國美第一城購房指南

國美第一城開盤價格為22000-24000元/平米（2011展望）

西區(qū)優(yōu)選3、7、10號樓，東區(qū)無限制。樓層12-20層之間，國美沒有4號、14號樓，樓層沒有4，13 ，14，24層。

交房時間為2006年6月1日

綠化率達43%

小區(qū)集中供暖，采用地熱方式（30元/平米/月）

停車狀況 50年使用車位70000元150元/車位/月（地下固定車位）地上無固定車位 2元/小時

物業(yè)公司 北京天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司第一物業(yè)管理分部（1-11號樓）和西區(qū)商業(yè)（管理優(yōu)秀）

北京富瑞物業(yè)管理公司（11號樓北商業(yè)）（基本閑置）

北京鵬潤物業(yè)有限公司（12-22號樓）和東區(qū)商業(yè)（管理一般）

找物業(yè)解決問題，您要先確認自己屬于那個物業(yè)公司管理，以上3家物業(yè)公司基本屬于各自為政，相對來說，1-11號樓的業(yè)主比較幸福

由于歷史和地皮原因，國美第一城不能由一家物業(yè)公司管理，所以國美第一城不能成立業(yè)主委員會，根據(jù)國家規(guī)定，成立業(yè)主委員會一個重要條件，該小區(qū)為一家物業(yè)公司管理

物業(yè)費用 2.09元/平米/月

國美第一城位于北京市朝陽區(qū)青年路西里115號。其郵編為100025，占地面積約40萬平方米，位于4至5環(huán)之間。

青年路貫通朝陽路和朝陽北路，根據(jù)市政規(guī)劃和區(qū)域市場住宅供應量，未來青年路及周邊版塊將形成新的居住長廊，地區(qū)居住人口預計達到近10萬人。青年路沿線周邊已聚集和記黃浦、珠江地產(chǎn)等諸多知名地產(chǎn)企業(yè)，更有大型低密度高檔公寓項目入主青年路。屆時，國美第一城十四萬平方米的商業(yè)街區(qū)將與圍繞在項目西南板塊的華貿(mào)商圈、東北板塊東壩商圈、東南板塊華堂商圈、財滿街商圈共同完成CBD后居住中心區(qū)的使命。

國美第一城

距離朝陽公園 　⒊5公里

距離朝陽體育公園 　4公里

距離首都國際機場 　23公里

距離國貿(mào) 　8公里

距離京廣中心 ?、?公里

項目所在區(qū)位版塊價值、政策遠景支持

――CBD東部密織路網(wǎng)，CBD東擴已成事實。

――朝陽北路全線貫通，青年路正在改造，將形成一條寬40米的支線，東壩地區(qū)交通受到各方關注準備修路。這三條大動脈的建設與改造徹底完成后，CBD以東交通將更加暢通。

