中文名 | 橫縣房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷中心服務(wù)隊(duì) | 社團(tuán)地址 | 橫縣 |
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團(tuán)體編號(hào) | 177567196 | 成立時(shí)間 | 2020年6月8日 |
聯(lián)絡(luò)團(tuán)體 | 橫縣志愿服務(wù)聯(lián)合會(huì)(橫縣新時(shí)代文明實(shí)踐中心花鄉(xiāng)志愿服務(wù)隊(duì)) |
該志愿團(tuán)體的聯(lián)絡(luò)人是農(nóng)克燕,聯(lián)絡(luò)團(tuán)體是橫縣志愿服務(wù)聯(lián)合會(huì)(橫縣新時(shí)代文明實(shí)踐中心花鄉(xiāng)志愿服務(wù)隊(duì))。
該志愿團(tuán)體人員規(guī)模是19人,正式成員有17人。
你好,程序如下: 對(duì)于拆遷房屋怎么獲得補(bǔ)償?shù)姆椒梢詤⒖家韵聨c(diǎn): (一)拆除自有自住房屋的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。 (二)拆除公有出租房屋,產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)...
房屋拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償原則: 拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土...
2017房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽
從適用于全國(guó)層面的法律、法規(guī),沒有新的拆遷補(bǔ)償條例。現(xiàn)在適用的依然是2011年開始實(shí)施的國(guó)務(wù)院令第590號(hào)。
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房屋征收補(bǔ)償決定書 征收人:英德市人民政府 ,地址:英德市利民東路 3 號(hào)市 政府大院。 法定代表人:黃鎮(zhèn)生, 職務(wù):市長(zhǎng)。 征收部門:英德市房屋征收辦公室,地址:英德市金子 山一號(hào)路市住建局副樓 ,聯(lián)系電話: 2655832 、2655899 。 被征收人:楊發(fā)優(yōu),男, 1960 年 6 月出生,住址:英 德市英城鎮(zhèn)和平北路 40 號(hào)繅絲廠 7 幢 208 號(hào)房。 因城市規(guī)劃、城區(qū)改造建設(shè)的需要,征收人于 2011 年 8 月 10 日公布《英德市繅絲廠生活區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償 方案 (征求意見稿 )》,征求社會(huì)各界以及被征收人的意見,征 求意見結(jié)束后,征收人于 2011 年 11 月 18 日對(duì)繅絲廠生活 區(qū)改造項(xiàng)目作出了 《關(guān)于房屋征收的決定》 ,同時(shí)公布了 《房 屋征收決定通告》 。《關(guān)于房屋征收的決定》確定的征收補(bǔ)償 協(xié)議簽約期限為 2011 年 11 月 23 日至 2012
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法制建設(shè) 農(nóng)家科技 53 城市房屋征收補(bǔ)償問題研究 劉 重 (上海海事大學(xué) 上海 201306) 摘 要 :隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化腳步的加快,為了適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的需要,大量的城市房屋征收改造在當(dāng)今大量城市中隨處可見。諸多舊城改造項(xiàng) 目如火如茶進(jìn)行著,然而我們也可以看到征收過程出現(xiàn)過激烈的矛盾,甚至出現(xiàn)流血事件。為何會(huì)出現(xiàn)如此之多的暴力事件?我們應(yīng)想到被征 收人的權(quán)益是否得到了合理的保障。種種矛盾背后的根本原因就是被征收人對(duì)征收補(bǔ)償?shù)牟粷M意,本文力求通過對(duì)此問題的探討對(duì)被征收人合 法權(quán)益的保護(hù)有所助益。 關(guān)鍵詞:征收補(bǔ)償 正當(dāng)程序 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 1.城市房屋征收內(nèi)涵 城市房屋征收是指根據(jù)憲法和有關(guān)法律的規(guī)定, 在給予公平補(bǔ)償?shù)那疤嵯?,政府(代表?guó)家)為了 公共利益的需要強(qiáng)制將國(guó)有土地上集體和個(gè)人的房 屋收歸國(guó)有的行為。從上述定義中可以得知房屋征 收的涵義可
征收補(bǔ)償決定書可以說是防止公權(quán)力侵犯私益,維護(hù)公民財(cái)產(chǎn)安全的重要保證。理由如下:
(1)、征收補(bǔ)償決定書,是在缺少征收補(bǔ)償協(xié)議情況下,政府拆除房屋必不可少的一道手續(xù),避免了野蠻的無補(bǔ)償拆遷;
(2)、征收補(bǔ)償決定書必須嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案作出,補(bǔ)償數(shù)額依照補(bǔ)償方案而行。補(bǔ)償方案必須經(jīng)過嚴(yán)格的論證,甚至要經(jīng)過聽證質(zhì)證,這保證了被拆遷人的權(quán)益;
(3)、征收補(bǔ)償決定書由房屋征收部門申請(qǐng),市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定做出,也是對(duì)房屋征收部門的一次監(jiān)督;
(4)、征收補(bǔ)償決定書作為政府具體的行政行為,方便了公民事后的救濟(jì),對(duì)決定書不服的,可以依法提起復(fù)議和訴訟。
