工程造價案例分析（第2版）

緒論 1

0.1 工程造價的內(nèi)容 1

0.2 工程造價案例的范圍 2

0.3 “工程造價案例分析”課程與其他

課程的聯(lián)系 2

第1章 建設(shè)項目財務(wù)評價 4

1.1 投資估算 4

1.1.1 投資估算的概念 4

1.1.2 投資估算的內(nèi)容 4

1.1.3 投資估算的編制方法 5

1.2 建設(shè)項目財務(wù)評價概述 9

1.2.1 建設(shè)項目財務(wù)評價的概念 9

1.2.2 項目財務(wù)評價的指標 9

1.2.3 項目財務(wù)評價的內(nèi)容和步驟 10

1.2.4 項目財務(wù)評價方法和指標

體系 11

1.2.5 項目財務(wù)評價指標的計算

與分析 13

1.2.6 財務(wù)評價的方案 15

1.3 案例分析 16

1.3.1 案例1——項目預(yù)備費 16

1.3.2 案例2——資金的時間價值 17

1.3.3 案例3——生產(chǎn)能力分析 18

1.3.4 案例4——盈虧平衡分析 18

1.3.5 案例5——現(xiàn)金流量 19

練習(xí)題 22

第2章 建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)

經(jīng)濟分析 26

2.1 概述 26

2.1.1 技術(shù)評價指標 26

2.1.2 技術(shù)經(jīng)濟評價方法 28

2.2 案例分析 33

2.2.1 案例1——01評分法 33

2.2.2 案例2——費用效率 35

2.2.3 案例3——不同分析方法的

綜合應(yīng)用 37

2.2.4 案例4——資金時間價值的

分析 40

2.2.5 案例5——價值工程分析 40

練習(xí)題 43

第3章 建設(shè)工程計量與計價 46

3.1 建設(shè)工程定額 46

3.1.1 建設(shè)工程定額的概念 46

3.1.2 建設(shè)工程定額分類 46

3.1.3 建設(shè)工程預(yù)算定額 48

3.1.4 施工圖預(yù)算的編制 51

3.1.5 工程計價的組成 52

3.2 工程量清單 53

3.2.1 工程量清單概述 53

3.2.2 工程量清單的內(nèi)容 53

3.2.3 工程量清單下的合同類型 56

3.3 工程量清單計價 57

3.3.1 工程量清單計價的一般規(guī)定 57

3.3.2 招標控制價 59

3.3.3 投標價 61

3.3.4 工程合同價款的約定 62

3.3.5 工程計量與價款支付 62

3.3.6 工程價款調(diào)整 63

3.3.7 竣工結(jié)算總價 66

3.4 工程量清單計價格式 67

3.4.1 清單計價表的組成 67

3.4.2　計價表格使用規(guī)定 95

3.4.3 工程量清單計價格式的填寫 96

3.5 案例分析 97

3.5.1 案例1——定額應(yīng)用 97

3.5.2 案例2——周轉(zhuǎn)材料消耗量 98

3.5.3 案例3——清單編制 99

3.5.4 案例4——機械消耗量 101

3.5.5 案例5——清單編制實例 102

3.5.6 案例6——混凝土工程量

計算 105

3.5.7 案例7——材料調(diào)價 105

3.5.8 案例8——價款調(diào)查 106

練習(xí)題 106

第4章 建設(shè)工程施工招標與投標 120

4.1 建設(shè)工程招標 120

4.1.1 項目招標的范圍 120

4.1.2 項目招標的基本條件

和方式 121

4.1.3 建設(shè)項目招標的程序 121

4.1.4 招標標底價格的編制方法 123

4.2 建設(shè)工程投標 124

4.2.1 投標人的資格 124

4.2.2 建設(shè)工程投標程序 124

4.2.3 投標決策 126

4.2.4 投標報價的編制方法 126

4.2.5 建設(shè)工程投標報價的審核 128

4.2.6 建設(shè)工程投標文件 128

4.3 建設(shè)工程開標、評標與定標 129

4.3.1 開標 129

4.3.2 評標 130

4.3.3 定標 133

4.4 案例分析 134

4.4.1 案例1——招標程序 134

4.4.2 案例2——工程評標 134

4.4.3 案例3——標書的有效性 135

4.4.4 案例4——不平衡報價 136

4.4.5 案例5——招標 137

4.4.6 案例6——決策樹 139

4.4.7 案例7——工程索賠 141

4.4.8 案例8——招標與評標 142

練習(xí)題 143

第5章 建設(shè)工程合同管理與工程

索賠 146

5.1 合同管理 146

5.1.1 建設(shè)合同的概念 146

5.1.2 合同類型與合同文件 150

5.1.3 合同價款的調(diào)整范圍 151

5.1.4 工程變更價款確定方法 154

5.1.5 工程量的計量 154

5.1.6 工程款(進度款)支付的程序

和責任 155

5.1.7 合同中不可抗力事件的

處理 155

5.1.8 合同爭議的處理方法 156

5.1.9 缺陷責任期 157

5.2 工程索賠 158

5.2.1 索賠的概念 158

5.2.2 發(fā)生索賠的原因 158

5.2.3 工程索賠的內(nèi)容與分類 159

5.2.4 施工索賠的程序 161

