國(guó)美第一城位置決定價(jià)值

國(guó)美第一城

距離朝陽(yáng)公園 ?、?公里

距離朝陽(yáng)體育公園 　4公里

距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) 　23公里

距離國(guó)貿(mào) 　8公里

距離京廣中心 ?、?公里

項(xiàng)目所在區(qū)位版塊價(jià)值、政策遠(yuǎn)景支持

――CBD東部密織路網(wǎng)，CBD東擴(kuò)已成事實(shí)。

――朝陽(yáng)北路全線(xiàn)貫通，青年路正在改造，將形成一條寬40米的支線(xiàn)，東壩地區(qū)交通受到各方關(guān)注準(zhǔn)備修路。這三條大動(dòng)脈的建設(shè)與改造徹底完成后，CBD以東交通將更加暢通。

――北京城市東移使五環(huán)外項(xiàng)目?jī)r(jià)格持續(xù)平穩(wěn)上漲，漲幅達(dá)3.96%。

――或許人們還難以覺(jué)察其意義，數(shù)年之后回首，人們就會(huì)意識(shí)到朝陽(yáng)北路之于CBD地區(qū)的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了一條路的價(jià)值。

國(guó)美第一城開(kāi)盤(pán)價(jià)格為22000-24000元/平米（2011展望）

西區(qū)優(yōu)選3、7、10號(hào)樓，東區(qū)無(wú)限制。樓層12-20層之間，國(guó)美沒(méi)有4號(hào)、14號(hào)樓，樓層沒(méi)有4，13 ，14，24層。

交房時(shí)間為2006年6月1日

綠化率達(dá)43%

小區(qū)集中供暖，采用地?zé)岱绞剑?0元/平米/月）

停車(chē)狀況 50年使用車(chē)位70000元150元/車(chē)位/月（地下固定車(chē)位）地上無(wú)固定車(chē)位 2元/小時(shí)

物業(yè)公司 北京天岳恒房屋經(jīng)營(yíng)管理有限公司第一物業(yè)管理分部（1-11號(hào)樓）和西區(qū)商業(yè)（管理優(yōu)秀）

北京富瑞物業(yè)管理公司（11號(hào)樓北商業(yè)）（基本閑置）

北京鵬潤(rùn)物業(yè)有限公司（12-22號(hào)樓）和東區(qū)商業(yè)（管理一般）

找物業(yè)解決問(wèn)題，您要先確認(rèn)自己屬于那個(gè)物業(yè)公司管理，以上3家物業(yè)公司基本屬于各自為政，相對(duì)來(lái)說(shuō)，1-11號(hào)樓的業(yè)主比較幸福

由于歷史和地皮原因，國(guó)美第一城不能由一家物業(yè)公司管理，所以國(guó)美第一城不能成立業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，成立業(yè)主委員會(huì)一個(gè)重要條件，該小區(qū)為一家物業(yè)公司管理

物業(yè)費(fèi)用 2.09元/平米/月

國(guó)美第一城位于北京市朝陽(yáng)區(qū)青年路西里115號(hào)。其郵編為100025，占地面積約40萬(wàn)平方米，位于4至5環(huán)之間。

青年路貫通朝陽(yáng)路和朝陽(yáng)北路，根據(jù)市政規(guī)劃和區(qū)域市場(chǎng)住宅供應(yīng)量，未來(lái)青年路及周邊版塊將形成新的居住長(zhǎng)廊，地區(qū)居住人口預(yù)計(jì)達(dá)到近10萬(wàn)人。青年路沿線(xiàn)周邊已聚集和記黃浦、珠江地產(chǎn)等諸多知名地產(chǎn)企業(yè)，更有大型低密度高檔公寓項(xiàng)目入主青年路。屆時(shí)，國(guó)美第一城十四萬(wàn)平方米的商業(yè)街區(qū)將與圍繞在項(xiàng)目西南板塊的華貿(mào)商圈、東北板塊東壩商圈、東南板塊華堂商圈、財(cái)滿(mǎn)街商圈共同完成CBD后居住中心區(qū)的使命。

國(guó)美第一城小學(xué)

⒈ 配套有：24間教室，200平米朔膠跑道，人工草坪操場(chǎng)。

⒉教學(xué)條件：具有正式本市常住戶(hù)口且父母戶(hù)口均可。

戶(hù)口本，國(guó)美第一城小區(qū)房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同

健康卡，學(xué)籍卡！

3．學(xué)校擁有200多名教師，大學(xué)本科，專(zhuān)科占到90%以上

擁有北京骨干教師14人，朝陽(yáng)區(qū)骨干教師38人

⒋專(zhuān)長(zhǎng)：漢語(yǔ)，英語(yǔ)，計(jì)算機(jī)，音樂(lè)，美術(shù)，手工

⒌學(xué)費(fèi)：在國(guó)美第一城小區(qū)有房子的，戶(hù)口在北京的，有學(xué)校名額的：不用交贊助費(fèi)，學(xué)費(fèi)不超過(guò)500元。

⒍在國(guó)美第一城小區(qū)有房子的，戶(hù)口不在北京的，有學(xué)校名額的：須交一萬(wàn)元整地贊助費(fèi)，另外在交學(xué)費(fèi)。

