

三、財務計劃現(xiàn)金流量表169

四、借款還本付息計劃表171

五、資產(chǎn)負債表173

第三節(jié)財務效益估算及相關財務分析輔助報表175

一、營業(yè)收入估算175

二、補貼收入估算177

第四節(jié)財務費用估算及相關財務分析輔助報表177

一、總投資估算177

二、總成本費用估算185

三、經(jīng)營成本估算193

四、稅費估算194

五、維持運營投資估算196

第五節(jié)財務評價案例196

本章小結198

練習題199

第九章國民經(jīng)濟評價204

第一節(jié)國民經(jīng)濟評價概述204

一、國民經(jīng)濟評價的概念204

二、國民經(jīng)濟評價的必要性204

三、國民經(jīng)濟評價的基本方法205

四、國民經(jīng)濟評價的作用205

五、國民經(jīng)濟評價與財務評價的關系205

第二節(jié)國民經(jīng)濟評價的效益與費用206

一、項目的國民經(jīng)濟效益206

二、費用和效益的識別207

三、轉移支付的處理209

四、效益與費用的估算價格209

第三節(jié)國民經(jīng)濟評價的指標及報表的編制214

一、國民經(jīng)濟評價的指標214

二、國民經(jīng)濟評價報表的編制215

本章小結218

練習題218

第十章項目費用效果分析222

第一節(jié)項目費用效果分析概述222

一、費用效果的概念與應用范圍222

二、費用效益分析與費用效果分析的異同222

第二節(jié)費用效果分析的程序與方法223

一、費用效果分析的要求與應用條件223

二、費用效果分析的基本程序223

三、費用效果分析的度量指標224

四、費用效果分析的方法225

第三節(jié)成本效用分析228

一、成本效用分析的基本原理228

二、效用系數(shù)的計算方法228

本章小結230

練習題230

第十一章工程項目的可行性研究232

第一節(jié)可行性研究的概述232

一、可行性研究的含義232

二、可行性研究的類型235

三、可行性研究的作用235

第二節(jié)可行性研究報告的編制236

一、工程項目可行性研究的基本要求236

二、可行性研究的階段237

三、可行性研究的依據(jù)238

四、工程項目可行性研究的步驟239

五、可行性研究報告的內(nèi)容239

第三節(jié)市場調(diào)查的方法241

第四節(jié)市場預測的方法241

一、概述241

二、定性預測方法242

三、定量預測方法243

本章小結250

練習題250

第十二章設備更新分析253

第一節(jié)設備磨損與補償253

一、設備磨損類型253

二、設備磨損的補償257

第二節(jié)設備更新概述258

一、設備更新的概念258

二、設備更新策略258

三、設備更新方案的比選原則258

第三節(jié)設備經(jīng)濟壽命的確定260

一、設備壽命的概念260

二、設備經(jīng)濟壽命的估算261

第四節(jié)設備更新方案的比選方法266

一、舊設備是否更新的經(jīng)濟分析266

二、舊設備大修理的經(jīng)濟分析266

三、原型設備的更新分析267

四、新型設備的更新分析268

五、設備現(xiàn)代化改裝的經(jīng)濟分析269

第五節(jié)設備租賃與購買方案的比選分析271

一、設備租賃的概念271

二、設備租賃的形式271

三、設備租賃與購買的影響因素273

四、設備租賃與購買方案的比選分析273

本章小結276

練習題277

第十三章價值工程279

第一節(jié)價值工程概述279

一、價值工程概念279

二、價值工程特征280

三、價值工程的工作步驟281

第二節(jié)價值工程對象選擇與信息收集281

一、對象選擇281

二、信息資料收集282

第三節(jié)功能分析、整理和評價282

一、功能定義283

二、功能分析283

三、功能整理284

四、功能評價284

第四節(jié)方案創(chuàng)造與評價287

一、方案創(chuàng)造287

二、方案評價288

第五節(jié)價值工程的應用288

本章小結290

練習題291

參考文獻2922100433B

第一章緒論1

第一節(jié)工程經(jīng)濟學的基本概念1

一、工程經(jīng)濟學的含義1

二、工程、技術、經(jīng)濟及其關系3

三、工程經(jīng)濟分析的重要意義5

第二節(jié)工程經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展6

一、工程經(jīng)濟學的萌芽與形成6

二、工程經(jīng)濟學的發(fā)展7

三、現(xiàn)代工程經(jīng)濟學的發(fā)展7

第三節(jié)工程經(jīng)濟學的分析方法和基本原則8

