金鏈樹(shù)樹(shù)冠開(kāi)張,平頂或圓頂,可整成獨(dú)干型或多干型。喬木狀用于城市行道樹(shù),干高2~2.5米,主枝3~4個(gè),每主枝配側(cè)枝2~3個(gè)。樹(shù)體高大通風(fēng)透光。灌木狀用于公園或街頭綠地的孤植。

金鏈樹(shù)可用于烹飪、醫(yī)療等方面。因木質(zhì)堅(jiān)硬,可制作樂(lè)器。金鏈樹(shù)種子含有一種叫野靛堿(也叫金雀花堿)的生物堿,具有毒性。

金鏈樹(shù)造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
“劍南北通長(zhǎng)安主要路線(xiàn)圖”繪畫(huà) 1600mm*900mm 資料收集、內(nèi)容整理、藝術(shù)創(chuàng)作、制作、安裝 砂巖 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 成都海榮雕塑藝術(shù)有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-100;堰口寬度:1000;泵功率(kW):0.75; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-900;堰口寬度:9000;泵功率(kW):4; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-600;堰口寬度:6000;泵功率(kW):2.2; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-700;堰口寬度:7000;泵功率(kW):2.2; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-750;堰口寬度:7500;泵功率(kW):3; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-800;堰口寬度:8000;泵功率(kW):3; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
旋轉(zhuǎn)式潷水器主要技術(shù) 品種:潷水器;系列:BSX系列;型號(hào):BSX-500;堰口寬度:5000;泵功率(kW):2.2; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

慶華

13% 哈爾濱慶華市政工程有限公司
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
龍骨 12×38 UC38 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m 汕頭市2013年4季度信息價(jià)
龍骨 12×38 UC38 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m 汕頭市2013年3季度信息價(jià)
龍骨 60×27×1.2 C60系列(天花) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 湛江市2009年1季度信息價(jià)
龍骨 50×12×1.2 C60系列(天花) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 湛江市2009年1季度信息價(jià)
龍骨 60×27×0.6 C60系列(天花) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 湛江市2008年1季度信息價(jià)
龍骨 50×20×0.6 C60系列(天花) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 湛江市2008年1季度信息價(jià)
龍骨 60×27×1.2 C60系列(天花) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 湛江市2007年2季度信息價(jià)
龍骨 60×27×0.6 C60系列(天花) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 湛江市2007年2季度信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
社會(huì)價(jià)值觀(guān) 社會(huì)價(jià)值觀(guān) 10厘PVC板UV,文字貼5厘亞克力字|1套 1 查看價(jià)格 廣州市提莫科技有限公司 廣東  江門(mén)市 2021-06-28
主要空間入口名稱(chēng) 2800×300×23|50個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州市匠能金屬制品有限公司 廣東   2022-03-08
主要出入口 30cm×10cm|5個(gè) 1 查看價(jià)格 廣州市大仟裝修材料有限公司 廣東  廣州市 2017-08-30
客房主要木皮 WD 2001 定制顏色型號(hào):榆木816 表面做法:啞光半封閉漆+硬化漆|45.1347m2 3 查看價(jià)格 廣州市望京山木業(yè)有限公司    2015-07-02
主要診療科牌 /|1套 3 查看價(jià)格 廣東雙子標(biāo)識(shí)科技有限公司 全國(guó)   2019-10-31
主要出入口 尺寸:400×150mm;材質(zhì):熒光式鋁合金,底色:R:19 G:140 B:195;字體:經(jīng)典特黑簡(jiǎn)|1個(gè) 3 查看價(jià)格 深圳市桔子廣告制作有限公司    2016-08-25
價(jià)值運(yùn)營(yíng) 1、價(jià)值運(yùn)營(yíng)(含英文):字幅:465mm×170mm字體為樹(shù)脂發(fā)光字體,詳見(jiàn)圖紙; 2、黑色小字體:字幅:938mm×1112mm,3mm亞克力UV打印畫(huà)面; 3、圓形發(fā)光燈箱:總數(shù):20個(gè),單個(gè)|1套 3 查看價(jià)格 東莞市創(chuàng)發(fā)廣告有限公司 全國(guó)   2022-12-07
社會(huì)義核心價(jià)值觀(guān)(正方體) (1)社會(huì)義核心價(jià)值觀(guān)(正方體) (2)材質(zhì):5mm厚不銹|1個(gè) 3 查看價(jià)格 佛山大衛(wèi)雕塑有限公司 廣東  深圳市 2020-10-21

