中文名 | 合同條款 | 外文名 | Contract Terms/Contractual Conditions |
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種類介紹 | 必備條款和非必備條款 | 基本特征 | 結(jié)構(gòu)均衡、適從交易 |
為了示范較完備的合同條款,《合同法》第12條規(guī)定了如下條款,提示締約人:
一、當(dāng)事人的名稱或者姓名與住所
當(dāng)事人是合同權(quán)利義務(wù)的承受者,沒有當(dāng)事人,合同權(quán)利義務(wù)就失去存在的意義,給付和受領(lǐng)給付便無從談起,因此,訂立合同須有當(dāng)事人這一條款。當(dāng)事人由其名稱或者姓名及住所加以特定化、固定化,所以,具體合同條款的草擬必須寫清當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。
二、標(biāo)的
標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)執(zhí)行的對象。合同不規(guī)定標(biāo)的,就會(huì)失去目的,失去意義。可見,標(biāo)的是一切合同的主要條款。目前,多數(shù)說認(rèn)為合同關(guān)系的標(biāo)的為給付行為,而《合同法》第12條所謂標(biāo)的,主要指標(biāo)的物,因而規(guī)定有所謂標(biāo)的的質(zhì)量、標(biāo)的的數(shù)量。所以,對于《合同法》及有關(guān)司法解釋所說的標(biāo)的,時(shí)常需要按標(biāo)的物理解。
三、質(zhì)量與數(shù)量
標(biāo)的(物)的質(zhì)量和數(shù)量是確定合同標(biāo)的的(物)的具體條件,是這一標(biāo)的(物)區(qū)別于同類另一標(biāo)的(物)的具體特征。標(biāo)的(物)的質(zhì)量需訂得詳細(xì)具體,如標(biāo)的(物)的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求、規(guī)格、型號(hào)等要明確。標(biāo)的(物)的數(shù)量要確切。首先應(yīng)選擇雙方共同接受的計(jì)量單位;其次要確定雙方認(rèn)可的計(jì)量方法;再次應(yīng)允許規(guī)定合理的磅差或尾差。標(biāo)的物的數(shù)量為主要條款;標(biāo)的物的質(zhì)量若能通過有關(guān)規(guī)則及方式推定出來,則合同欠缺這樣的條款也不影響成立(《合同法解釋(二)》第1條)。
四、價(jià)款或酬金
價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià),酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價(jià)。價(jià)款,通常指標(biāo)的物本身的價(jià)款,但因商業(yè)上的大宗買賣一般是異地交貨,便產(chǎn)生了運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列額外費(fèi)用。它們由哪一方支付,需在價(jià)款條款中寫明。
五、履行的期限、地點(diǎn)、方式
履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間,涉及當(dāng)事人的期限利益,也是確定違約與否的因素之一,十分重要。履行期限可以規(guī)定為及時(shí)履行,也可以規(guī)定為定時(shí)履行,還可以規(guī)定為在一定期限內(nèi)履行。如果是分期履行,尚應(yīng)寫明每期的準(zhǔn)確時(shí)間。
履行地點(diǎn)是確定驗(yàn)收地點(diǎn)的依據(jù),是確定運(yùn)輸費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰承受的依據(jù),有時(shí)是確定標(biāo)的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時(shí)轉(zhuǎn)移的依據(jù),還是確定訴訟管轄的依據(jù)之一,對于涉外合同糾紛,它是確定法律適用的一項(xiàng)依據(jù),十分重要。
