建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定附：第二次修正本

建設(shè)部決定對《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第95號）作如下修改：

一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。

二、第六條修改為：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售?！?

三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

（一）商品房預(yù)售許可申請表；

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

（五）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；

（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。”

四、第八條修改為：“商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。

開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。

（三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。

經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定代表條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達開發(fā)企業(yè)。

商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。

（四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱?！?

五、第九條修改為：“開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準文號。”

六、第十條修改為：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書?！?

七、第十一條修改為：“開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。

商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定?！?

八、第十二條修改為：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?

九、第十三條修改為：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰?！?

十、增加一條作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款?！?

此外，對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。

本決定自發(fā)布之日起施行。《城市商品房預(yù)售管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

城市商品房預(yù)售管理辦法（第二次修正）

的決定》、2004年7月20日《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正）

第一條　為加強商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

第三條　本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。

第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；

市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

第五條　商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

第六條　商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

第七條　開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

（一）商品房預(yù)售許可申請表；

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

（五）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；

（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

第八條　商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。

開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。

（三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。

經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達開發(fā)企業(yè)。

商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。

（四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。

第九條　開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準文號。

第十條　商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

第十一條　開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。

商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。

第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條　開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。

第十四條　開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

第十五條　開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。

第十六條　省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條　本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十八條　本辦法自1995年1月1日起施行。

部門規(guī)章(類別)

2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

二○○四年七月二十日

關(guān)于修改《天津市商標印制管理辦法》的決定附：第二次修正本引言

天津市商標印制管理辦法（修訂）

（1994年9月23日市人民政府發(fā)布　1997年9月24日市人民政府修訂發(fā)布　2002年1月18日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市商標印制管理辦法〉的決定》再次修訂公布）

關(guān)于修改《天津市商標印制管理辦法》的決定附：第二次修正本具體內(nèi)容

第一條　為了加強商標印制管理，保護注冊商標專用權(quán)，制止不正當(dāng)競爭行為，維護社會經(jīng)濟秩序，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條　本市各級工商行政管理機關(guān)是商標印制監(jiān)督管理的主管機關(guān)。

第三條　凡依法登記從事印刷、制版、印鐵、鑄模、貼花、刻字、織字、印染、曬蝕、燙印等商標業(yè)務(wù)的企業(yè)和個體工商戶，應(yīng)向所在區(qū)、縣工商行政管理局申請指定印制商標單位資格。

防偽商標印制企業(yè)，煙草制品、人用藥品商標印制企業(yè)和外商投資商標印制企業(yè)向市工商行政管理局申請指定印制商標單位資格。

對取得指定印制商標單位資格的，由市工商行政管理局發(fā)布公告。

第四條　指定印制商標單位應(yīng)具備下列條件：

（一）有與印制商標標識業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金、技術(shù)、設(shè)備及倉儲保管設(shè)施；

（二）有健全的印制商標標識業(yè)務(wù)的各項規(guī)章制度；

（三）有印制商標的管理機構(gòu)或人員；

（四）商標印制業(yè)務(wù)和管理人員熟悉商標法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。

第五條　經(jīng)工商行政管理機關(guān)審查符合條件的，確定為指定印制商標單位，發(fā)給《指定印制商標單位證書》，并在營業(yè)執(zhí)照中載明印制商標經(jīng)營項目。

印制防偽商標標識的，在《指定印制商標單位證書》中注明。

第六條《指定印制商標單位證書》由國家工商行政管理局統(tǒng)一印制，市工商行政管理局核發(fā)。

第七條　沒有取得指定印制商標單位資格的， 不得承接商標印制業(yè)務(wù)。

第八條　企業(yè)（含國有、集體、私營、外商投資企業(yè)）、事業(yè)單位和個體工商戶需要印制商標標識的（以下統(tǒng)稱商標印制委托人），應(yīng)持商標注冊證或有關(guān)證件，向所在區(qū)、縣工商行政管理局申請辦理《商標準印證》。

有進出口經(jīng)營權(quán)的企業(yè)需要印制商標標識的，向市工商行政管理局申請辦理《商標準印證》。

簽訂商標使用許可合同，許可他人使用或使用他人注冊商標，需要印制商標標識的，可以按照合同的規(guī)定，辦理《商標準印證》。

外地商標印制委托人在本市印制商標標識，須憑有關(guān)證明到指定印制商標單位所在區(qū)、縣工商行政管理局辦理《商標準印證》。

商標印制委托人印制商標標識，必須憑《商標準印證》到有印制商標資格的單位印制，無《商標準印證》的，不準印制商標標識。

第九條　外國人或外國企業(yè)在本市印制商標標識的， 應(yīng)委托國家認可的具有商標代理資格的組織代理。

印制在中國注冊商標的，代理組織負責(zé)查驗《商標注冊證》及其所屬國或地區(qū)的合法營業(yè)證明或身份證明，到市工商行政管理局辦理《商標準印證》。

印制未在中國注冊的商標，應(yīng)當(dāng)與商標代理組織在合同中明確規(guī)定，所印制的商標侵犯他人注冊商標專用權(quán)時各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。但接受境外定牌的除外。

