建筑設(shè)計(jì)概算預(yù)算

建筑設(shè)計(jì)概算和預(yù)算，包括從籌建到竣工所需要的全部費(fèi)用。其費(fèi)用構(gòu)成為：建筑工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工具、器具購(gòu)置費(fèi)以及其他費(fèi)用。不包括屬于工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)和工具、器具的購(gòu)置費(fèi)。

建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)均包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和法定利潤(rùn)三項(xiàng)。直接費(fèi)是直接耗用在建筑安裝工程構(gòu)件、配件和分項(xiàng)工程的費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)組成。間接費(fèi)是指施工企業(yè)為了組織和管理工程施工所支付的費(fèi)用，由施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)組成。建筑工程費(fèi)中的間接費(fèi)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，在安裝工程費(fèi)中，則以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，均按規(guī)定的百分率計(jì)算。法定利潤(rùn)是指國(guó)家規(guī)定的，實(shí)行獨(dú)立核算的施工企業(yè)在完成工程所應(yīng)得的利潤(rùn)，在建筑工程費(fèi)中以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，在安裝工程費(fèi)中仍以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，均按規(guī)定的百分率計(jì)算。

設(shè)備、工具、器具購(gòu)置費(fèi)是指機(jī)械和電氣設(shè)備、工卡模具等的購(gòu)置費(fèi)，包括設(shè)備等的原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)（通常按原價(jià)的百分率計(jì)算）。

其他費(fèi)用是指整個(gè)工程中的各種非生產(chǎn)性支出，如土地征購(gòu)費(fèi)、青苗賠償費(fèi)、拆遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、生活用具購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)等，數(shù)額根據(jù)具體情況而定。

建筑設(shè)計(jì)概算和預(yù)算文件按照編制的先后程序，包括下列幾項(xiàng)：①單位工程概算書(shū)和預(yù)算書(shū)，是確定建筑工程中建筑、結(jié)構(gòu)的工程費(fèi)，給水排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣照明、電力、電信、電梯等的安裝費(fèi)及其機(jī)械和電氣設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的文件。概算書(shū)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明書(shū)、主要設(shè)備和材料表等計(jì)算出主要工程量后，再采用工程所在地的概算指標(biāo)（如每百平方米各類房屋建筑面積的造價(jià)指標(biāo)，每公里各類管線的造價(jià)指標(biāo)等）、概算定額、材料和設(shè)備預(yù)算價(jià)格，以及間接費(fèi)、法定利潤(rùn)等的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算編制而成。預(yù)算書(shū)是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)詳細(xì)計(jì)算出工程量后，再采用工程所在地的預(yù)算定額、各種預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制而成。②單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)（預(yù)算書(shū)），是綜合一幢建筑或一個(gè)生產(chǎn)車間的建筑工程、設(shè)備及其安裝等單位工程概算（預(yù)算）全部費(fèi)用的文件。③其他工程和費(fèi)用概算書(shū)，是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用，如場(chǎng)地準(zhǔn)備工作（砍伐樹(shù)木、平整場(chǎng)地等）及其他費(fèi)用等，一般只編概算。④建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)（預(yù)算書(shū)），是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部建設(shè)費(fèi)用的總文件。它匯總了所有單項(xiàng)工程綜合概算（預(yù)算）及其他工程和費(fèi)用概算，并加入預(yù)備費(fèi)（即在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程和費(fèi)用，按上述工程和費(fèi)用之和的百分率計(jì)算），成為建設(shè)項(xiàng)目的總投資。在概算文件中還應(yīng)包括鋼材、木材、水泥等主要材料表，在預(yù)算文件中則包括鋼材明細(xì)匯總表和補(bǔ)充單位估計(jì)表。概算書(shū)和預(yù)算書(shū)均應(yīng)有編制說(shuō)明，包括投資效益分析。2100433B

建筑設(shè)計(jì)概算是確定一項(xiàng)設(shè)計(jì)的造價(jià)，作為向有關(guān)單位報(bào)批投資的文件。經(jīng)批準(zhǔn)后，據(jù)以考核建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性,編制投資計(jì)劃,控制工程貸(撥)款和施工圖預(yù)算。建筑設(shè)計(jì)預(yù)算是確定每個(gè)單位工程，單項(xiàng)工程直至整個(gè)建筑工程的造價(jià)，據(jù)以簽訂施工承包合同，編制施工計(jì)劃和辦理工程結(jié)算。對(duì)實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算相當(dāng)于工程價(jià)款的標(biāo)底。概算和預(yù)算同決算相對(duì)照，可以檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益，并能系統(tǒng)地積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為類似工程項(xiàng)目的可行性研究和設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較等提供資料。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

《公路工程概算預(yù)算》介紹了公路工程造價(jià)原理、概算預(yù)算編制方法、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)模式等內(nèi)容，主要由緒論、公路工程概算預(yù)算的構(gòu)成、公路工程概算預(yù)算的編制、公路工程工程量清單計(jì)價(jià)四部分組成。

《公路工程概算預(yù)算》既可作為高等院校工程造價(jià)專業(yè)、路橋?qū)I(yè)、工程管理專業(yè)教材使用，同時(shí)也可供從事工程造價(jià)和公路工程設(shè)計(jì)、施工與經(jīng)濟(jì)核算人員學(xué)習(xí)參考。2100433B

