近期樓市市場(chǎng)熱銷(xiāo)的項(xiàng)目,都是采取每推一次盤(pán),價(jià)格都比上一次略低的階梯式降價(jià)策略,這樣才能在限購(gòu)、限貸,客戶總量有限的情況下,通過(guò)不斷的降價(jià)來(lái)逐步擴(kuò)大有效客戶的范圍。2100433B

階梯式降價(jià)策略造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
階梯式生態(tài)框 200×500×1000(預(yù)制件) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華巖

個(gè) 13% 廣東華巖建材有限公司
階梯式生態(tài)框 2000×1000×500mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 13% 建華建材銷(xiāo)售(廣東)有限公司
階梯式外墻掛板 178*22.2/HBF170-01 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 浙江宏博新型建材有限公司江西銷(xiāo)售中心
業(yè)務(wù)安全策略代理軟件 軟件:安全策略進(jìn)行代理 與安全管理中心進(jìn)行聯(lián)動(dòng) 安全服務(wù)跨域訪問(wèn). 查看價(jià)格 查看價(jià)格

L.JOY

個(gè) 13% 南京埃爾喬億自控設(shè)備有限公司
階梯式旋流風(fēng)口 品種:旋流風(fēng)口;形狀:圓形;材質(zhì):塑料;說(shuō)明:帶閥;規(guī)格:直徑/長(zhǎng)×寬(mm):200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

舒萊特

個(gè) 13% 貴陽(yáng)吉輝空調(diào)設(shè)備有限公司
階梯式旋流風(fēng)口 品種:旋流風(fēng)口;形狀:圓形;材質(zhì):塑料;說(shuō)明:帶閥;規(guī)格:直徑/長(zhǎng)×寬(mm):100; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

舒萊特

個(gè) 13% 貴陽(yáng)吉輝空調(diào)設(shè)備有限公司
階梯式旋流風(fēng)口 品種:旋流風(fēng)口;形狀:圓形;材質(zhì):塑料;說(shuō)明:帶閥;規(guī)格:直徑/長(zhǎng)×寬(mm):135; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

舒萊特

個(gè) 13% 貴陽(yáng)吉輝空調(diào)設(shè)備有限公司
階梯龍骨 3M 查看價(jià)格 查看價(jià)格

安雅達(dá)

m 13% 湖南安雅達(dá)建材科技有限公司
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量7m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量12m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量12m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量7m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年2季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量10m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量10m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年4季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量16m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年4季度信息價(jià)
自行鏟運(yùn)機(jī) 斗容量12m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年3季度信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
階梯式生態(tài)框 2×0.5×1,C30砼,鋼筋骨架HRB400|1000個(gè) 1 查看價(jià)格 廣東興之源水泥制品有限公司 廣東  江門(mén)市 2022-12-08
階梯式生態(tài)框格 規(guī)格1900×1000×520mm,預(yù)制C60砼|3000個(gè) 1 查看價(jià)格 廣州市華冠裝飾建材有限公司 廣東  陽(yáng)江市 2022-04-01
階梯式生態(tài)框 2000×1000×500,詳細(xì)尺寸見(jiàn)附圖|1180m3 2 查看價(jià)格 廣東興之源水泥制品有限公司 廣東   2021-09-08
預(yù)制階梯式護(hù)岸 1.具體規(guī)格詳見(jiàn)圖紙|700個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州市南沙區(qū)大崗誠(chéng)永億水泥制品廠 廣東   2021-06-18
階梯式生態(tài)框 詳見(jiàn)附圖|1232個(gè) 2 查看價(jià)格 順德區(qū)容桂成鳳水泥制件廠 廣東   2021-10-08
階梯式生態(tài)框 2m×0.5m×1m|11161m3 1 查看價(jià)格 廣東興之源水泥制品有限公司 廣東  江門(mén)市 2021-09-28
階梯式生態(tài)框 2×1×0.5m|5000m2 1 查看價(jià)格 廣州市俊鵬機(jī)械設(shè)備有限公司 全國(guó)   2021-01-05
河道階梯式生態(tài)框 詳見(jiàn)原檔參數(shù)|80套 3 查看價(jià)格 廣州邦堅(jiān)水泥制品有限公司 廣東  廣州市 2021-01-08

階梯式降價(jià)策略常見(jiàn)問(wèn)題

階梯式降價(jià)策略文獻(xiàn)

