杭州地鐵5號線

在6月8日，杭州市地鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司針對杭州地鐵5號線一期、二期38座車站擬定站名方案進(jìn)行了意見征求，這意味著地鐵5號線開通運(yùn)營已經(jīng)提上了日程。根據(jù)規(guī)劃，最遲于明年2019年底建成并投入運(yùn)營。

其中有部分站名，可能與前期規(guī)劃的工程名有點(diǎn)出入。比如中央公園站建議改為創(chuàng)景路站，益樂路站建議改為城西銀泰站等，最亮眼的當(dāng)屬香樟路站建議改為姑娘橋站。

咱從買房角度出發(fā)，我建議浙大紫金港站改為西溪誠園站，7萬+的均價真是嚇哭我；巨州路站改為綠城江南里站，一套能近億的房子，望塵莫及。

除上述兩個外，細(xì)數(shù)地鐵5號線沿線豪宅，基本將杭州大半豪宅納入了其中，比如正在搖號的合景天鑾、鳳起潮鳴。當(dāng)然還有著名的內(nèi)設(shè)學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的耀江文鼎苑，最受歡迎的學(xué)區(qū)房之一。

當(dāng)?shù)罔F5號線一通，可以想象坐你旁邊的大媽大爺，可能都是億萬富翁。

1

地鐵5號線沿線項(xiàng)目

地鐵5號線沿線均價選取了沿線（最大半徑一公里左右）新房以及價格具有參考性的二手房項(xiàng)目，估算得來的均價，僅供參考。

（備注：價格截取時間為2018年6月12日，紅色價格表示該站沿線有新房，黑色價格表示該站沿線只有二手房。）

5號沿線地鐵房沿線依次經(jīng)過了老余杭、閑林、未來科技城、西溪、紫金港、申花、拱宸橋、東新、朝暉、鼓樓、長河、西興、蕭山等熱門板塊。

▼各站點(diǎn)所在板塊及位置

地鐵5號線一期（中央公園站-香樟路站），預(yù)計(jì)2019年底建成并投入運(yùn)營。

二期起于綠汀路站，經(jīng)創(chuàng)新路站，終于中央公園站（不含），將與一期接軌后同步建成投入運(yùn)營。

三期從綠汀路繼續(xù)西延至老余杭，預(yù)計(jì)2022年建成運(yùn)營。

2

地鐵5號線沿線項(xiàng)目

5號線沿線（選取了直線半徑一公里左右）目前有個3個項(xiàng)目在搖號，4個新項(xiàng)目待開，7個項(xiàng)目待加推。

地鐵站名

項(xiàng)目名稱（建造年代）

二手均價（元/㎡）

距離（米）

余杭鎮(zhèn)

