合肥市住房公積金貸款管理辦法

第一章 總　則

第一條 為支持住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)，加強(qiáng)住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 住房公積金個(gè)人貸款是指向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的適用住房公積金貸款利率的貸款（以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款）。職工購(gòu)買的自住住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建住房、二手住房、現(xiàn)住公房等。

第三條 合肥市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）是本市住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)受理、審批住房公積金貸款的申請(qǐng)，監(jiān)督住房公積金貸款的借貸和結(jié)算。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。

第四條　住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托規(guī)定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理。管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議。受委托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)，并接受管理中心的監(jiān)督和考核。

第五條 住房公積金貸款實(shí)行先繳后貸、繳貸結(jié)合、貸款擔(dān)保的原則。

第六條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)自營(yíng)性個(gè)人商業(yè)住房貸款，由受委托銀行以組合貸款的形式向借款人發(fā)放。

第二章　貸款對(duì)象及條件

第七條 住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

借款人申請(qǐng)貸款前，個(gè)人和所在單位至住房公積金貸款時(shí)，已按時(shí)、連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

對(duì)本市引進(jìn)的高層次人才及現(xiàn)役軍人配偶、轉(zhuǎn)業(yè)軍人，在已正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可適當(dāng)放寬住房公積金繳存時(shí)間的限制。

第八條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策規(guī)定的條件；

（二）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

（四）能提供本人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；

（五）已支付不低于規(guī)定比例的首付款；

（六）借款人所購(gòu)住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關(guān)系；

（七）同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

（八）管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

住房公積金繳存期限和首付款比例由管理中心根據(jù)國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過后定期向社會(huì)公布。

第九條　住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，對(duì)于出現(xiàn)下列情況的職工，管理中心有權(quán)不予貸款或限制貸款：

（一）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，在全額退款之日起滿2年后方可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款之日起滿5年后方可申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請(qǐng)額度的50%；

（二）提供虛假資料騙取貸款的職工，管理中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；情節(jié)嚴(yán)重的，追究其法律責(zé)任；

（三）個(gè)人信用記錄不符合管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

第十條　借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修的住房限于本市范圍內(nèi)并用于本人家庭自住，本項(xiàng)貸款不得用于購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房及單體車庫(kù)。

第三章　貸款的額度、期限、利率

第十一條 貸款額度。住房公積金貸款屬于政策性貸款，具體貸款數(shù)額按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合個(gè)人住房公積金繳存情況和實(shí)際償還貸款能力計(jì)算確定，但應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）借款人所貸金額不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；

（二）借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度；

最高貸款額度由管理中心根據(jù)借款人（夫妻雙方）住房金公積繳存情況，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過后定期向社會(huì)公布。

（三）在最高貸款額度內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定，其計(jì)算公式為：

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限

上述計(jì)算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

（四）借款人及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。

第十二條　貸款期限。貸款期限20年以內(nèi)（含20年），且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

第十三條　貸款利率。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。在貸款期間內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計(jì)息；貸款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。

第四章　貸款程序

第十四條 借款人到管理中心辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取、填寫《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，連同相關(guān)證明材料向管理中心提出申請(qǐng)。

第十五條　管理中心辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過與借款人進(jìn)行面談并參考通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的借款人（含配偶）信用狀況，對(duì)借款人資格、資信進(jìn)行審查，在10個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果。

第十六條　經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

第十七條　采用住房置業(yè)擔(dān)保的，與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)；采用抵押或質(zhì)押的，辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù)。

第十八條　受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行賬戶內(nèi)。

第五章　貸款擔(dān)保

第十九條　個(gè)人住房貸款采取住房抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。抵押、質(zhì)押或保證擔(dān)保的范圍，包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和管理中心實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權(quán)人須簽訂書面抵押合同，并到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的現(xiàn)值以合同價(jià)格、相關(guān)部門公布的基準(zhǔn)價(jià)格核定的房屋價(jià)格或具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)；貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例最高不超過80%。