西方園林中經(jīng)??梢钥吹饺逯暌唤M栽植,在歐洲和美洲栽植非常廣泛。

金鏈樹(shù)可在極端氣溫-28.8℃以上的區(qū)域生長(zhǎng)。

金鏈樹(shù)主要價(jià)值常見(jiàn)問(wèn)題

  • 欒樹(shù)的主要價(jià)值

    欒樹(shù)耐寒耐旱,常栽培作庭園觀(guān)賞樹(shù)。木材黃白色,易加工,可制家具;葉可作藍(lán)色染料,花供藥用,亦可作黃色染料。 功能主治清肝明目。主目赤腫痛;多淚。 ①《本經(jīng)》:主目痛淚出傷毗,消目腫。②《唐本草》:合...

  • 糖膠樹(shù)的主要價(jià)值

    本種根、樹(shù)皮、葉均含多種生物堿,供藥用。在印度用其樹(shù)皮、葉及乳汁來(lái)提煉藥物治瘧疾和發(fā)汗。在我國(guó)民間則用其樹(shù)皮來(lái)治頭痛、傷風(fēng)、痧氣、肺炎、百日咳、慢性支氣管炎;外用可治外傷止血、接骨、消腫、瘡節(jié)及配制殺...

  • 瓶子樹(shù)的主要價(jià)值

    沙?!帮嬃稀奔忓N樹(shù)和旅人蕉一樣,可以為荒漠上的旅行者提供水源。人們只要在樹(shù)上挖個(gè)小孔,清新解渴的“飲料”便可源源不斷地流出來(lái),解決人們?cè)诿CI澈V腥彼薄?/p>

金鏈樹(shù)形態(tài)特征

蘇格蘭金鏈樹(shù)生長(zhǎng)速度中等,每年可以長(zhǎng)30至45厘米,樹(shù)高可達(dá)6米。蘇格蘭金鏈樹(shù)能適應(yīng)各種土壤,包括粘土或瘠薄的鹽堿土壤,耐寒,耐空氣污染能力強(qiáng),容易栽培,移栽成活率高,即使大樹(shù)也一樣。蘇格蘭金鏈樹(shù)根部帶根瘤菌,具有固氮作用,可促進(jìn)樹(shù)木的生長(zhǎng),同時(shí)對(duì)周邊植物的生長(zhǎng)也有促進(jìn)作用。種子在播種前需要用硫酸處理15至30分鐘,也可以用熱水處理。播種深度0.6厘米,要覆蓋坪床。

春季,金鏈樹(shù)樹(shù)梢開(kāi)滿(mǎn)瀑布般黃澄澄的花,宛如一串串黃金珠鏈,讓人精神愉悅。

扦插于2月底3月初進(jìn)行,選無(wú)病蟲(chóng)害,生長(zhǎng)健壯、腋芽飽滿(mǎn)當(dāng)年生枝條,穗長(zhǎng)8~12厘米,頂端距芽1.5厘米,斜面平滑,放入0.3%多菌靈中消毒,然后在-ABT生根粉速蘸。插床寬100厘米,高40厘米,底部鋪20厘米沙子,上覆一層黃土,株行距10厘米×20厘米,深度以插穗上部與基質(zhì)面平,用手壓實(shí),保持28℃,濕度90%左右,20天開(kāi)始生根,5月上旬開(kāi)始煉苗,煉苗10天 。

4月上中旬移栽金鏈樹(shù),栽前少澆水,煉苗5~7天,小苗長(zhǎng)到10~20厘米時(shí),連同營(yíng)養(yǎng)缽移至大田,株行距30厘米×40厘米,定植溝深5~8厘米,定植在無(wú)風(fēng)晴天進(jìn)行,栽后澆透水,覆黑色地膜,5月中旬后幼苗轉(zhuǎn)入正常生長(zhǎng)。