國開東方鳳凰臺

全新盤

650

碧景園（2003）

22000

300

鳳凰家園（2006）

25000

300

圓鄉(xiāng)名筑（2013）

26000

400

金星路

馬鞍山雅苑（2014）

17000

850

廣瑞瑞城花園（2006）

25000

950

大華海派風(fēng)范茗園（2011）

32000

1200

綠汀路

青楓墅園林語閣（2014）

28000

200

鷺棲湖（2016）

35000（別墅）

400

青楓墅園鷺語閣（2014）

37000

700

創(chuàng)新路

中南樾府（2019）

待加推，上期27000

800

陽光城未來悅（2020）

待加推，上期30000

1100

合景瑜翠園（2016）

33000

650

EFC歐美金融城（2017）

35000

900

中央公園

倉溢綠苑（2009）

25000

750

合景天峻（2017）

34000

550

歐美金融城西溪麗晶（2016）

35000

450

倉前

華夏之心

全新盤

450

倉溢東苑（2008）

19000

450

歐美金融城西溪麗晶（2016）

35000

500

杭師大

/

/

/

常二路

萬科星空（2018）

38000

100

富力西溪悅居（2013）

39000

700

五常

華夏四季（2019）

待加推，上期 26105

700

蔣村

西溪里熙園（2014）

47000

1100

萬科西溪蝶園（2009）

50000

700

融創(chuàng)河濱之城水瀾軒（2016）

57000

750

浙大紫金港

西溪誠園致誠苑（2013）

67000

200

西溪誠園知敬苑（2013）

72000

600

西溪誠園守純苑（2013）

76000

550

三壩

紫金文苑（2003）

45000

500

冠苑小區(qū)（2004）

59000

450

耀江文鼎苑（2010）

67000

400

益樂路

阮家居（2009）

36000

450

濱江萬家花城（2007）

47000

250

賽麗綠城慧園（2014）

56000

750

莫干山路

合景天鑾

搖號，75499-88778

250

九龍倉瓏璽

待加推，上期44000

500

融創(chuàng)宜和園

待加推，上期47000

600

和睦新村（1988）

34000

350

浙旅德信西宸（2016）

48000

250

保利香檳國際（2013）

58000

1000

巨州路

吉如家園（2009）

39000

300

運(yùn)河宸園（2016）

65000

500

綠城江南里（2017）

190000

600

上塘路

杭州大家

全新盤

500

吉慶院小區(qū)（1989）

34000

150

正中尚品庭院（2009）

39000

400

新湖北國之春（2004）

41000

550

沈半路

偉華苑（1995）

32000

400

燈塔豪園（2006）

37000

800

漾河公寓（2002）

41000

700

再行路

西文西苑（2010）

36000

400

中糧方圓府（2014）

42000

250

萬和璽園（2015）

46000

500

東新園

東新園孚信苑（2004）

33000

300

三塘桂圓（2000）

35000

400

東新園東荷星苑（2000）

38000

650

城市之星

朗詩樂府（2019）

待加推，上期45100

600

長木新村（1995）

33000

800

新德佳苑（2012）

40000

400

萬科新都會1958（2018）

44000

600

打鐵關(guān)

五里塘苑（2001）

37000

350

紫庭花園（2008）

41000

400

九龍倉君璽（2016）

59000

200

寶善橋

樹園小區(qū)（1990）

38000

350

鳳起御蹕苑（2000）

45000

250

新湖武林國際（2014）

66000

600

綠城蘭園（2015）

77000

500

建國北路

鳳起潮鳴（2020）

搖號，79800

550

潮鳴苑（1995）

39000

500

國都鳳起都市花園（2002）

42000

400

麗景苑（2002）

50000

300

平海路

錦花苑（2000）

39000

150

萬安城市花園南苑（2000）

46000

300

瑞豐格林苑（2004）

56000

350

城站

清泰南苑（2000）

39000

650

金隆花園（1997）

42000

550

下羊線弄（2000）

45000

300

江城路

金獅苑（1998）

43000

500

陸家河頭小區(qū)（1984）

47000

150

鼓樓花園（1998）

55000

600

侯潮路

城南家園（2003）

42000

300

金都華府（2007）

51000

350

賽麗綠城麗園（2010）

76000

200

南星橋

錢塘雅苑（2008）

37000

500

鳳凰南苑（2000）

45000

250

綠城春江花月（2006）

54000

400

長河路

濱興家園（2005）

32000

500

半島國際（2014）

48000

450

龍湖春江酈城（2017）

56000

1000

江虹路西

保利天匯

全新盤

200

長興苑（2006）

30000

600

南岸晶都花園（2009）

34000

300

鉑金名筑（2015）

39000

500

江暉路

濱康小區(qū)（2004）

32000

300

濱康二苑（2005）

32000

450

濱康路

陽光城上府（2017）

37000

350

瑞麗東方花城（2014）

40000

300

金地天逸（2014）

42000

750

青年路

星河景庭（2004）

32000

200

綠都湖濱花園（2008）

34000

800

中國鐵建江南國際城（2017）

39000

900

金雞路

北辰國頌府（2020）

待加推，上期34000

500

國泰花園（2006）

29000

350

誠聘華庭（2009）

39000

350

盛元藍(lán)爵國際（2009）

40000

250

人民廣場

開元名都（1997）

26000

350

綠茵園（2000）

31000

550

順發(fā)旭輝國悅府（2017）

43000

650

育才路

雍景灣（2004）

28000

400

眾安白馬御府（2017）

31000

200

錢塘明月（2016）

44000

700

通惠路

融信永興首府（2020）

搖號，均價27700

300

明江花苑（2000）

12000

100

中譽(yù)現(xiàn)代城（2003）

27000

450

嘉瑞華庭（2009）

32000

200

火車南站

商城西村（2000）

23000

500

雅云花園（2000）

26000

250

金馬名仕園（2008）

27000

400

新城路

/

/

/

香樟路

得力名望府（2017）

25000

550

（備注：距離為項(xiàng)目距地鐵站口地圖直線距離四舍五入，二手房價格來源安居客、房天下等，截取時間為2018年6月12日）

3

搖號項(xiàng)目

莫干山路站—合景天鑾（搖號）

板塊：拱墅-申花

開盤時間：6月11日領(lǐng)出預(yù)售證，登記時間待定

房源：排屋1-5、7、8、11號樓，共42套，戶型面積162、163、164、170、171方

價格：申報價75499-88778元/㎡

容積率：2.4

車位比：1:1.3

綠化率：30%

開發(fā)商：合景泰富

項(xiàng)目地址：莫干山路989號（萍水街路口西北側(cè)）

建國北路站—鳳起潮鳴（搖號）

板塊：下城-潮鳴

開盤時間：搖號意向登記結(jié)束，數(shù)量未滿無需搖號

房源：16號樓31套

價格：均價79800元/㎡

容積率：2.8（北區(qū)）、1.8（南區(qū)）

車位比：待定

綠化率：30%

開發(fā)商：綠城

項(xiàng)目地址：鳳起路與環(huán)城東路交叉口，貼沙河畔

通惠路站—融信永興首府（搖號）

板塊：蕭山-蕭山市區(qū)

