柯橋中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)建筑特點(diǎn)

建筑特點(diǎn)相對(duì)中性，深色大理石幕墻玻璃外立面，建筑內(nèi)部以體驗(yàn)式購(gòu)物中心展示方向?yàn)橹?，公共區(qū)域面積規(guī)劃適中；車(chē)位數(shù)量占比接近1：1，滿(mǎn)足常規(guī)客流使用。

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)是根據(jù)紹興縣委、縣政府“建設(shè)國(guó)際紡織品制造中心和國(guó)際紡織品貿(mào)易中心”的戰(zhàn)略方針及滿(mǎn)足廣大專(zhuān)業(yè)采購(gòu)商及外商的采購(gòu)需求，按照劃行歸市要求規(guī)劃建設(shè)的中國(guó)輕紡城唯一的專(zhuān)業(yè)墻紙墻布交易市場(chǎng)。

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)地處紹興市紹興縣轄區(qū)，杭甬高速柯橋出口處，主要經(jīng)營(yíng)范圍為墻紙、墻布、軟包、地毯、掛毯等，定位為全球墻紙墻布產(chǎn)品采購(gòu)批發(fā)基地。中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)現(xiàn)有建筑面積72000平方米，其中商業(yè)部分40000平方米，配套星級(jí)酒店及高檔寫(xiě)字樓；項(xiàng)目整體預(yù)留發(fā)展用地加現(xiàn)有用地面積72000平方米，可建造總建筑面積20萬(wàn)平方米。

一層：精品展區(qū)二層：墻紙墻布展區(qū)三層：墻紙墻布地毯掛毯展區(qū)四層：裝飾品展區(qū)、軟包布展區(qū)、配套區(qū)域 一．統(tǒng)一、集中的治安管理，先進(jìn)的管理模式，專(zhuān)業(yè)化、高素質(zhì)的治安隊(duì)伍。

二．引進(jìn)先進(jìn)的保安監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)全天候?qū)θ珗?chǎng)實(shí)施有效監(jiān)控。

三．現(xiàn)代化商貿(mào)中心規(guī)劃，倉(cāng)儲(chǔ)、展覽、會(huì)議、辦公、餐飲、商務(wù)會(huì)所等配套建設(shè)一應(yīng)俱全。

四．提供信息資訊、法律咨詢(xún)、貿(mào)易促進(jìn)等全面的商務(wù)服務(wù)。

五．以先進(jìn)的規(guī)劃建設(shè)、科學(xué)的市場(chǎng)管理，樹(shù)立中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)的嶄新形象。

六．強(qiáng)勢(shì)的品牌推廣，積極全面的業(yè)內(nèi)交流。

七．和工商行政等部門(mén)緊密合作，引入有效的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制，建立良好的營(yíng)商環(huán)境，打造“誠(chéng)信市場(chǎng)”。

八．專(zhuān)業(yè)的清潔、綠化服務(wù)，為商戶(hù)、客戶(hù)提供舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，打造“生態(tài)市場(chǎng)”。

柯橋中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)綜述

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)是國(guó)內(nèi)首座墻紙墻布產(chǎn)品一級(jí)批發(fā)市場(chǎng),唯一一家集一站式批發(fā)、展示、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、出口、學(xué)術(shù)研究、技術(shù)交流、商業(yè)貿(mào)易為核心的專(zhuān)業(yè)級(jí)墻紙墻布展貿(mào)基地，更是全球墻紙墻布生產(chǎn)廠家與國(guó)內(nèi)外總代理、經(jīng)銷(xiāo)商的橋梁和紐帶。(多渠道，新發(fā)展：家居、裝潢公司專(zhuān)業(yè)采購(gòu)基地；中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)是以工裝采購(gòu)、國(guó)際采購(gòu)、渠道建設(shè)以及墻紙墻布產(chǎn)業(yè)鏈交易、信息平臺(tái)為核心定位的墻紙墻布市場(chǎng)。)