使用本項(xiàng)貸款購(gòu)買已取得合法有效的商品房銷售（預(yù)售）許可證的商品住房，在借款人取得所購(gòu)住房所有權(quán)和辦妥抵押登記之前，開發(fā)單位應(yīng)向管理中心辦理申報(bào)手續(xù)，交納保證金，簽訂保證合同，由開發(fā)單位承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（二）采用住房置業(yè)擔(dān)保的，與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。由經(jīng)管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保公司須與借款人、受委托銀行簽訂保證合同，同時(shí)有權(quán)要求借款人以住房抵押方式提供反擔(dān)保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，由擔(dān)保公司在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。

(三)單位集資建房應(yīng)提供計(jì)劃、土地、規(guī)劃、房產(chǎn)等部門的批準(zhǔn)文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔(dān)保，不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，經(jīng)管理中心同意可由具有擔(dān)保資格的第三方提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的不得辦理住房公積金貸款。

（四）借款人以國(guó)庫(kù)券、銀行存單作為質(zhì)物申請(qǐng)住房公積金貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，并按規(guī)定辦理登記手續(xù)。

第六章　借款合同的變更和終止

第二十條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

第二十一條 因借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或者財(cái)產(chǎn)代管人、法定代理人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同。

第二十二條 借款合同當(dāng)事人的任何一方，要求解除合同或變更合同的內(nèi)容及附件，需以書面形式通知相關(guān)各方，并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。各方未達(dá)成協(xié)議前，原合同及其附件繼續(xù)有效。

第二十三條 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物應(yīng)返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

第七章　貸款償還

第二十四條 借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次還本付息；貸款期限一年以上的，從貸款發(fā)放的次月按月歸還貸款本息。借款人夫妻及其他房屋共有人的住房公積金可按規(guī)定用于歸還其住房公積金貸款本息。

第二十五條 借款人按月歸還貸款本息的，可在以下兩種還本付息方式中任選其一，但一經(jīng)確定不能在還貸期內(nèi)更改：

（一）等額本息還款方式，每月以相等的額度償還本息，其計(jì)算公式如下：

（二） 等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，其計(jì)算公式如下：

借款人全部或部分提前還款，應(yīng)征得管理中心的同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。提前部分還款時(shí)，每次的還款額不得低于規(guī)定數(shù)額。

第二十六條 借款人未按合同約定及時(shí)償還貸款本息的，在接到管理中心或管理中心指定的貸款承辦機(jī)構(gòu)發(fā)出的住房公積金貸款逾期通知書后，必須立即交付拖欠的貸款本息及逾期罰金。逾期超過三個(gè)月以上且有保證人的，管理中心或管理中心指定的貸款承辦機(jī)構(gòu)應(yīng)向保證人發(fā)出催還通知書，并有權(quán)要求保證人承擔(dān)代為清償?shù)呢?zé)任，逾期罰金按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

管理中心應(yīng)當(dāng)將職工個(gè)人不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

第二十七條 借款人實(shí)行組合貸款的，償還貸款需按住房公積金貸款和商業(yè)自營(yíng)性貸款資金的實(shí)際比例，等比例償還住房公積金貸款和商業(yè)自營(yíng)性貸款的貸款本息。

第八章　法律責(zé)任

第二十八條 以下情況均為違約行為：

（一）借款人不按合同約定歸還貸款本息的；

（二）擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（三）借款人、保證人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（四）未經(jīng)管理中心同意，借款人、保證人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

（五）借款人取得住房公積金貸款后，不再按約履行繳存義務(wù)的；

（六）借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或者財(cái)產(chǎn)代管人、法定代理人未履行或拒絕履行借款（擔(dān)保）合同的，借款人無繼承人或受遺贈(zèng)人的；

（七）保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，而又未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的；

