計(jì)容建筑面積計(jì)算公式

深圳布吉文體中心效果圖

深圳布吉文體中心終破土動(dòng)工，占地面積約1.94萬(wàn)平方米，主體高度接近100米，總投資不低于5.5億元，計(jì)容建筑面積近7.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目定位為布吉片區(qū)的標(biāo)志性建筑，該項(xiàng)目在全國(guó)率先采用BTO的模式建設(shè)公共文體設(shè)施，全部工程將歷時(shí)近兩年半時(shí)間。

昨日，在冬日淅瀝瀝的細(xì)雨中，百萬(wàn)布吉片區(qū)人民期盼已久的龍崗區(qū)布吉大型文體中心項(xiàng)目終于破土開工建設(shè)。

昨日上午9時(shí)30分，龍崗區(qū)布吉文體中心BTO項(xiàng)目開工儀式在布吉街道辦大院鄰近項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)舉行。為銘記這一特殊的歷史時(shí)刻，第十八屆中央委員、中央社會(huì)主義學(xué)院黨組書記、第一副院長(zhǎng)、滿天星業(yè)余交響樂團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)葉小文，龍崗區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)胡嘉東，龍崗區(qū)委常委、宣傳部部長(zhǎng)王延奎，深圳市、龍崗區(qū)各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目投資單位——深圳市非凡理念文化發(fā)展有限公司，項(xiàng)目施工總包單位——中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）相關(guān)負(fù)責(zé)人及嘉賓出席項(xiàng)目開工儀式并為項(xiàng)目奠基；部分市區(qū)人大代表、社區(qū)居民代表也到現(xiàn)場(chǎng)參加開工儀式活動(dòng)。

昨日，在冬日淅瀝瀝的細(xì)雨中，百萬(wàn)布吉片區(qū)人民期盼已久的龍崗區(qū)布吉大型文體中心項(xiàng)目終于破土開工建設(shè)。

文化地標(biāo)建筑

將崛起布吉片區(qū)

據(jù)建設(shè)單位龍崗區(qū)文體旅游局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，布吉文體中心項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉街道行政中心西北側(cè)，占地面積約1.94萬(wàn)平方米，主體高度接近100米，總投資不低于5.5億元，計(jì)容建筑面積近7.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目定位為布吉片區(qū)的標(biāo)志性建筑，將建設(shè)成為集文化生活、全民健身、休閑娛樂、時(shí)尚生活、低碳環(huán)保于一體，涵蓋文化館、圖書館、電影院、體育館、書城、文化展廳、劇場(chǎng)、藝術(shù)家工作室等，致力于服務(wù)布吉及周邊街道的區(qū)域性先進(jìn)文化體育中心。開工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目投資方非凡文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官黃新濤表示，在中遠(yuǎn)期將把該項(xiàng)目打造成為在深圳乃至全國(guó)具有影響力的城市文化綜合體。

公共文體設(shè)施

BTO建設(shè)模式全國(guó)領(lǐng)先

近年來，龍崗區(qū)大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，著力打造深圳東部創(chuàng)新中心。該項(xiàng)目在全國(guó)率先采用BTO的模式建設(shè)公共文體設(shè)施，由政府出地、企業(yè)投資，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，政府授權(quán)投資方運(yùn)營(yíng)的方式投資建設(shè)。布吉文體中心項(xiàng)目作為龍崗首個(gè)文體類PPP項(xiàng)目，在項(xiàng)目推進(jìn)過程中突出兩個(gè)重點(diǎn)：一方面注重市場(chǎng)性和公益性結(jié)合。既考慮投資運(yùn)營(yíng)商的合理回報(bào)，又守住公益性和服務(wù)市民的底線，除了文化館、圖書館交政府運(yùn)營(yíng)，對(duì)其他場(chǎng)館的公益開放也作了許多具體規(guī)定。另一方面注重創(chuàng)新和領(lǐng)先。招標(biāo)文件規(guī)定運(yùn)營(yíng)商必須策劃實(shí)施一批具有創(chuàng)新的文體項(xiàng)目，未來該中心將設(shè)立國(guó)際美術(shù)交流中心、直播影院、兒童劇培訓(xùn)制作中心及藝術(shù)銀行等先進(jìn)項(xiàng)目，以提升龍崗文體高地的影響力。