履行方式,例如是一次交付還是分期分批交付,是交付實(shí)物還是交付標(biāo)的物的所有權(quán)憑證,是鐵路運(yùn)輸還是空運(yùn)、水運(yùn)等,同樣事關(guān)人的物質(zhì)利益,合同應(yīng)寫明,但對于大多數(shù)合同來說,它不是主要條款。
履行的期限、地點(diǎn)、方式若能通過有關(guān)方式推定,則合同即使欠缺它們也不影響成立。
六、爭議解決的方法
解決爭議的方法,是指有關(guān)解決爭議運(yùn)用什么程序、適用何種法律、選擇那家檢驗(yàn)或者鑒定的機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。當(dāng)事人雙方在合同中約定的仲裁條款、選擇訴訟法院的條款、選擇檢驗(yàn)或者鑒定機(jī)構(gòu)的條款、涉外合同中的法律適用條款、協(xié)商解決爭議的條款等,均屬解決爭議的方法的條款。
合同條款依其作用可分為合同的主要條款和普通條款。
合同條款是當(dāng)事人合意的產(chǎn)物,合同內(nèi)容的表現(xiàn)形式,是確定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的根據(jù) 。
一、合同條款的整體特征
正文與附件作為合同文本的整體結(jié)構(gòu)內(nèi)容時(shí),它們共同表現(xiàn)出了以下三個(gè)特征:結(jié)構(gòu)均衡、適從交易、貫通全文。
結(jié)構(gòu)均衡特征是指不論合同文本使用于何種交易,它的整體結(jié)構(gòu)應(yīng)是相互銜接,并且是相互補(bǔ)充的。相互銜接是指正文與附件之間存在的依據(jù)是有機(jī)相連,不是無故而生。其內(nèi)容是互補(bǔ)性的,而不是重復(fù)的。通過互補(bǔ)對交易的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行完善與明確。
適從交易特征是指合同結(jié)構(gòu)的簡繁不是依形式而定,而是依交易實(shí)際特征而定的。換句話說,合同結(jié)構(gòu)服從交易的需要。交易要求復(fù)雜時(shí),合同結(jié)構(gòu)就復(fù)雜;反之,則簡單。 貫通全文特征是指合同正文與附件的文字用詞要語意一致,絕無絲毫異議。同時(shí)描述的當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)在正文與附件中具有嚴(yán)格的一致性。該特征決定了撰稿人或多個(gè)撰稿人的工作規(guī)范,尤其多個(gè)撰稿人存在時(shí),對總審校人提出了明確的要求。該項(xiàng)特征提出的問題若不能保證,談判就會(huì)失去目標(biāo)或完成不了談判任務(wù)。即便表面上完成了談判,執(zhí)行中也會(huì)重燃戰(zhàn)火。
二、合同正文條款的特征
(一)條款的性質(zhì)特征 從其代表的意義上看條款性質(zhì),可以將合同所有可能的條款歸為兩類四種。即,通用性或基礎(chǔ)性條款和特殊性或補(bǔ)充性條款兩類。在這兩類條款中又分別包括法律或利益條款(簡稱有價(jià)條款)、程序性條款。
作為理論和實(shí)際運(yùn)用的參考,通用性或基礎(chǔ)性條款是指合同成立的基本條件。它包括標(biāo)的條款(有時(shí)同時(shí)以商品指標(biāo)條款和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)條款的形式出現(xiàn)、價(jià)格條款(有時(shí)以價(jià)格條款和支付方式條款出現(xiàn))、交付條款(有時(shí)以交付方式條款和交付時(shí)間條款出現(xiàn))、驗(yàn)收條款(有時(shí)分為檢驗(yàn)條款和接受條款)、生效條款(有時(shí)分為合同生效條款和合同終止條款),等等。
