開封市工商用房管理處簡介

工商處主要職責(zé)是：

1、按照國家及省、市有關(guān)房產(chǎn)管理方面的政策和法規(guī)，負(fù)責(zé)全市的工業(yè)、商業(yè)、行政事業(yè)單位用房的經(jīng)租、維修及產(chǎn)籍管理。

2、負(fù)責(zé)全市行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位無租撥用房的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理。

3、結(jié)合城市規(guī)劃，開展舊城改造業(yè)務(wù)。

主要工作是從事租金收繳、經(jīng)租資產(chǎn)管理、無租撥用房管理、房屋維修養(yǎng)護(hù)、經(jīng)租房轉(zhuǎn)租稽查五項業(yè)務(wù)。其主要對象是工廠企業(yè)、商業(yè)、服務(wù)行業(yè)、文化系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)以及行政事業(yè)單位和個人。

租房居住的消費模式在西方國家早司空見慣，但受住房制度改革起步較晚和人們傳統(tǒng)“買房”觀念的影響，經(jīng)濟(jì)租用房的探索與推行面臨政府財力不足、城市配套政策滯后和運營監(jiān)管困難的諸多不適。

即使在最先試水的福建省，由于投資收益期長，利潤低，大面積推行經(jīng)濟(jì)租用房將面臨巨大的困難。福建省建設(shè)廳相關(guān)人士透露，由于中等收入人群數(shù)量龐大，當(dāng)前對經(jīng)濟(jì)租用房不排除設(shè)置一些限制條件，例如限制首次置業(yè)才可申請等等。而對另外一些城市，在廉租房的建設(shè)上就已是捉襟見肘，更無力顧及其他了。沈陽市房屋租賃管理中心副主任秦家石介紹，沈陽今明兩年將投入36億元，解決全市12.8萬戶低收入家庭住房困難問題?！吧蜿柸ツ甑牡胤截斦话泐A(yù)算收入230億元，一年拿18億元解決廉租房問題已不易，哪有錢再想別的？”

將經(jīng)濟(jì)適用房改為經(jīng)濟(jì)租用房似乎是順理成章的解決之道，國家相關(guān)部門不久前公布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中也明確提出，“經(jīng)濟(jì)適用房”走租售并舉的道路，具體形式由地方政府決定。但時至今日，各地“經(jīng)濟(jì)適用房”分配形式仍是售的多，租的少。原因是地方政府和企業(yè)需要靠出售經(jīng)濟(jì)適用房來實現(xiàn)資金回流，出租需要地方政府或企業(yè)投入大量資金，在沒有相應(yīng)的稅收和金融優(yōu)惠支撐的前提下，地方政府和企業(yè)不想也沒能力大量持有并出租經(jīng)濟(jì)適用房。

如果說財力是制約政府層面的因素，那配套政策滯后更為百姓所感知。在沈陽一家事業(yè)單位工作的李先生對記者說，他不會考慮租房居住?！白夥亢髴艨谠趺绰洌『⑸蠈W(xué)也不知該去哪個學(xué)區(qū)?！痹谏蜿枺^去想落戶口必須得擁有價值20萬元以上的自有住房，后來這個標(biāo)準(zhǔn)雖有降低，但租房者仍難以落戶。長期以來，許多城市在政策層面鼓勵人們購房多，貨幣化分房、銀行按揭貸款、購房退稅、契稅優(yōu)惠等等，可謂一應(yīng)俱全，但在租房方面，卻鮮有政策關(guān)注和扶持。

問題還不止這些。中國社科院財貿(mào)經(jīng)濟(jì)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室副主任倪鵬飛指出，建設(shè)政策性租賃房還涉及到后續(xù)運營管理的問題，如果由政府來做管理，不僅需要投入大量的監(jiān)管成本，同時也容易給滋生腐敗制造空間。

車站用房是安置各類設(shè)備、進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)設(shè)備的場所，主要包括設(shè)備用房，管觀用房和生活用房三部分。

1)設(shè)備用房是安置各類設(shè)備進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)設(shè)備的場所，主要分為環(huán)境控制機(jī)房、事故機(jī)房、通信機(jī)械室、信號機(jī)械室、通信測試室、環(huán)控電控室消防泵房等。

2)管理用房是車站工作人員的辦公用房，包括車站控制室站長室果務(wù)室業(yè)務(wù)室廣播室會議室、值班室及警務(wù)辦公室等。

3)生活用房也稱輔助用房，是為保證車站工作人員正常工作生活所設(shè)置的日常生活用房，包括更農(nóng)室、休息室，茶水間廁所等。生活用房在設(shè)計時一般只考慮給工作人員使用，般不對外開放。2100433B

1.經(jīng)濟(jì)適用房是一種住房消費形式。

2.經(jīng)濟(jì)租用房是一種住房產(chǎn)品分配形式。