一、工程經(jīng)濟學的分析方法與特點8

二、工程經(jīng)濟分析的基本原則9

三、經(jīng)濟分析的可比條件11

四、工程經(jīng)濟學的研究內(nèi)容12

五、本教材的內(nèi)容體系13

第二章現(xiàn)金流量與工程經(jīng)濟基本要素14

第一節(jié)現(xiàn)金流量14

一、現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖14

二、現(xiàn)金流量對企業(yè)籌資決策的影響16

第二節(jié)工程項目投資17

一、投資的概念及構成17

二、投資形成的資產(chǎn)18

三、投資估算19

第三節(jié)費用與成本26

一、成本的概念及其分類26

二、總成本費用的估算29

三、折舊費與攤銷費的計算29

第四節(jié)項目經(jīng)營期間的收入、利潤和稅金32

一、收入32

二、利潤及分配32

三、稅金32

思考題與練習題35

第三章資金的時間價值與等值計算36

第一節(jié)資金時間價值的概念36

一、資金時間價值的概念與意義36

二、衡量資金時間價值的尺度37

三、資金的等值原理38

第二節(jié)資金的等值計算39

一、單利與復利39

二、資金等值計算的基本公式41

三、資金等值計算的應用50

第三節(jié)名義利率與實際利率52

一、名義利率與實際利率的概念52

二、名義利率與實際利率的換算關系52

三、名義利率與實際利率的等值計算53

四、間斷計息與連續(xù)計息54

五、應用分析54

思考題與練習題56

第四章工程經(jīng)濟評價的基本方法58

第一節(jié)經(jīng)濟評價指標58

第二節(jié)靜態(tài)評價指標59

一、靜態(tài)投資回收期59

二、投資收益率61

三、靜態(tài)評價指標的綜合分析62

第三節(jié)動態(tài)評價指標62

一、凈現(xiàn)值(NPV)62

二、凈現(xiàn)值率(NPVR)65

三、凈將來值(NFV)66

四、凈年值(NAV)66

五、內(nèi)部收益率(IRR)67

六、動態(tài)投資回收期(PD)70

第四節(jié)多方案的經(jīng)濟比較與選擇71

一、互斥方案比較的方法72

二、壽命周期相同的互斥方案的選擇77

三、壽命期不同的互斥方案的選擇82

四、獨立方案的選擇86

五、混合方案的比較與選擇91

思考題與練習題93

第五章工程項目的不確定性分析與風險分析97

第一節(jié)不確定性與風險概述97

一、不確定性與風險產(chǎn)生的原因97

二、不確定性分析的概念98

三、不確定性分析的作用99

四、不確定性分析的方法99

五、不確定性分析的步驟99

第二節(jié)盈虧平衡分析100

一、盈虧平衡分析的概念100

二、基本的損益方程式100

三、線性盈虧平衡分析101

四、多方案的優(yōu)劣平衡分析103

五、非線性盈虧平衡分析105

第三節(jié)敏感性分析106

一、敏感性分析的概念和作用106

二、敏感性分析的步驟107

三、單因素敏感性分析108

四、多因素敏感性分析110

第四節(jié)風險分析112

一、風險的概念112

二、風險識別113

三、風險估計114

四、風險評價122

五、風險決策123

六、風險控制124

思考題與練習題125

第六章工程項目的經(jīng)濟評價126

第一節(jié)資金籌集與資金規(guī)劃126

一、資金的來源渠道126

二、資金的籌集方式127

三、資金結構與財務杠桿效應129

四、債務償還131

第二節(jié)工程項目財務評價131

一、財務評價的概念131

二、財務評價的主要內(nèi)容及步驟131

三、財務評價報表132

四、財務評價指標137

第三節(jié)國民經(jīng)濟評價147

一、國民經(jīng)濟評價的概念147

二、國民經(jīng)濟評價中費用與效益識別148

三、國民經(jīng)濟評價的價格與參數(shù)151

四、國民經(jīng)濟評價的報表與指標161

第四節(jié)改擴建和技術改造項目的經(jīng)濟評價169

一、投資項目的分類169

二、改擴建和技術改造項目的特點169

三、改擴建和技術改造項目的財務評價169

思考題與練習題173

第七章公益性項目的經(jīng)濟評價174

第一節(jié)公益性項目評價概述174

一、公益性項目的概念174

二、公益性項目的特點175

三、公益性項目評價176

第二節(jié)公益性項目的費用和收益176

一、公益性項目費用和收益的分類176

二、公益性項目費用與收益的識別和計量原則177

第三節(jié)公益性項目的經(jīng)濟評價方法178

一、收益成本分析法178

二、成本效能分析法184

思考題與練習題187

第八章工程項目的可行性研究與后評估188

第一節(jié)可行性研究概述188