特殊(補(bǔ)充)條款是指除上述五種基本條款外的可能使用的條款。例如,質(zhì)量保證條款、保險(xiǎn)條款、免責(zé)條款(不可抗力條款)、適用法律條款、仲裁條款、原產(chǎn)地條款、稅收條款等。根據(jù)交易不同,補(bǔ)充條款還可以擴(kuò)展,如許可證產(chǎn)品的銷售范圍條款(亦稱領(lǐng)土條款)、防偽造條款、地質(zhì)資料條款、土建施工承包合同等。
在上述兩大類條款中,各自均含有有價(jià)條款和程序條款。
有價(jià)條款是指代表交易價(jià)值并法定交易價(jià)格的條款。在基礎(chǔ)性條款中,有標(biāo)的條款和價(jià)格條款。在補(bǔ)充條款中,有質(zhì)量保證、保險(xiǎn)、免責(zé)、稅收等條款。但是,在有價(jià)條款的構(gòu)成中,也有程序性的一面。例如,在價(jià)格條款中規(guī)定支付的貨幣、方式、時(shí)間等規(guī)定。它既有價(jià)值,又有程序性。該點(diǎn)揭示了在有價(jià)條款預(yù)測時(shí),應(yīng)該兼顧程序性的部分。
程序性條款即規(guī)定交易的運(yùn)行方式或規(guī)則的條款、在基礎(chǔ)條款中有交付條款、驗(yàn)收條款和生效條款、在補(bǔ)充條款中有提成權(quán)的產(chǎn)生、會(huì)計(jì)及檢查、許可證產(chǎn)品的修改和改良等。在程序性條款中,亦含有有價(jià)條款的成分。當(dāng)交付條款列出交付時(shí)間、包裝、嘜頭、租船訂艙、發(fā)運(yùn)、保險(xiǎn)和監(jiān)裝等分條款時(shí),其中的交付時(shí)間、保險(xiǎn)和監(jiān)裝條款,既具有程序性質(zhì),又有一定的有價(jià)性質(zhì)。當(dāng)驗(yàn)收條款列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),開箱檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試負(fù)荷、接收、不合理處理等分條款時(shí),在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格處理的分條款中就含有有價(jià)性質(zhì)。而生效條款可列出生效條件、文本、修改、終止等分條款。其中生效條件和終止分條款就具有法律與利益相關(guān)的有價(jià)性質(zhì)。
(二)條款的組合特征
由于條款各有自己的作用與內(nèi)容,就決定了組合在一起時(shí)不可隨意而就。組合的特征主要表現(xiàn)為:體裁嚴(yán)謹(jǐn)和主從有序。
體裁嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶攸c(diǎn)包括兩層含義。條款結(jié)構(gòu)分量與用語分寸和合同表達(dá)的交易相符。條款結(jié)構(gòu)分量是指根據(jù)交易的難易設(shè)定條款數(shù)量。如單項(xiàng)商品交易的合同,合同條款數(shù)量具有十一二條即可。而當(dāng)復(fù)雜交易時(shí),如成套項(xiàng)目交易合同可能需要有二十個(gè)條款以上。用語分寸,首先是指各條款的命名要貼切,以準(zhǔn)確反映交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。其次是指各條款的用語量要合適,能夠說明交易的內(nèi)容即可,不要迷戀于文字游戲。
主從有序的特點(diǎn)反映了合同正文撰寫或談判的次序規(guī)則和主從規(guī)則。次序原則是指不論何種交易合同的撰寫和談判。首先要抓基礎(chǔ)條款。在不同的交易中,基礎(chǔ)條款的命名與內(nèi)容可能有些變化,但其本質(zhì)地位不應(yīng)變。如標(biāo)的條款在商品交易中可能表述為,產(chǎn)品規(guī)格條款,而在許可證技術(shù)交易中則可能表述為“許可證條款”。但是其作為基礎(chǔ)條款的本質(zhì)地位不變。主從規(guī)則是指條款間的關(guān)系有主有從。從整體上講,基礎(chǔ)條款為主;補(bǔ)充條款為從 主從次序決定了與條款的命名、定義相關(guān)的銜接。如基礎(chǔ)條款中的“標(biāo)的條款”的命名發(fā)生變化或一旦定義后,其他條款應(yīng)隨之而變。各條款本身也會(huì)隨著其定名將內(nèi)含的段落進(jìn)行排序,分出主從關(guān)系。在有價(jià)條款中,程序段為輔。在程序條款中,有價(jià)段為輔。若顛倒了主從關(guān)系,在條款之間、條款之中就會(huì)發(fā)生混亂,合同表意就不明,交易的法律框架就會(huì)坍塌。