（八）拒絕或阻撓受委托銀行、管理中心或管理中心指定的貸款承辦機(jī)構(gòu)對(duì)貸款使用情況監(jiān)督檢查的；

（九）借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的。

第二十九條 借款人、保證人違約時(shí)，管理中心委托受委托銀行或貸款承辦機(jī)構(gòu)根據(jù)違約性質(zhì)、程度、金額采用下列一種或數(shù)種方式處理：

（一）限期糾正違約行為；

（二）中止借款人貸款，收回全部已貸款項(xiàng)；

（三）按合同約定處以罰息、收取違約金；

（四）按合同約定從借款人、共有產(chǎn)權(quán)人和參與還貸人賬戶(含住房公積金賬戶)中扣款，償還貸款本息；

（五）保證人按合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任或從保證人保證金賬戶中扣款，履行保證責(zé)任；

（六）向法院申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何铩①|(zhì)押物，處分抵押物、質(zhì)押物扣除依法交納有關(guān)稅費(fèi)后，所得價(jià)款優(yōu)先清償住房公積金貸款本息,其價(jià)款不足以償還貸款本息的,有權(quán)向債務(wù)人追償。

（七）提起訴訟。

第三十條 貸款行為各方發(fā)生糾紛時(shí)，首先由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商無結(jié)果，可向人民法院提起訴訟。

第三十一條 因住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托人或受托人的工作不負(fù)責(zé)，玩忽職守而導(dǎo)致住房公積金貸款出現(xiàn)損失的，依照國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。受托人未按委托協(xié)議約定事項(xiàng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的，管理中心將根據(jù)委托協(xié)議追究受托機(jī)構(gòu)的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，可根據(jù)《商業(yè)銀行承辦合肥市住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定，暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。

第九章　附　則

第三十二條　對(duì)在還貸期間生活困難且已取得城市居民最低生活保障待遇證明或特困職工證明的借款人，管理中心經(jīng)核實(shí)后可酌情幫助重新制定還款計(jì)劃。

第三十三條 本市行政區(qū)域內(nèi)各分中心、管理部均按本辦法執(zhí)行。

第三十四條　本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條　本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期5年，《合肥市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（合積〔2013〕18號(hào)）同時(shí)廢止。 2100433B

辦法全文

南昌住房公積金貸款管理辦法

第一章 總 則

第一條為規(guī)范住房公積金貸款行為，支助繳存住房公積金職工購(gòu)（建）自住住房，改善居住條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合南昌市實(shí)際，制定本辦法。

第二條住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向正常繳存住房公積金職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)個(gè)人住房貸款。

第三條南昌住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為南昌市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)。管理中心負(fù)責(zé)編制公積金貸款資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況的報(bào)告、審批公積金貸款的借款申請(qǐng)、監(jiān)督公積金貸款的借貸和結(jié)算。管理中心下設(shè)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、分支機(jī)構(gòu)依據(jù)管理中心授權(quán)受理、審批公積金貸款。

管理中心遵循效益性、安全性、流動(dòng)性的原則發(fā)放貸款，并按照審貸分離、分級(jí)審批的原則建立貸款管理制度。

第四條管理中心委托南昌住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）指定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理公積金貸款、結(jié)算、歸還手續(xù)。管理中心和受委托銀行簽訂《住房公積金貸款委托合同》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。

受委托銀行辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，須接受管理中心和人民銀行的監(jiān)管。

第五條受委托銀行應(yīng)嚴(yán)格按照簽訂的《住房公積金貸款委托合同》及相關(guān)操作規(guī)程辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，在此基礎(chǔ)上形成的公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。

第六條除上述已界定各方外，對(duì)本辦法提及其他各方界定為：

貸款人指受委托銀行；

借款人是指向管理中心申請(qǐng)公積金貸款的職工；

抵押人是指為公積金貸款提供住房抵押的借款人或第三人；

保證人是指有能力為借款人提供保證的法人單位；

房屋建設(shè)單位是指房屋開發(fā)公司、有土地使用權(quán)的自建房單位。

第二章 貸款對(duì)象和條件

第七條凡在南昌市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公積金繳存管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《繳存辦法》）繳存住房公積金的職工，均可申請(qǐng)公積金貸款。

