開發(fā)工程成本表簡(jiǎn)介

開發(fā)工程成本表是反映綜合開發(fā)企業(yè)在報(bào)告期在建開發(fā)工程的實(shí)際成本發(fā)生情況的報(bào)表。利用該表，可以考核和分析綜合開發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)全部在建開發(fā)工程實(shí)際成本與計(jì)劃成本的發(fā)生情況，檢查成本計(jì)劃的執(zhí)行情況與結(jié)果。開發(fā)工程成本表的結(jié)構(gòu)是： 按成本項(xiàng)目、預(yù)算成本或計(jì)劃成本、實(shí)際成本、成本降低額與降低率分設(shè)多欄。

開發(fā)成本表的編制方法是： (1) 預(yù)算成本欄，根據(jù)開發(fā)工程已完成部分的施工圖與預(yù)算定額及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；(2) 實(shí)際成本欄，根據(jù)“房屋建設(shè)工程”成本明細(xì)帳的借方發(fā)生數(shù)計(jì)算填列；(3) 成本降低額欄，指預(yù)算成本減去實(shí)際成本后的差額；(4) 成本降低率欄，指成本降低額占預(yù)算成本比率。2100433B

工程成本表是綜合反映施工企業(yè)在一定時(shí)期(如月份、季度、年度)內(nèi)已向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算的全部工程成本構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況的會(huì)計(jì)報(bào)表。它是按成本項(xiàng)目反映本期和本年累計(jì)已辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本、成本降低額和降低率等項(xiàng)內(nèi)容。其中：預(yù)算成本反映本期和本年累計(jì)已完工程的預(yù)算成本，應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量，按照施工圖預(yù)算所列的工程單價(jià)和管理費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算填列; 實(shí)際成本反映本期和本年累計(jì)已完工程的實(shí)際成本，應(yīng)根據(jù)“工程施工”帳戶所屬各明細(xì)帳戶的借方發(fā)生額，加上期初未完施工的實(shí)際成本，減去期末未完施工的實(shí)際成本計(jì)算填列; 成本降低額應(yīng)根據(jù)“預(yù)算成本”減去“實(shí)際成本”的差額填列。如出現(xiàn)成本超支則應(yīng)以負(fù)號(hào)表示; “成本降低率”應(yīng)根據(jù)成本降低額占預(yù)算成本的比例填列。

工程成本表用以反映在月份、季度或年度內(nèi)已經(jīng)向發(fā)包單位辦理工程價(jià)款結(jié)算的工程成本的構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況，一般可按成本項(xiàng)目反映本期和本年累計(jì)已經(jīng)辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本、成本降低額和降低率。2100433B

竣工工程成本表是反映企業(yè)及所屬內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位在報(bào)告期內(nèi)已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容并巳向發(fā)包單位辦理交工驗(yàn)收和結(jié)算手續(xù)的工程成本情況的報(bào)表。利用本表，可以全面考核竣工工程成本的降低或超支情況，比較施工單位之間或同類工程之間的成本水平，借以尋求降低成本的途徑。

本表“預(yù)算總成本”欄根據(jù)竣工結(jié)算的工程總造價(jià)扣除法定利潤(rùn)和屬于特種基金的三項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)之后的數(shù)字填列; “實(shí)際成本”欄根據(jù)“工程成本卡”的實(shí)際成本累計(jì)數(shù)(加以前年度累計(jì)數(shù))填列;“本季竣工工程合計(jì)” 的“其中”各行按主要單位工程填列。 2100433B

綜合開發(fā)工程成本計(jì)算方法是指綜合開發(fā)工程按確定的開發(fā)商品房、經(jīng)營(yíng)房為成本核算對(duì)象，按“定單成本計(jì)算法”計(jì)算其實(shí)際成本。在綜合開發(fā)工程成本計(jì)算過程中，所有會(huì)計(jì)核算的原始記錄都應(yīng)按照確定的成本計(jì)算對(duì)象填寫清楚，以便將各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用按照其用途和一定程序，直接計(jì)入或分配計(jì)入各綜合開發(fā)工程，正確計(jì)算各綜合開發(fā)工程的實(shí)際成本。

綜合開發(fā)工程成本計(jì)算的程序是：(1) 按確定的成本核算對(duì)象設(shè)置成本明細(xì)帳戶，并按劃分的成本項(xiàng)目設(shè)置專欄；(2) 建筑工程費(fèi)的計(jì)算，出包工程應(yīng)根據(jù)承包企業(yè)竣工結(jié)算的工程價(jià)款計(jì)算，自營(yíng)工程按實(shí)際發(fā)生的建筑工程支出計(jì)算；(3) 設(shè)備工程費(fèi)的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)各成本核算對(duì)象領(lǐng)用設(shè)備數(shù)量與其采購實(shí)際成本直接計(jì)入；(4)土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)確定的應(yīng)分配計(jì)入的土地開發(fā)費(fèi)計(jì)算；(5) 配套工程費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)確定應(yīng)分配計(jì)入的配套工程費(fèi)計(jì)入到“房屋建設(shè)工程”成本明細(xì)帳戶的配套工程費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)；(6) 管理費(fèi)用的計(jì)算，根據(jù)確定應(yīng)分配計(jì)入的管理費(fèi)用計(jì)入到“房屋建設(shè)工程”成本明細(xì)帳的管理費(fèi)用成本項(xiàng)目?jī)?nèi)；(7) 匯總房屋建設(shè)工程成本明細(xì)帳各成本項(xiàng)目的成本與總成本，編制綜合開發(fā)工程竣工成本表。2100433B