國(guó)際貿(mào)易中心：

針對(duì)國(guó)內(nèi)外采購(gòu)商、經(jīng)銷(xiāo)商定期舉辦采購(gòu)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)外貿(mào)、內(nèi)銷(xiāo)雙向渠道拓展；與政府部門(mén)、機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)公司、建筑公司、裝飾公司、裝飾類(lèi)連鎖超市、設(shè)計(jì)院等建立采購(gòu)與招投標(biāo)合作聯(lián)盟，打造集中采購(gòu)交易中心。

行業(yè)信息中心：

建立中國(guó)墻紙墻布行業(yè)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，鏈接各國(guó)信息中心，與國(guó)際研究機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，為進(jìn)駐廠商提供行業(yè)信息。引進(jìn)行業(yè)媒體辦事機(jī)構(gòu)，定期、定向?qū)ν獍l(fā)布?jí)垑Σ夹畔?，提高行業(yè)知名度。

設(shè)計(jì)研發(fā)中心：

建立綜合性的墻紙墻布設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)，與國(guó)內(nèi)外墻紙墻布研究所、高等院校、創(chuàng)意機(jī)構(gòu)等開(kāi)展交流合作，吸納紡織創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員入駐；引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名墻紙墻布裝飾設(shè)計(jì)師和專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入駐中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)設(shè)計(jì)研發(fā)中心。

墻紙墻布行業(yè)人才中心

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)將大力進(jìn)行資源整合，聯(lián)合政府部門(mén)制定針對(duì)性鼓勵(lì)措施，引進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外研發(fā)機(jī)構(gòu)等，為海內(nèi)外墻紙墻布行業(yè)創(chuàng)新、技術(shù)人士提供完善設(shè)施服務(wù)，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)墻紙墻布軟裝設(shè)計(jì)人才。

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)整體形象簡(jiǎn)潔、大氣、開(kāi)放，凸顯國(guó)際性采購(gòu)平臺(tái)的現(xiàn)代時(shí)尚氣質(zhì)。內(nèi)部?jī)A力打造優(yōu)美購(gòu)物環(huán)境，回字型無(wú)死角動(dòng)線設(shè)計(jì)，輔以合理科學(xué)的交通流線，形成明亮、舒適的購(gòu)物環(huán)境。

大型綠化廣場(chǎng)、墻紙墻布文化展示區(qū)、庭院休閑洽談區(qū)、星級(jí)會(huì)務(wù)中心等多種商務(wù)功能設(shè)置，中央空調(diào)系統(tǒng)、觀光電梯、自動(dòng)扶梯、載貨電梯、充足的車(chē)位等高尚配套，構(gòu)建舒適經(jīng)營(yíng)、方便采購(gòu)的展貿(mào)空間。

柯橋中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)銷(xiāo)售

針對(duì)終端采取營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)力：1、墻紙墻布流通商：代理商、經(jīng)銷(xiāo)商、加盟商、材料供應(yīng)商2、房地產(chǎn)公司3、建筑公司4、裝飾公司5、建材類(lèi)連鎖超市6、賓館酒店7、設(shè)計(jì)院

（1）工裝采購(gòu)大聯(lián)盟：與房地產(chǎn)公司、建筑公司、裝飾公司、建材類(lèi)連鎖超市、賓館酒店、設(shè)計(jì)院建立采購(gòu)與招投標(biāo)合作聯(lián)盟

（2）政企合作，資源共享：

政府搭臺(tái)：中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)是浙江省紹興重點(diǎn)工程，得到了國(guó)家、以及省、市各級(jí)政府的大力支持，并專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。

協(xié)會(huì)支持：中國(guó)建筑裝飾業(yè)協(xié)會(huì) 中國(guó)飯店業(yè)協(xié)會(huì) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì) 全國(guó)工商聯(lián)紡織服裝分會(huì)