第八條借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力。持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明；

（二）有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

（三）借款人或共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《繳存辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含六個(gè)月）以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人帳戶內(nèi)的住房公積金；

（四）公積金貸款用于購(gòu)買自住住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關(guān)規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；

（五）具有符合規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有資金；

（六）同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（八）異地繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款辦法，另行制定。

第九條借款人的配偶作為共同借款人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

借款人的直系親屬或同戶成員也可以作為共同借款人，共同承擔(dān)公積金貸款的償還責(zé)任。

第十條借款人還清公積金貸款，且在借款期間無不良信用記錄的，若借款人及其配偶再次購(gòu)買自住住房，自貸款結(jié)清之日起按《繳存辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金2年（含2年）以上的，仍可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

不良信用記錄是指在借款期間有連續(xù)三期或累計(jì)六期(含六期)以上未還款的記錄。

第十一條借款人申請(qǐng)公積金貸款額度不能滿足購(gòu)（建）自住住房需要時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款結(jié)合形成組合貸款。組合貸款抵押權(quán)的受益人為管理中心和發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的受委托銀行。

第三章 貸款額度、期限及利率

第十二條公積金貸款額度由管理中心依據(jù)借款人所購(gòu)（建）房屋區(qū)域、房?jī)r(jià)、公積金繳存狀況、公積金賬戶余額、還款能力等情況綜合確定，且應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：

（一）公積金貸款額度不超過規(guī)定的貸款最高限額；

（二）首付款或自有資金不得低于規(guī)定的首付款比例。

本條款中的首付款比例、公積金貸款最高限額，由管理中心擬定，報(bào)經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十三條公積金貸款期限應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，最長(zhǎng)貸款期限不超過30年；購(gòu)買二手房或建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不超過20年（二手房同時(shí)不超過所購(gòu)房的剩余房齡）；

（二）公積金貸款期限加借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡不能超過借款人法定退休年齡后5年。

第十四條公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。公積金貸款期內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。

公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)算；公積金貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年的1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

第四章 貸款程序

第十五條符合公積金貸款條件的借款人可向管理中心提出申請(qǐng)，填寫《南昌住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》并如實(shí)提供下列資料：

（一）借款人及共同借款人合法身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、共同還款責(zé)任承諾書；

（二）有效的首付款或自有資金證明；

（三）購(gòu)（建）住房的合法合同或有效批準(zhǔn)文件；

購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的購(gòu)房合同。

購(gòu)買二手房的，提供房地產(chǎn)交易部門成交通知書、房屋所有權(quán)證和有效的房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。

建造、翻建或大修自住住房的，提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件和有效的房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證、土地使用證、項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算等。

有效的房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告是指由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

（四）管理中心要求提供的其他資料。

第十六條管理中心自受理貸款之日起對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)定，在3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的審批意見，并通知借款人。

由保證人提供保證擔(dān)保的，借款人應(yīng)先將公積金貸款申請(qǐng)、有關(guān)擔(dān)保證明材料交予保證人，保證人同意提供擔(dān)保的，再辦理相關(guān)手續(xù)。

第十七條公積金貸款發(fā)放實(shí)行輪候制。當(dāng)申請(qǐng)借款的金額超出貸款資金的可供額度時(shí)，借款人可向管理中心辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待貸款資金達(dá)到可供額度時(shí)，由管理中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序辦理審批手續(xù)。對(duì)首次申請(qǐng)公積金貸款的，優(yōu)先辦理審批手續(xù)。

第十八條管理中心準(zhǔn)予貸款的，借款人及共同借款人到受委托銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款手續(xù)辦結(jié)后，受委托銀行返回相關(guān)借款資料，由管理中心復(fù)核后，及時(shí)劃拔貸款資金。

