工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)認定申請材料目錄

申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，應當提交下列材料并同時在網(wǎng)上申報：

（一）《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級申請書》；

（二）專職專業(yè)人員（含技術負責人）的造價工程師注冊證書、造價員資格證書、專業(yè)技術職稱證書和身份證；

（三）專職專業(yè)人員（含技術負責人）的人事代理合同和企業(yè)為其交納的本年度社會基本養(yǎng)老保險費用的憑證；

（四）企業(yè)章程、股東出資協(xié)議并附工商部門出具的股東出資情況證明；

（五）企業(yè)繳納營業(yè)收入的營業(yè)稅發(fā)票或稅務部門出具的繳納工程造價咨詢營業(yè)收入的營業(yè)稅完稅證明；企業(yè)營業(yè)收入含其他業(yè)務收入的，還需出具工程造價咨詢營業(yè)收入的財務審計報告；

（六）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書；

（七）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（八）固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權證明；

（九）有關企業(yè)技術檔案管理、質(zhì)量控制、財務管理等制度的文件；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不需要提交前款第（五）項、第（六）項所列材料。

甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)條件：

（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；

（二）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總人數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；

（三）技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；

（四）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員不少于10人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；

（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；

（六）專職專業(yè)人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理；

（七）企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元；

（八）企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；

（九） 具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；

（十）技術檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；

（十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；

（十二）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無下列行為：

1、涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書；

2、超越資質(zhì)等級業(yè)務范圍承接工程造價咨詢業(yè)務；

3、同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務；

4、以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；

5、轉包承接的工程造價咨詢業(yè)務；

6、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》（國務院令第412號）。

工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)認定甲級資質(zhì)

（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；

（二）技術負責人已取得一級造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；

（三）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于12人，其中，具有工程（或工程經(jīng)濟類）中級以上專業(yè)技術職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于10人；取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；

（四）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；

（五）企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；

（六）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；

（七）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第二十五條禁止的行為。

工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)認定乙級資質(zhì)

（一）技術負責人已取得一級造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；

（二）專職專業(yè)人員不少于6人，其中，具有工程（或工程經(jīng)濟類）中級以上專業(yè)技術職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于4人；取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于3人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；

（三）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；

（四）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；

（五）暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元；

（六）申請核定資質(zhì)等級之日前無本辦法第二十五條禁止的行為。

1、申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應當向申請人工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者國務院有關專業(yè)部門提出申請。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門、國務院有關專業(yè)部門應當自受理申請材料之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設主管部門；國務院建設主管部門應當自受理之日起20日內(nèi)作出決定。

初審期限為二十個工作日。

建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。2100433B

本標準適用于在新疆登記注冊或在新疆轄區(qū)內(nèi)的各類物探技術服務企業(yè)資質(zhì)認定、資質(zhì)檢查等工作。

第一篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定條件及升級達標建設

第一章房地產(chǎn)經(jīng)營及管理資格條件認定

第二章房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)涵與流程

第三章房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新模式及其評價

第四章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級認定及其制度建設

第五章房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)及任務

第六章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設立條件與機構設置標準

第七章房地產(chǎn)中介機構設立的條件及資質(zhì)認定

第八章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收益與財務管理

第九章我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展歷程

第十章房地產(chǎn)開發(fā)法律體系

第十一章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的形成與升級達標建設

第十二章中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)絡信息時代面臨的機遇與挑戰(zhàn)