（3）大營(yíng)銷(xiāo)，全方位市場(chǎng)推廣：

1、 常年參展，并創(chuàng)辦自己的展會(huì)

2、 全國(guó)主要的建材、裝飾、家裝市場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)、高速、鐵路等戶(hù)外空間廣告

3、 DM配合電子郵件全國(guó)派發(fā)風(fēng)暴

4、 專(zhuān)業(yè)報(bào)刊雜志與分眾傳播渠道的長(zhǎng)年廣告推廣

5、 搭建網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易平臺(tái)和推廣平臺(tái)

6、 組織采購(gòu)商，發(fā)展會(huì)員采購(gòu)

統(tǒng)一招商：保證整體進(jìn)駐廠商質(zhì)量，確保后期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)

統(tǒng)一規(guī)劃：按照墻紙墻布產(chǎn)品類(lèi)別進(jìn)行科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃

統(tǒng)一推廣：市場(chǎng)統(tǒng)一宣傳推廣，提升市場(chǎng)和進(jìn)駐企業(yè)知名度

統(tǒng)一管理：對(duì)進(jìn)駐廠商進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，保證市場(chǎng)健康發(fā)展

統(tǒng)一服務(wù)：統(tǒng)一提供物業(yè)管理及其它服務(wù)，使市場(chǎng)成為我們共同的家

柯橋中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)物流

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)依托紹興中國(guó)輕紡城成熟的全球物流體系，通過(guò)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物流公司，為其提供停車(chē)場(chǎng)所及運(yùn)輸通道，打造物流信息電子平臺(tái)，第一時(shí)間傳遞物流需求信息，為國(guó)內(nèi)外墻紙墻布采購(gòu)商和中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)入駐企業(yè)提供全程物流服務(wù)，打造適用、高效的物流平臺(tái)。

中國(guó)輕紡城國(guó)際物流中心，占地443畝，總建筑面積24.8萬(wàn)平方米,是集倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、搬運(yùn)、包裝、理貨、停車(chē)、貨運(yùn)信息、電子商務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化綜合性物流基地。距杭甬高速公路僅5公里。

物流中心分成四大區(qū)域：運(yùn)輸區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、物流信息區(qū)

物流中心具備九大物流服務(wù)功能：

①?lài)?guó)內(nèi)聯(lián)托運(yùn),169個(gè)國(guó)內(nèi)公路聯(lián)托運(yùn)部，形成了一個(gè)由180條聯(lián)托運(yùn)線點(diǎn)組成的覆蓋全國(guó)（港、澳、臺(tái)除外）30個(gè)省、市、自治區(qū)179個(gè)大中城市的龐大聯(lián)托運(yùn)物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，每日發(fā)往全國(guó)各地的貨運(yùn)量達(dá)5000噸左右；

②國(guó)際集裝箱貨運(yùn)代理；

③貨運(yùn)信息交易；

④倉(cāng)儲(chǔ)，13.2萬(wàn)平方米，年貨物儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)量達(dá)20萬(wàn)噸；

⑤流通加工理貨；

⑥智能化停車(chē)場(chǎng)，日進(jìn)出車(chē)輛達(dá)2500輛次；

⑦第三方物流,以實(shí)現(xiàn)大中型生產(chǎn)、商業(yè)企業(yè)的物流總包為目標(biāo)，同時(shí)，為生產(chǎn)企業(yè)提供個(gè)性化物流解決方案的規(guī)劃；