各受委托銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)對(duì)借款人及共同借款人的信用情況進(jìn)行跟蹤核查。

以上貸款手續(xù)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，若因故在7個(gè)工作日內(nèi)未辦完貸款手續(xù)的，經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)辦理時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過5個(gè)工作日，延期原因由管理中心告知借款人。

第十九條受委托銀行應(yīng)按《借款合同》約定發(fā)放公積金貸款。購(gòu)買商品房的，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入售房單位的約定賬戶；購(gòu)買二手房的，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到保證人在受委托銀行開立的賬戶；建造、翻建、大修自住住房的，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)給保證人或施工單位。

第五章 貸款擔(dān)保

第二十條借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保法），公積金貸款擔(dān)保的方式有：保證加抵押、階段性保證加抵押、抵押、質(zhì)押。

（一）保證加抵押是指保證人在借款人借款期間承擔(dān)連帶保證責(zé)任,且借款人應(yīng)將所購(gòu)(建)的住房辦理抵押登記。同時(shí)，管理中心、保證人和受委托銀行三方須簽訂合作協(xié)議，保證人按合作協(xié)議的約定向管理中心繳納保證金。

1、在保證期內(nèi)，借款人未按借款合同約定的期限償還借款的，由保證人向管理中心償還貸款。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，依法可向借款人追償；

2、因保證人合并、破產(chǎn)等原因造成擔(dān)保失效，借款人應(yīng)重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。涉及擔(dān)保的責(zé)任范圍及擔(dān)保物處置的，按《擔(dān)保法》的規(guī)定執(zhí)行；

3、借款人應(yīng)當(dāng)將住房總價(jià)值設(shè)定全額抵押。如為組合貸款的，房屋價(jià)值按貸款組合比例同時(shí)向管理中心和發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的受委托銀行設(shè)定抵押；

4、抵押期內(nèi)，借款人不得將抵押房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)予或再次抵押，借款人對(duì)設(shè)定抵押的房產(chǎn)負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任；

5、借款人還清全部貸款后一個(gè)月內(nèi)，抵押人應(yīng)在原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

（二） 階段性保證加抵押是指在借款人取得所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由房屋建設(shè)單位承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。同時(shí)，管理中心、受委托銀行和房屋建設(shè)單位三方須簽訂合作協(xié)議，房屋建設(shè)單位按合作協(xié)議的約定向管理中心繳納保證金。房屋建設(shè)單位在辦理抵押登記手續(xù)后，可向管理中心申請(qǐng)解付保證金。抵押相關(guān)事宜參照本條第（一）款3、4、5項(xiàng)的規(guī)定辦理。

（三）抵押是指借款人在購(gòu)（建）自住住房時(shí)，可以用其他擁有房屋所有權(quán)的住房設(shè)定抵押。在辦理公積金貸款手續(xù)時(shí)應(yīng)向管理中心出具有效的房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告，抵押值最高不超過抵押住房評(píng)估價(jià)的70%。抵押相關(guān)事宜參照本條第（一）款3、4、5項(xiàng)的規(guī)定辦理。

（四）質(zhì)押是指借款人用國(guó)債憑證、銀行定期存單質(zhì)押設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，并將票據(jù)及止付凍結(jié)憑證交管理中心保管。質(zhì)物票面金額不得低于借款金額。借款人還清借款本息后，管理中心將質(zhì)物憑證退還借款人。

第二十一條 抵押期內(nèi)，如發(fā)生擔(dān)保責(zé)任范圍以外的抵押物毀損，除不可抗力因素外，借款人應(yīng)承擔(dān)毀損責(zé)任。

第六章 貸款償還

第二十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還公積金貸款本息。

第二十三條公積金貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的公積金貸款，借款人可以選擇下述一種還款方法，按月償還貸款。

（一）等額本息還款法：即在貸款期內(nèi)，每月以相等的額度平均償還貸款本息，其計(jì)算公式為：

還款總期數(shù)

