河南興紅星建設有限公司簡介

近日群眾舉報稱，位于河南省沈丘縣的上海紅星美凱龍地產項目涉嫌違法建設和違規(guī)售房，剛開始挖地基就公然VIP認籌排號賣房，對外公然聲稱“交1000抵10000，日增100元”，熱賣“圖紙房”，明顯是在欺騙消費者。

12月9日，記者來到了位于沈丘縣尚德路與北環(huán)路交叉口的“上海城”項目，實地進行了調查采訪。售樓部設在項目地附近，門前彩旗飄揚，宣傳條幅上寫著“交1000抵10000”的廣告詞很是搶眼。見有人前來咨詢，置業(yè)顧問海小雨詳細介紹了項目概況：“上海城”占地123畝，分為商業(yè)和住宅兩大塊，商業(yè)由上海紅星美凱龍集團入駐，住宅為沈丘獨家“三恒”(恒溫、恒濕、恒氧)配套豪宅，全部為電梯多層和高層洋房。置業(yè)顧問海小雨極力推薦記者參加“交1000抵10000”辦卡排號買房活動，并拿出“上海城VIP會員確認書”的范本讓記者看，“您還能享受日增100元的超值優(yōu)惠呢，而且一直增值到開盤，總體下來大概有兩萬元的優(yōu)惠，還可以優(yōu)先選擇房源，已經辦理很多了。”記者問，這1000元交到哪兒時?海小雨說，交到我們售樓部給您簽訂“上海城VIP會員確認書”，再給一張VIP認籌卡，當記者問該項目的相關規(guī)劃、施工、預售手續(xù)售房齊全時，海小雨說手續(xù)正在辦理中。

上海城VIP會員確認書范本

上海城項目售樓中心

與售樓部一墻之隔是熱火朝天的“上海城”項目工地，在現(xiàn)場記者看到，挖掘機正在取土，運送建筑垃圾的貨車來回穿梭，不時蕩起滿天塵土，整個工地一片繁忙的景象。

工地施工現(xiàn)場

剛挖地基就開始排號賣房，“上海城”項目的規(guī)劃、施工、預售手續(xù)是否齊全呢?相關職能部門是如何監(jiān)管的?群眾反映的問題是否屬實?帶著諸多疑問，記者分別到當?shù)匾?guī)劃和住建部門進行了調查了解。

在該縣城鄉(xiāng)建設規(guī)劃管理委員會辦公室，綜合辦李海龍主任接待了記者。說明來意后，李主任讓記者去該縣行政服務大廳找負責辦證的王建強主任查看規(guī)劃手續(xù)。

在該縣行政服務大廳，記者看到了“上海城”項目的兩個《建設用地規(guī)劃許可證》，一編號為2014031的用地規(guī)劃許可證顯示，用地單位是沈丘昌昇職業(yè)有限公司，項目名稱是中國沈丘商務中心區(qū)紅星美凱龍，用地性質為商業(yè)用地，用地面積42098平方米，建設規(guī)模120000萬元;另一編號為2014044的用地規(guī)劃許可證顯示，用地項目名稱是河南沈丘商務中心區(qū)上海城，用地性質為商住綜合用地，面積40002平方米，建設規(guī)模30000萬元。發(fā)證日期分別為2014年8月13日和2014年9月24日。

?該項目的建設用地規(guī)劃許可證

沈丘縣規(guī)劃辦證件辦理負責人王建強主任坦誠告訴記者，由于沒有繳納城市建設基金、墻改基金和人防異地建設費等費用，上海城項目的《建設工程規(guī)劃許可證》還沒有辦下來，正在走程序。

既然沒有辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，就不會辦理《建筑工施工許可證》，更不可能辦理《商品房預售許可證》，而上海城項目正在熱火朝天建設基礎工程，并公然收取排號費、排號認籌、發(fā)放VIP卡，不僅違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法，也違反了商品房預售管理辦法。針對上海城的多重違法行為，上海城項目銷售部喬經理解釋說，上海城是縣里的重點招商引資項目，是紅星美凱龍集團在全國唯一的一個縣級合作項目，領導都很關照，手續(xù)不完善，是可以邊建邊完善的。

“據(jù)了解，該項目計劃投資15億元人民幣，由河南昌昇實業(yè)公司聯(lián)手上海紅星美凱龍國際家居連鎖集團共同打造。項目集居住、辦公、商務、購物、文化娛樂、社交、游憩等多種功能于一體，建筑群規(guī)劃占地面積123畝，總體規(guī)模25萬平米，其中包含紅星美凱龍MALL、精品酒店、SOHO辦公、大型超市、商業(yè)步行街、住宅及其他配套設施。沈丘縣委書記皇甫立新在致辭中介紹，上海紅星美凱龍國際家居連鎖集團是中國家居流通業(yè)著名品牌、全國民營企業(yè)十五強，至今已在北京、上海、天津等城市開辦了120家大型商場，總規(guī)模達到1000萬平方米，此次入駐沈丘，在河南省縣級城市中尚屬首家。”

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，沈丘縣上海城項目奠基時的確受到了河南當?shù)厥∈锌h領導的禮遇，某權威媒體對此項目報道如下：“2014年3月2日上午，中國家居流通業(yè)著名品牌、全國民營企業(yè)十五強----上海紅星美凱龍集團沈丘城市綜合體項目開工奠基儀式在沈丘縣產業(yè)集聚區(qū)隆重舉行。”

按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建筑法》的有關規(guī)定，因為《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的缺失，上海城房地產項目的施工建設是典型的違法建設行為。對此，有關專家指出，這簡直就是一場鬧劇。一方面是當?shù)卣钗催`法項目奠基，全力支持違法項目建設，致使項目監(jiān)管受阻，難免令人詬病，一方面開發(fā)商公然敢于違法違規(guī)的背后，是否與地方政府或職能部門有盤根錯節(jié)的利益纏繞或幕后關聯(lián)，記者不得而知。

在依法治國的今天，重點項目更應該關在法制的牢籠里。對于上海紅星美凱龍項目的查處是依法被叫停，還是將違法進行到底?記者將繼續(xù)關注。