國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法廣東、海南、福建省收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行制定

其他各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地實(shí)際，在不超過本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下制定具體標(biāo)準(zhǔn)及本管理辦法的實(shí)施細(xì)則，并抄報(bào)國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部備案。原地方自行制定的標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目同時(shí)廢止。

（一）土地登記費(fèi)由縣、市人民政府土地管理部門收取。在收取前，必須向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門領(lǐng)取收費(fèi)許可證，并使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。用地單位交納的土地登記費(fèi)在有關(guān)科目中列支。

（二）土地登記費(fèi)原則上按宗地收取。對一個(gè)地塊內(nèi)有幾個(gè)土地使用者共同使用難以劃清權(quán)屬界線進(jìn)行地籍測繪的，按各自獨(dú)立使用和分?jǐn)偯娣e收取；自成系統(tǒng)的單位，按具有法人資格的土地使用者收取。

（三）使用范圍

收取的土地登記費(fèi)，主要用于以下幾個(gè)方面：

1．人員培訓(xùn)；

2．作業(yè)人員從事內(nèi)、外業(yè)的補(bǔ)貼，支付交通、住宿費(fèi)，雇用臨時(shí)人員工資；

3．技術(shù)指導(dǎo)、檢查驗(yàn)收費(fèi)用；

4．購置圖件、資料、材料、專用儀器、設(shè)備及勞保用品；

5．印制表、冊、土地證書及支付獎(jiǎng)勵(lì)、建立檔案信息等費(fèi)用。

（四）使用比例與管理

1．按收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（一）中1．2．3．4款收取的經(jīng)費(fèi)，50%用于地籍測繪；50%用于土地權(quán)屬調(diào)查。

2．用于土地權(quán)屬調(diào)查和注冊登記、發(fā)證工作的經(jīng)費(fèi)，94%留給縣（市）土地管理部門使用；3%上交省級土地管理部門；3%上交國家土地管理局（由省級土地管理部門代收代交）。上交部分主要用于省級和全國性的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、新技術(shù)開發(fā)、建立檔案信息等為下級服務(wù)的費(fèi)用。

3．收取的土地登記費(fèi)，按預(yù)算外資金管理，實(shí)行財(cái)政專戶存儲，專款專用，嚴(yán)格按規(guī)定比例使用。認(rèn)真執(zhí)行財(cái)政制度，嚴(yán)格審批手續(xù)，接受同級財(cái)政、審計(jì)部門的檢查、監(jiān)督。各級土地管理部門在每年年度終了后，編制年度財(cái)務(wù)收支決算表，報(bào)同級財(cái)政部門審核，同時(shí)抄報(bào)上級土地管理部門，并抄送同級物價(jià)部門。由各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）匯編縣、市和本級土地登記費(fèi)決算，于2月底以前報(bào)國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部一式二份。并抄送本省、自治區(qū)、直轄市測繪主管部門。

國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪

1．黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。

2．企業(yè)土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

3．全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元；自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4．城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。

5．農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

6．凡有土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地，國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地（不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地），水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地（不包括這些用地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地），必須使用土地利用詳查成果資料進(jìn)行登記發(fā)證（指城鎮(zhèn)外），每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費(fèi)，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。

7．學(xué)校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)、無收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。

8．農(nóng)村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請減免土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)的，經(jīng)縣、市土地管理部門簽署意見，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測繪、物價(jià)、財(cái)政部門批準(zhǔn)。

國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法土地注冊登記、發(fā)證

個(gè)人每證5元，單位每證10元。“三資”企業(yè)和其他用國家特制證書的，每證20元。

軍用土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍按國家土地管理局、財(cái)政部、中國人民解放軍總后勤部〔1988〕后營字第766號《關(guān)于軍隊(duì)土地詳查有關(guān)問題的通知》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本辦法原則上適用于變更土地登記。因土地出讓、轉(zhuǎn)讓引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要進(jìn)行變更土地登記，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費(fèi)。

土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

為了維護(hù)社會主義土地公有制，保護(hù)土地所有者、土地使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查、登記和發(fā)證。為保證工作順利進(jìn)行，一次性解決土地登記所需經(jīng)費(fèi)，特制定本辦法。

本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

國家計(jì)劃委員會國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知

2012年01月17日 15:10

1994年12月12日計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號

各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局（委員會）、土地（國土）管理局（廳）：

為促進(jìn)土地價(jià)格評估工作的健康發(fā)展，根據(jù)《中共中央關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》的有關(guān)規(guī)定，對土地價(jià)格評估實(shí)行有償服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、土地價(jià)格評估收費(fèi)是房地產(chǎn)市場重要的經(jīng)營性中介服務(wù)收費(fèi)行為，評估機(jī)構(gòu)要按照“自愿委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽訂合同，開展評估服務(wù)工作，收取合理費(fèi)用。

二、凡具備土地估價(jià)資格并經(jīng)土地、物價(jià)部門確認(rèn)的單位，可接受土地所有者或使用者的委托，對土地價(jià)格進(jìn)行評估，并按本通知的規(guī)定收取土地評估費(fèi)。

三、一般宗地評估采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按土地價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。一般宗地評估收費(fèi)按《宗地地價(jià)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（附表一）執(zhí)行。

四、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)，由評估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（附表二）協(xié)商確定。

五、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收評估費(fèi)；每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收取。

清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評估費(fèi)；每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收取。

土地價(jià)格評估委托單位付費(fèi)確有困難的，通過雙方協(xié)商，評估機(jī)構(gòu)可酌情減收。

六、一般宗地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會同同級土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。

七、土地價(jià)格評估收費(fèi)單位要認(rèn)真執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，履行合同要求，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。

八、各級物價(jià)、土地部門要加強(qiáng)土地價(jià)格評估收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對隨意簡化工作程序和內(nèi)容，達(dá)不到應(yīng)有工作標(biāo)準(zhǔn)以及擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按國家有關(guān)規(guī)定查處。

九、各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、土地部門可依據(jù)本通知制定具體實(shí)施辦法。以前有關(guān)規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準(zhǔn)。

征收土地登記費(fèi)的依據(jù)是：原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的《土地登記收費(fèi)及其管理辦法》。該辦法對土地登記費(fèi)的征管作了明確規(guī)定。

1、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。

5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半。

注：

1、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2008年5月1日起執(zhí)行。

2、原國家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]595號）同時(shí)廢止。

3、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時(shí)委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級價(jià)格主管部門商有關(guān)部門制定。