階梯式護(hù)坡砌塊 階梯式護(hù)坡砌塊

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評(píng)分: 4.5

大家知不知道在洪水季節(jié), 我們生活中常規(guī)的擋墻在河流彎道處 經(jīng)過(guò)水流端急的沖刷后經(jīng)常產(chǎn)生垮塌的現(xiàn)象, 而在暴雨洪水期河道彎 曲處擋墻失穩(wěn)狀態(tài)較為復(fù)雜。 遇到這種的情況我們必須要對(duì)河道綜合 治理以及進(jìn)行生態(tài)修復(fù)過(guò)程, 這個(gè)時(shí)候護(hù)坡式砌塊的使用就變得異常 重要了。 在生態(tài)階梯砌塊在各個(gè)地區(qū)都有著充分的的利用, 和相關(guān)同類(lèi)產(chǎn) 品作為比較,階梯式砌塊在生產(chǎn)是使用機(jī)械化施工的, 從而減少不必 要的人力,能縮短很多工期,使得墻后的雨水得到均勻的滲透,而采 用金屬螺桿進(jìn)行連接讓結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固。 這樣也便于中小型河流的治理, 使得河流水質(zhì)便清澈, 讓沿岸的 植被能更好的生長(zhǎng)。而在植被覆蓋率上,砌坡可以增加到 95%以上 的植被覆蓋率, 從而有效的減少水土流失問(wèn)題, 從而使得鞏固土壤和 增加綠化同步進(jìn)行。而砌塊的表面采用仿石孔設(shè)計(jì)可以有效保護(hù)水微 生物生長(zhǎng)繁殖, 種植的植物進(jìn)行光合作用吸收二氧化碳放出氧氣,

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生態(tài)護(hù)坡和階梯式護(hù)坡 生態(tài)護(hù)坡和階梯式護(hù)坡

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評(píng)分: 4.6

我公司的生態(tài)護(hù)坡系列產(chǎn)品(階梯式護(hù)坡,平鋪式護(hù)坡, 景觀擋土墻構(gòu)件) 源自日本先進(jìn)技 術(shù),國(guó)內(nèi)獨(dú)家改進(jìn)。可廣泛應(yīng)用于 生態(tài)河道 、水土保持 、水庫(kù)、 濕地、公園湖泊的改造、電 力變電站周?chē)捌涞缆繁Wo(hù),鐵路邊坡、擋土墻、公路邊坡、生態(tài)隔離帶,市政道路邊坡、 公園湖岸、園林景觀,礦山復(fù)綠、植被恢復(fù),住宅區(qū)邊坡、親水擋土墻等環(huán)保建設(shè)工程。與 傳統(tǒng)的砌石護(hù)坡相比,造型美觀,生態(tài)環(huán)保,綜合成本低,安裝工期短

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對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),降價(jià)的影響不僅是利潤(rùn)的下滑,還要預(yù)防“房鬧”問(wèn)題。實(shí)際上,預(yù)防“房鬧”已經(jīng)成為很多企業(yè)降價(jià)前必做的功課,甚至已經(jīng)有機(jī)構(gòu)舉辦專(zhuān)門(mén)課程,對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)展相關(guān)的培訓(xùn)。

逢降必鬧。近年來(lái)的幾次房?jī)r(jià)波動(dòng),都伴隨著開(kāi)發(fā)商與老業(yè)主之間的各種糾紛。為緩和這種矛盾,如今開(kāi)發(fā)商也學(xué)乖了,比如以更隱晦的方式降價(jià),降價(jià)后向老業(yè)主贈(zèng)送優(yōu)惠券,甚至通過(guò)改善裝修、減免物業(yè)費(fèi)等方式向老業(yè)主示好。有開(kāi)發(fā)商表示,不論采取哪種方式,不退房、不補(bǔ)差價(jià)是行業(yè)共同堅(jiān)守的底線。

新盤(pán)降價(jià)已不再是新聞。上海易居房地產(chǎn)研究院近期發(fā)布的報(bào)告稱(chēng),今年1月—8月,全國(guó)商品房成交均價(jià)同比下降0.7%,降幅較1月—7月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),其中住宅成交均價(jià)下降1.1%;9月上半月,20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌約6%。報(bào)告稱(chēng),房企希望在9月積極去庫(kù)存,因此9月上半場(chǎng)的行情將決定房企是否會(huì)強(qiáng)化以價(jià)換量的策略。

