機械工程手冊3 （精裝）

第1篇 材料總論

第2篇 材料學基礎

第3篇 材料強度

第4篇 鋼

第5篇 鑄鐵

第6篇 非鐵金屬材料

第7篇 粉末冶金材料

第8篇 有機高分子材料

第9篇 無機非金屬材料

第10篇 復合材料

第11篇 功能材料

第12篇 材料測試與分析

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薈萃機電專業(yè)精華為社會主義現代建設服務

中文名稱：機械工程手冊第二版

發(fā)行時間：1997年02月01日

地區(qū)：大陸

語言：普通話

作者：機械工程手冊 電機工程手冊編輯委員會

精裝房相關概念

有一個詞和精裝修很像，那就是全裝修，甚至有一些開發(fā)商打著全裝修的名義做精裝修，享受著全裝修的政策，但是房屋裝修部分的價格卻遠遠高于全裝修應有的價格。兩者區(qū)別在于：

全裝修是一個法律名詞，而精裝修并不是。全裝修特指的是對于一個房間的所有功能空間的固定面全部鋪設完成或者是粉刷完成，對于衛(wèi)生間、廚房、基礎的設施設備全部安裝完成，而精裝修往往指的是裝修的規(guī)格以及檔次。

國家沒有相關的特別的規(guī)定去規(guī)定精裝修，而對全裝修，建設部早在2002年就專門出臺了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，對全裝修做了限定。二次裝修往往會造成一些浪費，甚至于一些擾民的現象，所以國家普遍地在去提倡全裝修交房，包括很多城市也在大力地提倡全裝修。

精裝房亂象原因

首先，開發(fā)商違約違法的成本太低。對于精裝修房，開發(fā)商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發(fā)現違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發(fā)商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發(fā)商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據，而合同往往對購房人不利。

其次，精裝修房往往又伴生著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發(fā)商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方沒有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區(qū)區(qū)數萬。而開發(fā)商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數千萬以上，收益成本相差甚大。

再次、精裝修的相關規(guī)定極為不完善。常規(guī)的竣工驗收備案針對的是毛坯房，并不包括精裝房。

最后、層層轉包、層層分包是房產建筑這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。