一、可行性研究的概念和目的188

二、可行性研究的主要作用189

三、可行性研究的階段劃分及內(nèi)容190

第二節(jié)可行性研究報告的編制192

一、可行性研究報告編制依據(jù)192

二、可行性研究報告編制步驟193

三、可行性研究報告的內(nèi)容194

四、可行性研究報告的編制要求197

第三節(jié)市場調(diào)查197

一、市場調(diào)查概述197

二、市場調(diào)查的作用和步驟199

三、市場調(diào)查的方法201

第四節(jié)市場預測201

一、市場預測概述201

二、市場預測的方法202

第五節(jié)項目后評估206

一、項目后評估概述206

二、項目后評估的內(nèi)容206

三、項目后評估報告207

思考題與練習題209

第九章設備更新的經(jīng)濟分析210

第一節(jié)設備磨損210

一、設備磨損概述210

二、設備磨損的補償方法214

第二節(jié)設備壽命215

一、自然壽命215

二、技術壽命215

三、經(jīng)濟壽命215

四、折舊壽命216

第三節(jié)設備大修理的經(jīng)濟分析216

一、設備大修理概述216

二、設備大修理的經(jīng)濟界限217

第四節(jié)設備更新的經(jīng)濟分析218

一、設備更新原則219

二、設備原型更新的經(jīng)濟分析219

三、設備技術更新的經(jīng)濟分析223

四、設備更新綜合案例分析225

第五節(jié)設備租賃經(jīng)濟分析227

一、設備租賃的特點227

二、設備租賃決策分析228

思考題與練習題231

第十章價值工程232

第一節(jié)概述232

一、價值工程的產(chǎn)生和發(fā)展232

二、價值工程原理233

第二節(jié)價值工程的分析過程235

一、價值工程的工作程序235

二、價值工程對象選擇和情報資料收集235

三、功能分析241

四、改進方案的制定與評價248

第三節(jié)價值工程在工程設計方案選優(yōu)中的應用252

一、對象選擇252

二、信息資料252

三、功能分析252

四、方案設計與評價253

思考題與練習題254

附錄256

附錄1建設項目財務評價案例256

附錄2復利系數(shù)表264

參考文獻283

2100433B

第1章工程經(jīng)濟學概述 1

1.1工程經(jīng)濟學涉及的概念及要點 2

1.1.1工程 2

1.1.2技術 2

1.1.3經(jīng)濟 2

1.1.4技術與經(jīng)濟的關系 3

1.2工程經(jīng)濟學的概念及相關內(nèi)容 4

1.2.1工程經(jīng)濟學的概念 4

1.2.2工程經(jīng)濟學的研究對象和

內(nèi)容 4

1.2.3工程經(jīng)濟分析的基本步驟 6

1.2.4技術方案經(jīng)濟效果評價的

基本原則與可比條件 7

1.3工程經(jīng)濟學的產(chǎn)生和發(fā)展 10

思考與練習 11

第2章資金的時間價值 13

2.1現(xiàn)金流量 14

2.1.1現(xiàn)金流量概述 14

2.1.2現(xiàn)金流量的分類 14

2.1.3現(xiàn)金流量圖 14

2.2資金時間價值的含義與計算 16

2.2.1資金時間價值的含義 16

2.2.2單利與復利 16

2.2.3名義利率與實際利率 18

2.3資金等值的計算 20

2.3.1資金等值的概念 20

2.3.2計算資金時間價值的

相關概念 20

2.3.3資金等值計算的基本公式 21

2.3.4等值計算 30

2.3.5等值計算小結 32

思考與練習 32

第3章工程經(jīng)濟評價指標體系及

方案評價 35

3.1工程經(jīng)濟評價指標體系 36

3.1.1概述 36

3.1.2靜態(tài)評價體系 37

3.1.3動態(tài)評價體系 41

3.2多方案選擇 49

3.2.1方案的創(chuàng)造 49

3.2.2多方案之間的關系類型 49

3.2.3互斥型多方案的比較與選擇 51

3.2.4其他類型多方案的

比較與選擇 59

思考與練習 63

第4章建設項目資金構成與融資 65

4.1建設項目投資 66

4.1.1建設項目投資的概念 66

4.1.2建設項目總投資組成表 67

4.1.3建設項目投資的特點 68

4.2建設項目資金構成與估算 68

4.2.1資金構成 68

4.2.2投資估算的內(nèi)容 69

4.2.3投資估算的作用 69

4.2.4投資估算的編制依據(jù) 70

4.2.5建設投資的估算方法 70

4.2.6流動資金估算 72

4.3建設項目融資 73

4.3.1建設項目融資與傳統(tǒng)的

融資方式的區(qū)別 73

4.3.2建設項目融資的功能 74

4.3.3建設項目融資的適用范圍 75

4.3.4建設項目融資的主要模式