⑧商務(wù)辦公；

⑨汽車(chē)旅館及生活配套服務(wù)等。

此外，國(guó)家海關(guān)總署為了適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和區(qū)域物流發(fā)展的要求，發(fā)揮長(zhǎng)三角對(duì)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)和輻射作用，實(shí)施區(qū)域通關(guān)改革，規(guī)范和簡(jiǎn)化轉(zhuǎn)關(guān)監(jiān)管、實(shí)行跨關(guān)區(qū)“屬地申報(bào)，口岸驗(yàn)放”通關(guān)方式。紹興海關(guān)“屬地報(bào)關(guān)，口岸驗(yàn)放”模式已正式開(kāi)通，紹興地區(qū)的進(jìn)出口貨物可以實(shí)行跨關(guān)區(qū)“一次申報(bào)，一次放行”，從而有效提高通關(guān)速度，降低物流成本。

中國(guó)輕紡城：全球最強(qiáng)市場(chǎng)支持

柯橋中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)

中國(guó)輕紡城是全國(guó)規(guī)模最大，設(shè)施齊備，經(jīng)營(yíng)品種最多的紡織品集散中心，同時(shí)也是亞洲乃至全球最大的輕紡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，全球1/4的輕紡貿(mào)易再次匯聚。市場(chǎng)擁有經(jīng)營(yíng)戶(hù)16800余戶(hù)，常駐國(guó)（境）外代表機(jī)構(gòu)638家。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額108.8億美元，年均增長(zhǎng)19.1%，其中自營(yíng)出口79.2億美元，年均增長(zhǎng)18.7%。中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)歸屬中國(guó)輕紡城，擁有覆蓋全球的物流能力和營(yíng)銷(xiāo)渠道，為生產(chǎn)廠家、行業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供優(yōu)質(zhì)齊全配套服務(wù)。

（一）強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐雄踞優(yōu)勢(shì)區(qū)位

日客流量10萬(wàn)人次，日成交額2.2億元，年成交額794億元，19688家經(jīng)營(yíng)戶(hù)，878家國(guó)（境）外企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)，連續(xù)十九年居全國(guó)紡織裝飾布專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)第一位。

（二）巨大的資金產(chǎn)業(yè)鏈扶持

2010年中國(guó)輕紡城市場(chǎng)成交額794億元，年均增長(zhǎng)12%，市場(chǎng)總面積從2005年的110萬(wàn)平方米擴(kuò)大到326萬(wàn)平方米，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)19688戶(hù)，常駐國(guó)（境）外代表機(jī)構(gòu)878家。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額108.8億美元，年均增長(zhǎng)19.1%，其中自營(yíng)出口79.2億美元，年均增長(zhǎng)18.7%。

（三）擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)財(cái)富誕生地

浙江對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及長(zhǎng)三角勢(shì)頭正足的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，涵蓋長(zhǎng)江三角洲的經(jīng)濟(jì)圈已經(jīng)形成，并將繼續(xù)充當(dāng)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要角色。專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)定位，完善的物流體系，健全的管理制度。

柯橋中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)費(fèi)用

1. 項(xiàng)目主要建筑指標(biāo)

現(xiàn)有及預(yù)留總占地面積：72000平米

規(guī)劃可建造建筑面積：20萬(wàn)方

市場(chǎng)面積：40000方

商務(wù)配套區(qū)：30000方

總投資：8億

總鋪位：483個(gè)

2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

主通道寬度：9.85米

次通道寬度：4.2米

得房率：1層69%；2層62%；3層59%；4層59%

主力戶(hù)型面積：50---80平米

主力戶(hù)型開(kāi)間、進(jìn)深、層高：開(kāi)間4.2米，進(jìn)深8.4米，層高：一層5.2米，二——四層4.8米。

1.招商業(yè)態(tài)涉及：墻紙墻布，掛毯地毯，軟包布，裝飾品

2.下定方式說(shuō)辭：中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)將于9月下旬開(kāi)盤(pán)，定金每間5萬(wàn)。小定每間1萬(wàn)，2天內(nèi)補(bǔ)齊。7日內(nèi)簽約。

