家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于發(fā)布北京市標(biāo)準(zhǔn)《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的通知。京建科教【2003】400號。

總則

1.0.1為加強(qiáng)北京市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于家庭居室裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)家庭居室裝飾裝修工程的設(shè)計文件和施工合同的質(zhì)量要求高于本標(biāo)準(zhǔn)時，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定或采用其他驗收標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.4承接家庭居室裝飾裝修工程的設(shè)計、施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，施工管理人員和特殊工種應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。

1.0.5家庭居室裝飾裝修施工中嚴(yán)禁下列行為：

1、未經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位的書面同意，而變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，任意在墻體上開門窗；

3、任意擴(kuò)大主體結(jié)構(gòu)上原有門窗洞口，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

4、未經(jīng)供暖管理部門批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施；

5、未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

1.0.6家庭居室裝飾裝修工程施工除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

吊頂工程

2.0.1本章適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木質(zhì)板和格柵為飾面材料的吊頂工程質(zhì)量驗收。

2.0.2工程所用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量、顏色圖案、固定方法、基層構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求和國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2.0.3吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質(zhì)龍骨無樹皮及蟲眼，并按規(guī)定進(jìn)行防火和防腐處理，吊桿布置合理、順直，金屬吊桿和掛件應(yīng)進(jìn)行防銹處理，龍骨安裝牢固可靠，四周平順。

2.0.4吊頂罩面板與龍骨連接緊密牢固，陰陽角收邊方正，起拱正確。

2.0.5紙面石膏板可用沉頭螺釘與龍骨固定，釘帽沉入板面，非防銹螺釘?shù)捻斆睉?yīng)做防銹處理，板縫應(yīng)進(jìn)行防裂嵌縫，安裝雙層板時，上下板縫應(yīng)錯開。

2.0.6罩面板與墻面、窗簾盒、燈槽交接處應(yīng)接縫嚴(yán)密，壓條順直、寬窄一致。

2.0.7吊頂內(nèi)填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。

2.0.8燈具、電扇等設(shè)備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備，嚴(yán)禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接。

2.0.9玻璃吊頂應(yīng)采用安全玻璃，搭接寬度和連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。

2.0.10吊頂飾面板表面應(yīng)平整、邊緣整齊、顏色一致，不得有污染、缺棱、掉角、錘印等缺陷。

2.0.11吊頂工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表

門窗工程

3.1本章適用于木門窗、鋁合金門窗、塑料門窗安裝工程質(zhì)量驗收。

3.2木門窗制作與安裝

3.2.1木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.2.2木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率不宜大于12%。

3.2.3木門窗框與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位以及固定用木磚等均應(yīng)進(jìn)行防腐處理。

3.2.4建筑外門窗安裝必須牢固，嚴(yán)禁在砌體上用射釘固定。

3.2.5木門窗的安裝位置、開啟方向及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.2.6木門窗扇必須安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無走扇、翹曲現(xiàn)象。

3.2.7膠合板門，不得有脫膠、刨透表層等現(xiàn)象，上下冒頭的透氣孔應(yīng)通暢。

3.2.8木門窗框與墻體間隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求，填嵌應(yīng)飽滿。

3.2.9木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。

3.2.10木門窗的割角拼縫嚴(yán)密平整，框扇裁口順直，刨面平整。

3.2.11木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。

3.2.12木門窗制作安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3.2.13的規(guī)定。

3.3鋁合金門窗安裝

3.3.1鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.3.2鋁合金門窗的型材、壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求，所用配件應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅材質(zhì)。

3.3.3門窗安裝應(yīng)橫平豎直，與洞口墻體留有一定縫隙，縫隙內(nèi)不得使用水泥砂漿填塞，應(yīng)使用具有彈性材料填嵌密實，表面應(yīng)用密封膠密閉。

3.3.4鋁合金門窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框連接方法必須符合設(shè)計要求，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定，鋁合金門窗的開啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.3.5鋁合金門窗扇、必須安裝牢固，推拉扇必須有可靠的防脫落措施。門窗扇應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、無走扇。