開盤時間：搖號結(jié)束，6月14日開盤

房源：高層19、22號樓102套房源，排屋1、2、3、4號樓17套房源

價格：137方均價27700元/㎡，180方均價28900元/㎡，排屋均價47700元/㎡

容積率：2.4

車位比：1:1.29

綠化率：30%

開發(fā)商：融信

項(xiàng)目地址：金城路與通惠中路交匯處西100米

4

全新項(xiàng)目

余杭鎮(zhèn)站—國開東方鳳凰臺（新盤）

板塊：余杭-老余杭

開盤時間：待定

房源：擬建7棟小高層、26棟排屋

價格：待定，樓面價17184.81元/㎡

容積率：1.5

車位比：1:1.29

綠化率：30%

開發(fā)商：東方集團(tuán)

項(xiàng)目地址：余杭區(qū)余杭街道禹航路與航嶺路交叉口

倉前站—華夏之心（新盤）

板塊：余杭-未來科技城

開盤時間：待定，預(yù)計(jì)下半年

房源：待定

價格：待定

容積率：3.8

車位比：1:1.15

綠化率：30%

開發(fā)商：華夏陽光

項(xiàng)目地址：余杭區(qū)余杭塘路與閑林港西路交叉口

上塘站—杭州大家（新盤）

板塊：拱墅-拱宸橋

開盤時間：待定

房源：待定，擬建9幢高層，17-25F。

價格：待定，樓面價36556元/㎡

容積率：2.7

車位比：待定

綠化率：待定

開發(fā)商：大家

項(xiàng)目地址：舟山東路和紅建河交叉口

江虹路西站—保利天匯（新盤）

板塊：濱江-長河

開盤時間：待定

房源：待定

價格：待定，樓面價28390元/㎡

容積率：3.49

車位比：待定

綠化率：待定

開發(fā)商：保利

項(xiàng)目地址：東至聚才路，南至濱康路，西至長河路，北至江二路

5

加推項(xiàng)目

創(chuàng)新路站—中南樾府（加推）

板塊：余杭-未來科技城

開盤時間：待定

房源：待定，還剩5幢未開

價格：待定，上期27000元/㎡

容積率：2.0

車位比：1:1.21

綠化率：30%

開發(fā)商：中南建設(shè)

項(xiàng)目地址：余杭區(qū)綠汀路近文二西路

創(chuàng)新路站—陽光城未來悅（加推）

板塊：余杭-未來科技城

開盤時間：待定

房源：待定，還剩9幢未開

價格：待定，上期30000元/㎡

容積率：2.0

車位比：1:1.2

綠化率：30%

開發(fā)商：陽光城

項(xiàng)目地址：余杭區(qū)綠汀路文二西路交叉口

五常站—華夏四季（加推）

板塊：余杭-未來科技城

開盤時間：待定

房源：待定

價格：待定，上期26105元/㎡

容積率：2.4

車位比：1:1.2

綠化率：30%

開發(fā)商：華夏

項(xiàng)目地址：余杭區(qū)余杭塘路與荊長大道交匯處

莫干山路站—九龍倉瓏璽（加推）

板塊：拱墅-申花

開盤時間：待定

房源：待定

價格：待定，上期44000元/㎡

容積率：2.9

車位比：1:1.14

綠化率：30%

開發(fā)商：九龍倉

項(xiàng)目地址：莫干山路與方家埭路交叉口

莫干山路站—融創(chuàng)宜和園（加推）

板塊：拱墅-申花

開盤時間：待定

房源：待定

價格：待定，上期47000元/㎡

容積率：2.6

車位比：1:1.58

綠化率：30%

開發(fā)商：融創(chuàng)

項(xiàng)目地址：登云路與莫干山路交叉口西南200米

城市之星站—朗詩樂府（加推）

板塊：下城-德勝東

開盤時間：待定

房源：3、5、7號樓145套，主力戶型139方、160方、182方、270方等。

價格：待定，上期45100元/㎡

容積率：2.6

車位比：1:1.13

綠化率：32%

開發(fā)商：朗詩

項(xiàng)目地址：下城區(qū)勝景路和王馬東路交匯處

金雞路站—北辰國頌府（加推）

板塊：蕭山-蕭山市區(qū)