(三)合同附件條款的特征
1、附件結(jié)構(gòu)特征 不論何類附件,在結(jié)構(gòu)的形成上均有三個(gè)特點(diǎn)。與正文的呼應(yīng)性,內(nèi)容的翔實(shí)性和描述的準(zhǔn)確性:
(1)與正文的呼應(yīng)性。是指所有的附件均由正文命名而生。也同正文的條款相應(yīng)配合,以對合同條款所描述的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充。例如,標(biāo)的條款中有“技術(shù)指標(biāo)詳見附件”時(shí),就必定會(huì)產(chǎn)生“技術(shù)指標(biāo)附件”。當(dāng)條款中有“具體程序和技術(shù)條件要求見附件”的說法時(shí),就必然會(huì)產(chǎn)生“驗(yàn)收條件附件”。
(2)內(nèi)容的翔實(shí)性。由于撰稿人為了將合同正文寫得簡明扼要,往往在正文中確定原則或目標(biāo)。而具體的解釋與措施則由附件來描述。這樣合同中的某個(gè)條款就會(huì)擴(kuò)展成一個(gè)獨(dú)立的附件,附件的篇幅長短不限,只要求說清楚問題。這樣,補(bǔ)充性的附件就顯得更加具體、更加詳細(xì)。
(3)描述的準(zhǔn)確性。鑒于附件的技術(shù)性、政策性和金融性。當(dāng)有文辭類附件對合同中的術(shù)語進(jìn)行定義時(shí),對附件內(nèi)容描述的準(zhǔn)確性有嚴(yán)格的要求。所以合同附件的準(zhǔn)確性是必須充分予以重視的,有時(shí)比合同正文的準(zhǔn)確性還重要。因?yàn)楫?dāng)合同的條款引證附件時(shí),合同條款“正文”的準(zhǔn)確性是依附于附件的準(zhǔn)確性的。沒有附件的準(zhǔn)確性,合同正文的準(zhǔn)確性也不復(fù)存在。
2、附件倫理特征
不管附件的類別與形式,結(jié)構(gòu)的繁簡,它們成立的理由除上述結(jié)構(gòu)特征外,還具有下述特征:行業(yè)習(xí)慣、合同正文、價(jià)格條件。
行業(yè)習(xí)慣特征是指附件所言需符合行業(yè)通行要求。例如,繼電器是否要做硫化試驗(yàn)、防鹽霧試驗(yàn)。食品是否要經(jīng)過檢疫,等等。這已不是賣家主觀同意與否的問題,而是行業(yè)規(guī)范中被公認(rèn)的普通要求。
合同正文為據(jù)的特點(diǎn)是指附件所規(guī)定的內(nèi)容必須與合同正文要求一致,尤其是目標(biāo)的條件不能走形,降低條件。如合同目標(biāo)是高純度的石英砂,而在技術(shù)附件的描述中降低了其純度,這就是與合同正文要求不符,或在合同的價(jià)格條款中明確了服務(wù)費(fèi),而在服務(wù)附件中通過分量的細(xì)化使正文中規(guī)定的服務(wù)費(fèi)上升了,也叫與合同的正文要求不符。
價(jià)格條件為據(jù)的特征是指附件所述的義務(wù)應(yīng)與合同價(jià)格條款掛鉤即“一份義務(wù),一份報(bào)酬”在價(jià)格條款確定后 附件所述的義務(wù)既不能多,也不能少;若要增多,就要加價(jià);若要減少,就要減價(jià)。
請教各位老師,為什么合同中有通用合同條款與專用合同條款呢?他們分別在合同中起什么作用?謝謝! ? 這是采用國家通用合同文本的緣故,里面就是這樣按照合同常規(guī)條款算是通用條款,針對具體項(xiàng)目內(nèi)容確定的是專用...
我還想問的就是,現(xiàn)在合同條款約定工程量超過或減少15%時(shí),綜合單價(jià)予以調(diào)高或者調(diào)低;材料價(jià)超過或減少基準(zhǔn)價(jià)5%時(shí)候,據(jù)實(shí)結(jié)算;這種條款是否同時(shí)適用固定單價(jià)和固定總價(jià)合同,【同時(shí)適用的】還有就是可調(diào)價(jià)格...