征收補(bǔ)償決定書雖然是在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)償協(xié)議達(dá)不成時(shí),政府進(jìn)行拆遷所必須的一道手續(xù)。但決定書一旦做出,也意味著強(qiáng)制拆遷的大門已經(jīng)打開。政府在具備相應(yīng)的手續(xù)之后,可以動(dòng)用公權(quán)力對(duì)公民的房屋強(qiáng)制進(jìn)行拆遷,這也是被拆遷人不愿意看到的?,F(xiàn)實(shí)生活中,一些政府部門濫用公權(quán)力,在補(bǔ)償決定書中規(guī)定較低的補(bǔ)償額,然后對(duì)公民實(shí)施強(qiáng)拆,造成了一系列負(fù)面影響。
附加
“房屋征收補(bǔ)償決定書”強(qiáng)拆威脅解除
征收補(bǔ)償決定書一經(jīng)做出,公民就面臨強(qiáng)拆的威脅,因此維權(quán)的首要目標(biāo)就是“打掉”這份強(qiáng)拆書。具體而言,公民因此提起復(fù)議和訴訟,可以從以下幾個(gè)方面入手對(duì)其合法性進(jìn)行質(zhì)疑:
1、征收補(bǔ)償決定書的制作前提是屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,這是補(bǔ)償決定書合法的前提條件;
2、征收補(bǔ)償決定書的依據(jù)是補(bǔ)償方案,補(bǔ)償數(shù)額上應(yīng)該有相關(guān)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的價(jià)格評(píng)估做依據(jù);
3、征收補(bǔ)償決定書應(yīng)有市、縣級(jí)人民政府作出,決定主體要符合法律定要求;
4、法律并無詳細(xì)規(guī)定市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行審批所具備的條件,但在審批時(shí),房屋征收部門提交的文件應(yīng)包含有如公告、價(jià)格評(píng)估等信息。
《房屋和土地征收補(bǔ)償法律指引》編輯推薦:廣東電網(wǎng)公司佛山供電局以供電企業(yè)的視角,從分析和解決電力建設(shè)中征地拆遷面臨的實(shí)際問題的角度出發(fā)編寫了《房屋和土地征收補(bǔ)償法律指引》。
在《房屋和土地征收補(bǔ)償法律指引》中,以“案情簡(jiǎn)介”設(shè)定問題點(diǎn)的基本情形,以“問題”及其“法律分析”作為有關(guān)要點(diǎn)的具體解讀,“聚焦”明確主要關(guān)鍵詞,并輔以“法條鏈接”展示其法律淵源。全書內(nèi)容生動(dòng)貼切,對(duì)供電企業(yè)及其他具有公益性質(zhì)的工程建設(shè)單位具有一定的指導(dǎo)意義。
第1章遇到房屋征收該怎么辦
一、什么是房屋征收
二、遇到房屋征收要理性面對(duì)
三、征收人
四、被征收人
第2章房屋征收補(bǔ)償索賠技巧
技巧一:守護(hù)自己的家園,明確房屋征收的條件
技巧二:了解征收過程,防止權(quán)利受侵犯
技巧三:確定能得到征收補(bǔ)償?shù)姆课莘秶?
技巧四:明確哪些人可以得到征收補(bǔ)償
技巧五:知道如何評(píng)估征收房屋的價(jià)值
技巧六:明確補(bǔ)償范圍,選擇補(bǔ)償方式
技巧七:注意房屋征收中的證據(jù)
技巧八:發(fā)生糾紛,尋求救濟(jì)的四種途徑
技巧九:掌握征收維權(quán)中的文書寫作
一、行政復(fù)議申請(qǐng)書
二、行政起訴狀
三、行政上訴狀
四、緩交訴訟費(fèi)申請(qǐng)書
五、減交訴訟費(fèi)申請(qǐng)書
六、免交訴訟費(fèi)申請(qǐng)書
七、民事起訴狀
八、民事答辯狀
第3章如何計(jì)算房屋征收補(bǔ)償金
一、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算
二、搬遷、安置補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算
第4章征收公告范例
一、蘇州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收決定的公告
二、蕪湖縣房屋征收決定公告(第2號(hào))
三、關(guān)于金三角地塊房屋征收決定的公告
第5章真實(shí)案例演示
案例一:袁某訴輝縣市人民政府等房屋征收裁決糾紛案
案例二:潘某訴長(zhǎng)沙市某某區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償安置糾紛案
案例三:劉某訴株洲市人民政府不服政府房屋征收決定案
案例四:重慶市涪陵區(qū)國(guó)土資源局與徐某房屋征收行政補(bǔ)償
安置合同糾紛上訴案
案例五:李某某、梁某訴被告重慶市九龍坡區(qū)人民政府房屋征收行
政補(bǔ)償案
第6章相關(guān)法律規(guī)定
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2011.1.21)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2007.8.30修正)
中華人民共和國(guó)土地管理法(2004.8.28修正)
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法(2011.6.3)
北京市人民政府關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》的通知(2011.5.27)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法》的通知(2011.11.2)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市工商局關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》的通知(2011.11.18)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法》的通知(2011.11.2)
上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則(2011.10.19)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定(2012.2.27)
北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉施行前已取得拆遷許可證項(xiàng)目所涉案件有關(guān)審判、執(zhí)行工作的若干意見(試行)》的通知(2011.6.10)2100433B