建筑安裝業(yè)行業(yè)分析

國家建設(shè)部按照《建筑法》和《行政許可法》的規(guī)定，對從事建筑活動的企業(yè)個人執(zhí)業(yè)資格管理制度進行了逐步完善。特別是從2005年以來，建設(shè)部起草和修訂完成了勘察設(shè)計、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)代理機構(gòu)，以及注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師等企業(yè)及個人執(zhí)業(yè)資質(zhì)（資格）管理規(guī)定，下放了一部分企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限，規(guī)范了審批行為，提高了審批效率。與此同時，根據(jù)全國人大在《建筑法》執(zhí)法檢查中反映出的問題，國家有關(guān)部門啟動了《建筑法》的修訂工作，全力打造一個日漸成熟的建筑市場。另外市場秩序也日益規(guī)范建設(shè)部通過對建筑市場招投標(biāo)環(huán)節(jié)中的違規(guī)問題，工程承包中的轉(zhuǎn)包、違法分包、資質(zhì)掛靠、不執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)問題，以及拖欠工程款等問題的專項治理，建筑市場秩序得到進一步好轉(zhuǎn)，招標(biāo)投標(biāo)制度得到普遍執(zhí)行。

2010 年，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開發(fā)較快增長，建筑安裝業(yè)呈高速增長態(tài)勢。2010 年下半年由于工程機械銷售進入淡季，加上上年基數(shù)前低后高的影響，四季度行業(yè)增速呈現(xiàn)小幅回落。在2010年下半年，由于上半年的銷售過于旺盛，在下半年出現(xiàn)小幅度回落屬于正?，F(xiàn)象。但是在進入四季度建筑安裝行業(yè)銷量大幅滑坡，超出了市場預(yù)期，主要原因有：（1）宏觀經(jīng)濟趨緩的形勢較為明顯，貨幣政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致大型工程項目開工不足，部分在建擬建項目緩建甚至停建；（2）公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速放緩；（3）上半年企業(yè)過度營銷和火爆增長透支了后續(xù)市場需求。盡管四季度市場銷量大幅滑坡，但是工程機械產(chǎn)能擴張的勢頭依然不減，產(chǎn)量增速的放緩滯后于市場的下滑，企業(yè)庫存壓力加大。下半年主要企業(yè)加快了工程機械產(chǎn)業(yè)園與生產(chǎn)基地的布局，行業(yè)結(jié)構(gòu)性過剩的問題突出，另外產(chǎn)量的快速增長導(dǎo)致企業(yè)庫存壓力加大，產(chǎn)成品資金占用額處于歷史高位。值得注意的是，為了搶占市場份額，保證銷量規(guī)模持續(xù)增長，一些企業(yè)開始采用一些非理性的促銷手段，如“低首付”、“零首付”、“變相降價”等手段，信用銷售增長劇烈（尤其是一季度），導(dǎo)致行業(yè)應(yīng)收賬款不斷上升，信用風(fēng)險加大。盡管二季度工程機械需求大幅回落，但展望下半年，水利建設(shè)和保障房建設(shè)將推動工程機械行業(yè)需求的回暖，帶動產(chǎn)品銷量維持較高增速。

2011年，中國建筑業(yè)保持了平穩(wěn)增長態(tài)勢，實現(xiàn)總產(chǎn)值11.8萬億元，同比增長22.6%；實現(xiàn)增加值3.2萬億元，同比增長10%，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6.78%；對外工程承包額1034.2億美元，同比增長12.2%。中國建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱作用更加明顯，實現(xiàn)了“十二五”時期的良好開局。

2012年上半年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值增速開始回落。2012年上半年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為50460億元，同比增長18.2%；建筑業(yè)房屋建筑施工面積為68.2億平方米，同比增長19.5%。自2006年以來，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速首次跌破20%。

未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。

建筑業(yè)，建筑物裝修裝飾業(yè)，線路，管道和設(shè)備安裝業(yè)。

1、建筑業(yè)：

建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計工作的生產(chǎn)部門。其產(chǎn)品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設(shè)施的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。

2、建筑物裝修裝飾：

主要包括從事對建筑物的內(nèi)、外裝修和裝飾的施工和安裝活動。

3、建筑安裝

設(shè)備安裝：線路安裝主要包括對建筑物內(nèi)電力線路、計算機網(wǎng)絡(luò)線路、廣播電視線路等的安裝鋪設(shè)；管道安裝主要包括自來水管道、下水管道、中央空調(diào)通風(fēng)管道等的安裝建設(shè)；設(shè)備安裝主要包括中央空調(diào)、純凈水過濾系統(tǒng)、電力保障系統(tǒng)等設(shè)備的安裝。

建筑安裝企業(yè)

它是建筑業(yè)中在行政上有獨立組織機構(gòu)、在經(jīng)濟上實行獨立經(jīng)營和核算、自負(fù)盈虧的生產(chǎn)單位，是經(jīng)濟上具有一定權(quán)利和義務(wù)的法人。通常稱作建筑（安裝）公司、工程公司或建設(shè)公司。