3.3.6鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、無碰傷。

3.3.7鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得卷邊脫槽。

3.3.8鋁合金門窗安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3.3.8的規(guī)定。

3.4塑料門窗安裝

3.4.1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、內(nèi)襯鋼板厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。如無要求時，門窗型材應(yīng)選用多腔式，壁厚不小于2.2mm，內(nèi)襯鋼板厚度不小于1.2mm。

3.4.2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數(shù)量、位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求和國家規(guī)范。

3.4.3塑料門窗扇，平開窗應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，推拉門窗應(yīng)平移靈活，無阻滯現(xiàn)象，位置正確，關(guān)閉時密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。外墻推拉門窗扇必須有防脫落措施。

3.4.4門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用閉孔彈性保溫材料，填嵌密實，表面用密封膠密封。

3.4.5門窗安裝五金配件應(yīng)先鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接錘擊打入。

3.4.6塑料門窗表面應(yīng)潔凈、光滑、大面應(yīng)無劃痕、碰傷。

3.4.7玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊脫槽。

3.4.8塑料門窗安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3.4.8的規(guī)定。

輕質(zhì)隔墻工程

4.0.1本章適用于以輕鋼龍骨、木龍骨為骨架，以紙面石膏板、膠合板、水泥板為面板的工程驗收。

4.0.2隔墻工程所用材料的品種、級別、規(guī)格和隔聲、隔熱、阻燃等性能必須符合設(shè)計要求和國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.0.3輕鋼龍骨安裝要符合產(chǎn)品的組合要求，安裝位置正確、連接牢固無松動。

4.0.4面板安裝必須牢固無脫層、翹曲、折裂、缺棱、掉角。

4.0.5木質(zhì)龍骨和木質(zhì)罩面板在安裝前應(yīng)進(jìn)行防火處理。

4.0.6木質(zhì)罩面板接頭位于龍骨中心，明縫或壓條寬厚基本一致，與龍骨結(jié)合嚴(yán)密。

4.0.7在輕鋼龍骨上固定罩面板應(yīng)用自攻螺釘，釘頭略埋入板內(nèi)但不得損壞紙面，釘眼處應(yīng)做防銹處理。

4.0.8潮濕處安裝輕質(zhì)隔墻應(yīng)做防潮處理，如設(shè)計有要求，可在掃地龍骨下設(shè)置用混凝土或磚砌的地枕帶，一般地枕帶高度為120mm，寬與隔墻寬度一致。

4.0.9隔墻內(nèi)填充材料應(yīng)干燥、鋪設(shè)厚度均勻、平整、填充飽滿，應(yīng)有防下墜措施。

4.0.10罩面板表面應(yīng)平整、潔凈、拼縫嚴(yán)密、壓條順直、不露釘帽。套割電氣盒蓋位置準(zhǔn)確，套割整齊。

4.0.11輕質(zhì)隔墻工程允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表4.0.11的規(guī)定。

裱糊工程

5.0.1本章適用于聚氯乙烯塑料壁紙、復(fù)合紙質(zhì)壁紙、壁布等裱糊工程的質(zhì)量驗收。

5.0.2壁紙、壁布的品種、質(zhì)量、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，粘接劑應(yīng)按壁紙、壁布的品種配套選用。

5.0.3裱糊的基體應(yīng)干燥，表面平整。

5.0.4裱糊前基層處理應(yīng)符合下列要求：

5.0.4.1混凝土或抹灰基層含水率不大于8%，木材基層含水率不大于12%；

5.0.4.2新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前宜涂刷封閉底漆；

5.0.4.3舊墻面必須清除疏松的裝飾層并涂刷界面劑；

5.0.4.4不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶；

5.0.5基層膩子應(yīng)平整堅實，無粉化、起皮和裂縫。

5.0.6壁紙墻布必須裱糊牢固，墻面應(yīng)用整幅裱糊，各幅拼接橫平豎直，花紋圖案拼接吻合，色澤一致。

5.0.7表面無氣泡、空鼓、裂縫、翹邊和斑污。

5.0.8距墻面1.5m處正視不顯接縫。

5.0.9壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、門、踢腳板交接處邊緣垂直整齊無毛邊。

5.0.10陰陽角垂直方正，陰角處應(yīng)斷開搭接，陽角處包角無接縫。

軟包工程

6.0.1本章適用于室內(nèi)墻面、門面各類軟包工程的質(zhì)量驗收。

6.0.2軟包織物、皮革、人革等面料和填充材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。防火，防腐處理應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。