3.付款方式：一次性付款和按揭付款。按揭首付款為總房款的5成。按揭銀行：招商銀行及交通銀行。

4.涉及各項(xiàng)政府費(fèi)用：

房屋登記費(fèi)：550元

檔案保管費(fèi)：一次性550元/本 按揭1102元/本

契稅：3%

物業(yè)維修基金：24元/平方

權(quán)證印花稅：0.05%

5.其他細(xì)節(jié)：

中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，現(xiàn)房銷(xiāo)售。

6.銷(xiāo)售返租回報(bào)說(shuō)辭：中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)商鋪包租3年，每年7%，3年21%一次性在房款中扣除。

7.中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)為：4元/平方/月。

8.中國(guó)輕紡城墻紙墻布市場(chǎng)將于2012年1月1日交房，返租日期從 2012年1月1 日開(kāi)始，并初定于2012年初隆重開(kāi)業(yè)。

9.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地板鋪裝及裝修完成，商鋪玻璃門(mén)及功能配套完成，地板天花及墻面需要業(yè)主自行裝修；

【公路】滬杭甬高速 (50m) 杭金衢高速

【鐵路】杭甬鐵路 滬杭高鐵（7.2公里，車(chē)程僅需6分鐘）

【航空】杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)20公里，車(chē)程僅需15分鐘；

寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)100公里，車(chē)程約1小時(shí)

上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)210公里，車(chē)程約2小時(shí)

上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)230公里，車(chē)程約2.5小時(shí)。

【水運(yùn)】上海港 寧波港 京杭大運(yùn)河

墻紙墻布市場(chǎng)在中國(guó)還只是一個(gè)不完善的市場(chǎng)，沒(méi)有形成一定的規(guī)模效應(yīng)，作為全球墻紙消費(fèi)第三大市場(chǎng)——中國(guó)的墻紙內(nèi)墻裝飾材料使用率僅為2%—3%，與歐美等國(guó)外市場(chǎng)高達(dá)70%—80%的使用率相比，這顯然微不足道。但隨著人們生活水平的變化和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家居裝飾產(chǎn)業(yè)的時(shí)尚性逐漸增強(qiáng)以及消費(fèi)者環(huán)保、健康生活的理念不斷提升，以墻紙墻布為代表的家庭軟裝飾產(chǎn)品正在成為家居裝飾新的領(lǐng)軍力量。通過(guò)數(shù)據(jù)調(diào)查，畢竟市場(chǎng)上做墻面裝飾不是選壁紙就是選涂料，47%的人在選擇裝飾時(shí)愿意選擇使用墻紙墻布。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)墻紙專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2007年前墻紙墻布只占家庭裝修和家居市場(chǎng)的百分之零點(diǎn)幾，而已達(dá)到了5%－6%，并繼續(xù)保持著快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。

紹興縣位于長(zhǎng)江三角洲南翼，西距杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)20公里，東距寧波北侖港120公里，北距上海220公里。全縣地域面積1177平方公里，下轄15個(gè)鎮(zhèn)，4個(gè)街道，人口71萬(wàn)，縣城所在地柯橋?？聵蜃鰹榻B興縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，素有“金柯橋”之美稱(chēng)；柯橋中國(guó)輕紡城已成為世界最大的輕紡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，輕紡產(chǎn)品總銷(xiāo)售額占全國(guó)的30%;作為聞名全球、商賈云集的輕紡產(chǎn)業(yè)基地與物流中心--紹興柯橋，不僅僅是“國(guó)際紡織之都”，還在穩(wěn)步成為“現(xiàn)代商貿(mào)之城”。以紡織為龍頭的中國(guó)輕紡城、錢(qián)清輕紡原料市場(chǎng)、中紡城等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，為柯橋聚集了大量的商業(yè)機(jī)會(huì)。

紹興市柯橋區(qū)公路管理處

紹興市柯橋區(qū)道路運(yùn)輸管理處

紹興市柯橋區(qū)港航管理處

紹興市柯橋區(qū)交通工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

紹興市柯橋區(qū)綜合交通信息指揮中心 2100433B