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5月10日，安邦保險集團以零對價的形式將旗下邦邦置業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

5月10日，安邦保險集團以零對價的形式將旗下邦邦置業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給遠(yuǎn)洋集團全資附屬公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司。本次交易不涉及任何資產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）方面的轉(zhuǎn)讓。安邦保險集團為遠(yuǎn)洋集團的第二大股東，因此該交易也構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

邦邦置業(yè)總經(jīng)理將由遠(yuǎn)洋集團提名

據(jù)悉，邦邦置業(yè)股權(quán)變更完成后，安邦集團與遠(yuǎn)洋集團雙方會在30個工作日按照股權(quán)比例進(jìn)行首期注冊資本金（5000萬元）的實繳，雙方各持有邦邦置業(yè)50%股權(quán)。邦邦置業(yè)受安邦集團委托對安邦持有的不動產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行代建、代管，邦邦置業(yè)根據(jù)市場化原則收取代建、代管費用。相關(guān)項目后續(xù)納入遠(yuǎn)洋管理體系，統(tǒng)一使用遠(yuǎn)洋品牌進(jìn)行建設(shè)、銷售及運營。而本次交易，也不涉及任何資產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）方面的轉(zhuǎn)讓。

公告顯示，收購?fù)瓿珊螅畎钪脴I(yè)董事局將由4名董事組成，遠(yuǎn)洋集團和安邦集團雙方可分別提名兩名董事。其中，董事長由安邦保險集團方面提名的董事?lián)?，副董事長由遠(yuǎn)洋集團方面提名的董事?lián)?。邦邦置業(yè)的總經(jīng)理將由遠(yuǎn)洋集團方面提名的人士擔(dān)任。

記者了解到，邦邦置業(yè)為一家殼公司，注冊時間為2016年12月，注冊資本為2億元，目前尚未進(jìn)行實繳，凈資產(chǎn)為0。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房；工程勘察設(shè)計。

安邦旗下存量不動產(chǎn)項目，為何由參與遠(yuǎn)洋代建、代管？對此，億翰智庫董事長陳嘯天指出，安邦目前持有遠(yuǎn)洋集團全部已發(fā)行股本約29.7%，把業(yè)務(wù)給遠(yuǎn)洋都是天經(jīng)地義的，預(yù)計未來他們會在長租公寓等領(lǐng)域推進(jìn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，遠(yuǎn)洋有接管此類資產(chǎn)的優(yōu)勢：一是遠(yuǎn)洋作為香港上市公司，有能力消化安邦此類地產(chǎn)業(yè)務(wù)；二是遠(yuǎn)洋本身在金融業(yè)務(wù)方面持續(xù)發(fā)力，這兩年更為明顯；三是目前存量市場的發(fā)展機會較大，遠(yuǎn)洋通過類似存量物業(yè)收購，有助于其經(jīng)營業(yè)績的成長。

雙方將在不動產(chǎn)、養(yǎng)老等業(yè)務(wù)深度合作

針對此次合作，5月10日遠(yuǎn)洋集團在其官網(wǎng)發(fā)文表示，雙方積極推進(jìn)在戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)、養(yǎng)老業(yè)務(wù)、保險業(yè)務(wù)等領(lǐng)域的深度戰(zhàn)略合作。安邦保險集團是遠(yuǎn)洋集團的主要股東之一，雙方在業(yè)務(wù)模式、資源利用方面具有很強的互補性。戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的確立，有利于發(fā)揮雙方協(xié)同效應(yīng)，實現(xiàn)各自經(jīng)營主業(yè)快速發(fā)展。

值得注意的是，今年2月23日，安邦保險集團由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會接管工作組正式接管，這是國家為防控化解金融風(fēng)險做出的重大決策。

“本次安邦保險集團與遠(yuǎn)洋集團全面戰(zhàn)略合作，是接管工作組依法履行接管職責(zé)、確保安邦穩(wěn)定經(jīng)營、防范化解金融風(fēng)險取得的重大成果。遠(yuǎn)洋集團將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，積極協(xié)助接管工作組做好工作?！鄙鲜鑫恼卤硎?。

據(jù)悉，雙方首期將針對安邦保險集團旗下存量不動產(chǎn)項目處置開展合作。此次收購?fù)瓿珊?，將與安邦共同打造邦邦置業(yè)這一不動產(chǎn)平臺公司，負(fù)責(zé)安邦保險集團旗下全部存量不動產(chǎn)項目的處置及運營管理等。平臺公司將加快合作項目的處置速度，可售住宅資源力爭盡快實現(xiàn)清盤，持有物業(yè)將盡快實現(xiàn)開業(yè)運營，支持安邦保險集團化解風(fēng)險。

同時，平臺公司將采用遠(yuǎn)洋集團的運營管理體系和管理制度，使用遠(yuǎn)洋集團的信息系統(tǒng)進(jìn)行運營管理。針對銷售類項目，采用遠(yuǎn)洋集團的品牌對外推廣。

采寫/新京報記者 張曉蘭