據(jù)悉，布吉文體中心項(xiàng)目將于2017年4月15日主樓封頂，2018年5月30日竣工，全部工程將歷時(shí)近兩年半時(shí)間。

昨日，在冬日淅瀝瀝的細(xì)雨中，百萬(wàn)布吉片區(qū)人民期盼已久的龍崗區(qū)布吉大型文體中心項(xiàng)目終于破土開工建設(shè)。

相關(guān)鏈接

BTO模式

BTO，即Build-Transfer-Operate（建設(shè)-移交-運(yùn)營(yíng)），是指民營(yíng)機(jī)構(gòu)為公共設(shè)施融資并負(fù)責(zé)其建設(shè)，完工后即將設(shè)施所有權(quán)移交給政府方。隨后政府方再授予該民營(yíng)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)該設(shè)施的長(zhǎng)期合同，使其通過向用戶收費(fèi)，收回投資并獲得合理回報(bào)。

PPP模式

PPP模式即Public—Private—Partnership的字母縮寫，通常譯為“公共私營(yíng)合作制”，是指政府與私人組織之間，為了合作建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?；蚴菫榱颂峁┠撤N公共物品和服務(wù)，以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)，彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系，并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利完成，最終使合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。

布吉文體中心

布吉文體中心占地面積約1.94萬(wàn)平方米，主體高度接近100米，總投資不低于5 .5億元，計(jì)容建筑面積近7 .7萬(wàn)平方米。

再過兩年多時(shí)間，布吉居民就可以在家門口享受到實(shí)實(shí)在在的文化福利，文化生活、全民健身、休閑娛樂、時(shí)尚生活，樣樣都有。

布吉文體中心BTO項(xiàng)目主體預(yù)計(jì)將于2018年5月30日竣工。它的建成，將填補(bǔ)布吉片區(qū)沒有大型文化綜合體的空白，成為龍崗區(qū)BTO投融資項(xiàng)目的樣板工程、精品工程，為龍崗“六區(qū)一城”增添一道亮麗的風(fēng)景線。

文化地標(biāo)即將出現(xiàn)

一直以來，布吉片區(qū)的公共文化場(chǎng)所缺位備受詬病，此次開工建設(shè)的布吉文體中心BTO項(xiàng)目，將讓這些遺憾成為過去。該項(xiàng)目選址布吉街道行政中心西北側(cè)，項(xiàng)目占地面積約1.94萬(wàn)平方米，主體高度接近100米，總投資不低于5.5億元，計(jì)容建筑面積近7.7萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目被定位為布吉片區(qū)的標(biāo)志性建筑，將建設(shè)成為集文化生活、全民健身、休閑娛樂、時(shí)尚生活、低碳環(huán)保于一體，涵蓋文化館、圖書館、電影院、體育館、書城、文化展廳、劇場(chǎng)、藝術(shù)家工作室等，致力于服務(wù)布吉及周邊街道的區(qū)域性先進(jìn)文化體育中心，并在中遠(yuǎn)期將其打造成為在深圳乃至全國(guó)具有影響力的城市文化綜合體。

“項(xiàng)目主體預(yù)計(jì)于2017年4月15日封頂，2018年5月30日竣工。它的建成，將填補(bǔ)布吉片區(qū)沒有大型文化綜合體的空白，成為龍崗區(qū)BTO投融資項(xiàng)目的樣板工程、精品工程。”昨日，龍崗區(qū)委常委、宣傳部部長(zhǎng)王延奎介紹，布吉文體中心的開工建設(shè)，對(duì)于全區(qū)文體設(shè)施建設(shè)具有重要的意義。他說，對(duì)于推進(jìn)布吉的文化設(shè)施、布吉人民文化體育生活意義重大，對(duì)于龍崗在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)道路上，在提升龍崗區(qū)文化產(chǎn)業(yè)和文化品位的路上，意義重大。