6.0.3軟包工程的襯板、木框的構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，釘牢固，不得松動。

6.0.4軟包制作尺寸正確，棱角方正，周邊平順，表面平整，填充飽滿，松緊適度。

6.0.5單塊軟包面料不宜有接縫。織物裁剪時經(jīng)緯線保持順直。

6.0.6軟包安裝平整，緊貼墻面，色澤一致，接縫嚴(yán)密、無翹邊。

6.0.7軟包表面應(yīng)清潔、無污染，拼縫處花紋吻合、無波紋起伏和皺褶。

6.0.8軟包飾面與壓條、蓋板，踢腳線，電器盒面板等交接處應(yīng)交接緊密、無毛邊。電器盒開洞處套割尺寸正確邊緣整齊，蓋板安裝與飾面壓實，毛邊不外露周邊無縫隙。

6.0.9軟包工程質(zhì)量允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合

板塊鋪貼工程

7.0.1本章適用于墻、地面飾面石材、飾面磚安裝工程質(zhì)量驗收。

7.0.2石材、墻地磚的品種、規(guī)格、等級、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。

7.0.3飾面板塊表面不得有劃痕，裂紋、風(fēng)化、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期結(jié)塊水泥作膠結(jié)材料。

7.0.4石材、墻地磚施工前應(yīng)進(jìn)行規(guī)格套方，保證規(guī)整，進(jìn)行選色，減少色差，進(jìn)行預(yù)排，減少使用非整磚，有突出墻地面的物體應(yīng)按規(guī)定用整磚套割，套割吻合邊緣齊整。

7.0.5石材鋪設(shè)前宜做背涂處理，減少“水漬”、“泛堿”現(xiàn)象發(fā)生。

7.0.6墻地磚鋪貼應(yīng)砂漿飽滿、粘貼牢固，墻面單塊板邊角空鼓不得超過鋪貼數(shù)量的5%。

7.0.7表面平整，接縫平直，縫漿飽滿，縱橫方向無明顯錯臺錯位，顏色基本一致、無明顯色差，潔凈無污積和漿痕。

7.0.8石材、墻、地磚鋪貼質(zhì)量允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表7.0.8。

地板工程

8.1本章適用于實木地板、實木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝工程質(zhì)量驗收。

8.2木質(zhì)地板

8.2.1木質(zhì)地板工程用料的品種、規(guī)格、等級、顏色和木材含水率應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，含水率如設(shè)計無要求時一般不宜大于10%。

8.2.2鋪裝前對基層進(jìn)行防潮處理。

8.2.3鋪設(shè)地板基層所用木龍骨、毛地板、墊木安裝必須牢固、平直。

8.2.4木質(zhì)地板面層與基層鋪釘或粘接必須牢固無松動。

8.2.5當(dāng)不使用毛地板，直接在龍骨上鋪裝地板時，主次龍骨間距應(yīng)根據(jù)地板的長寬模數(shù)計算，主龍骨間距不得大于300mm，地板接縫在龍骨中線上。

8.2.6安裝第一排地板時應(yīng)凹槽面向墻、地板與墻面之間留有10mm左右的縫隙，并用踢腳板封蓋。

8.2.7條形木地板的鋪設(shè)方向可征求用戶意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順光線鋪設(shè)。