總價(jià)超過正負(fù)5%,措施項(xiàng)目費(fèi)超過15%,超出部分予以調(diào)整。這句合同應(yīng)該怎樣理解? 不是沒有什么實(shí)際意義,總價(jià)超過合同價(jià)正負(fù)5%以外部分,措施項(xiàng)目費(fèi)超過15%以外部分,該增加就增加,該減少就減...
合同條款的補(bǔ)充,又稱合同漏洞的填補(bǔ)。合同漏洞是指合同當(dāng)事人對合同條款沒有約定或者約定不明的情形。當(dāng)合同欠缺必要條款無法成立時(shí),本著鼓勵(lì)交易的原則,可以依照法律的規(guī)定對合同漏洞進(jìn)行填補(bǔ),以促成合同成立。為此, 《合同法》第六十一條、第六十二條、第一百二十五條對合同條款的補(bǔ)充作出了規(guī)定。
一、合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
二、當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
三、當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。2100433B
鑒證是經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)雙方當(dāng)事人的申請,依法證明經(jīng)濟(jì)合同的真實(shí)性和合法性的一種活動(dòng),是工商行政管理機(jī)關(guān)對經(jīng)濟(jì)合同實(shí)施的一種行政管理辦法,是國家指導(dǎo)、監(jiān)督經(jīng)濟(jì)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一種措施。
經(jīng)濟(jì)合同公證,是國家公證機(jī)關(guān)依照法定程序,證明經(jīng)濟(jì)合同的真實(shí)性和合法性,是國家對經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行實(shí)行監(jiān)督的法律制度,是對經(jīng)濟(jì)合同實(shí)施法律管理和司法監(jiān)督的手段。
鑒證與公證,對合同的審查內(nèi)容大致相同,兩者以不同的身份、從不同的角度來審核合同,都具有鑒定和證明的作用,兩者的目的都是為了維護(hù)社會(huì)主義正常的經(jīng)濟(jì)秩序,保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
但是,鑒證與公證畢竟不同,前者是一種行政手段。而后者則是一種司法手段。經(jīng)過鑒證的合同,在履行過程中如果一方違約,當(dāng)事人向原鑒證機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁;對仲裁不服的,可向人民法院起訴;或者不經(jīng)調(diào)解、仲裁而直接向人民法院起訴。而經(jīng)過公證的合同,在履行過程中如一方違約,對方起訴到人民法院,根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定,除有相反證據(jù)足以推翻公證證明外。公證文書具有法律證據(jù)力的作用。這就是說,人民法院在審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件時(shí),對確認(rèn)無疑義的公證文書,可以不經(jīng)調(diào)查而直接采證。另外,如果當(dāng)事人一方違約,需要對方承擔(dān)違約責(zé)任,有給付能力拒不給付違約金和賠償金時(shí),對方當(dāng)事人可以向公證處申請賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力。公證處認(rèn)為無疑義且具備規(guī)定條件的,就可以證明原來經(jīng)過公證證明的合同有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,由當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
合同條款:當(dāng)事人通過文字將訂立合同的合意條理化、體系化、固定化,是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)確定的依據(jù)。合同條款可分為必要條款和一般條款。
種類介紹
根據(jù)合同條款的地位和作用,合同條款主要有以下幾條:
一、必備條款和非必備條款
所謂必備條款又稱主要條款,是指根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的特別約定所必須具備的條款,缺少這些條款將影響合同的成立。所謂非必備條款又稱普通條款,是指合同的性質(zhì)在合同中不是必須具備的條款,即使合同不具備這些條款也不應(yīng)當(dāng)影響合同的成立,如有關(guān)履行期限、數(shù)量、質(zhì)量等條款在缺少這些條款情況下,完全可以根據(jù)《合同法》第61條、第62條的規(guī)定填補(bǔ)漏洞?!逗贤ā返?2條規(guī)定,合同一般包括當(dāng)事人的名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量等八項(xiàng)條款,有的學(xué)者稱這是合同的提示條款,這些條款中有的是合同必備條款,有的是非必備條款。