BTO模式全國(guó)領(lǐng)先

資料顯示，布吉文體中心項(xiàng)目作為龍崗首個(gè)文體類PPP項(xiàng)目，也是在全國(guó)率先采用BTO的模式建設(shè)公共文體設(shè)施。那么，什么是PPP？BTO又是怎樣？BTO，即Build-Transfer-Operate(建設(shè)-移交-運(yùn)營(yíng))，是指民營(yíng)機(jī)構(gòu)為公共設(shè)施融資并負(fù)責(zé)其建設(shè)，完工后即將設(shè)施所有權(quán)移交給政府方。隨后政府方再授予該民營(yíng)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)該設(shè)施的長(zhǎng)期合同，使其通過向用戶收費(fèi)，收回投資并獲得合理回報(bào)。

而PPP模式即Public—Private—Part-nership的字母縮寫，通常譯為“公共私營(yíng)合作制”，是指政府與私人組織之間，為合作建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。或是為提供某種公共物品和服務(wù)，以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)，彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系，并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利完成，最終使合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。

布吉文體中心項(xiàng)目是龍崗新時(shí)期首個(gè)采用PPP模式建設(shè)的文體類工程，具有開拓意義。此次，由政府出地，深圳市非凡理念文化發(fā)展有限公司作為項(xiàng)目投資單位進(jìn)行投資，建成后，布吉文體中心項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸政府所有，政府授權(quán)投資方運(yùn)營(yíng)。

龍崗區(qū)文體設(shè)施建設(shè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，布吉文體中心項(xiàng)目作為龍崗首個(gè)文體類PPP項(xiàng)目，在項(xiàng)目推進(jìn)過程中突出兩個(gè)重點(diǎn)，注重市場(chǎng)性和公益性結(jié)合。既考慮投資運(yùn)營(yíng)商的合理回報(bào)，又守住公益性和服務(wù)市民的底線，除了文化館、圖書館交政府運(yùn)營(yíng)，對(duì)其他場(chǎng)館的公益開放也做了許多具體規(guī)定。注重創(chuàng)新和領(lǐng)先，招標(biāo)文件規(guī)定運(yùn)營(yíng)商必須策劃實(shí)施一批具有創(chuàng)新的文體項(xiàng)目。

他說，未來布吉文體中心還將設(shè)立國(guó)際美術(shù)交流中心、直播影院、兒童劇培訓(xùn)制作中心及藝術(shù)銀行等先進(jìn)項(xiàng)目，為布吉及周邊轄區(qū)的居民服務(wù)，同時(shí)提升龍崗文體高地的影響力。

布吉文體中心

呼吁已久終遂人愿

曾經(jīng)滄海難為水，除卻巫山不是云。“期盼了這么久，終于等來了它，我們期待著它盡快建設(shè)完畢。”昨日，家住布吉康達(dá)爾花園小區(qū)的居民李小姐很是感嘆，她說自己是布吉老居民，對(duì)于布吉文體中心建設(shè)關(guān)心已久，希望能夠盡快順利建成。

早在2005年，布吉文體中心就有規(guī)劃，并備受關(guān)注。2010年，傳出布吉文體中心已完成工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)，經(jīng)有關(guān)專家評(píng)審并完善后，計(jì)劃于2011年上半年開工建設(shè)。然而半年后，“該項(xiàng)目因資金未到位等原因并未如期動(dòng)工”。

2013年1月，深圳市人大代表黃翔、市政協(xié)委員趙青等專程前往布吉，實(shí)地調(diào)研工程用地情況以及工程進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)困擾的最大問題是建設(shè)資金。直到今年11月5日，布吉文體中心BTO項(xiàng)目正式簽訂施工總承包戰(zhàn)略協(xié)議簽約，這才給居民吃了一顆“定心丸”。