8.2.8木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表

8.3強(qiáng)化復(fù)合地板

8.3.1基層應(yīng)平整、牢固、干燥、清潔、無污染，強(qiáng)度符合設(shè)計要求。

8.3.2在樓房底層或平房鋪裝須做防潮處理。

8.3.3強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝時，室內(nèi)溫度應(yīng)遵照產(chǎn)品說明書的規(guī)定要求。

8.3.4地板下面應(yīng)滿鋪防潮底墊、鋪裝平整，接縫處不得疊壓，并用膠帶固定。

8.3.5安裝第一排地板時應(yīng)凹槽面向墻，地板與墻面之間留有10mm左右的縫隙。

8.3.6房間長度或?qū)挾瘸^8m時需要設(shè)置伸縮縫、安裝平壓條。

8.3.7木踢腳板采用45度坡口粘接嚴(yán)密，高度、出墻厚度一致，固定釘釘帽不外露。

8.3.8表面平直，顏色、木紋協(xié)調(diào)一致，潔凈無膠痕。

8.3.9強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表8.3.9的規(guī)定。

地毯鋪裝工程

本章適用于各種類型地毯鋪裝工程的質(zhì)量驗收。

9.0.1地毯的品種、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、膠料及輔料應(yīng)符合設(shè)計的要求。

9.0.2基層必須平整、光滑、干燥、清潔、無污染。

9.0.3地毯固定應(yīng)牢固，毯面撐攤平整、無起鼓、凹陷，無皺褶、翹邊，接縫處應(yīng)拼花對線，拼接嚴(yán)密、圖案連續(xù)、燙壓平整，絨面毛順光一致，收邊合理，表面干凈，無油污損傷。

9.0.4地毯攤鋪后應(yīng)用張緊器撐緊撐平，與倒刺板抓結(jié)牢固，四周毛邊塞入踢腳板下。

9.0.5地毯與其他地面交接處應(yīng)收口合理、順直，壓條牢固，壓緊、壓實。

細(xì)部制品工程

10.0.1本章適用于窗簾盒、散熱器罩、門窗套、木護(hù)墻、踢腳板、護(hù)欄、木扶手、固定式櫥柜、裝飾線工程質(zhì)量驗收。

10.0.2工程所用材料的品種、規(guī)格、材質(zhì)、性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

10.0.3材質(zhì)要求：

10.0.3.1工程制作應(yīng)用烘干木材、木材含水率不得大于12%。

10.0.3.2木材表面不得有死節(jié)、裂縫、蟲眼。

10.0.4細(xì)木制品安裝必須粘釘牢固無松動，襯板與飾面板應(yīng)粘結(jié)密合，不得起層、起鼓。

10.0.5窗簾盒、窗臺板與基體連接嚴(yán)密、棱角方正，同一房屋內(nèi)的位置標(biāo)高及兩側(cè)伸出窗洞口外的長度應(yīng)一致。

10.0.6本護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠，與踢腳板連接處無縫隙。

10.0.7踢腳板：上口平直，接縫嚴(yán)密，出墻厚度一致。

10.0.8頂角線：掛鏡線、腰線等應(yīng)順直，緊貼墻面，膠圈收口正確，木線對接宜采用45度加膠坡接，接頭不得有錯位離縫現(xiàn)象。

10.0.9欄桿扶手：

10.0.9.1護(hù)欄高度、欄桿間距必須符合設(shè)計要求。

10.0.9.2玻璃護(hù)欄欄板應(yīng)采用厚度不小于12mm的安全玻璃。

10.0.9.3護(hù)欄、扶手材質(zhì)和安裝方法應(yīng)能承受規(guī)范允許水平荷載、扶手高度應(yīng)不小于0.9m，欄桿高度應(yīng)不小于1.05m、欄桿間距不應(yīng)大于0.11m。

10.0.10細(xì)木制品制作安裝工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表10.0.10的規(guī)定。

10.0.11樓梯木欄桿、扶手安裝允許偏差和檢驗方法，應(yīng)符合表10.0.11的規(guī)定。

涂飾工程

本章適用于水性涂料、溶劑型涂料、美術(shù)涂料類分項工程的質(zhì)量驗收。

11.1一般規(guī)定

11.1.1涂飾工程所用涂料必須是環(huán)保達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，其品種、等級、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