分類建筑安裝企業(yè)可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類。按承包工程的地域分：①區(qū)域型公司。超越城市范圍，在較大的區(qū)域承包工程的企業(yè)。②城市型公司?；局辉谝粋€城市范圍內(nèi)承擔(dān)施工任務(wù)。③現(xiàn)場型公司。指在一個施工現(xiàn)場工作多年，且主要只承包該項工程任務(wù)的區(qū)域型公司。按施工的對象分：①一般性建筑公司。承擔(dān)一般土建工程的施工。②專業(yè)性公司。承包專門的施工任務(wù)，如土石方公司、機械施工公司、設(shè)備安裝公司、筑爐公司、管道公司等。③綜合性建筑安裝公司。能承擔(dān)一般土建工程和某些專業(yè)化工程。按企業(yè)規(guī)模（企業(yè)資產(chǎn)，或企業(yè)承包總價值，或職工總數(shù)，中國歷來按職工總數(shù)分類）分：①大型公司；②中型公司；③小型公司。按經(jīng)營方式分：①承包方式施工的企業(yè)。②進行綜合開發(fā)提供商品化建筑產(chǎn)品的企業(yè)。在中國，還按所有制形式分為全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)；按隸屬關(guān)系分為國務(wù)院各部直屬企業(yè)，省、市等地方所屬企業(yè)，集體所屬企業(yè)。

經(jīng)營管理特點建筑安裝企業(yè)受其產(chǎn)品與生產(chǎn)特點的影響,在經(jīng)營管理上有兩個顯著的特點:①凡按承包方式施工的每項建筑工程都須在開工前同建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂單獨的承包合同，確定雙方的權(quán)利、義務(wù)和獎罰條款。一般是，建設(shè)單位要保證資金、設(shè)備、設(shè)計、建筑場地和外部水、電、道路落實；施工企業(yè)要按合同規(guī)定包工期、包工程質(zhì)量、包造價、包配套竣工。②每項工程都須根據(jù)工程的特點、要求和施工條件，單獨估算造價，并進行施工組織設(shè)計，以確定施工方案、安排施工進度、組織物資供應(yīng)和施工隊伍、布置施工現(xiàn)場。

任務(wù)建筑安裝企業(yè)的基本任務(wù)是：①按照合同規(guī)定完成施工任務(wù)，提供各類建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施以滿足生產(chǎn)發(fā)展和人民生活不斷增長的需要。②為社會創(chuàng)造新的財富，積累資金，為企業(yè)獲取利潤。2100433B

建筑安裝企業(yè)審計是社會主義審計的一個重要組成部分，是對建筑安裝企業(yè)進行經(jīng)濟監(jiān)督的一個重要手段。它的內(nèi)容主要包括經(jīng)營作風(fēng)和財務(wù)兩個方面。

經(jīng)營作風(fēng)方面應(yīng)重點審查：

(1)有否高估冒算工程款的情況，包括有否多計工作量、錯套、重套取費定額、不按定額規(guī)定取費、巧立名目多收建設(shè)單位工程款和濫收附加費用，包干工程收費漫無標(biāo)準(zhǔn)等;

(2)有否轉(zhuǎn)包工程，非法賺取管理費;

(3)有否弄虛作假，偷漏稅金。如有否虛提費用、多攤周轉(zhuǎn)材料，減少課稅所得額、混淆減免稅界限、偷漏工商稅等;

(4)有否違反規(guī)定，私自承包計劃外項目。

財務(wù)方面則重點審查有否不遵守財經(jīng)紀(jì)律等行為?？赏ㄟ^貨幣資金、工程和往來結(jié)算、工資、固定資產(chǎn)、材料、建筑安裝工程成本、專用基金和建筑安裝企業(yè)會計報表等審計，幫助企業(yè)加強經(jīng)營管理，端正經(jīng)營方向，縮短施工周期，提高工程質(zhì)量，降低工程成本，實現(xiàn)增產(chǎn)增收。 2100433B

集體建筑安裝企業(yè)存款是指集體所有制建筑安裝企業(yè)存入建設(shè)銀行的生產(chǎn)業(yè)務(wù)資金存款。其生產(chǎn)經(jīng)營活動，所發(fā)生的結(jié)算款項，如流動資金、預(yù)收備料款、工程進度結(jié)算款和用于流動資金性質(zhì)的銀行借款，均通過此帳戶核算和反映。

申請開戶的集體施工企業(yè)，必須是實行獨立經(jīng)濟核算和經(jīng)過工商行政部門審查登記，發(fā)有正式營業(yè)執(zhí)照的單位。隨著國家經(jīng)濟建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建筑安裝企業(yè)，將隨之日益壯大，由于它們成立的時間不長，經(jīng)營管理水平一般較差。建設(shè)銀行在辦理集體施工企業(yè)存款業(yè)務(wù)的過程中，除了進行必要的監(jiān)督外，要多方面幫助其加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)營管理水平。 2100433B