二、格式條款和非格式條款
格式條款是指由一方為了反復(fù)使用而預(yù)先制訂的,在訂立合同時(shí)不能與對方協(xié)商的條款。非格式條款是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以與對方協(xié)商的條款。
三、實(shí)體條款和程序條款
凡是規(guī)定當(dāng)事人在合同中所享有的實(shí)體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的條款都是實(shí)體條款。如有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量的規(guī)定等都是實(shí)體條款。而程序條款主要是指當(dāng)事人在合同中規(guī)定的履行合同義務(wù)的程序及解決合同爭議的條款。
四、有責(zé)條款和免責(zé)條款
有責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同約定的當(dāng)事人違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任條款,即違約條款。免責(zé)條款指當(dāng)事人在合同中約定的,免除排除或限制其未來責(zé)任的條款。
一、合同的主要條款
合同的主要條款,是合同必須具備的條款,若欠缺即合同不成立?!逗贤ā返?2條規(guī)定的并不都是合同的主要條款,但第1項(xiàng)規(guī)定的當(dāng)事人條款和第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)的物的條款屬于主要條款。
合同的主要條款,有時(shí)使法律直接規(guī)定的。當(dāng)法律直接規(guī)定某種合同應(yīng)當(dāng)具備某些條款時(shí),這些條款就是主要條款。例如,《合同法》要求借款合同應(yīng)有幣種的條款(第197條第2款),該條款即為合同的主要條款。
合同的主要條款當(dāng)然由合同的類型和性質(zhì)決定。按照合同的類型和性質(zhì)的要求,應(yīng)當(dāng)具備的條款就是合同的主要條款。例如,價(jià)款條款是買賣合同的主要條款,卻不是贈(zèng)與合同的主要條款。
合同的主要條款可以由當(dāng)事人約定產(chǎn)生。例如,買賣合同中關(guān)于交貨地點(diǎn)的條款,如一方提出必須就該條款達(dá)成協(xié)議,它就是主要條款;若雙方均未提出必須在某地交貨,則該條款不是主要條款。
二、合同的普通條款
合同的普通條款,是指合同主要條款以外的條款,包括以下類型:
(一)法律未直接規(guī)定,亦非合同的類型和性質(zhì)要求必須具備的,當(dāng)事人無意使之成為主要條款的合同條款。例如,關(guān)于包裝物返還的約定和免責(zé)條款等均屬此類。
(二)當(dāng)事人未寫入合同中,甚至從未協(xié)商過,但基于當(dāng)事人的行為,或者基于合同的明示條款,理應(yīng)存在的合同條款。英美合同法稱之為默示條款。它包括以下內(nèi)容:
1、該條款是實(shí)現(xiàn)合同目的及作用所必不可少的,只有推定其存在,合同才能達(dá)到目的即實(shí)現(xiàn)其功能;
2、該條款對于經(jīng)營習(xí)慣來說是不言而喻的,即它的內(nèi)容實(shí)際上是公認(rèn)的商業(yè)習(xí)慣或者經(jīng)營習(xí)慣;
3、該條款是當(dāng)事人系列交易的慣有規(guī)則;
4、該條款實(shí)際上是某種特定的行業(yè)規(guī)則,即明示或者約定俗成的交易習(xí)慣,在行業(yè)內(nèi)具有不言自明的默示效力;
5、直接根據(jù)法律規(guī)定而成為合同條款。
(三)特意待定條款。這是當(dāng)事人有意將其留待以后談判商定的,或者由第三人確定,或者根據(jù)具體情況加以確定的合同條款。它不妨礙合同的成立。
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------------- ------------- 第三部分 專用合同條款 一、 一般約定 1.詞語定義 1.1 合同 1.1.1 其他合同文件包括: 雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或 文件視為本合同的組成部分。 1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1.1.3 監(jiān)理人: 名 稱: 資質(zhì)類別和等級(jí): ; 聯(lián)系電話: ; 電子信箱: ; 通信地址: 。 1.1.4 設(shè)計(jì)人: 名 稱: ; 資質(zhì)類別和等級(jí): ; 聯(lián)系電話: ; 電子信箱: ; 通信地址: 。 1.1.5 工程和設(shè)備 1.1.6 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括: / 。 1.1.7 永久占地包括: 施工圖紙 。 1.1.8 臨時(shí)占地包括: 詳見施工圖紙。 1.2 法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件: 《建筑法》、《招投標(biāo)法》、《合同法》、 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等 。 1.2.1 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ----------