11.1.2涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

11.1.2.1涂飾基層必須具有一定的強(qiáng)度，混凝土或抹灰層面涂刷溶劑型涂料時含水率不得大于8%，涂刷水性涂料時含水率不得大于10%，木材基層面的含水率不得大于12%。

11.1.2.2舊墻面應(yīng)清除疏松舊裝修層并涂刷界面劑。

11.1.3基層使用防水膩子的塑性、和易性應(yīng)滿足施工要求。

11.1.4膩子與基體結(jié)合堅實，附著牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。

11.2水性涂料涂飾工程

11.2.1水性涂料涂飾工程應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、掉粉、起皮。

11.2.2噴涂涂膜應(yīng)厚度均勻、顏色一致、噴點均勻，噴點、噴花的突出點應(yīng)手感適宜不掉粒，噴涂接茬處無明顯接茬痕跡，表面潔凈無污染。

11.2.3涂層與其他裝飾物銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。

11.2.4施涂薄涂料工程質(zhì)量應(yīng)符合11.2.4表的規(guī)定。

11.2.5施涂厚涂料工程質(zhì)量應(yīng)符合11.2.5表的規(guī)定

11.3溶劑型涂料涂飾工程

11.3.1溶劑型涂料涂飾工程的細(xì)木制品基層表面必須潔凈、平整、光滑，無裂縫等缺陷。

11.3.2表面如出現(xiàn)色差，應(yīng)修色或拼色使其顏色達(dá)到基本一致。

11.3.3溶劑型涂料涂飾應(yīng)涂飾均勻，附著牢固，不得漏涂、透底、脫皮、斑跡。

11.3.4色漆涂料涂飾工程質(zhì)量應(yīng)符合11.3.4表的規(guī)定。

11.3.5施涂清漆工程質(zhì)量應(yīng)符合11.3.5表的規(guī)定。

11.4美術(shù)涂飾工程

11.4.1本節(jié)適用于套色、滾花、仿真等美術(shù)涂飾工程的質(zhì)量驗收。

11.4.2美術(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻，附著牢固，不得漏涂、透底、掉粉、脫皮。

11.4.3美術(shù)涂飾的套色花紋圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，套色涂飾的圖案不得移位紋理和輪廓吻合清晰。

11.4.4仿花紋涂飾的飾面應(yīng)符合設(shè)計或樣板要求。

11.4.5浮雕涂飾的中層涂料顆粒應(yīng)分布均勻，滾壓厚薄基本一致。

衛(wèi)生器具及管道安裝工程

12.0.1本章適用于廚房、衛(wèi)生間的洗滌、潔身等衛(wèi)生器具的安裝工程驗收。

12.0.2衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、外形、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，管材管件潔具等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

12.0.3管道安裝橫平豎直鋪設(shè)牢固無松動，坡度符合規(guī)定要求。嵌入墻體和地面的暗管道應(yīng)進(jìn)行防腐處理并用水泥砂漿抹砌保護(hù)。

12.0.4冷熱水安裝應(yīng)左熱右冷，安裝冷熱水管平行間距不小于20mm，當(dāng)冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器時應(yīng)采用半柔性管材連接。

12.0.5龍頭、閥門安裝平正，位置正確便于使用和維修。

12.0.6各種衛(wèi)生器具與石面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)使用硅銅膠或防水密封條密封，各種陶瓷類器具不得使用水泥砂漿窩嵌。