干高20~40厘米,無(wú)中心干,主枝5~6個(gè),各主枝配2~3個(gè)側(cè)枝,并在50~60厘米處短截,3~4年完成整形。3月中旬葉芽萌動(dòng)前澆大水一次,4月中旬新梢生長(zhǎng)期澆水一次,5月下旬再澆一次,6~7月少澆水,注意排澇,9月上旬及封凍前各澆一次水。在整地前每667平方米施土雜肥2000千克,幼苗期以葉面肥為主,每隔一周?chē)?.1%尿素一次。9月份后少施氮肥,避免降低抗寒性。生長(zhǎng)期注意中耕除草。2100433B

金鏈樹(shù)主要價(jià)值文獻(xiàn)

起底實(shí)德資金鏈 起底實(shí)德資金鏈

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頁(yè)數(shù): 22頁(yè)

評(píng)分: 4.6

起底實(shí)德資金鏈 通過(guò)各種關(guān)系和資源入股金融企業(yè),成 功后即將金融企業(yè)股權(quán)質(zhì)押給銀行或信 托融資,然后再做下一筆投資,反復(fù)放 大資金杠桿,但繼地產(chǎn)和醫(yī)療產(chǎn)業(yè)深陷 泥沼之后,掌門(mén)人徐明的失蹤,讓虛胖 的實(shí)德系面臨著空前的壓力 龍婧 ;鄭智 ;衣鵬 ; 宋江云 ;秦偉 ; 陳小瑩 ; 陸菲菲 ;李琳 ;張力 ;肖夏 本報(bào)記者 龍婧 鄭智 衣鵬 宋江云 秦偉 陳小瑩 實(shí)習(xí)記者 陸菲菲 李琳 張力 肖夏 大連、北京、重慶、 哈爾濱、香港報(bào)道 徐明的簽字很有特色。最右邊的“月”字向右高高揚(yáng)起,形 成一個(gè)銳利且夸張的尖角,斜度陡峭,潦草張揚(yáng)。 他所掌控的實(shí)德系曾四處出擊金融、地產(chǎn)、化建、足球、家 電等六大產(chǎn)業(yè),擁有 40余家關(guān)聯(lián)公司。實(shí)德集團(tuán)最后一次公開(kāi)財(cái)務(wù) 狀況要追溯到 2009年大連銀行準(zhǔn)備 IPO期間。這份半公開(kāi)的財(cái)務(wù)報(bào) 告只包括了實(shí)德集團(tuán),沒(méi)有涉及其他關(guān)聯(lián)企業(yè)。 “實(shí)德集團(tuán)也會(huì)給有業(yè)務(wù)往來(lái)的金融

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房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理分析 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理分析

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頁(yè)數(shù): 未知

評(píng)分: 4.7

隨著改革開(kāi)放和人們生活水平的不斷提高,房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展勢(shì)頭,已成為當(dāng)時(shí)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)支出產(chǎn)業(yè)之一,同時(shí)也帶動(dòng)了建筑行業(yè)、裝飾行業(yè)、冶金行業(yè)、機(jī)械行業(yè)等行業(yè)的發(fā)展,并間接影響了金融行業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境。房地產(chǎn)的發(fā)展手段一般是從炒地皮、炒項(xiàng)目并通過(guò)一系列的整合資源形成當(dāng)前具備龐大規(guī)模的大型企業(yè),為了限制房?jī)r(jià)的升溫勢(shì)頭,政府出臺(tái)了一系列的調(diào)控政策,面對(duì)市場(chǎng)壓力和制度壓制,房地產(chǎn)高層需要采取合理手段對(duì)抗多方面的壓力。文章從房地產(chǎn)資金鏈的角度對(duì)行業(yè)管理模式進(jìn)行分析,從不同角度為房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展提出理論依據(jù)。

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高山金鏈花抗病性強(qiáng),而且花期長(zhǎng)、花色艷麗,是良好的園林綠化與觀(guān)賞樹(shù)種,可以在庭院、公園等栽植,也宜作行道樹(shù),還可以點(diǎn)綴在草坪或 石旁做單獨(dú)觀(guān)賞之用。 2100433B