――北京城市東移使五環(huán)外項目價格持續(xù)平穩(wěn)上漲，漲幅達3.96%。

――或許人們還難以覺察其意義，數(shù)年之后回首，人們就會意識到朝陽北路之于CBD地區(qū)的意義遠遠超過了一條路的價值。

國美第一城小學

⒈ 配套有：24間教室，200平米朔膠跑道，人工草坪操場。

⒉教學條件：具有正式本市常住戶口且父母戶口均可。

戶口本，國美第一城小區(qū)房產(chǎn)證或者購房合同

健康卡，學籍卡！

3．學校擁有200多名教師，大學本科，?？普嫉?0%以上

擁有北京骨干教師14人，朝陽區(qū)骨干教師38人

⒋專長：漢語，英語，計算機，音樂，美術(shù)，手工

⒌學費：在國美第一城小區(qū)有房子的，戶口在北京的，有學校名額的：不用交贊助費，學費不超過500元。

⒍在國美第一城小區(qū)有房子的，戶口不在北京的，有學校名額的：須交一萬元整地贊助費，另外在交學費。

⒎在國美第一城小區(qū)沒有房子的，須交三萬元整地贊助費，另外在交學費。

⒏所有需上學的孩子都需經(jīng)過小學的考核才能報名！

國美家園小學位于朝陽區(qū)國美第一城內(nèi)，是所新建的國辦公立學校，學校教學教育設施先進，有標準的運動場和室內(nèi)體育館，有十多個配置完善的專業(yè)教室，校長是從外區(qū)引進的名校長，北京是第十屆，十一屆，十二屆人大代表.學?，F(xiàn)有多名市區(qū)級骨干教師，學校現(xiàn)為全國西部教師培訓基地，朝陽區(qū)民族教育先進學校，朝陽區(qū)第一批規(guī)范化建設示范達標學校，朝陽校園文化建設優(yōu)秀學校.是本區(qū)的孩子入學費500元/月，有2000多名學生，為社會培養(yǎng)一批又一批有用人才.

國美第一城21世紀雙語幼兒園

1． 幼兒園只收國美第一城小區(qū)業(yè)主的孩子（業(yè)主只需拿國美第一城小區(qū)房產(chǎn)證即可）

2． 報名帶上房產(chǎn)證，戶口本，（證明父母和孩子的關系）

3． 學校設有10個幼兒班

4． 教育特色：雙語教學！蒙臺梭利教育法！

5． 開設課程：日常生活，感覺教育，數(shù)學，語言，歷史地理，文化科學，藝術(shù)。

突出教育內(nèi)容：社會生活

感知運動

數(shù)學邏輯

地理，語言和科學

藝術(shù)領域的學習

6． 孩子1.5歲就可入學

北京二十一世紀實驗幼兒園是一個頗具影響力國際化學教學品牌，由錫華實業(yè)投資集團公司創(chuàng)辦于1995年，其園遍布本市各大城區(qū)，有幼兒200余名，該園招收1.5-6歲中外籍幼兒，教育特色為雙語教學，蒙臺梭利教育，主體性教育等，滿足幼兒個性化發(fā)展的需求。該園榮獲2004年北京市民辦教育先進單位，2005年公眾滿意的學前教育機構(gòu)，同時總園長朱敏女士榮獲2005年北京學前教育品牌機構(gòu)領軍人物獎，2006年又連中三甲，榮獲北京最具影響力的幼兒機構(gòu)，市民滿意度最高的幼教機構(gòu),教師最具愛心的幼教機構(gòu)稱號.還是新浪親子中心推薦幼兒園.收費標準是1500元/月，有二十多名優(yōu)秀教師.讓孩子們度過一個快樂而充實的童年.

公交：運通111路、499路、494路、468路、675路、991路、306路、75路、126路

地鐵：四惠站

北京市朝陽區(qū)青年 路國美第一城正澤商務中心三層

北京恒豐海泰建筑裝飾有限公司2100433B

北京天文鴻利裝飾有限公司

地址:北京市朝陽區(qū)青年路國美第一城10號樓F2-66

工商注冊號：110112012076633 京稅證字：110112691651020

世貿(mào)天階B102-103祖魯圖雜貨店

天津陽光100小區(qū)空調(diào)鋁合金罩護欄工程

天津陽光100小區(qū)外墻涂料粉刷工程

東四環(huán)國美第一城家裝工程

二環(huán)內(nèi)幸福家園小區(qū)家裝

建國門東總布胡同2/樓四單元401室家裝

安貞橋安貞里甲32/樓一單元403室家裝

東三環(huán)百環(huán)家園小區(qū)家裝工程

大興龐各莊沿海別墅小區(qū)裝修工程

豐臺三環(huán)新城小區(qū)家裝工程

昌平十三陵綜合辦公樓小區(qū)家裝工程

回龍觀天露園1區(qū)18/樓一單元601室家裝

天通苑西一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)家裝工程

第二炮兵裝備研究院家屬樓裝修

通州加州小鎮(zhèn)小區(qū)家裝工程

通州新潮家園三期家裝工程 2100433B