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第一節(jié) 通用合同條款 通用合同條款直接引用中國計(jì)劃出版社出版的中華人民共和國 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》 (2007版 )第一卷第 四章第一節(jié)“通用合同條款” (第 41 頁至第 81 頁 )。 第二節(jié) 專用合同條款 1. 一般約定 1.1 詞語定義 1.1.2 合同當(dāng)事人和人員 1.1.2.2 發(fā)包人: 重慶市萬州區(qū)羅田鎮(zhèn)梓桐村村民委員會(huì) 1.1.2.6 監(jiān)理人: 。 1.1.2.8 發(fā)包人代表:指發(fā)包人指定的派駐施工場地 (現(xiàn)場 )的全權(quán)代表。 姓名: 。 職稱: 。 聯(lián)系電話: 。 電子信箱: 。 通信地址: 。 1.1.2.9 專業(yè)分包人:指根據(jù)合同條款第 15.8.1 項(xiàng)的約定,由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的分包人。 1.1.2.10 專項(xiàng)供應(yīng)商:指根據(jù)合同條款第 15.8.1 項(xiàng)的約定,由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的供應(yīng)商。 1.1.2.11 獨(dú)立承包人:指與發(fā)包人直接訂
合同條款空缺,是指合同生效后,當(dāng)事人對合同條款約定的缺陷,依法采取完善或妥善處理的法律行為。
當(dāng)事人訂立合同時(shí),對合同條款的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體,以便于合同履行。然而,由于有些當(dāng)事人因合同法律知識(shí)的欠缺,對事物認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤以及疏忽大意等原因,而出現(xiàn)欠缺某些條款或者條款約定不明確,致使合同難以履行,為了維護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益,法律規(guī)定允許當(dāng)事人之間可以約定,采取措施,補(bǔ)救合同條款空缺的問題。
合同策略:重要的合同條款的確定
重要的合同條款包括支款方式、合同價(jià)格的調(diào)整方式,雙方合同風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)等。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)和工程情況綜合考慮制定。招標(biāo)人制定恰當(dāng)?shù)暮贤瑮l件對項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有重要的意義。特別是要慎重考慮雙方工程風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān),承發(fā)包雙方工程風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)的基本原則應(yīng)是通過風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)激勵(lì)承包人努力完成項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo),達(dá)到最好的工程經(jīng)濟(jì)效益,使項(xiàng)目參與各方都得益,出現(xiàn)多贏的局面。但是,目前國內(nèi)建筑市場基本處于買方市場狀態(tài),使部分招標(biāo)人在招標(biāo)文件合同條件中制訂出不平等的合同條款,并通過招標(biāo)文件的合同條件將屬于招標(biāo)人的工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包人身上,而這種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施后面往往隱藏著更大的風(fēng)險(xiǎn),有可能引發(fā)承包人無力施工,企業(yè)倒閉等事件,使得工程的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。
招標(biāo)人在工程合同簽訂過程中處于主導(dǎo)地位,招標(biāo)人的合同策略將對整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施有很大影響。制定正確的合同策略不僅能夠簽訂一個(gè)完備的有利的合同,而且可以保證圓滿地履行工程中的各個(gè)合同,并使它們之間能完善的協(xié)調(diào),以順利地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)。