高山金鏈花播種

種子催芽:由于高山金鏈花種子硬實(shí)率高,種子發(fā)芽緩慢,種子萌發(fā)率隨種子處理方法的不同而變化。對(duì)高山金鏈花進(jìn)行各種催芽試驗(yàn),并對(duì)已經(jīng)催芽的種子進(jìn)行了發(fā)芽試驗(yàn),結(jié)果發(fā)現(xiàn)采用濃硫酸法或物理處理法對(duì)種子催芽效果好。先將種子洗凈,清除病粒、癟粒等雜質(zhì),再用800倍多菌靈藥液浸泡15分鐘,然后進(jìn)一步做催芽處理。

  1. 濃硫酸處理:取高山金鏈花種子約200粒,用清水漂洗干凈,加95-98%的濃硫酸20毫升,用玻璃棒不斷攪拌,處理時(shí)間分別為10、15、20、25分鐘,然后用瓷漏斗濾去濃流酸,再用清水沖洗干凈,浸泡過(guò)夜。通過(guò)不同時(shí)間段濃硫酸處理發(fā)現(xiàn),處理20分鐘時(shí)種子吸脹率和發(fā)芽效果最佳,如果時(shí)間太短,種皮未被腐蝕完全,種子不能全部吸脹,發(fā)芽率低,處理時(shí)間太長(zhǎng),部分種子被腐蝕過(guò)度,不能發(fā)芽。

  2. 物理方法處理:用砂紙磨種皮,200目細(xì)砂紙輕擦種皮,去黑色外皮且不漏白為準(zhǔn),然后泡入清水中,12小時(shí)換一次水,24小時(shí)后觀(guān)察,選出吸脹的種子,用清水沖洗干凈,放在培養(yǎng)皿中,上下用濕濾紙覆蓋催芽,等胚根長(zhǎng)至0.5-1厘米,進(jìn)行播種。

圃地準(zhǔn)備:在種子播種以前,播種的前茬應(yīng)種植綠肥,其作用是使土壤肥沃、疏松,同時(shí)也可消滅田間雜草。整地要細(xì)致,通過(guò)整地,可增加土壤的孔隙度,提高地溫,增加土壤微生物的活性。結(jié)合整地施加有機(jī)肥,對(duì)提高土壤肥力、整地質(zhì)量和苗木生長(zhǎng)發(fā)育很重要。經(jīng)過(guò)冬天的冰凍,土質(zhì)疏松,應(yīng)再經(jīng)進(jìn)一步耕、耙,然后做畦、床,床面高于地面,起壟栽培。苗床的寬度一般以1米為宜,苗床的長(zhǎng)度可根據(jù)地塊的大小來(lái)定。國(guó)外多使用溴甲烷熏蒸,它可殺死土壤中的病蟲(chóng)害,是一種較為理想的熏蒸劑,現(xiàn)在中國(guó)國(guó)內(nèi)也已有用于溫室熏蒸。筆者采用呋喃丹和五氯硝基苯或多菌靈混合拌土,效果較為理想,但切記呋喃丹有劇毒,使用時(shí)要特別注意。

播種方法:首先準(zhǔn)備營(yíng)養(yǎng)土,將蛭石、黃土、松針土按1:2:2的比例配成營(yíng)養(yǎng)土,過(guò)篩后在營(yíng)養(yǎng)缽中備用。高山金鏈花種子主要采用春播,一般在2月中旬左右,在簡(jiǎn)單塑料大棚中,大棚上加蓋遮光率50%遮蔭網(wǎng),將催芽后的種子點(diǎn)播種入準(zhǔn)備好的穴盤(pán)或直徑8厘米的營(yíng)養(yǎng)缽中,可將胚根根尖掐去1毫米,促使側(cè)根發(fā)育,根尖向下入土,縫合線(xiàn)與地面垂直。覆營(yíng)養(yǎng)土厚度為種子高度的3倍左右,噴水保濕,放入整好的育苗地中。播種后要經(jīng)常檢查種子發(fā)芽情況,當(dāng)中午溫度高時(shí)大棚要放風(fēng),傍晚落下。當(dāng)幼芽大量出土?xí)r,要及時(shí)分期撤出覆蓋物,否則不僅影響幼苗光照,而且造成苗莖彎曲,細(xì)弱,生長(zhǎng)發(fā)育不良。撤除遮蔭網(wǎng)與塑料布時(shí)要注意幼苗保護(hù),同時(shí)應(yīng)注意天氣情況,晴天早晚揭或陰天揭比較合適。出苗后注意噴水,保持土壤濕潤(rùn),每周葉面噴施3‰的磷酸二氫鉀。并且噴灑1次500倍液的百菌清或多菌靈,以防止小苗猝倒病的發(fā)生。種子出齊后,晴天早上揭去塑料膜。幼苗怕曬,中午應(yīng)適當(dāng)遮蔭,晚上蓋膜防寒。