開盤時間：待定

房源：先推4號樓，主力戶型172方

價格：待定，上期34000元/㎡

容積率：2.3

車位比：1:1.2

綠化率：30%

開發(fā)商：北辰

項(xiàng)目地址：蕭山區(qū)工人路與山陰路交叉口往西400米

6

均價沿線走勢

從沿線趨勢圖可以看到，5號線沿線均價普遍為3-4萬。而浙大紫金港附近是眾人望塵莫及的7萬+。古人誠不欺我也，書中自有黃金屋啊。

如果不算分線，杭州地鐵5號線是單線最長的一條線，穿越7個城區(qū)，其中主城區(qū)分布19個站點(diǎn)。據(jù)預(yù)測，5號線線路負(fù)荷強(qiáng)度預(yù)計(jì)將達(dá)到2.38萬人次/公里，高峰斷面約3.6萬人次/小時。它從城南越江而過到城北，再深入城西腹地，打通了主城、余杭、蕭山三區(qū)，還串聯(lián)起紹興與臨安。

在全部的40個站點(diǎn)中，有14個為換乘站，后期可換乘1號線、2號線、3號線、4號線、6號線、7號線、10號線、中軸快線。同時，西段綠汀路未來可換乘前往臨安的城際軌道，東段香樟路可換乘前往柯橋的城際軌道。

作為其他還未開通線路中最早開通的線路，當(dāng)下買5號線沿線新房，一般在2019年底至2020年交房，入住時就已經(jīng)可以享受到5號地鐵線的交通福利了。剛改可以考慮線路兩端，未來科技城-閑林-余杭，以及蕭山市北片區(qū)，價格相對能接受一些。

米宅杭州

米宅旗下，由米宅杭州團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，負(fù)責(zé)調(diào)研分析上海、環(huán)滬、杭州、杭州灣、環(huán)杭等長三角區(qū)域的房地產(chǎn)市場，透析價值，發(fā)現(xiàn)洼地。

想了解這些城市的房地產(chǎn)現(xiàn)狀、價格、行情、投資價值等分析文章，可關(guān)注公眾號《米宅杭州》。

沈陽地鐵10號線，格力來啦！

繼中標(biāo)北京新機(jī)場、香港旺角銀座廣場擴(kuò)建項(xiàng)目、杭州地鐵5號線之后又傳此捷報。

本次中標(biāo)為地鐵十號線北段，北起丁香湖公園，南至張沙布。沈陽地鐵十號線北段工程均為地下線，線路全長27.21km，設(shè)地下車站21座、22個區(qū)間隧道（含出入段線）。

格力因地制宜地為項(xiàng)目配置了E系列風(fēng)冷模塊機(jī)、組空等機(jī)型并提供了風(fēng)冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、水處理、定壓補(bǔ)水裝置、三通閥等通風(fēng)采暖全系列服務(wù)。

說完沈陽，華飛金順在小提一下格力的杰出佳作。

*中國第一家年度發(fā)明專利授權(quán)量破千，家電企業(yè)誕生！

2018年1月18日，國家知識產(chǎn)權(quán)局在京公布了2017年中國發(fā)明專利授權(quán)量排行榜。格力憑借1273件發(fā)明專利授權(quán)量再次成為唯一一家進(jìn)入全國前十位的家電企業(yè)，也是中國第一家“年度發(fā)明專利授權(quán)量”超千件的家電企業(yè)。

2016年，憑借871件發(fā)明專利授權(quán)量，格力電器位居全國榜單第七位，成為該榜單發(fā)布以來，唯一一家上榜的家電企業(yè)；2017年，憑借1273件發(fā)明專利授權(quán)量再次上榜，繼續(xù)排名家電行業(yè)第一。

*格力63臺冷水機(jī)組閃亮登場杭州最長地鐵線！

杭州地鐵5號線全線38個站點(diǎn)，是至今杭州地鐵線路中單線最長的一條線，穿越7個城區(qū)，其中主城區(qū)分布19個站點(diǎn)，38個站點(diǎn)中有16個為換乘站，可與1號線、2號線、6號線等地鐵線路換乘，堪稱“換乘之王”。

近期，格力中央空調(diào)憑借著過硬的質(zhì)量和領(lǐng)先的技術(shù)，格力成為杭州地鐵5號線大型項(xiàng)目中央空調(diào)供應(yīng)商，為杭州地鐵5號線提供了63臺格力LHE系列螺桿式水冷冷水機(jī)組（R134a）

這次就先提這兩個吧，大家慢慢消化一下。后續(xù)會給大家?guī)砀寚蓑湴恋母窳こ獭?/p>

格力中央商用空調(diào)一站式解決方案系統(tǒng)服務(wù)商

北京華飛金順

www.huafeijinshun.com