建筑工程施工總承包招標(biāo)文件編寫范本

內(nèi)容介紹

《建筑工程施工總承包招標(biāo)文件編寫范本》為中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

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招標(biāo)文件是由建設(shè)單位編寫的用于招標(biāo)的文檔。編制施工招標(biāo)文件必須做到系統(tǒng)、完整、準(zhǔn)確、明了。

招標(biāo)編制原則

1．按照國家《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位施工招標(biāo)應(yīng)具備下列條件：

（1）是依法成立的法人單位；

（2）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力；

（3）有組織編制招標(biāo)文件的能力；

（4）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；

（5）有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。

2．招標(biāo)文件必須符合國家的合同法、經(jīng)濟(jì)法、招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法規(guī)。

3．招標(biāo)文件應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)地反映項(xiàng)目的客觀真實(shí)情況，減少簽約和履約過程中的爭議。

4．招標(biāo)文件涉及招標(biāo)者須知、合同條件、規(guī)范、工程量表等多項(xiàng)內(nèi)容，力求統(tǒng)一和規(guī)范用語。

5．堅(jiān)持公正原則，不受部門、行業(yè)、地區(qū)限制，招標(biāo)單位不得有親有疏，特別是對于外部門、外地區(qū)的招標(biāo)單位，應(yīng)提供方便，不得借故阻礙。

招標(biāo)文件內(nèi)容

招標(biāo)文件主要包括投標(biāo)邀請書、投標(biāo)者須知、合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量、招標(biāo)書和投標(biāo)書保證格式、補(bǔ)充資料表、合同協(xié)議書及各類保證等、

其中，投標(biāo)邀請書一般應(yīng)包括建設(shè)單位招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)，工程簡況，發(fā)售招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、售價(jià)等內(nèi)容。招標(biāo)者須知一般應(yīng)包括資格要求、招標(biāo)文件要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證等內(nèi)容。

招標(biāo)文件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）投標(biāo)邀請書。投標(biāo)邀請書用來邀請資格預(yù)審合格的投標(biāo)人，按規(guī)定時(shí)間和條件前來投標(biāo)的文件。一般包括以下內(nèi)容：招標(biāo)人單位，招標(biāo)性質(zhì)，工程簡況，分標(biāo)情況，主要工程量，工期要求，承包人為完成本工程需提供的服務(wù)內(nèi)容，發(fā)售招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和價(jià)格，投標(biāo)文件送交的地點(diǎn)、份數(shù)和截止時(shí)間，提交投標(biāo)保證金的數(shù)額和時(shí)間，開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)現(xiàn)場考察和召開標(biāo)前會的時(shí)間、地點(diǎn)。

（2）投標(biāo)須知。投標(biāo)須知是指導(dǎo)投標(biāo)人正確地進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件，告知他們所應(yīng)遵循的各項(xiàng)規(guī)定，一般包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目或工程的簡述，資金來源，承包方式，資格要求，組織投標(biāo)人到工程現(xiàn)場勘察和召開標(biāo)前會解答疑難問題的時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)編制和遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，以及考察施工現(xiàn)場、參加標(biāo)前會所發(fā)生的費(fèi)用，填寫投標(biāo)文件的注意事項(xiàng)，投標(biāo)文件的送達(dá)地址，截止時(shí)間，修改與撤銷的注意事項(xiàng)，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的程序

（3）合同條件。關(guān)于合同條件，本站將通過專篇進(jìn)行介紹。

（4）技術(shù)規(guī)格。技術(shù)規(guī)格是招標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分，它規(guī)定所購貨物、設(shè)備的性能和標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)規(guī)格也是評標(biāo)的關(guān)鍵依據(jù)之一，如果技術(shù)規(guī)格制定得不明確或不全面，不僅會影響采購質(zhì)量，也會增加評標(biāo)難度。貨物采購技術(shù)規(guī)格應(yīng)采用國際或國內(nèi)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，除不能準(zhǔn)確或清楚地說明擬招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)外，各項(xiàng)技術(shù)規(guī)格均不得要求或標(biāo)明某一特定的商標(biāo)、名稱、專利、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)廠家，不得有針對某一潛在供應(yīng)商或排斥某一潛在供應(yīng)商的內(nèi)容。

工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格較為復(fù)雜，包括：工程竣工后要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，施工程序，施工中的各種計(jì)量方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場清理程序及標(biāo)準(zhǔn)等等。

（5）投標(biāo)書的編制要求。投標(biāo)書是投標(biāo)供應(yīng)商對其投標(biāo)內(nèi)容的書面聲明，包括投標(biāo)文件構(gòu)成、投標(biāo)保證金、總投標(biāo)價(jià)和投標(biāo)書有效期等內(nèi)容。

（6）供貨一覽表、報(bào)價(jià)表和工程量清單。

（7）履約保證金。履約保證金是為了保證采購單位的利益，避免因供應(yīng)商違約給采購單位帶來損失。一般來說，貨物采購的履約保證金為合同5%-10%，工程保證金如果是提供擔(dān)保書，其金額為合同價(jià)的30%-50%，如果是提供銀行保函，其金額為合同價(jià)的10%。

（8）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資格和資信證明文件。

招標(biāo)通告采購單位在正式招標(biāo)以前，應(yīng)在政府采購主管部門指定的媒體上刊登通告。從刊登通告到參加投標(biāo)要留有充足的時(shí)間，讓投標(biāo)供應(yīng)商有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備投標(biāo)文件。

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