月利率×（1 月利率）

每月還款額= ———————————————— ×貸款本金

還款總期數(shù)

（1 月利率） -1

（二）等額本金還款法：即在貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨已償還的本金逐月遞減，其計(jì)算公式為：

貸款本金

每月還款額= ————— （貸款本金－累計(jì)已還本金）×月利率

還款總期數(shù)

（三）管理中心公布的其他還款方法。

第二十四條借款人自銀行劃款之日的次月起進(jìn)入還款期。借款人應(yīng)在借款合同載明的每月還款日到受委托銀行以現(xiàn)金方式償還貸款本息或委托銀行通過信用卡、儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折等方式代扣。

第二十五條借款人需要提前償還全部或部分貸款本息的，應(yīng)以書面形式提出申請(qǐng)，在征得有關(guān)當(dāng)事方同意并經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后，到受委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

提前償還全部貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)歸還當(dāng)期貸款本息的同時(shí)結(jié)清全部剩余貸款本金。

提前償還部分貸款的，受委托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式變更借款合同相關(guān)條款或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由受委托銀行根據(jù)變更后的貸款期限、當(dāng)日的同檔次公積金貸款利率和貸款余額重新計(jì)算出剩余期限內(nèi)的每月還款額。變更后的貸款期限不得長(zhǎng)于原借款合同約定的貸款期限。

第二十六條因借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力、離婚或有其它法定原因需要變更借款人的，經(jīng)管理中心和受委托銀行同意后，依法進(jìn)行借款合同等貸款要件的變更。借款合同未變更以前，原借款合同繼續(xù)有效。

第七章 貸款監(jiān)督

第二十七條管理中心工作人員在公積金貸款管理中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，管理中心依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條房屋建設(shè)單位出具虛假購(gòu)房合同騙取公積金貸款的，經(jīng)查證屬實(shí)，管理中心和受委托銀行有權(quán)提前收回公積金貸款，并追究房屋建設(shè)單位相關(guān)法律責(zé)任。

房屋建設(shè)單位、借款人及抵押人未按合同約定及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)的，管理中心不予辦理公積金貸款的發(fā)放；已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款，管理中心將提前收回。

對(duì)已辦理了抵押物登記手續(xù)，但所辦抵押手續(xù)不符合規(guī)定或無效的，管理中心將中止公積金貸款的發(fā)放或提前收回已發(fā)放的公積金貸款。同時(shí)，依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》對(duì)責(zé)任方追究責(zé)任。

第二十九條借款人在還款期間出現(xiàn)下列情形之一的，管理中心和受委托銀行將中止公積金貸款的發(fā)放或者要求借款人提前償還全部公積金貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任：

（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的；

（二）借款人累計(jì)六個(gè)月不履行還款義務(wù)的；

（三）保證人違反保證合同或者喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新的保證或重新提供抵押物（質(zhì)押物）的；

（四）借款人擅自改變公積金貸款用途，不按照借款合同規(guī)定用途使用公積金貸款的；

（五）未經(jīng)保證人或管理中心同意，借款人將已設(shè)定抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

（六）借款人拒絕或阻撓管理中心、受委托銀行和保證人對(duì)公積金貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（七）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力或其他法定原因，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還公積金貸款本息或無力償還公積金貸款本息的。

第八章 附 則

第三十條本辦法由南昌住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條本辦法自2006年9月1日起實(shí)施，原有規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。 2100433B

文件原文

第一章總則

第一條為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第350號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取審批和管理。

第四條住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由管理中心委托的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理。

第二章提取條件

第五條符合下列條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房。

（二）償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息。

（三）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶。

（四）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的。

（五）職工本人及父母、配偶、子女患重大疾?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大病住院）造成家庭生活嚴(yán)重困難。

（六）出境定居的。

（七）退休的。

（八）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

1、戶口遷出本市；

2、非本市戶口職工離開本市，至提取時(shí)未正在就業(yè)的;