本條規(guī)定適用于港澳臺企業(yè)或個人。

第十條　工商行政管理機關(guān)接到完備、齊全的有關(guān)證明文件后，即時審核辦理《商標準印證》。

第十一條《商標準印證》有效期為一年。商標印制委托人在同一印制單位印制同一商標標識已經(jīng)提交《商標準印證》的，在有效期限內(nèi)可不再辦理《商標準印證》。印制單位核對后，應(yīng)將每次印制情況記錄存查。

第十二條　指定印制商標單位在承攬商標標識印制業(yè)務(wù)時，對有下列情況之一的，不得印制：

（一）無《商標準印證》的；

（二）承印的商標標識與《商標準印證》內(nèi)容不一致的；

（三）私自涂改《商標準印證》的；

（四）《商標準印證》超過有效期限的；

（五）承印的商標標識中未標明商標使用人的真實名稱和商品產(chǎn)地的；

（六）未注冊商標違反《商標法》第八條和《商標法實施細則》第七條規(guī)定的；

（七）未注冊商標標明“注冊商標”字樣或注冊標記“注”、“"para" label-module="para">

（八）其他違反《商標法》及實施細則等有關(guān)規(guī)定的。

第十三條　商標印制單位應(yīng)建立健全商標標識印制管理制度：

（一）審核制度。承接商標標識印制業(yè)務(wù)時，要設(shè)專人嚴格核查《商標準印證》、墨圖等有關(guān)證件。

（二）登記建檔制度。承接的商標標識印制業(yè)務(wù)，應(yīng)將商標印制委托人所提供證明文件的項目、商標樣稿和印制后的商標標識登記建檔。

（三）商標標識管理制度。要加強印制過程的管理，印制后的商標標識進出庫時，應(yīng)認真清點數(shù)量，登記臺帳，不得買賣商標標識。

（四）廢次商標標識銷毀制度。印制中產(chǎn)生的廢次商標標識，應(yīng)按實際數(shù)量登記造冊，由印制單位統(tǒng)一銷毀。

（五）防偽材料管理制度。印制防偽商標標識的材料必須嚴格控制，按實際使用數(shù)量分發(fā)，并建立分發(fā)使用臺帳。

商標標識印制檔案和臺帳保存期不得少于兩年。

第十四條　違反本辦法第七條規(guī)定的，由工商行政管理機關(guān)予以制止，責(zé)令銷毀印刷模具，收繳非法印制的商標標識，并可根據(jù)情節(jié)處以非法經(jīng)營額20%以下的罰款。非法經(jīng)營額難以計算的，處以5000元以上2萬元以下罰款。

第十五條　商標印制委托人、商標代理組織違反本辦法第八條、第九條規(guī)定的，由工商行政管理機關(guān)責(zé)令停止違法行為，并處以5000元以下罰款。

第十六條　商標印制單位違反本辦法第十一條、第十二條規(guī)定的，由工商行政管理機關(guān)責(zé)令停止違法行為并處以罰款；沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款；有違法所得的處以3萬元以下罰款。對拒不改正的，可以收繳《指定印制商標單位證書》。

違反本辦法第十三條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，逾期不改的，收繳《指定印制商標單位證書》。

第十七條　對構(gòu)成侵犯他人注冊商標專用權(quán)的，工商行政管理機關(guān)除依法予以處罰外，并可收繳《指定印制商標單位證書》。

第十八條　指定印制商標單位應(yīng)定期接受工商行政管理機關(guān)年檢。對年檢不合格的，收繳《指定印制商標單位證書》。

第十九條　沒有營業(yè)執(zhí)照承接印制商標業(yè)務(wù)的， 由工商行政管理機關(guān)收繳商標標識、印制模具并分別依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第二十條　對工商行政管理機關(guān)的處理決定不服的，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。逾期不申請復(fù)議或者不起訴又不履行處理決定的，由工商行政管理機關(guān)依法執(zhí)行，或申請人民法院執(zhí)行。

第二十一條　本辦法所述的商標標識是指帶有商標的包裝物、標簽、封簽、裝潢、說明書等。

第二十二條　本辦法自公布之日起施行。

修改決定

天津市商標印制管理辦法（修訂）

市人民政府決定對《天津市商標印制管理辦法》（1997年市人民政府令第93號）作如下修改：

一、將第九條第一款修改為“外國人或外國企業(yè)在本市印制商標標識的，應(yīng)委托國家認可的具有商標代理資格的組織代理?！?