第十三章房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的交易資格條件與信用等級制度建設

第十四章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息化管理技術及考核評估

第二篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運作模式及考核評估標準

第一章房地產(chǎn)開發(fā)市場分析

第二章房地產(chǎn)開發(fā)市場運行模式

第三章房地產(chǎn)開發(fā)市場調(diào)查

第四章房地產(chǎn)開發(fā)市場預測機制

第五章房地產(chǎn)投資分析及應具備的基本資格條件

第六章房地產(chǎn)投資優(yōu)選方案

第七章房地產(chǎn)開發(fā)的流程及管理資格條件考核標準

第八章房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價與市場準人制度

第九章房地產(chǎn)投資風險分析及管理資格條件鑒定考核

第十章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資決策戰(zhàn)略

第十一章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資分析的計算機處理系統(tǒng)及可靠性評估

第十二章房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究方案

第十三章房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得資格條件考核標準

第十四章城市房屋拆遷及其管理資格條件鑒定

第十五章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)資金的籌集及最低資金保障

第十六章房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計及其評價標準

第十七章房地產(chǎn)開發(fā)工程招投標及其資格條件考核

第十八章房地產(chǎn)開發(fā)合同及其管理資格條件標準

第十九章房地產(chǎn)銷售及其管理資格條件鑒定評估

第三篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合開發(fā)條件及考核評估

第一章房地產(chǎn)綜合開發(fā)的內(nèi)涵

第二章房地產(chǎn)開發(fā)項目融資渠道及其考核評估

第三章房地產(chǎn)開發(fā)項目的策劃及其考核評估

第四章房地產(chǎn)營銷策劃及其考核評估指標

第五章房地產(chǎn)市場調(diào)查策劃及其考核評估體系

第六章房地產(chǎn)營銷策劃分析及其考核評估

第七章房地產(chǎn)目標市場定位戰(zhàn)略及其考核評估

第八章房地產(chǎn)價格策劃及其定價合理性考核標準

第九章房地產(chǎn)營銷渠道設計及管理資格條件

第十章房地產(chǎn)促銷組合與銷售推廣戰(zhàn)略及其考核指標

第十一章房地產(chǎn)廣告策劃及其成功指數(shù)考核

第十二章房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃成功指數(shù)

第十三章房地產(chǎn)開發(fā)項目主題概念設計與形象包裝策劃成功指數(shù)

第十四章房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售策略與技巧及成功指數(shù)

第十五章房地產(chǎn)開發(fā)項目建設管理資格條件

第十六章房地產(chǎn)物業(yè)管理及其資格條件

第十七章網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)經(jīng)營管理成功指數(shù)

第十八章房地產(chǎn)開發(fā)項目前期營銷策劃成功方案探析

第十九章房地產(chǎn)開發(fā)項目管理考核評估標準

第四篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務質(zhì)量考核評估指標

第一章房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理考核評估體系

第二章房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理組織及設立條件、

第三章房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理及考核評估指標

第四章房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制及其質(zhì)量考核評估

第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目進度控制及其考核評估

第六章房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制及其考核評估

第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理考核指數(shù)與發(fā)展趨勢

第八章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息管理需求模型考核指標

第九章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息流程分析及業(yè)務分析規(guī)范

第十章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息化管理時代的制度文化考核評估

第十一章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“上房置換”信息化管理模式與成功指數(shù)

第十二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“金豐易居”電子商務管理平臺構造

第十三章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基于WAP的“移動房產(chǎn)”考核指數(shù)

第五篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實操作業(yè)文案及操作規(guī)范考核

第一章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃、計劃、報告書及范本編制

第二章房地產(chǎn)合同、協(xié)議、契約、訴狀及范本

第三章房地產(chǎn)公文、廣告招投標買賣文書

第四章房地產(chǎn)經(jīng)營管理崗位責任制和操作規(guī)程

第五章房地產(chǎn)管理制度及服務質(zhì)量考核評估

第六章房地產(chǎn)開發(fā)、營銷、管理常用表格

第六篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關政策與法律法規(guī)

第一章房地產(chǎn)開發(fā)用地相關政策與法律法規(guī)

第二章房地產(chǎn)開發(fā)相關政策法規(guī)

第三章建筑相關政策法規(guī)

第四章建設工程質(zhì)量相關政策法規(guī)

第五章房地產(chǎn)交易相關政策法規(guī)

第六章房地產(chǎn)權屬相關政策法規(guī)

第七章公積金與貸款管理相關政策法規(guī)

第八章城市住房改革相關政策法規(guī)

第九章房屋拆遷相關政策法規(guī)

第十章物業(yè)管理相關政策法規(guī)2100433B

范圍、規(guī)范性引用文件、術語和定義、資質(zhì)認定標準等。 2100433B