12.0.7浴缸排水口應(yīng)對準(zhǔn)落水管口做好密封，不宜使用塑料軟管連接。

12.0.8給水管道與附件、器具連接嚴(yán)密，通水無滲漏。

12.0.9排水管道應(yīng)暢通，無倒坡，無堵塞，無滲漏。地漏篦子應(yīng)略低于地面走水順暢。

12.0.10衛(wèi)生器具安裝位置正確、牢固端正，上沿水平，表面光滑無損傷。

防水工程

13.0.1本章適用于衛(wèi)生間、廚房的防水工程驗收。

13.0.2防水施工宜用于涂膜防水材料。

13.0.3防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。

13.0.4基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求。

13.0.5防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。

13.0.6防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。

13.0.7涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

13.0.8使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應(yīng)錯開幅寬的二分之一。

13.0.9涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。

13.0.10保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計要求，操作時嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。

13.0.11防水工程完工后，必須做24小時蓄水試驗。

電氣安裝工程

14.0.1本章適用于住宅單相入戶配電箱戶表后的室內(nèi)電路布線及電器、燈具安裝工程驗收。

14.0.2工程所用電器、電料的規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

14.0.3塑料電線保護(hù)管及接線盒必須使用阻燃型產(chǎn)品。

14.0.4金屬電線保護(hù)管的管壁、管口及接線盒穿線孔應(yīng)平滑無毛刺，外形不應(yīng)有折扁裂縫。

14.0.5電源配線時所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。

14.0.6配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)單獨配線和安裝插座。

14.0.7暗線敷設(shè)必須配護(hù)套管，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線。

14.0.8電源線與通訊線不得穿入同一根線管內(nèi)。電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。

14.0.9安裝電源插座時，面向插座應(yīng)符合“左零右相，保護(hù)地線在上”的要求，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與工作零線混同。

14.0.10連接開關(guān)螺口燈具導(dǎo)線時，相線應(yīng)先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端子上。

14.0.11導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間電阻必須大于0.5MΩ。

14.0.12廁浴間應(yīng)安裝防水插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上。

14.0.13燈具、開關(guān)、插座、安裝牢固、位置正確，上沿標(biāo)高一致，面板端正，緊貼墻角、無縫隙，表面潔凈。

14.0.14電氣工程安裝完工后，應(yīng)進(jìn)行24小時滿負(fù)荷運行試驗，檢驗合格后才能驗收使用。

14.0.15工程竣工時應(yīng)向用戶提供電路竣工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格和暗線管走向。

室內(nèi)環(huán)境污染控制

15.0.1本章適用于家庭居室裝飾裝修工程中對室內(nèi)環(huán)境污染物氡(222Rn)、甲醛、氨、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)等濃度含量驗收。

15.0.2裝飾設(shè)計時對室內(nèi)環(huán)境污染物的含量宜進(jìn)行預(yù)先評估。

15.0.3裝飾裝修使用的主要材料必須符合建設(shè)部與國家質(zhì)檢總局頒布的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)。

15.0.4居室裝飾工程竣工時對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程交付使用前進(jìn)行。

15.0.5家庭居室裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度必須符合表15.0.7的規(guī)定。

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

一、為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：

1、表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。

2、表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。

3、表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”"para" label-module="para">

4、表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

二、條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時，寫法為"para" label-module="para">

(全文完)

發(fā)布部門：北京市建設(shè)委員會

主編部門：北京市建筑裝飾協(xié)會

主編單位：北京市建筑裝飾協(xié)會

批準(zhǔn)部門：北京市建設(shè)委員會

該標(biāo)準(zhǔn)由北京市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，北京市建筑裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋工作，北京城建科技促進(jìn)會負(fù)責(zé)組織印刷、出版工作

第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動。

第三條 凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻低、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理。 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。

《撫順市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》業(yè)經(jīng)市政府第6次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布實施。

第一條　為加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，確保家庭居室的人身安全，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱家庭居室裝飾裝修是指居民為改善居住環(huán)境，自行或委托他人對居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修的工程建設(shè)活動。

第三條　凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和從事家庭居室裝飾裝修的單位及個人，均應(yīng)遵守本辦法。

第四條　市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本行政區(qū)域內(nèi)家庭居室裝飾裝修的行業(yè)管理部門。

各縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)家庭居室裝飾裝修的管理。

第五條　房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人，對居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修，必須按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)：