3、完全喪失勞動(dòng)能力；

4、入刑人員刑期超過法定退休年齡的。

（九）職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本市家庭無房且依法承租本市住房用于自住的（含廉租房、公租房及商品住房）。

第六條職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無繼承人或受遺贈(zèng)人的，死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)的余額納入住房公積金增值收益。

第七條職工符合本辦法第五條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第八條職工本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,在住房公積金貸款償清前不再受理其他類型的提取。

第三章提取額度

第九條符合本規(guī)定提取條件的，每年可提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（銷戶提取除外）。

第十條符合本辦法第五條第（一）項(xiàng)規(guī)定的，全額付款或首付達(dá)到規(guī)定比例可在一年內(nèi)辦理提取夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人住房公積金手續(xù)，合計(jì)提取總額不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房的已付費(fèi)用，提取金額取至百元。

第十一條符合本辦法第五條第（二）項(xiàng)規(guī)定，用于償還實(shí)際已還款本息的，提取金額取至百元。夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際已償還的貸款本息（不含罰息）。當(dāng)年未提取的，以后年度可以按實(shí)際還款額提取。委托提取住房公積金還貸的，按委托提取住房公積金還貸協(xié)議規(guī)定辦理。

第十二條　符合本辦法第五條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的，除配偶之外的其他共有產(chǎn)權(quán)人在規(guī)定提取總額內(nèi)按產(chǎn)權(quán)比確定提取額度。

第十三條　符合本辦法第五條第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金，依據(jù)相關(guān)有效的證明材料，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取金額取至百元。

第十四條符合本辦法第五條第（五）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，累計(jì)提取不得超過個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用。

第十五條符合本辦法第五條第（六）、（七）、（八）項(xiàng)及第六條規(guī)定可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

第十六條符合本辦法第五條第（九）項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取；租住商品住房的，提取金額不超過一年實(shí)際房租支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度提取限額。提取金額至百元。

第四章提取憑證

第十七條職工提取住房公積金時(shí)，須提供身份證原件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明原件；房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取住房公積金的，須提供房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件、房屋共有產(chǎn)權(quán)證明原件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供真實(shí)有效的授權(quán)委托書原件和代理人身份證原件；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件。

第十八條提取人在提供第十七條規(guī)定的證明材料和符合本辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，須出具《合肥市住房公積金提取申請(qǐng)表》和職工個(gè)人住房公積金聯(lián)名卡的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同提取條件，提供下列證明材料的原件：

（一）職工購(gòu)買自住住房的，須提供下列合法有效的憑證。

1、購(gòu)買自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，須提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同(含商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單)和不低于購(gòu)房總價(jià)規(guī)定比例的首付款憑證。

2、購(gòu)買拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷批復(fù)(復(fù)印件)、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書、繳款憑證。

3、購(gòu)買單位全額集資建住房的，須提供由市房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的單位集資建房收款批文、經(jīng)市房產(chǎn)管理部門審核簽章的參加集資建房人員明細(xì)表。

4、購(gòu)買單位公有住房的，須提供市房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的出售公有住房收款批文和審核簽章的單位出售公有住房明細(xì)表。

5、購(gòu)買存量房（二手房）的，須提供過戶后的房屋所有權(quán)證，契稅（增值稅）、交易費(fèi)等憑據(jù)。

（二）建造自住住房的，市區(qū)提供市級(jí)（縣境提供縣級(jí)）規(guī)劃土地和建管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建房費(fèi)用等有效憑證；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊和農(nóng)村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建房費(fèi)用等有效憑證。

（三）翻建、大修自住住房的，須提供房屋所有權(quán)證和由屬地房地產(chǎn)行政主管部門、房屋安全鑒定部門出具的、內(nèi)容建議為翻建、大修的《房屋修繕工程勘查意見書》以及相關(guān)費(fèi)用證明。