高山金鏈花扦插

除種子繁殖外還可以用扦插繁殖。2月底或3月初,在塑料大棚中進(jìn)行扦插。選擇無(wú)病蟲(chóng)害、生長(zhǎng)健壯、腋芽飽滿(mǎn)的當(dāng)年生枝條作插穗,插穗長(zhǎng)8-12厘米,頂端距腋芽1.5厘米,斜面平滑,放入0.3%的多菌靈溶液中消毒。然后將插穗用ABT生根粉速蘸后備用。做寬100厘米、高40厘米的插床,底部鋪一層20厘米沙子,上面鋪一層黃土,用0.3%的多菌靈溶液消毒。扦插株距10厘米、行距20厘米,深度以插穗上部與基質(zhì)面平為宜,并用手壓實(shí)。棚內(nèi)溫度保持在28℃左右,濕度90%左右,扦插后第20天開(kāi)始產(chǎn)生不定根。5月上旬開(kāi)始煉苗,晴天早上去掉塑料膜,中午適當(dāng)遮蔭,晚上蓋嚴(yán),減少?lài)娝螖?shù),煉苗10天左右。其它栽培措施同播種育苗。

 房地產(chǎn)資金鏈危機(jī)  或累及金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)常態(tài)

近日,上海嘉定悅合國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目資金鏈斷裂被迫停工,由于開(kāi)發(fā)商存在借貸糾紛,該項(xiàng)目已被法院查封。此前,杭州、蘇州等地已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)數(shù)起開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、樓盤(pán)無(wú)法按期交付的案例,房企資金鏈危機(jī)呈現(xiàn)出蔓延態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士指出,未來(lái)融資困難、銷(xiāo)售不暢的中小房企或處于更加危險(xiǎn)的境地,或累及金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)常態(tài),部分開(kāi)發(fā)商可能加大促銷(xiāo)力度以解資金之渴。

據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2013年6月,主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款和其他以房地產(chǎn)為抵押的貸款總額占各項(xiàng)貸款37.2%,房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)將使銀行接近四成的資產(chǎn)承受風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂

上海市嘉定區(qū)曹安商圈,林立著數(shù)家超大型批發(fā)商場(chǎng),來(lái)往的貨車(chē)絡(luò)繹不絕,一派繁忙景象。然而身處繁華地段的悅合國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂,延遲交房半年,已經(jīng)停工達(dá)一個(gè)月,并拖累多家金融機(jī)構(gòu)深陷其中。

悅合國(guó)際廣場(chǎng)已經(jīng)被上海市閔行區(qū)人民法院以財(cái)產(chǎn)保全的名義正式查封,同時(shí)被徐匯區(qū)人民法院以執(zhí)行需要的名義輪候查封。由于在建工程已被法院查封,無(wú)法進(jìn)行預(yù)售登記,在開(kāi)發(fā)商將資金窟窿補(bǔ)上之前,該項(xiàng)目已不允許銷(xiāo)售。

在上海出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂案例之前,國(guó)內(nèi)其他地區(qū)已出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、工程停工爛尾,甚至開(kāi)發(fā)商跑路的情況。長(zhǎng)沙樓盤(pán)市岳麓區(qū)的九龍領(lǐng)仕匯項(xiàng)目三期,封頂后已停工超過(guò)一個(gè)月,該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商湖南省九龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因資金陷入困難,拖欠施工方湖南麟輝建設(shè)集團(tuán)有限公司數(shù)千萬(wàn)元工程款,導(dǎo)致工程停工。目前,開(kāi)發(fā)商正在向資金實(shí)力雄厚的企業(yè)尋求融資或合作。

在房地產(chǎn)繁榮時(shí)期大肆擴(kuò)張、過(guò)度借貸的開(kāi)發(fā)商,正在面臨后續(xù)融資艱難、資金回籠不暢帶來(lái)的危機(jī)。5月初,全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企光耀地產(chǎn)因債務(wù)危機(jī),瀕臨破產(chǎn),波及多家銀行、信托和類(lèi)信托計(jì)劃。