（一）凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按《撫順市城鎮(zhèn)房屋拆改管理辦法》向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門提出申請，由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對其裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行綜合鑒定，并在15日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)；房屋裝飾裝修申請人持房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)書，向房屋所在地建設(shè)行政主管部門辦理合同審核、質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)；

（二）封陽臺、更換門窗等不涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位登記備案，其中產(chǎn)權(quán)屬個人的住宅應(yīng)到所屬物業(yè)管理單位登記備案。

第六條　從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位，應(yīng)當(dāng)持有省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，具有裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者由市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)專業(yè)施工企業(yè)資質(zhì)證書》，同時還應(yīng)持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

對于從事家庭居室裝飾裝修施工的個體從業(yè)者，須持本人身份證到所在縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門辦理登記注冊，并通過技能培訓(xùn)，考試合格到勞動部門領(lǐng)取《技能崗位證書》、到工商部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》后，方可從事家庭居室裝飾裝修施工。

本市建筑企業(yè)下崗的職工，持下崗證明及原有技術(shù)等級證明，到所在縣（區(qū)）勞動部門領(lǐng)取《技能崗位證書》、到工商部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》。

第七條　從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）凡拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大建筑物荷載的工程由具有資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)；

（二）個體從業(yè)者只能從事家庭零星居室裝飾裝修；

（三）使用的裝飾材料必須有出廠合格證或產(chǎn)品質(zhì)量說明書；

（四）施工工藝要符合有關(guān)規(guī)程規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

（五）不得野蠻施工破壞承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物整體安全。

第八條　家庭居室裝飾裝修除自行施工外，應(yīng)選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、《建筑業(yè)專業(yè)施工企業(yè)資質(zhì)證書》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的單位或持有《技能崗位證書》的個體從業(yè)者，從事家庭居室裝飾裝修工程。

第九條　凡從事家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，必須執(zhí)行國家頒布的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》以及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第十條　除零星居室裝飾裝修外，家庭居室裝飾裝修工程可委托質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并按規(guī)定支付質(zhì)量監(jiān)督管理費用。

第十一條　家庭居室裝飾裝修（包括材料費和工時費）在2萬元以上（含2萬元）的，委托人與從事家庭居室裝飾裝修施工的單位和個人之間，可簽定家庭居室裝飾裝修合同。

第十二條　家庭居室裝飾裝修價格，按照市場經(jīng)濟(jì)原則隨行就市，實行“實際量、市場價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”原則。

第十三條　家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛，可向所在縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門投訴或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起民事訴訟。

第十四條　家庭居室裝飾裝修應(yīng)合理安排作業(yè)時間，避免對相鄰居民和單位正常生活、工作和生產(chǎn)造成影響。

第十五條　承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，按照《撫順市消防管理辦法》執(zhí)行，保證作業(yè)人員和相鄰單位、居民的安全。

第十六條　在家庭居室裝飾裝修施工中形成的各種廢棄物，須由委托人按照環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定，在指定的地點和時間進(jìn)行堆放和清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒垃圾。

第十七條　因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成的斷電、水淹、管道堵塞、設(shè)施毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。如屬被委托人的責(zé)任，應(yīng)由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第十八條　違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由所在縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門視情節(jié)輕重，責(zé)令補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，停止違法活動，限期改正，并處罰款：

（一）無《技能崗位證書》從事營業(yè)性裝飾裝修業(yè)的，處100元罰款；

（二）違反本辦法第七條規(guī)定的，處1000元罰款；

（三）未執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》和專業(yè)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的，處500元罰款。

第十九條　隨意堆放和傾倒裝飾裝修垃圾的，按照《撫順市城市環(huán)境衛(wèi)生管理暫行辦法》，處200元罰款。

第二十條　本辦法由撫順市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條　本辦法自頒布之日起施行。

家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼；

（二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、完工時間；

（四）工程保修內(nèi)容、期限；

（五）裝飾工程價格及支付的方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效方式；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由委托人和被委托人在合同中約定。

第十五條 家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場管理

第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

第十八條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

第十九條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。