《園林建設(shè)工程招投標(biāo)概算預(yù)算與施工技術(shù)實(shí)務(wù)》上卷

第一章　園林建設(shè)工程概述

第二章 園林建設(shè)工程施工的招標(biāo)和投標(biāo)

第三章　園林建設(shè)工程概算與預(yù)算

第四章　園林建設(shè)工程施工監(jiān)理

第五章 園林建設(shè)工程施工組織與管理

第六章　施工準(zhǔn)備與臨時(shí)設(shè)施工程

第七章　園林施工測(cè)量

第八章　園林土方工程

第九章　綠化工程

《園林建設(shè)工程招投標(biāo)概算預(yù)算與施工技術(shù)實(shí)務(wù)》中卷

第十章　園林建筑與小品工程

《園林建設(shè)工程招投標(biāo)概算預(yù)算與施工技術(shù)實(shí)務(wù)》下卷

第十一章　水景工程

第十二章　園林鋪地工程

第十三章　假山工程

第十四章 園林給排水工程

第十五章　園林供電照明工程

第十六章 園林建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及評(píng)定

第十七章 園林行業(yè)重要文件法規(guī)匯編

參考文獻(xiàn)

后記2100433B

各有關(guān)單位：

為適應(yīng)建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制改革的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)水運(yùn)工程建設(shè)概算預(yù)算的管理，根據(jù)一九八五年國(guó)家計(jì)委和中國(guó)人民建設(shè)銀行聯(lián)合發(fā)布的計(jì)標(biāo)（1985）352號(hào)《關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定》等三個(gè)文件的精神，結(jié)合我部的具體情況，特制訂《水運(yùn)工程概算預(yù)算編制辦法》（以下簡(jiǎn)稱《編制辦法》），現(xiàn)予頒發(fā)，自一九八六年七月一日起使用。我部一九八一年以交基字1624號(hào)頒發(fā)的《水運(yùn)工程概預(yù)算編制規(guī)定》（航務(wù)水工部分），以及一九八二年以交基字1887號(hào)頒發(fā)的《水運(yùn)工程概預(yù)算編制規(guī)定》（疏浚工程部分）自同日起停止使用。凡我部投資的水運(yùn)工程建設(shè)，必須按照《編制辦法》編制概算和預(yù)算。

現(xiàn)將使用中的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、凡一九八六年七月一日前已經(jīng)審定的概算和預(yù)算以及簽訂了施工合同的工程均不作調(diào)整。

二、關(guān)于“撥改貸”后港口建設(shè)投資中需要償還貸款本息與豁免本息的工程和費(fèi)用劃分問(wèn)題。

根據(jù)有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，沿海港口建設(shè)除油碼頭外，水下基礎(chǔ)設(shè)施部分原則上由國(guó)家投資建設(shè)，免還本息；地面設(shè)施所需要的資金，由港務(wù)局和經(jīng)營(yíng)單位自籌，需要銀行貸款的應(yīng)在工程建成投產(chǎn)后分年還本付息。對(duì)此，部在今年（1986年）五月以（86）交計(jì)字290號(hào)通知中作了原則規(guī)定，具體辦法待部確定后另文下達(dá)。

三、關(guān)于定額編制管理費(fèi)用：

為了解決工程建設(shè)各種定額編制管理工作的經(jīng)費(fèi)問(wèn)題，國(guó)家計(jì)委和建設(shè)銀行計(jì)標(biāo)（1985）352號(hào)文規(guī)定將上述費(fèi)用納入“施工管理費(fèi)”中。為便于管理，《編制辦法》把水運(yùn)工程的定額編制管理費(fèi)從施工管理費(fèi)中剔出，改在“建設(shè)單位管理費(fèi)”中計(jì)列。現(xiàn)規(guī)定：凡使用本《編制辦法》編制概預(yù)算的工程，由建設(shè)單位按照實(shí)際完成的單項(xiàng)工程費(fèi)用總和扣除設(shè)備購(gòu)置費(fèi)后的千分之一計(jì)提，并從一九八六年起一年分兩次（每年六月底和十二月底）撥付給水運(yùn)工程定額站掌握使用（包括航道工程定額分站的工作經(jīng)費(fèi)）。

四、關(guān)于概算預(yù)留費(fèi)用的使用問(wèn)題：

《編制辦法》規(guī)定，在動(dòng)用概算預(yù)留費(fèi)用時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位提出，報(bào)請(qǐng)概算原批準(zhǔn)單位核批。具體辦法可在建設(shè)單位與主管部門(mén)簽訂的投資包干合同中明確。

五、各單位在執(zhí)行《編制辦法》中，如有不同意見(jiàn)需由部仲裁的，由部基建局負(fù)責(zé)?！毒幹妻k法》的解釋由水運(yùn)工程定額站負(fù)責(zé)。

六、本《編制辦法》中的費(fèi)用項(xiàng)目劃分反作為編制工程建設(shè)概算、預(yù)算之用。對(duì)施工單位進(jìn)行成本核算時(shí)的費(fèi)用項(xiàng)目劃分應(yīng)以部頒成本核算辦法辦準(zhǔn)。

七、《編制辦法》由水運(yùn)工程定額站出版發(fā)行，訂購(gòu)辦法由水運(yùn)工程定額站另行通知。

附：水運(yùn)工程概算預(yù)算編制辦法（由水運(yùn)工程定額站另發(fā)）