（四）支付租住公共租賃住房房租的，需提供房屋租賃合同和租金繳費(fèi)憑證；支付租住商品住房房租的，需提供婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門出具的《家庭無房證明》和本人填寫確認(rèn)的《提取住房公積金支付房租申請(qǐng)表》。

（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，須提供縣、區(qū)級(jí)民政部門確認(rèn)的享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明。

（六）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，須提供勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具的失業(yè)登記證明。

（七）職工本人及父母、配偶或子女患重大疾病須提供二級(jí)（含）以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的疾病診斷證明、醫(yī)保卡、戶口本和相關(guān)親屬關(guān)系證明，近一年內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)發(fā)票、費(fèi)用清單和出院小結(jié)。

（八）償還住房公積金貸款本息的，每年可提取一次，也可申請(qǐng)辦理委托提取住房公積金業(yè)務(wù)；償還組合貸款的，需提供商貸部分的借款合同和貸款情況說明；償還商業(yè)性自住住房貸款本息的，首次提取時(shí)須提供住房借款合同和貸款銀行出具的貸款情況說明,以后只需提供銀行出具的貸款情況說明，每年度可提取一次。

（九）職工出境定居的，須提供戶口注銷證明以及相關(guān)證明材料。

（十）職工退休的，須提供退休批準(zhǔn)文件或退休證。

（十一）符合本辦法第五條第八款提取條件的，除須提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件，另須提供下述材料：

戶口遷出本市的，提供已落戶的外地戶口簿；非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開本市，提供原籍戶口證明以及單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；完全喪失勞動(dòng)能力，提供市級(jí)以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的鑒定證明。

（十二）職工死亡或者宣告死亡，繼承人為第一順序繼承人（配偶、父母、子女）的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料；繼承人為第一順序繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人的，提供繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或者法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料。

第十九條職工購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，自商品房、經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)上備案時(shí)間之日起一年內(nèi)，建造、翻建、大修自住住房自最后取得的有效證明材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)，拆遷安置等其它類型住房自最后一次開具購(gòu)房有效憑證之日起一年內(nèi)，辦理一次性提取手續(xù)，逾期不予辦理；支付房租費(fèi)用的，每年度可提取一次。

第二十條改制、破產(chǎn)企業(yè)的原單位封存戶職工，由原行業(yè)改制服務(wù)中心（或行業(yè)指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)）進(jìn)行核實(shí)并出具提取證明。

第五章提取程序

第二十一條符合提取條件的職工憑提取憑證及《合肥市住房公積金提取申請(qǐng)表》，到管理中心住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

第二十二條經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的住房公積金，單位集中統(tǒng)一辦理的，所提金額由受委托銀行全額匯至單位，提取職工在單位進(jìn)行簽字認(rèn)領(lǐng)；個(gè)人提取則直接轉(zhuǎn)入住房公積金聯(lián)名卡或單位提供的結(jié)算賬戶上。

第二十三條無民事行為能力或限制民事行為能力的職工提取，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。

第六章 法律責(zé)任

第二十四條對(duì)違規(guī)提取住房公積金的中介機(jī)構(gòu)和其他組織，依法予以查處。對(duì)采取欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的、騙取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工個(gè)人，責(zé)令限期退回所有款項(xiàng)，在一定期限內(nèi)，限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為不良行為記入個(gè)人征信檔案，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第七章附則

第二十五條本辦法與國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定不一致的，以國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本辦法自發(fā)布實(shí)施之日起執(zhí)行，有效期五年。

貸款對(duì)象和條件

第六條 申請(qǐng)住房公積金貸款的對(duì)象，必須是按規(guī)定繳存住房公積金的職工，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人。貸款對(duì)象及其配偶在住房公積金貸款還款期內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

第七條 申請(qǐng)住房公積金貸款必須同時(shí)具備以下條件：

一、本人參加住房公積金制度12個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；

二、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；

三、購(gòu)房首付款符合規(guī)定比例；

四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；

五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

六、借款申請(qǐng)人購(gòu)買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證；

七、市公積金管理中心要求的其他條件。