房地產(chǎn)資金鏈危機(jī)需警惕

上半年即將過(guò)去,房企因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題造成的倒閉現(xiàn)象開(kāi)始出現(xiàn)。

實(shí)際上,今年以來(lái),處于下行周期的房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)已被金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管層高度警惕,因此,銀行在對(duì)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)化前期的名單制管理外,還加強(qiáng)了對(duì)重點(diǎn)地區(qū)和領(lǐng)域的監(jiān)控,尤其是對(duì)一線(xiàn)城市和二、三線(xiàn)城市這些不同承受能力的市場(chǎng)實(shí)行更為嚴(yán)格的差異化信貸投放政策。

更有不少地方銀監(jiān)局都給銀行房地產(chǎn)信貸投放劃上“警戒線(xiàn)”,有的要求占總體信貸投放比例不超過(guò)20%。

據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2013年6月,主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款和其他以房地產(chǎn)為抵押的貸款總額占各項(xiàng)貸款37.2%,房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)將使銀行接近四成的資產(chǎn)承受風(fēng)險(xiǎn)。

除了銀行貸款外,對(duì)于房地產(chǎn)這類(lèi)能夠承受高融資成本的行業(yè)而言,通過(guò)信托等渠道進(jìn)行融資也不在少數(shù),但是,從2013年起被媒體陸續(xù)曝光的11件信托兌付風(fēng)險(xiǎn)事件中,涉及房地產(chǎn)信托的最多,達(dá)到了10起,涉及的信托公司有8家。

進(jìn)入2014年,房地產(chǎn)信托違約事件也是頻繁上演。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年房地產(chǎn)信托到期量約6335億元;同時(shí),今年以來(lái)提前終止或兌付的信托產(chǎn)品中,房地產(chǎn)信托達(dá)28支,規(guī)模達(dá)62億元,意在暫時(shí)規(guī)避信用風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)隱患,目前,不少信托公司都在主動(dòng)縮減房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量以求軟著陸。

銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星認(rèn)為“房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中一個(gè)重要的組成部分,對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn),同時(shí)也是中國(guó)金融業(yè)重要的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。但是,我們確實(shí)應(yīng)該看到,如果一個(gè)經(jīng)濟(jì)體對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)依賴(lài)過(guò)重,如果金融業(yè)對(duì)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)貸款暴露過(guò)多,一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題,可能會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至對(duì)中國(guó)整個(gè)金融業(yè)造成災(zāi)難性的破壞。過(guò)去的金融危機(jī)當(dāng)中,有很多都是因?yàn)榉康禺a(chǎn)泡沫最后破滅,給經(jīng)濟(jì)金融造成重大的破壞。”

通過(guò)政策引導(dǎo)推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整

今年二季度,定向微調(diào)政策已經(jīng)啟動(dòng),包括引導(dǎo)資金向小微“三農(nóng)”行業(yè)傾斜。這表明,政府正在嘗試通過(guò)政策引導(dǎo)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

在財(cái)政方面,上海、浙江、深圳等10個(gè)省市啟動(dòng)地方政府發(fā)債“自發(fā)自還”試點(diǎn),對(duì)債券進(jìn)行“三六九等”信用評(píng)級(jí)等。財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示,“將研究賦予地方政府依法適度舉債融資權(quán)限,建立以政府債券為主體的地方政府舉債融資機(jī)制,將地方政府性債務(wù)分門(mén)別類(lèi)納入政府預(yù)算統(tǒng)一管理。”

不過(guò),從目前了解的情況來(lái)看,一些改革措施和政策尚未細(xì)化,因此地方操作上存在困難。

市場(chǎng)期待財(cái)政金融的政策組合拳。同時(shí),業(yè)內(nèi)判斷,在今年下半年,影子銀行風(fēng)險(xiǎn)將逐步得到化解,與之相伴的是,還有可能出現(xiàn)一些債務(wù)違約狀況。產(chǎn)能過(guò)剩所引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)將在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期間持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間,而房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)則將伴隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,不斷被重新審視,最終將在整個(gè)改革的大背景下,讓經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)擺脫房地產(chǎn)行業(yè)的過(guò)度依賴(lài)。

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