二、將第二十條修改為“對工商行政管理機關(guān)的處理決定不服的，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。逾期不申請復(fù)議或者不起訴又不履行處理決定的，由工商行政管理機關(guān)依法執(zhí)行，或申請人民法院執(zhí)行。”本決定自發(fā)布之日起施行。《天津市商標印制管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

修改決定

汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法（第二次修正）

修改決定

2002年8月26日汕頭市人民政府第十屆70次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年11月1日起施行。

二○○二年九月二日

汕頭市人民政府決定對《汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法》作出如下修改：

一、第三條修改為：“市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、組織、協(xié)調(diào)特區(qū)舊城區(qū)改造工作。市舊城區(qū)改造辦公室負責(zé)本辦法的具體實施工作。

各級財政、稅務(wù)、物價、建設(shè)、規(guī)劃與國土資源、城管、公安、發(fā)展計劃、經(jīng)貿(mào)等行政主管部門按照各自職責(zé)、具體實施本辦法”。

二、增加第四條為：“市人民政府設(shè)立舊城區(qū)改造建設(shè)基金，專項用于舊城區(qū)改造項目以及舊城區(qū)市容、環(huán)境的改善，具體辦法由市財政局另行制定”。

三、第四條改為第五條，修改為：“舊城改造項目的建設(shè)單位在舊城區(qū)改造建設(shè)過程中，可免予繳納堤圍防護費。

舊城改造項目屬應(yīng)配套修建防空地下室，經(jīng)依法批準可易地建設(shè)的，其應(yīng)繳納的人防易地建設(shè)費按規(guī)定標準的50%收取”。

四、第五條改為第六條。

五、第六條刪去第一款，并改為第七條。

六、第七條刪去第一款，并改為第八條。

七、第八條改為第九條，修改為：“舊城改造項目的建設(shè)單位在舊城區(qū)改造建設(shè)過程中，經(jīng)市人民政府批準，其應(yīng)繳納市政配套費可以減免；屬舊城改造范圍內(nèi)的肉菜市場等經(jīng)市政府批準的專項建設(shè)項目，可免予繳納市政建設(shè)配套費”。

八、刪去第九條、第十條、第十一條、第十二條。

九、第十三條改為第十條。

十、第十四條改為第十一條，修改為：“任何單位和個人不得違反國家和省的有關(guān)規(guī)定，向舊城改造項目的建設(shè)單位征收下列規(guī)費：

（一）城市綠化費；

（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費；

（三）商品房出售利潤上繳地方財政費；

（四）消防事業(yè)建設(shè)發(fā)展基金；

（五）自來水發(fā)展基金；

（六）電力貼費；

（七）未經(jīng)依法批準的其他規(guī)費”。

十一、刪去第十五條。

十二、第十六條改為第十二條。

十三、第十七條改為第十三條，修改為：“凡承建舊城改造項目搭配新區(qū)開發(fā)用地的，在舊城改造項目按質(zhì)、按施工進度施工的前提下，其新區(qū)開發(fā)項目經(jīng)市舊城區(qū)改造辦公室審核同意，報經(jīng)市人民政府批準后，可以享受本辦法所規(guī)定的優(yōu)惠待遇”。

十四、第十八條改為第十四條，修改為：“符合本辦法享受優(yōu)惠待遇的單位和個人，可憑市舊城區(qū)改造辦公室審核同意的文書，向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)；各有關(guān)部門應(yīng)在接到核準文書后30日內(nèi)，辦妥有關(guān)手續(xù)”。

十五、第十九條改為第十五條，第二十條改為第十六條。

本決定自2002年11月1日起施行。《汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。

汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法（第二次修正）

（1997年10月7日市人民政府第16號令發(fā)布，根據(jù)1999年10月31日《汕頭市人民政府關(guān)于修改〈汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法〉的決定》第一次修正　根據(jù)2002年9月2日《汕頭市人民政府關(guān)于修改〈汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法〉的決定》第二次修正）

第一條　為加快汕頭經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）舊城區(qū)改造與建設(shè)，改善舊城區(qū)投資建設(shè)環(huán)境，保障居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本辦法。

