建筑工程費

建筑工程費的估算方法：

①單位建筑工程投資估算法。是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程費的方法。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積(平方米)投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計算建筑工程費。

②單位實物工程量投資估算法。是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建筑工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設(shè)工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實物工程量總量計算建筑工程費。

③概算指標投資估算法。在估算建筑工程費時，對于沒有上述估算指標，或者建筑工程費占建設(shè)投資比例較大的項目，可采用概算指標估算法。建筑工程概算指標通常是以整個建筑物為對象，以建筑面積、體積等為計量單位來確定勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。建筑工程概算指標分別有一般土建工程概算指標、給排水工程概算指標、采暖工程概算指標、通訊工程概算指標、電氣照明工程概算指標等。采用概算指標投資估算法，需要占有較為詳細的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標，工作量較大。具體方法參照專門機構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。

建筑工程費包括以下幾部分內(nèi)容：

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，例如建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜敷設(shè)構(gòu)成的費用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化，美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費用。

綜合開發(fā)建筑工程費核算是指利用帳簿對建造商品房與經(jīng)營房所發(fā)生的全部建筑安裝工程費用的反映和監(jiān)督。綜合開發(fā)企業(yè)的開發(fā)商品房與經(jīng)營房的建造，一般應(yīng)采取承發(fā)包制或招標投標制。工程竣工時，由建筑企業(yè)根據(jù)規(guī)定的結(jié)算價格編制已完工程結(jié)算價款，向綜合開發(fā)企業(yè)辦理已完工程價款結(jié)算。

綜合開發(fā)企業(yè)支付已完工程價款時記“房屋建設(shè)工程”帳戶借方及其明細帳戶，記“銀行存款”、“預(yù)付工程款”等帳戶貸方；“房屋建設(shè)工程”帳戶應(yīng)按開發(fā)經(jīng)營房與商品房名稱設(shè)置明細分類帳戶，并按成本項目設(shè)置專欄。2100433B