據(jù)介紹,上海一些位置較偏遠(yuǎn)的郊縣如嘉定、松江等區(qū)域庫(kù)存量較大,新樓盤(pán)降價(jià)情況最為常見(jiàn)。與此同時(shí),今年7月開(kāi)始,上海已經(jīng)零星出現(xiàn)了老業(yè)主“維權(quán)”,要求補(bǔ)差價(jià)或退房等“房鬧”現(xiàn)象。

一家大型房企高管指出,2008年、2011年、2014年上海三輪市場(chǎng)波動(dòng)中,都曾出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)現(xiàn)象。一般較大的開(kāi)發(fā)商都采取較為靈活的價(jià)格策略,給出一定的降幅空間。但由于以往“房鬧”干擾太大,如今開(kāi)發(fā)商執(zhí)行降價(jià)策略時(shí)高度謹(jǐn)慎,力求不刺激老業(yè)主。

據(jù)介紹,一般開(kāi)發(fā)商常見(jiàn)的做法是,對(duì)新推出的房源實(shí)行差異化策略,降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或改變房屋結(jié)構(gòu),從而給出一個(gè)明確的降價(jià)理由。也有開(kāi)發(fā)商向老業(yè)主派發(fā)優(yōu)惠券,讓老業(yè)主優(yōu)先享受優(yōu)惠。

需要說(shuō)明的是,那些僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就要求“維權(quán)”的業(yè)主,于情于理于法都是站不住腳的。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō):“在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),開(kāi)發(fā)商唯一的承諾就是房屋質(zhì)量問(wèn)題,而價(jià)格這個(gè)變量,屬于買(mǎi)賣(mài)雙方交易前事先約定的。付款并接受了商品房,就代表交易事實(shí)存在,事后反悔既違反了《合同法》,也違背基本的買(mǎi)賣(mài)交易原則。”

嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,“房鬧”現(xiàn)象之所以經(jīng)常出現(xiàn),是因?yàn)楹芏噘?gòu)房者以按揭貸款的方式購(gòu)房,在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候,感覺(jué)后續(xù)的還貸不劃算了。但是,買(mǎi)賣(mài)本身是一個(gè)公開(kāi)透明的過(guò)程,購(gòu)房者應(yīng)該為自己置業(yè)的決策自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然,嚴(yán)躍進(jìn)還建議,房企在降價(jià)方面也應(yīng)該謹(jǐn)慎,盡量回避一些公開(kāi)的降價(jià)行為。比如可以提供一些理財(cái)計(jì)劃,讓購(gòu)房者獲得收益。其實(shí)這部分收益就是房子的降價(jià)額度,只是換了個(gè)方式,這樣就不會(huì)引起太多的爭(zhēng)議。

衛(wèi)民不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理蔡為民也表示,萬(wàn)科近期與騰訊合作,給出了令人眼花繚亂的優(yōu)惠政策,其實(shí)就是一種隱形的降價(jià),避免直接降價(jià)引起激烈的反響。如果未能防患于未然,一旦遇到老業(yè)主“維權(quán)”,開(kāi)發(fā)商則應(yīng)該積極應(yīng)對(duì),大事化小。蔡為民強(qiáng)調(diào),在樓市遇冷的大氣候下,開(kāi)發(fā)商跑路、信托不能剛性對(duì)付、出現(xiàn)“房鬧”、中介關(guān)店等現(xiàn)象時(shí)有出現(xiàn)。在簽署購(gòu)房合同時(shí),開(kāi)發(fā)商一定會(huì)有相關(guān)的約束性條款,且一房一價(jià)是常理,后期推出的房源價(jià)格高低都屬正?,F(xiàn)象,但由于很多人契約意識(shí)淡薄,老業(yè)主“維權(quán)”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

值得注意的是,以往兩輪降價(jià)過(guò)程中,很多“房鬧”事件出現(xiàn)后,隨著時(shí)間推移,房?jī)r(jià)再度上漲,當(dāng)市場(chǎng)價(jià)超過(guò)業(yè)主當(dāng)時(shí)的購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí),“維權(quán)”自然就不了了之。蔡為民認(rèn)為,眼下這一輪房企降價(jià)潮一旦引發(fā)“房鬧”,很難再寄望房?jī)r(jià)上漲消除矛盾,開(kāi)發(fā)商不能抱此僥幸心理。