第二條　凡經(jīng)市人民政府批準列入特區(qū)舊城區(qū)改造計劃（含原危房改造計劃，下同）的建設(shè)項目（以下簡稱舊城改造項目）的建設(shè)單位、拆遷回遷戶及購房者，均可依照本辦法享受優(yōu)惠待遇。

第三條　市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、組織、協(xié)調(diào)特區(qū)舊城區(qū)改造工作。市舊城區(qū)改造辦公室負責(zé)本辦法的具體實施工作。

各級財政、稅務(wù)、物價、建設(shè)、規(guī)劃與國土資源、城管、公安、發(fā)展計劃、經(jīng)貿(mào)等行政主管部門按照各自職責(zé)，具體實施本辦法。

第四條　市人民政府設(shè)立舊城區(qū)改造建設(shè)基金，專項用于舊城區(qū)改造項目以及舊城區(qū)市容、環(huán)境的改善，具體辦法由市財政局另行制定。

第五條　舊城改造項目的建設(shè)單位在舊城區(qū)改造建設(shè)過程中，可免予繳納堤圍防護費。舊城改造項目屬應(yīng)配套修建防空地下室，經(jīng)依法批準可易地建設(shè)的，其應(yīng)繳納的人防易地建設(shè)費按規(guī)定標準的50%收取。

第六條　舊城區(qū)改造項目的建設(shè)單位在舊城區(qū)改造建設(shè)過程中，經(jīng)批準占用城管部門管理的城市道路時，可免予繳納占道費。

第七條　建設(shè)項目配套的加壓泵房土建部分由建設(shè)單位完成后，移交供水部門負責(zé)二次供水設(shè)備的裝配和管理，設(shè)備及裝配費用由供水部門和建設(shè)單位各負責(zé)50%。

第八條　居民住宅建設(shè)項目配套的配電房土建部分由建設(shè)單位按供電部門設(shè)計要求完成后，移交供電部門負責(zé)變電設(shè)備的裝配，并負擔(dān)設(shè)備及其裝配費用。

第九條　舊城改造項目的建設(shè)單位在舊城區(qū)改造建設(shè)過程中，經(jīng)市人民政府批準，其應(yīng)繳納市政配套費可以減免；屬舊城改造范圍內(nèi)的肉菜市場等經(jīng)市政府批準的專項建設(shè)項目，可免予繳納市政建設(shè)配套費。

第十條　在舊城改造片點購買商品房的，可以依照下列方式照顧購房者或其配偶、父母、符合計劃生育政策生育的子女按戶籍管理的有關(guān)規(guī)定在特區(qū)入戶，并免予繳納城市增容費：

（一）建筑面積60至85平方米的，準予入戶1人；

（二）建筑面積86至130平方米的，準予入戶2人；

（三）建筑面積131平方米以上的，準予入戶3人。

購房者在簽訂商品房買賣（含預(yù)售）合同后30日內(nèi)，應(yīng)依法向市國土房產(chǎn)部門辦理交易確認手續(xù)，并在3 年內(nèi)辦妥戶口申報手續(xù)。逾期不辦理交易確認手續(xù)或戶口申報手續(xù)的，不得再享有前款規(guī)定的購房入戶優(yōu)惠待遇。

第十一條　任何單位和個人不得違反國家和省的有關(guān)規(guī)定，向舊城改造項目的建設(shè)單位征收下列規(guī)費：

（一）城市綠化費；

（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費；

（三）商品房出售利潤上繳地方財政費；

（四）消防事業(yè)建設(shè)發(fā)展基金；

（五）自來水發(fā)展基金；

（六）電力貼費；

（七）未經(jīng)依法批準的其他規(guī)費。

第十二條　舊城改造項目在建時所需的啟動資金及必要的建設(shè)資金，金融機構(gòu)應(yīng)給予貸款優(yōu)惠。

第十三條　凡承建舊城改造項目搭配新區(qū)開發(fā)用地的，在舊城改造項目按質(zhì)、按施工進度施工的前提下，其新區(qū)開發(fā)項目經(jīng)市舊城區(qū)改造辦公室審核同意，報經(jīng)市人民政府批準后，可以享受本辦法所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。

第十四條　符合本辦法享受優(yōu)惠待遇的單位和個人，可憑市舊城區(qū)改造辦公室審核同意的文書，向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)；各有關(guān)部門應(yīng)在接到核準文書后30日內(nèi)，辦妥有關(guān)手續(xù)。

第十五條　對違反本辦法，拒不辦理或無故拖延有關(guān)減免手續(xù)的單位和個人，由其上級主管部門或市政府責(zé)令改正；逾期不改的，依法追究其主管領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人員的行政責(zé)任。

第十六條　本辦法自發(fā)布之日起施行。