5.2.5 施工索賠的計算 162

5.2.6 施工中涉及的其他費用 165

5.3 案例分析 166

5.3.1 案例1——索賠 166

5.3.2 案例2——索賠依據(jù) 167

5.3.3 案例3——工期及費用

索賠 168

5.3.4 案例4——不可抗力索賠 169

5.3.5 案例5——費用索賠 170

5.3.6 案例6——索賠報告 171

練習(xí)題 172

第6章 工程價款結(jié)算與竣工決算 175

6.1 工程價款結(jié)算 175

6.1.1 工程結(jié)算概述 175

6.1.2 工程結(jié)算的依據(jù) 175

6.1.3 工程結(jié)算的方式 176

6.1.4 工程結(jié)算的計算規(guī)則 177

6.1.5 工程預(yù)付款 177

6.1.6 中間結(jié)算 178

6.1.7 清單形式合同價款結(jié)算

規(guī)定 180

6.1.8 竣工結(jié)算 180

6.1.9 工程價款的動態(tài)結(jié)算 183

6.1.10 質(zhì)量保修金 184

6.1.11 工程竣工結(jié)算的審查 185

6.2 竣工決算 186

6.2.1 建設(shè)單位項目竣工決算的

編制依據(jù) 186

6.2.2 建設(shè)單位項目竣工決算的

主要內(nèi)容 186

6.2.3 竣工決算報告 188

6.3 案例分析 188

6.3.1 案例1——工程預(yù)付款 188

6.3.2 案例2——調(diào)值公式 190

6.3.3 案例3——工程款結(jié)算 190

6.3.4 案例4——清單結(jié)算 191

6.3.5 案例5——關(guān)于索賠的

結(jié)算 193

練習(xí)題 196

附錄 案例分析模擬試題 198

參考文獻 231

本書根據(jù)建設(shè)類專業(yè)人才培養(yǎng)方案和教學(xué)要求及特點進行編寫，主要內(nèi)容包括建設(shè)項目財務(wù)評價、建設(shè)工程設(shè)計及施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析、建設(shè)工程計量與計價、建設(shè)工程施工招標與投標、建設(shè)工程合同管理與工程索賠、工程價款結(jié)算與竣工決算等。

本書內(nèi)容通俗、實用，緊扣工程造價理論與實踐，并附有大量的例題；在內(nèi)容上采用最新的規(guī)范、標準；在內(nèi)容組織上以必需、實用和夠用為原則，簡化理論推導(dǎo)，注重實用性。

本書可作為高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院和應(yīng)用技術(shù)學(xué)院建筑工程、工程造價等專業(yè)的教材，也可作為成人高等教育、自學(xué)考試、注冊考試教材，還可作為從事工程造價工作的有關(guān)技術(shù)人員的學(xué)習(xí)參考書。

遲曉明主編的《工程造價案例分析（第3版）》根據(jù)建設(shè)類專業(yè)人才培養(yǎng)方案和教學(xué)要求及特點編寫。本書共九章，主要內(nèi)容包括：建設(shè)項目財務(wù)評價、工程設(shè)計及施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析、建設(shè)工程定額、工程量清單、工程量清單計價、建筑工程概預(yù)算及投資估算、建設(shè)工程施工招標與投標、建設(shè)工程合同管理與工程索賠、工程價款結(jié)算等方面的案例分析。

《工程造價案例分析（第3版）》內(nèi)容通俗、實用，緊扣工程造價理論與實踐發(fā)展的實際，可作為高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、應(yīng)用技術(shù)學(xué)院建筑工程管理、工程造價管理等專業(yè)的教材，也可作為成人高等教育、自學(xué)考試、注冊考試的教材，還可作為從事工程造價工作的有關(guān)人員的學(xué)習(xí)參考書。

前言

全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試介紹

全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試臨考沖刺9套題

工程造價案例分析（一）

參考答案

工程造價案例分析（二）

參考答案

工程造價案例分析（三）

參考答案

工程造價案例分析（四）

參考答案

工程造價案例分析（五）

參考答案

工程造價案例分析（六）

參考答案

工程造價案例分析（七）

參考答案

工程造價案例分析（八）

參考答案

工程造價案例分析（九）

參考答案2100433B

《科目四工程造價案例分析》是2011年4月出版的圖書，作者是孫凌志。

作者

孫凌志 編

ISBN

9787112130313

頁數(shù)

238

定價

35.00元

出版時間

2011-4

內(nèi)容介紹

《科目4 工程造價案例分析》為全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試科目4：工程造價案例分析的復(fù)習(xí)備考用書?！犊颇? 工程造價案例分析》內(nèi)容分為考點串講、習(xí)題解析、模擬沖刺三個階段，并為考生制定了20天復(fù)習(xí)計劃。

2100433B