結構 75

4.3.5項目融資的參與者 77

4.4資本成本 80

4.4.2不同來源資金的資本成本 81

4.4.3不同來源資金的資本成本的

計算 84

思考與練習 87

第5章工程項目不確定性分析 89

5.1盈虧平衡分析 90

5.2敏感性分析 91

5.2.1單因素敏感性分析 91

5.2.2多因素敏感性分析 93

5.3概率分析 94

思考與練習 96

第6章工程項目設備方案的選擇與

更新 97

6.1設備更新概述 98

6.1.1設備更新的含義 98

6.1.2設備的經(jīng)濟壽命 98

6.1.3設備磨損及補償方式 98

6.2設備經(jīng)濟壽命的確定 99

6.2.1經(jīng)濟壽命確定的準則 99

6.2.2經(jīng)濟壽命的靜態(tài)計算方法 100

6.2.3經(jīng)濟壽命的動態(tài)計算方法 101

6.3設備更新分析方法 102

6.3.1原型設備更新分析 102

6.3.2新型設備更新分析 103

思考與練習 105

第7章價值工程 107

7.1價值工程概述 108

7.1.1價值工程的基本概念 108

7.1.2價值工程的工作步驟 110

7.2價值工程對象的選擇和信息資料

收集 111

7.2.1價值工程對象的選擇 111

7.2.2信息資料的收集 112

7.3功能分析與評價 113

7.3.1功能系統(tǒng)分析 113

7.3.2功能評價 115

7.4方案的創(chuàng)造與評價 121

7.4.1方案的創(chuàng)造 121

7.4.2方案的評價 121

7.4.3價值工程的應用 123

7.4.4價值工程活動成果的總結 124

思考與練習 124

第8章建設項目可行性研究 127

8.1可行性研究的內(nèi)容 128

8.1.1可行性研究的定義 128

8.1.2可行性研究的作用 128

8.1.3可行性研究報告的

編制依據(jù) 129

8.1.4可行性研究報告的內(nèi)容 130

8.1.5可行性研究報告的

深度要求 132

8.2市場分析 133

8.2.1市場分析的定義 133

8.2.2市場調(diào)查 133

8.2.3市場預測 134

8.3財務評價 139

8.3.1財務評價概述 140

8.3.2財務評價的目的 140

8.3.3財務評價方法 141

8.3.4財務評價的基本步驟 143

8.3.5財務分析報表 143

8.4國民經(jīng)濟評價 144

8.4.1國民經(jīng)濟效益與費用識別 144

8.4.2國民經(jīng)濟評價與財務評價的

關系 145

8.4.3國民經(jīng)濟評價參數(shù) 146

8.4.4國民經(jīng)濟評價指標 147

8.4.5國民經(jīng)濟評價報表 148

思考與練習 149

第9章房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 151

9.1房地產(chǎn)開發(fā)項目及其前期工作 152

9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項目分類 152

9.1.2房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測 153

9.1.3房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 154

9.1.4房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價的

內(nèi)容 155

9.2房地產(chǎn)開發(fā)項目效益和費用的

識別 156

9.2.1投資與成本 156

9.2.2經(jīng)營收入、利潤和稅金 157

9.3房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例 158

9.3.1項目概況 158

9.3.2市場研究 160

9.3.3項目規(guī)劃建設方案和建設

條件 161

9.3.4建設方式及進度安排 163

9.3.5投資估算與資金籌措 164

9.3.6投資分析基礎數(shù)據(jù)的預測和

選定 166

9.3.7項目經(jīng)濟效益評價 168

9.3.8不確定性分析 171

9.3.9經(jīng)濟評價的結論與建議 173

9.4Excel在工程經(jīng)濟學中的應用 174

9.4.1終值計算函數(shù)——FV 174

9.4.2現(xiàn)值計算函數(shù)——PV 177

9.4.3償債基金和資本回收計算

函數(shù)——PMT 180

9.4.4NPV函數(shù) 181

9.4.5IRR函數(shù) 183

思考與練習 184

附錄復利因子 185

參考文獻 199 2100433B