 

中國(guó)建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái),工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià),登錄http://bjltl.com.cn查看更多……

階梯式通風(fēng)即礦體由邊界回風(fēng)井向中央入風(fēng)井方向后退回采時(shí),利用上階段已結(jié)束作業(yè)的運(yùn)輸?shù)雷飨码A段的回風(fēng)道(金屬礦山),使階段的風(fēng)流呈階梯式互相錯(cuò)開(kāi),新廢風(fēng)流互不串聯(lián)的通風(fēng)方式。其結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、工程量少、風(fēng)流穩(wěn)定,適用于能?chē)?yán)格遵守回采順序、礦體規(guī)整的脈狀礦體。

店鋪在實(shí)施降價(jià)銷(xiāo)售時(shí),應(yīng)根據(jù)自身所經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)的不同、目標(biāo)顧客的狀況,分別采取不同的價(jià)格調(diào)整策略。

1.商品降價(jià)的策略

一般來(lái)說(shuō),顧客對(duì)商品的降價(jià)通常會(huì)產(chǎn)生兩種截然不同的反應(yīng):

(1)感到商品價(jià)廉,禁不住價(jià)廉優(yōu)惠的誘惑而產(chǎn)生強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī);

(2)因價(jià)格下降而產(chǎn)生對(duì)商品質(zhì)量的懷疑,從而抵制其購(gòu)買(mǎi)欲望。為此,商品降價(jià)應(yīng)著重考慮消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理。

·降價(jià)次數(shù)宜少不宜多。商品降價(jià)的次數(shù)要盡量少,爭(zhēng)取一步到位。

·降價(jià)幅度應(yīng)能引起顧客的注意。通常,商品降價(jià)幅度已10%~30%為宜。

·直接降價(jià)與間接降價(jià)策略靈活應(yīng)用。

直接降價(jià):直接降低某種商品售價(jià)的方法;直接降價(jià)顧客容易感覺(jué)到但也容易刺激競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的相繼降價(jià)競(jìng)銷(xiāo)。

間接降價(jià):指維持原價(jià)格不動(dòng),只是采取增加折扣率或傭金等辦法來(lái)銷(xiāo)售商品的方法。間接降價(jià)有一定的隱蔽性,可以暫時(shí)避免因刺激競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而導(dǎo)致的全方位的降價(jià)競(jìng)銷(xiāo);但由于沒(méi)有給用戶帶來(lái)直接的好處,可能難以達(dá)到應(yīng)有的促銷(xiāo)目的。

2.商品提價(jià)的策略

·審掌握時(shí)機(jī),適時(shí)提價(jià)

·審提價(jià)幅度不宜太大,速度不宜太快

·審宜被動(dòng)提價(jià),不宜主動(dòng)提價(jià)

·宜間接提價(jià),不宜直接提價(jià)

3.高中低檔商品的變價(jià)策略 ·高檔商品變價(jià)策略

經(jīng)營(yíng)高檔商品的店鋪,其目標(biāo)顧客群多是高收人階層或用作禮品饋贈(zèng),他們的消費(fèi)心理一般是把價(jià)格作為自身社會(huì)地位或經(jīng)濟(jì)地位的象征,關(guān)注的也是質(zhì)量保證與地位顯示。因此,對(duì)于高檔商品的價(jià)格調(diào)整,尤其對(duì)于降價(jià),要慎之又慎。

·中檔商品變價(jià)策略

中檔商品在多數(shù)店鋪的經(jīng)營(yíng)中都是主角,因此商家應(yīng)花大力氣對(duì)其價(jià)格體系進(jìn)行調(diào)整,以獲得最大的整體利潤(rùn)。

·低檔商品變價(jià)策略

低檔商品的消費(fèi)者對(duì)價(jià)格非常敏感,即使微小的價(jià)格下調(diào)也會(huì)刺激他們的購(gòu)買(mǎi)欲望。同時(shí),他們很容易受群體的暗示而購(gòu)買(mǎi)一些認(rèn)為實(shí)惠的商品。因此,商家對(duì)于其經(jīng)營(yíng)的低檔商品要經(jīng)常有適當(dāng)?shù)拇蛘垆N(xiāo)售作為誘餌,配合賣(mài)場(chǎng)的布置和氣氛的營(yíng)造,刺激顧客的購(gòu)買(mǎi)欲望。2100433B

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