⒎在國(guó)美第一城小區(qū)沒(méi)有房子的，須交三萬(wàn)元整地贊助費(fèi)，另外在交學(xué)費(fèi)。

⒏所有需上學(xué)的孩子都需經(jīng)過(guò)小學(xué)的考核才能報(bào)名！

國(guó)美家園小學(xué)位于朝陽(yáng)區(qū)國(guó)美第一城內(nèi)，是所新建的國(guó)辦公立學(xué)校，學(xué)校教學(xué)教育設(shè)施先進(jìn)，有標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和室內(nèi)體育館，有十多個(gè)配置完善的專(zhuān)業(yè)教室，校長(zhǎng)是從外區(qū)引進(jìn)的名校長(zhǎng)，北京是第十屆，十一屆，十二屆人大代表.學(xué)校現(xiàn)有多名市區(qū)級(jí)骨干教師，學(xué)?，F(xiàn)為全國(guó)西部教師培訓(xùn)基地，朝陽(yáng)區(qū)民族教育先進(jìn)學(xué)校，朝陽(yáng)區(qū)第一批規(guī)范化建設(shè)示范達(dá)標(biāo)學(xué)校，朝陽(yáng)校園文化建設(shè)優(yōu)秀學(xué)校.是本區(qū)的孩子入學(xué)費(fèi)500元/月，有2000多名學(xué)生，為社會(huì)培養(yǎng)一批又一批有用人才.

國(guó)美第一城21世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

1． 幼兒園只收國(guó)美第一城小區(qū)業(yè)主的孩子（業(yè)主只需拿國(guó)美第一城小區(qū)房產(chǎn)證即可）

2． 報(bào)名帶上房產(chǎn)證，戶(hù)口本，（證明父母和孩子的關(guān)系）

3． 學(xué)校設(shè)有10個(gè)幼兒班

4． 教育特色：雙語(yǔ)教學(xué)！蒙臺(tái)梭利教育法！

5． 開(kāi)設(shè)課程：日常生活，感覺(jué)教育，數(shù)學(xué)，語(yǔ)言，歷史地理，文化科學(xué)，藝術(shù)。

突出教育內(nèi)容：社會(huì)生活

感知運(yùn)動(dòng)

數(shù)學(xué)邏輯

地理，語(yǔ)言和科學(xué)

藝術(shù)領(lǐng)域的學(xué)習(xí)

6． 孩子1.5歲就可入學(xué)

北京二十一世紀(jì)實(shí)驗(yàn)幼兒園是一個(gè)頗具影響力國(guó)際化學(xué)教學(xué)品牌，由錫華實(shí)業(yè)投資集團(tuán)公司創(chuàng)辦于1995年，其園遍布本市各大城區(qū)，有幼兒200余名，該園招收1.5-6歲中外籍幼兒，教育特色為雙語(yǔ)教學(xué)，蒙臺(tái)梭利教育，主體性教育等，滿(mǎn)足幼兒個(gè)性化發(fā)展的需求。該園榮獲2004年北京市民辦教育先進(jìn)單位，2005年公眾滿(mǎn)意的學(xué)前教育機(jī)構(gòu)，同時(shí)總園長(zhǎng)朱敏女士榮獲2005年北京學(xué)前教育品牌機(jī)構(gòu)領(lǐng)軍人物獎(jiǎng)，2006年又連中三甲，榮獲北京最具影響力的幼兒機(jī)構(gòu)，市民滿(mǎn)意度最高的幼教機(jī)構(gòu),教師最具愛(ài)心的幼教機(jī)構(gòu)稱(chēng)號(hào).還是新浪親子中心推薦幼兒園.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1500元/月，有二十多名優(yōu)秀教師.讓孩子們度過(guò)一個(gè)快樂(lè)而充實(shí)的童年.

公交：運(yùn)通111路、499路、494路、468路、675路、991路、306路、75路、126路

地鐵：四惠站

北京市朝陽(yáng)區(qū)青年 路國(guó)美第一城正澤商務(wù)中心三層

北京恒豐海泰建筑裝飾有限公司2100433B

北京天文鴻利裝飾有限公司

地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)青年路國(guó)美第一城10號(hào)樓F2-66

工商注冊(cè)號(hào)：110112012076633 京稅證字：110112691651020

世貿(mào)天階B102-103祖魯圖雜貨店

天津陽(yáng)光100小區(qū)空調(diào)鋁合金罩護(hù)欄工程

天津陽(yáng)光100小區(qū)外墻涂料粉刷工程

東四環(huán)國(guó)美第一城家裝工程

二環(huán)內(nèi)幸福家園小區(qū)家裝

建國(guó)門(mén)東總布胡同2/樓四單元401室家裝

安貞橋安貞里甲32/樓一單元403室家裝

東三環(huán)百環(huán)家園小區(qū)家裝工程

大興龐各莊沿海別墅小區(qū)裝修工程

豐臺(tái)三環(huán)新城小區(qū)家裝工程

昌平十三陵綜合辦公樓小區(qū)家裝工程

回龍觀天露園1區(qū)18/樓一單元601室家裝

天通苑西一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)家裝工程

第二炮兵裝備研究院家屬樓裝修

通州加州小鎮(zhèn)小區(qū)家裝工程

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